ทรู ดิจิทัล พาร์ก: ศูนย์เทคโนโลยีของกรุงเทพและตลาดการเช่า

ถ้าคุณเคยไปรอบ ๆ สถานี BTS พุณณวิถี คุณอาจจะสังเกตเห็นคอมเพล็กซ์กระจกขนาดใหญ่ที่ดูเหมือนว่าควรอยู่ในซิลิคอนวัลลีย์มากกว่าสุขุมวิท นั่นคือ True Digital Park และมันได้เปลี่ยนแปลงมุมนี้ของกรุงเทพอย่างสิ้นเชิงในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา พื้นที่ที่เคยเงียบ ๆ และถูกมองข้ามระหว่าง On Nut และ Bearing ได้กลายเป็นหนึ่งในตลาดเช่าบ้านที่น่าสนใจที่สุดของเมือง ไม่ว่าคุณจะเป็นคนทำงานระหว่างทาง ผู้ก่อตั้งสตาร์ทอัพ หรือเพียงแค่คนที่ชอบอยู่ใกล้กาแฟที่ดีและ wifi ที่เร็ว พื้นที่รอบ ๆ True Digital Park คุ้มค่าที่ได้พิจารณาอย่างจริงจัง

True Digital Park คืออะไรพอดี และเช่าบ้านทำไมต้องสนใจ?

True Digital Park เป็นศูนย์กลางเทคโนโลยีและสตาร์ทอัพที่ใหญ่ที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิทระหว่างสถานี BTS พุณณวิถีและอุดมสุข เปิดในปี 2562 และมีพื้นที่ทำงานร่วมกัน เครื่องเร่งสตาร์ทอัพ ห้องจัดงาน ร้านค้า และร้านอาหารทั้งหมดอยู่ใต้เดียวกัน ลองนึกถึงมันว่าเป็นระบบนิเวศที่สมบูรณ์ตัวเองที่คุณสามารถกินอาหารกลางวัน เข้าร่วมการสัมมนา tech และซื้อของชำโดยไม่ต้องข้ามถนน

สำหรับผู้เช่า นี่สำคัญเพราะบริเวณโดยรอบทั้งหมดได้อัพเกรดแล้ว คอนโดใหม่ ๆ ได้ปรากฏขึ้น อาคารเก่า ๆ ได้รับการปรับปรุง และบรรยากาศทั้งหมดได้เปลี่ยนจากที่อยู่อาศัยเงียบ ๆ ไปเป็นสิ่งที่มีชีวิตชีวามากขึ้น เพื่อนสนิทของฉันย้ายจาก ทองหลอมเมื่อปีที่แล้วเพื่อให้ใกล้ชิด True Digital Park มากขึ้น ซึ่งบริษัท fintech ของเธออยู่ที่นั่น เธอลดค่าเช่าลงเกือบครึ่งหนึ่ง และการเดินทางของเธอลดลงจาก 45 นาทีเป็นการเดินเพียง 5 นาที

พื้นที่นี้ยังคงสูญหาย ในการเปรียบเทียบกับเขตที่หรูหรากว่า ซึ่งหมายความว่าคุณได้รับมูลค่าที่แท้จริงด้วยเหตุผล คุณอยู่บนสาย BTS สุขุมวิทพร้อมการเข้าถึงโดยตรงไปยัง สยาม อโศก และทุกที่ระหว่างนั้น การรวมกันของความสามารถในการเพราะ สะดวก และชุมชนที่กำลังเติบโตนั้นยากที่จะเอาชนะ

ราคาเช่าบ้านรอบ ๆ True Digital Park ในปี 2567

ลองพูดถึงตัวเลข เพราะนี่คือจุดที่ฉากเช่าบ้าน True Digital Park กลายเป็นที่น่าสนใจ คอนโดห้องนอนหนึ่งห้องสมัยใหม่ในระยะเดินไปยัง BTS พุณณวิถีโดยทั่วไปอยู่ระหว่าง 10,000 ถึง 18,000 บาทต่อเดือน ห้องนอนสองห้องอยู่ในช่วงประมาณ 18,000 ถึง 30,000 บาทขึ้นอยู่กับอาคารและอายุของมัน

อาคารที่ได้รับความนิยมมากที่สุดบางแห่งในพื้นที่นี้รวมถึง Ideo Mobi Sukhumvit Eastgate ซึ่งตั้งอยู่เหนือ BTS ถูกต้องและมีสตูดิโออยู่ที่ประมาณ 12,000 บาท The Hive Sukhumvit 65 ใกล้เคียงกับด้าน Ekkamai มากขึ้น ดึงดูดฝูงชนที่อายุน้อยกว่า Whizdom Connect Sukhumvit เป็นตัวเลือกที่เหมาะสมอีกตัวหนึ่ง พร้อมหน่วยที่ใหญ่กว่าและทางเดินโดยตรงไปยัง True Digital Park เอง

เปรียบเทียบกับ ทองหลอม โดยที่ห้องนอนหนึ่งห้องที่คล้ายคลึงกันจะมีค่าใช้จ่าย 25,000 ถึง 40,000 บาท หรือ อโศก ซึ่งคุณกำลังมองหา 20,000 ถึง 35,000 บาท นักพัฒนาที่ฉันรู้จักพูดถึงว่าอัตราอาศัยอยู่รอบ ๆ พุณณวิถีได้เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ดังนั้นราคาจึงกำลังเพิ่มขึ้น ถ้าคุณกำลังพิจารณาพื้นที่นี้ ยิ่งเร็วเท่าไหร่ก็ยิ่งดีขึ้น

ปัจจัยชีวิตประจำวัน: มันเป็นเช่นไรที่จะอาศัยอยู่ที่นี่?

การอาศัยอยู่ใกล้ True Digital Park ค่อนข้างสะดวกสบายสำหรับชีวิตประจำวัน ในคอมเพล็กซ์ คุณมี Tops supermarket ร้านอาหารมากมาย ศูนย์ฟิตเนส และร้านกาแฟมากมายพอที่จะทำให้ผู้ติดเสพกาแฟใจเย็น นอกจากนี้ยังมี WeWork และตัวเลือกพื้นที่ทำงานร่วมกันอื่น ๆ หากคุณไม่ต้องการมุ่งมั่นในสำนักงานถาวร

ออกไปข้างนอกและคุณจะพบกับสิ่งเอกสารบริเวณใจกลางกรุงเทพที่เป็นปกติ ผู้ขายอาหารถนนเรียงรายไปตามซอยใกล้พุณณวิถี และมีตลาดกลางคืนที่มั่นคงที่ปรากฏขึ้นเป็นประจำ ซอยพุณณวิถี (สุขุมวิท 101/1) มีร้านอาหารไทยท้องถิ่นซึ่งจานผัดกระเพราปลาเค็มยังคงมีค่าใช้จ่าย 50 ถึง 60 บาท สำหรับการทำช้อปปิ้งที่ใหญ่กว่า Mega Bangna ก็อยู่ห่างออกไปเพียงแค่ไป taxi สั้น ๆ

อีกสิ่งหนึ่งที่ผู้คนไม่ได้ตระหนักเสมอไปคือว่าส่วนต่าง ๆ ของพื้นที่นี้เขียวขจีมากเพียงใด สวนป่าเบญจกิติ สามารถเข้าถึงได้ผ่าน BTS และมีสวนท้องถิ่นขนาดเล็กกระจายไปทั่วบริเวณ เพื่อนร่วมงานที่อาศัยอยู่ที่ Ideo Mobi บอกฉันว่าเขาวิ่งเหยาะ ๆ ไปตามเส้นทางคลองด้านหลังอาคารในตอนเช้าส่วนใหญ่ ไม่ใช่สิ่งที่คุณจะจินตนาการเมื่อคุณได้ยิน "tech hub" แต่นั่นคือเสน่ห์ของมัน

ใครกำลังเช่าที่นี่และทำไม?

ส่วนผสมของผู้เช่าโดยรอบ True Digital Park มีแนวโน้มที่ยาวนานขึ้นและนานเนื่องจากสัญชาติมากขึ้นเมื่อเทียบกับส่วนสุขุมวิทด้านนอกจำนวนมาก คุณจะพบ ผู้เชี่ยวชาญด้านเทคโนโลยีชาวไทย นักเ游traveling ดิจิตัลจากยุโรปและสหรัฐอเมริกา ชาวญี่ปุ่นต่างชาติที่ทำงานสำหรับ บริษัทในโครงสร้างพื้นฐานตะวันออก และผู้ประกอบการจีนจำนวนเพิ่มขึ้น

เธรดทั่วไปคือว่าคนส่วนใหญ่ที่นี่เลือกพื้นที่โดยจงใจ พวกเขาต้องการความใกล้ชิดกับระบบนิเวศเทคโนโลยีโดยไม่ต้องจ่ายราคากรุงเทพมหานคร ฉันพบกับนักออกแบบ UX จากเบอร์ลินในการสัมมนาภายใน True Digital Park ที่บอกฉันว่าเขาได้ดูคอนโดที่ อารี พร้อมพงษ์ และสาทร ก่อนที่จะตัดสินใจใช้ห้องนอนสองห้องที่ Whizdom Connect ราคา 22,000 บาท เหตุผลของเขานั้นเรียบง่าย: คอนโดที่ดีกว่า ค่าเช่าต่ำกว่า และชุมชนมืออาชีพทั้งหมดของเขาอยู่ในอาคารข้าง ๆ

ครอบครัวยังเริ่มค้นพบพื้นที่นี้ ตัวเลือกโรงเรียนนานาชาติ จำกัด มากกว่าเมื่อเทียบกับจุดศูนย์กลางของสุขุมวิท แต่แคมปัส มัธยมศึกษา ของ Bangkok Prep ที่ Mega Bangna ไม่ไกล และหน่วยที่ใหญ่กว่าที่มีอยู่ที่นี่ทำให้มันเป็นไปได้สำหรับครอบครัวที่ต้องการพื้นที่โดยไม่ทำลายงบประมาณ

การเดินทางรอบ ๆ จากพุณณวิถี

การขนส่งเป็นเรื่องตรงไปตรงมา สถานี BTS พุณณวิถี ทำให้คุณอยู่ห่างออกไป ประมาณ 20 นาทีจาก อโศก และ 30 นาทีจาก สยาม ในช่วงเวลาเร่งรีบ เพิ่มอาจจะ 10 นาที สถานีเชื่อมต่อโดยตรงกับ True Digital Park ผ่านทางเดินลอยที่ปกคลุม ดังนั้นคุณจะไม่โดนท่วมในช่วงฤดูน้ำหลาก

ถ้าคุณทำงานในโซนอุตสาหกรรมตะวันออกหรือต้องเข้าถึงสนามบินสุวรรณภูมิ คุณอยู่ในตำแหน่งที่ดี สนามบินอยู่ห่างออกไปประมาณ 25 นาทีด้วยรถยนต์โดยไม่มีการจราจร การขี่ Grab และ Bolt ไปกรุงเทพตัวกลางมักจะอยู่ที่ 100 ถึง 200 บาทขึ้นอยู่กับเวลาในวัน และสำหรับเหตุการณ์ที่หายากครั้งที่คุณต้องเข้าไปอีกด้านหนึ่งของเมือง โมนอเรลสีเหลืองที่ทางแยก ลัฒพราว ได้ทำให้การเดินทางข้ามเมืองเจ็บปวดน้อยลงมากผ่าน BTS transfer

พื้นที่รอบ ๆ True Digital Park เป็นตัวแทนของสิ่งที่ตลาดเช่าบ้านของกรุงเทพมหานครไม่เสมอไปมี: บริเวณใกล้เคียงที่มีการปรับปรุงอย่างแท้จริงโดยไม่มีแท็กราคา ที่จับได้เร็วเกินไป ถ้าคุณทำงานในด้านเทคโนโลยี freelance ระยะไกล หรือเพียงแค่ต้องการคอนโดสมัยใหม่ใกล้ BTS โดยไม่มีค่าใช้จ่าย ทองหลอม พื้นที่ของสุขุมวิตนี้ก็ควรได้รับตำแหน่งในรายการสั้น ๆ ของคุณ เริ่มค้นหาของคุณที่ superagent.co เพื่อเปรียบเทียบรายการ กรองตามงบประมาณจริงของคุณ และค้นหาสิ่งใกล้พุณณวิถีที่เหมาะสมกับวิธีที่คุณอาศัยอยู่