อุดมสุข กรุงเทพฯ: ทำไมผู้เช่าถึงหันมาเลือกอยู่ฝั่งตะวันออกมากขึ้น

ถ้าคุณกำลังมองหาคอนโดในกรุงเทพช่วงนี้ คงสังเกตได้ว่าของดีราคาคุ้มค่ากำลังเคลื่อนตัวไปทางตะวันออกเรื่อยๆ Ekkamai เคยรู้สึกเหมือนเป็นความลับเมื่อห้าปีก่อน On Nut ยังพอจ่ายไหวจนกระทั่งค่าเช่าพุ่งขึ้น ตอนนี้คนหาเช่าต่างมุ่งหน้าสู่ Udom Suk และมีเหตุผลดีๆ รองรับอยู่

Udom Suk ตั้งอยู่บน Sukhumvit 103 มี BTS Udom Suk สาย Sukhumvit เป็นจุดยึดหลัก ระยะทางจาก Asok ประมาณ 20 นาทีในวันที่การจราจรปกติ ที่นี่อาจไม่ใช่ทำเลแฟชั่นนิสต์ของกรุงเทพ แต่นั่นแหละคือเสน่ห์ สำหรับคนที่อยากได้พื้นที่กว้าง บรรยากาศสงบ และความเป็นย่านชุมชนจริงๆ โดยไม่ต้องจ่ายราคา Thonglor

BTS เปลี่ยนโฉมย่านนี้ไปตลอดกาล

เมื่อ BTS สาย Sukhumvit ขยายไปทางตะวันออก ย่านอย่าง Udom Suk แปรสภาพจากชานเมืองที่ต้องพึ่งรถยนต์มาเป็นย่านที่เดินทางเข้าเมืองได้อย่างสะดวก นั่ง BTS จาก Udom Suk ถึง Siam ราว 35 นาที หรือถึง Asok ที่มีออฟฟิศกระจุกตัวอยู่มากประมาณ 20 นาที โดยไม่ต้องแตะทางด่วนเลย

เส้นตรงนี้สำคัญมากในเมืองที่รถติดอย่างกรุงเทพ เพื่อนคนหนึ่งที่อยู่คอนโดบน Sukhumvit 101 ห่างออกไปแค่หนึ่งสถานีทาง Bang Na เคยขับรถไปทำงานแถว Terminal 21 ทุกวัน พอเปลี่ยนมาใช้ BTS เวลาเดินทางลดลงกว่าครึ่ง และประหยัดค่าจอดรถได้เดือนละ 3,000 บาท

ค่าเช่าจริงๆ อยู่ที่เท่าไหร่

ตรงนี้แหละที่ Udom Suk เริ่มสร้างความสมเหตุสมผลทางการเงิน ห้องสตูดิโอในอาคารที่ค่อนข้างทันสมัย มีสระว่ายน้ำและฟิตเนส ราคาเริ่มต้นประมาณ 7,500,10,000 บาทต่อเดือน ห้องหนึ่งห้องนอนขนาด 35,45 ตารางเมตรอยู่ที่ราว 11,000,15,000 บาท เทียบกับห้องขนาดเดียวกันแถว Phrom Phong หรือ Thonglor ที่มักเริ่มต้น 20,000 บาทขึ้นไป

คอนโดอย่าง The Key Udom Suk และ Lumpini Ville Sukhumvit 77 เป็นตัวอย่างที่ดีของระดับกลางในย่านนี้ อาคารสะอาด ผังห้องใช้งานได้จริง สิ่งอำนวยความสะดวกครบตามที่ต้องการ ไม่หรูหราฟุ่มเฟือย แต่มีทุกอย่างที่ใช้จริง

ถ้าย้ายมาจาก Silom หรือ Asok ความแตกต่างอาจทำให้ตกใจในทางที่ดี คุณได้ห้องนอนเพิ่มในราคาที่เคยจ่ายเพื่อห้องสตูดิโอ

ย่านที่ใช้ชีวิตได้จริง

สิ่งที่ทำให้คนเช่าหน้าใหม่แปลกใจที่สุดคือ Udom Suk พึ่งตัวเองได้มาก ไม่ต้องขับรถกลับเข้าเมืองเพื่อซื้อของ หาอาหาร หรือทำธุระในชีวิตประจำวัน ตลาด Udom Suk บน Sukhumvit 103 เปิดทุกเช้า มีผักผลไม้สด อาหารปรุงสำเร็จ และอาหารข้างทางในราคาที่ทำให้ On Nut ดูแพงขึ้นมาทันที

มี Tops Market และ Lotus's อยู่ใกล้ๆ สำหรับวันที่อยากช้อปแบบมีแอร์ Seacon Square ศูนย์การค้าครบวงจรที่มีทั้งโรงภาพยนตร์ ร้านอาหาร และซูเปอร์มาร์เก็ต อยู่ห่างออกไปไม่กี่กิโลเมตรบนถนน Srinakarin เรียก Grab หรือนั่งมอเตอร์ไซค์รับจ้างก็ถึงแล้ว

ซีนอาหารแถว Udom Suk ไม่ได้วางท่า แต่อร่อย สาย Udom Suk เต็มไปด้วยร้านอาหารท้องถิ่น ก๋วยเตี๋ยว และร้านกาแฟที่เปิดแต่เช้าและคึกคักยาวจนดึก อยู่ที่นี่แล้วไม่มีวันกินไม่อร่อย

คนที่อยู่ที่นี่เป็นใคร

Udom Suk ดึงดูดคนเช่าแบบหนึ่งโดยเฉพาะ มักเป็นคนที่