อุดมสุข BTS: พรมแดนที่พักราคาประหยัดแห่งกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก

คนส่วนใหญ่ที่มาถึงกรุงเทพฯ มักตรงดิ่งไป Asok, Thong Lo หรือ Ekkamai ก่อนเลย แต่ค่าเช่าในย่านเหล่านั้นพุ่งสูงจนหลายคนรู้สึกหนักใจ และความแออัดก็ตามมาไม่ขาด ลองเลื่อนออกไปอีกไม่กี่สถานีทางทิศตะวันออกบน BTS Sukhumvit Line แล้วจะพบว่าเมืองเปิดกว้างขึ้น ราคาลดลง และสิ่งที่ต้องแลกก็น้อยกว่าที่คิดไว้มาก

Udom Suk คือสถานี E10 บนสาย BTS สีเขียวเข้ม ตั้งอยู่ระหว่าง On Nut กับ Bang Chak ที่ผ่านมาย่านนี้อยู่นอกเรดาร์ของนักเช่าทั่วไป ขณะที่ On Nut ได้รับความสนใจท่วมท้น แต่ตอนนี้ความลับเริ่มรั่วไหลออกมาแล้ว และคนที่ค้นพบ Udom Suk ก่อนใครต่างพูดเป็นเสียงเดียวกันว่าตัดสินใจถูก

ทำไม Udom Suk ถึงกลายเป็นย่านเช่าที่น่าจับตา

การเติบโตของย่าน Udom Suk ไม่ได้เกิดขึ้นโดยบังเอิญ แนวถนน Sukhumvit 103 ซึ่งเป็นชื่อทางการของถนนสายหลักในพื้นที่นี้ ดึงดูดผู้พัฒนาโครงการเข้ามาอย่างต่อเนื่องตลอดช่วงทศวรรษ 2010s คอนโดผุดขึ้น สิ่งอำนวยความสะดวกตามมา และย่านก็ค่อยๆ เติมเต็มขึ้นมาเรื่อยๆ

แรงกดดันด้านราคาจากฝั่งตะวันตกคือแรงผลักดันสำคัญ เมื่อ On Nut (E9 หนึ่งสถานีเข้าหาใจกลางเมือง) ค่าเช่าพุ่งสูงต่อเนื่อง ผู้เช่าที่ต้องการความสะดวกของ BTS แต่ไม่อยากจ่ายราคาพรีเมียมก็หันมามอง Udom Suk ห้อง Studio ใกล้ BTS On Nut ที่เช่า 15,000 บาท/เดือน มักพบได้ในราคา 10,000, 11,000 บาทในอาคารคุณภาพใกล้เคียงที่ Udom Suk ส่วนต่างนี้สะสมได้น่าพอใจมากตลอดสัญญาเช่า 1 ปี

ราคาเช่าที่แท้จริงในย่านนี้

นี่คือส่วนที่มักทำให้คนแปลกใจเมื่อเริ่มดูตัวเลขอย่างจริงจัง ห้อง Studio ในคอนโดระดับกลางที่เดินถึง BTS Udom Suk ได้ ค่าเช่าจริงอยู่ที่ประมาณ 8,500, 13,000 บาท/เดือน ส่วนห้อง 1 ห้องนอนในอาคารสร้างใหม่ที่มีสระว่ายน้ำและฟิตเนส ราคาอยู่ที่ 14,000, 20,000 บาท ขึ้นอยู่กับชั้น วิว และระดับการตกแต่ง

Elio Del Nest ซึ่งตั้งอยู่ใกล้ทางออกสถานีฝั่ง Sukhumvit 103 มักมีห้อง Studio ลงประกาศในช่วง 10,000, 12,000 บาท ส่วน Life Sukhumvit 62 ที่อยู่ใกล้ On Nut มากกว่าเล็กน้อยแต่ยังเดินถึง Udom Suk ได้สบาย มีห้อง 1 ห้องนอนแบบมีเฟอร์นิเจอร์ครบในราคา 17,000, 22,000 บาท ตัวเลขเหล่านี้เป็นราคาตลาดจริง ไม่ใช่ราคาโปรโมชั่น

สำหรับคนที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยมากขึ้นและยอมเดินออกจากสถานีสักหน่อย ซอยแยกจาก Sukhumvit 103 มีอาคาร Low-rise รุ่นเก่าที่ให้ห้องขนาดใหญ่กว่าในราคาย่อมเยากว่า ห้อง 1 ห้องนอนในซอยเงียบๆ เหล่านี้อาจเช่าได้ตั้งแต่ 9,000 บาท/เดือน และได้พื้นที่มากกว่าคอนโดใจกลางกรุงเทพฯ ในราคาสองเท่าอย่างเทียบไม่ได้

การเดินทางจาก E10

BTS รับภาระหลักในเรื่องการเดินทาง จาก Udom Suk ถึง Asok ใช้เวลาประมาณ 12 นาทีโดยไม่ต้องเปลี่ยนสาย ส่วน Central World หากเดินทางต่อไปทางตะวันตก ใช้เวลาประมาณ 25 นาที BTS Sukhumvit Line เชื่อมต่อกับ MRT Blue Line ที่จุดต่อ Asok/Sukhumvit ซึ่งเปิดโอกาสให้เข้าถึงโครงข่ายรางทั่วกรุงเทพฯ ไม่ว่าจะเดินทางไปทิศทางใด

สำหรับเส้นทางที่ BTS ไปไม่ถึง ทางด่วน Bang Na อยู่ในระยะเข้าถึงได้สะดวก