พื้นที่ใหม่ในกรุงเทพที่ค่าเช่ายังต่ำ

แผนที่การเช่าของกรุงเทพฯ กำลังเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว หากคุณยังคงมุ่งเน้นไปที่ทองหล่อ เอกมัย หรือสุขุมวิท คุณจะต้องแข่งขันกับผู้เช่าอีกหลายพันคนสำหรับคอนโดเดียวกันที่มีราคาสูงเกินไป ในขณะเดียวกัน พื้นที่ใกล้เคียงทั้งหมดที่ห่างออกไปหนึ่งหรือสองสถานี BTS กำลังเปลี่ยนแปลงอย่างเงียบ ๆ โดยมีคาเฟ่ใหม่ พื้นที่ร่วมงาน และโครงการคอนโดปรากฏตัวขึ้น ในขณะที่ค่าเช่ายังคงสมเด็จอย่างน่าประหลาดใจ เคล็ดลับคือการรู้ว่าต้องมองหาที่ไหนก่อนที่ทุกคนจะติดตามมา

นี่คือพื้นที่ใกล้เคียงของกรุงเทพฯ ที่ค่าเช่ายังคงต่ำ แต่จะไม่คงเป็นเช่นนั้นนานนัก

บางซื่อและเต่าพูน: ศูนย์กลางการขนส่งสาธารณะที่ไม่มีใครพูดถึง

บางซื่อเคยเป็นพื้นที่ที่คุณผ่านไปหาที่อื่น นั่นเปลี่ยนไปอย่างมากเมื่อสถานีบางซื่อแกรนด์เปิดเป็นหนึ่งในศูนย์กลางการขนส่งสาธารณะที่ใหญ่ที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ด้วยเส้น MRT สีน้ำเงิน เส้น SRT สีแดง และการเชื่อมต่อรถไฟความเร็วสูงในอนาคต ทั้งหมดมาบรรจบกันที่นี่ พื้นที่นี้อยู่บนเส้นทางที่จะกลายเป็นศูนย์กลางเมืองจริง ๆ ภายในทศวรรษถัดไป

อย่างไรก็ตาม ในขณะนี้ ค่าเช่าไม่ได้ติดตาม คอนโดห้องนอนหนึ่งห้องในสถานที่เช่น The Line Wongsawang หรือ Aspire Ratchada Wongsawang จะอยู่ที่ประมาณ 8,000 ถึง 12,000 บาทต่อเดือน เมื่อเทียบกับหน่วยขนาดที่คล้ายคลึงกันใกล้ราชดำเนิน หรือลาดพร้าว คุณจะประหยัด 30 ถึง 40 เปอร์เซ็นต์ได้อย่างง่ายดาย

ฉันรู้จักคนที่ย้ายจากสตูดิโอราคา 15,000 บาทใกล้ห้วยขวาง ไปยังห้องนอนขนาดใหญ่ที่เต่าพูน MRT ราคา 9,500 บาท ตอนนี้เธอมีสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย และการเดินทางไป จตุจักร เพียง 15 นาที พื้นที่ยังคงรู้สึกตัวหนึ่ง โดยมีแผงอาหารริมถนนมากกว่าร้านเบรคเฟสต์ แต่นั่นคือเหตุผลที่ราคาอยู่ที่นี่

แบริ่งและสำโรง: ส่วนท้ายสงบของสุขุมวิท

คนต่างชาติส่วนใหญ่คิดว่าสุขุมวิทจบลงที่อนุสาวรีย์ บางที จังหวัรนะ ถ้าพวกเขารู้สึกกล้า แต่ส่วนขยายของ BTS ลงไปยังสถานี แบริ่ง และสำโรง ได้เปิดโอกาสให้มีการยืดส่วนของการอยู่อาศัยที่ประหยัดที่ยังคงอยู่บนเส้นสุขุมวิทหลัก

คอนโดเช่น Ideo Sukhumvit 93 ใกล้บางจาก หรือ Notting Hill Bearing มีห้องนอนหนึ่งห้องสมัยใหม่เริ่มต้นที่ 7,500 ถึง 11,000 บาทต่อเดือน คุณสามารถขึ่น BTS ไปยังอโศก ได้ประมาณ 25 นาที ซึ่งจริง ๆ แล้วไม่แย่ไปกว่าการมาจากเอกมัยช่วงเวลาเร่งด่วน

เพื่อนของฉัน ซึ่งเป็นนักธุรกิจดิจิทัลจากสหราชอาณาจักร เช่าห้องนอนขนาด 35 ตารางเมตรหนึ่งห้องที่แบริ่งราคา 8,500 บาท เขาเดินไปยังพื้นที่ร่วมงานบน ซอยลาสแซลล์ ทานอาหารกลางวันที่ห้างโลก บางนา และยังมีเงินเหลือสำหรับการเดินทางในสุดสัปดาห์ พื้นที่สำโรงยังมีโลก อิมพีเรียล และร้านอาหารญี่ปุ่นที่เพิ่มขึ้นจำนวนมาก ด้วยชุมชนคนต่างชาติจากญี่ปุ่นที่อยู่ใกล้เคียง

วุฒศักดิ์และตลาดพลู: ด้านธนบุรีกำลังมีช่วงเวลาดี

ข้ามแม่น้ำและราคาลดลงอย่างมีนัยสำคัญ แต่ไลฟ์สไตล์ไม่จำเป็นต้องลดลง วุฒศักดิ์และตลาดพลู ทั้งสองอยู่บนเส้น BTS สีลิลิ่ม กลายเป็นที่โปรดปรานของผู้เชี่ยวชาญไทยรุ่นเยาว์และคนต่างชาติที่ระมัดระวังงบประมาณซึ่งต้องการอยู่ใกล้สาทร โดยไม่ต้องจ่ายราคาสาทร

ตลาดพลูเป็นที่โด่งดังในการดำเนินงานตลาดแบบเดิม โดยมีฉากอาหารท้องถิ่นที่ดีที่สุดแห่งหนึ่งในกรุงเทพฯ คิดถึง 35 บาท ผัดกระเพราและกาแฟเย็น 20 บาท บริเวณนี้มีลักษณะแท้จริง ซึ่งคุณจะไม่พบในคลัสเตอร์คอนโดแบบเหมือนกันใกล้พระรามที่ 9

ในโครงการเช่น The President Sathorn Ratchaphruek หรือ Elio Sathorn Wutthakat หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องมีราคา 7,000 ถึง 10,000 บาท คุณอยู่ห่างจากวงเวียนใหญ่สองสถาน BTS และอยู่ห่างจากสาลาแดง ประมาณ 20 นาที เพื่อนร่วมงานชาวไทยของฉันซื้อคอนโดที่วุฒศักดิ์สองปีที่แล้วสำหรับการลงทุน และเห็นความต้องการการเช่าเพิ่มขึ้นแล้วเมื่อผู้คนค้นพบพื้นที่มากขึ้น หากคุณกำลังเช่าตอนนี้ นี่คือจุดที่ดีก่อนที่ราคาจะหลีกหนีขึ้นอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้

ห้วยขวาง และสุทธิสาร: เพื่อนบ้านที่มักมองข้ามของราชดำเนิน

ราชดำเนินได้รับความสนใจมากมาย โดยเฉพาะอย่างยิ่งรอบ MRT ศูนย์วัฒนธรรม แต่ย้ายไปทางเหนือหนึ่งหรือสองสถานีไปยัง ห้วยขวาง หรือสุทธิสาร และคุณจะพบว่าเป็นเวอร์ชันที่เงียบกว่าและราคาไม่แพงกว่าของแนวชั้นเดียวกัน

ห้วยขวางเป็นบริเวณเปิด 24 ชั่วโมง ตลาดกลางคืนบน ราชดำเนิน ซอย 4 ให้บริการอาหารริมถนนอันเหลือเชื่อจนถึงเวลา 2 ทุ่ม มีร้านขายยาในยามค่ำคืน ร้านขายเนื้อสัตว์ที่ไม่ปิด และ Big C และ Tesco Lotus ภายในระยะเดินเท้า เป็นการใช้ชีวิตที่ปฏิบัติได้โดยไม่ต้องปลอมตัว

คอนโดห้องนอนสองห้องที่ Chapter One Shine Bangpo หรือ Rhythm Ratchada ใกล้สถานี MRT สุทธิสาร สามารถพบได้ราคา 12,000 ถึง 16,000 บาท สำหรับคู่รักหรือครอบครัวเล็ก ๆ นั่นเป็นมูลค่าที่น่ายินดีบนเส้น MRT โดยตรง คู่สามีภรรยาต่างชาติหนึ่งคู่ที่ฉันรู้จักย้ายมาที่นี่จากพระโขนง และลดค่าเช่าของพวกเขาเกือบครึ่งหนึ่ง พร้อมได้รับห้องนอนเพิ่มเติมและที่จอดรถเฉพาะ

รามคำแหง และลำสาลี: เอฟเฟกต์เส้นสีส้ม

เส้น Orange Line MRT ที่จะเปิดในไม่久คิดอาจจะทำให้รามคำแหง เช่นเดียวกับสิ่งที่ส่วนขยาย BTS ทำให้ "ออนนัท" เมื่อหลายปีที่แล้ว การก่อสร้างอยู่ระหว่างดำเนิน และนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์กำลังสแต็กโครงการใหม่ตามแนวชั้นนี้เพื่อเตรียมการ

ขณะนี้ คุณสามารถเช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่สมควรใกล้มหาวิทยาลัยรามคำแหงได้ราคา 5,500 ถึง 9,000 บาท อาคารเช่น Lumpini Condo Town Ramindra Lat Plakhao หรือ U Delight Residence ใกล้ ดิ มอลล์ รามคำแหง มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ดีและราคาที่รู้สึกดีจนเกินไปสำหรับกรุงเทพฯ ในปี 2024

ครูสาวชาวไทยคนหนึ่งที่ฉันรู้จักเช่าคอนโดขนาด 30 ตารางเมตรใกล้สี่แยกลำสาลี ราคา 6,000 บาท และใช้รถประจำทางไปยังโรงเรียนของเธอใกล้อโศก เมื่อเส้นสีส้มเปิด การเดินทางของเธอจะลดลงเหลือประมาณ 20 นาทีบนรางรถไฟที่มีแอร์เย็น และพื้นที่บริเวณของเธอก็อาจเห็นค่าเช่าเพิ่มขึ้น 20 ถึง 30 เปอร์เซ็นต์ การเข้ามาตั้งแต่เนิ่นที่นี่เป็นสิ่งที่ฉลาดจริง ๆ

กรุงเทพฯ ให้รางวัลแก่ผู้เช่าที่มองออกไปไกลกว่าสิ่งที่ชัดเจน บริเวณใกล้เคียงเหล่านี้ไม่ได้ซ่อนอยู่โดยตรง แต่มักจะมองข้ามโดยผู้ที่มีการเลือกโดยค่าเริ่มต้นจากห้าสถาน BTS ที่เดิมทุกคนรู้จักแล้ว หากคุณต้องการพื้นที่มากขึ้น ค่าเช่าที่ต่ำกว่า และบริเวณใกล้เคียงที่มีบุคลิกแท้จริง ให้เริ่มสำรวจพื้นที่เหล่านี้ก่อนที่กรุงเทพฯ ทั้งหมดจะติดตามมา และหากคุณต้องการความช่วยเหลือในการค้นหาหน่วยที่ว่าให้เช่าในพื้นที่เหล่านี้ ลองค้นหาบน superagent.co เพื่อเปรียบเทียบรายการ ราคา และตำแหน่งพร้อมคำแนะนำที่ขับเคลื่อนด้วย AI สำหรับตลาดกรุงเทพฯ