สถานที่ที่คนต่างชาติอาศัยอยู่จริงๆ ในภูเก็ต: ย่านต่างๆ และเหตุผล

หากคุณกำลังอ่านเรื่องนี้ คุณอาจจะตัดสินใจข้ามความวุ่นวายของกรุงเทพไปทางใต้แล้ว หรือบางทีคุณกำลังแบ่งเวลาระหว่างเมืองหลวงและเกาะ อย่างไรก็ตาม ภูเก็ตกลับเงียบ ๆ กลายเป็นหนึ่งในสถานที่ที่นิยมที่สุดในประเทศไทยสำหรับชาวต่างชาติที่ต้องการคุณภาพชีวิตโดยไม่ต้องสละโครงสร้างพื้นฐานที่ดี แต่นี่คือสิ่งที่คู่มือส่วนใหญ่จะไม่บอกคุณ: ที่ที่คุณอยู่ในภูเก็ตมีความสำคัญเท่ากับการย้ายไปที่นั่นเลย เลือกพื้นที่ที่ผิดและคุณจะติดอยู่ในการจราจรของนักท่องเที่ยวทุกคืน หรือใช้ชีวิตไกลจากสิ่งใดที่มีประโยชน์จนต้องใช้รถเพื่อซื้อไข่ให้ฉันแยกย่อยพื้นที่ชุมชนชาวต่างชาติในภูเก็ตที่เหมาะสมจริง ๆ สำหรับคนที่อาศัยอยู่ที่นี่ ไม่ใช่แค่มาเยี่ยมชม

ราวัย และ ไนหาร์น: ชีวิตอันเงียบสงบที่ชาวต่างชาติระยะยาวส่วนใหญ่เลือก

หากคุณสำรวจชาวต่างชาติระยะยาวร้อยคนในภูเก็ตเกี่ยวกับที่พวกเขาอาศัยอยู่ จำนวนมากจะบอกว่าราวัยหรือไนหาร์น พื้นที่ใจกลางทั้งสองนี้ตั้งอยู่ที่ปลายใต้ของเกาะ และกลายเป็นจุดลงจอดเริ่มต้นสำหรับคนที่ต้องการใช้ชีวิตอย่างสงบ ในแต่ละวันโดยไม่ต้องล้อมรอบด้วยนักท่องเที่ยวเสพสุข

ราวัยคือที่ที่คุณจะพบตลาดอาหารทะเลท้องถิ่นริมท่าเรือ จำนวนคาเฟ่และพื้นที่ทำงานร่วมกันที่เพิ่มขึ้น และชุมชนที่รู้จักคุณหลังจากผ่านไปสองสามสัปดาห์ ไนหาร์นอยู่เพียงด้านหลังเนิน มีหนึ่งในหาดที่ดีที่สุดในเกาะและมีความรู้สึกที่อยู่อาศัยเพียงเล็กน้อยมากขึ้น ไม่มีพื้นที่ใดมีฉากชีวิตราตรีของ Patong หรือความเรียบร้อยแบบบูติกของ Bang Tao และนั่นคือเหตุผลที่ทำให้คนอยู่ต่อไป

เพื่อนของฉันย้ายจาก Thonglor ในกรุงเทพ เขากำลังจ่ายเงิน 35,000 บาท ต่อเดือนสำหรับคอนโดมิเนียมห้องนอนหนึ่งห้องใกล้ BTS Thong Lo ในราวัย เขาพบวิลล่าที่พร้อมใช้งานสองห้องนอนพร้อมสระว่ายน้ำเล็ก ๆ ราคา 30,000 บาท เขาขี่จักรยานยนต์ไปตลาดเช้า ทำงานจากระยะไกลจากคาเฟ่ใน Soi Saiyuan และบอกว่าเขาจะไม่กลับไปใหม่ เช่าคอนโดมิเนียมห้องนอนหนึ่งห้องที่ดีในราวัยเริ่มต้นประมาณ 12,000 ถึง 18,000 บาท ต่อเดือน ในขณะที่วิลล่ามีตั้งแต่ 25,000 ถึง 60,000 บาท ขึ้นอยู่กับสระว่ายน้ำและความใกล้ชิดกับหาด

ตามข้อมูลจาก DDproperty รายการทรัพย์สินในภูเก็ตใต้ได้เห็นการเติบโตอย่างต่อเนื่องในความต้องการในช่วงสามปีที่ผ่านมา ซึ่งขับเคลื่อนโดยผู้ทำงานระยะไกลและผู้เกษียณอายุเป็นหลัก

Cherng Talay และ Bang Tao: ศูนย์กลางชาวต่างชาติระดับสูง

หากราวัยเป็นด้านแตะ ผ่อนคลายของชาวต่างชาติในภูเก็ต Cherng Talay และ Bang Tao แสดงถึงรุ่นสวยสะอาด ขับเคลื่อนอาหารเช้าในวันอาทิตย์ ส่วนนี้ตามแนวชายฝั่งตะวันตกได้กลายเป็นย่านที่ระดับนานาชาติมากที่สุดของเกาะ บรรจุด้วยโรงเรียนนานาชาติ การพัฒนาวิลล่าระดับสูง ชายหาดไนต์คลับ และร้านอาหารที่ดูเหมือนจะไม่ค่อยเหมาะกับ Sukhumvit Soi 11

Laguna Phuket สถานีรีสอร์ตแบบบูรณาการขนาดใหญ่เป็นจุดยึดพื้นที่นี้ รอบ ๆ ที่ คุณจะพบการพัฒนาเช่น Boat Avenue ซึ่งทำหน้าที่เป็นศูนย์เมืองขนาดเล็กพร้อมร้านค้าเพื่อความต้องการทั่วไป คลินิก และสตูดิโอฟิตเนส ครอบครัวที่มีลูกมักรวมตัวกันที่นี่เนื่องจากใกล้เคียงกับโรงเรียนเช่น British International School Phuket และ UWC Thailand

ฉันรู้จักคู่หนึ่งที่ย้ายจากคอนโดมิเนียมใกล้ MRT Phetchaburi ในกรุงเทพ พวกเขามีเด็กวัยหัดเดินและต้องการพื้นที่กลางแจ้ง ใน Cherng Talay พวกเขาเช่าวิลล่ากับสระว่ายน้ำสามห้องนอนราคา 55,000 บาท ต่อเดือน ลงทะเบียนลูกที่โรงเรียนนานาชาติที่อยู่ใกล้เคียง และตอนนี้ใช้เวลาวันหยุดที่ Layan Beach แทนการต่อสู้กับการจราจรบน Ratchadaphisek ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดมิเนียมห้องนอนหนึ่งห้องในพื้นที่นี้คือ 18,000 ถึง 30,000 บาท ในขณะที่วิลล่าขนาดครอบครัวมีตั้งแต่ 45,000 ถึง 120,000 บาท ต่อเดือน

นี่คือที่ที่คุณจะพบความเข้มข้นสูงสุดของสิ่งอำนวยความสะดวกระดับมาตรฐานตะวันตก แต่คุณจ่ายค่าพิเศษสำหรับสิ่งนี้ หากงบประมาณแน่น ให้มองไปเล็กน้อยลงมาภายในวัง Thalang เพื่อหาข้อเสนอที่ดีขึ้น

กะทู้: จุดกลางที่ใช้งานได้จริง

กะทู้ไม่ได้รับความรักมากนักในฟอรัมชาวต่างชาติ และนั่นเป็นเหตุผลบางส่วนว่าทำไมมันถึงเป็นตัวเลือกที่ชาญฉลาด ตั้งอยู่ตรงกลางของเกาะ กะทู้ให้คุณเข้าถึงเร็วขึ้นไปยังหาดชายฝั่งตะวันตกและเมืองภูเก็ตโดยไม่ต้องสละสิทธิ์ต่อทั้งสองอย่าง บ้านชุมชนหลายแห่ง โรงเรียนนานาชาติไม่กี่แห่ง และหนึ่งในศูนย์การค้าหลักของเกาะ Central Phuket

พื้นที่รอบ ๆ Kathu Waterfall และถนนไปทาง Patong คือที่ที่คุณจะพบส่วนผสมของคอนโดมิเนียมและบ้านแถวในราคาที่ทำให้ผู้อาศัยในกรุงเทพอึ้ง คอนโดมิเนียมห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่ราคา 8,000 ถึง 15,000 บาท ต่อเดือน แม้แต่บ้านแถวห้องนอนสองห้องก็หาได้ราคา 15,000 ถึง 25,000 บาท

ฉันได้พบกับนักดิจิตัลโนแมดที่พื้นที่ทำงานร่วมกันในเมืองภูเก็ตซึ่งมีชีวิตอยู่ใน กะทู้มากกว่าหนึ่งปี เธอเปรียบเทียบมันกับการอาศัยอยู่ใน Huai Khwang พื้นที่ของกรุงเทพ มันไม่ได้ว่างสง่า มันไม่ใช่ที่ที่คุณพาผู้มาเยี่ยมชม แต่มันราคาถูก ศูนย์กลาง และคุณสามารถทำทุกอย่างเสร็จสิ้นโดยไม่มีค่ามาร์กอัพ เธอขี่จักรยานยนต์ 15 นาทีไป Patong Beach เมื่อเธอต้องการว่ายน้ำและ 10 นาทีไป Central Phuket เมื่อเธอต้องการซื้อของชำ Tops หรือ Villa Market

เมืองภูเก็ต: วัฒนธรรม ชุมชน และค่าเช่าที่ถูกกว่า

เมืองภูเก็ตเป็นย่านชาวต่างชาติที่ได้รับการประเมินต่ำสุดในเกาะ ระดับ ผู้มาใหม่ส่วนใหญ่ข้ามไปโดยสิ้นเชิงเพราะมันไม่ได้อยู่บนชายหาด นั่นคือความผิดพลาด พื้นที่เมืองเก่าหมีบางส่วนของสถาปัตยกรรมที่ดีที่สุดในภูมิภาคใต้ของไทย ฉากอาหารที่เจริญรุ่งเรือง ตลาดเดินถนนวันเสาร์และอาทิตย์ และชุมชนท้องถิ่นที่แท้จริงที่พื้นที่ชายหาดชายฝั่งตะวันตกไม่สามารถจับคู่ได้

ค่าเช่าในเมืองภูเก็ตราคาถูกที่สุดในเกาะ คุณสามารถหาสตูดิโอหรือห้องอพยพห้องนอนหนึ่งห้องราคา 6,000 ถึง 12,000 บาท ต่อเดือน หน่วยห้องนอนสองห้องในอาคารใหม่ราคา 12,000 ถึง 20,000 บาท ตัวเลขเหล่านี้จะเป็นตัวเลขที่ยากจะหาได้แม้ในพื้นที่ชานเมืองกรุงเทพเช่น Bang Kapi หรือ Nonthaburi

ตามข้อมูลจาก Fazwaz เมืองภูเก็ตมีความหนาแน่นสูงสุดของรายการให้เช่าน้อยกว่า 15,000 บาท ต่อเดือนในเกาะ ทำให้น่าสนใจโดยเฉพาะสำหรับชาวต่างชาติที่มีการประหยัดและผู้เข้าพักตามที่ต้องการ เมืองนี้ยังเป็นที่ที่คุณจะพบโรงพยาบาลหลักของเกาะ Vachira Phuket Hospital พร้อมกับสำนักที่ดินกำหนดสถานและบริการของรัฐบาล สำนัก Immigration Bureau ในเมืองภูเก็ตจัดการการขยายวีซ่าสำหรับเกาะทั้งหมด ดังนั้นการอาศัยอยู่ใกล้จะช่วยคุณได้ทริป

ครูผู้เกษียณอายุที่ฉันรู้จักเลือก Phuket Town มากกว่า Rawai เพราะเขาต้องการเดินไปที่ร้านอาหาร ตลาด และชั้นเรียนภาษาไทยของเขา เขาจ่ายเงิน 9,500 บาท ต่อเดือนสำหรับห้องนอนหนึ่งห้องที่พร้อมใช้งานใกล้เมืองเก่า และเขาบอกทุกคนที่ยินดีรับฟังว่านี่คือคุณค่าที่ดีที่สุดในภูเก็ต

กะมลา และ สุรินทร์: โซนอยู่ระหว่างกลาง

หาดกะมลาและสุรินทร์นั่งอยู่ระหว่างความโกลาหลของ Patong ที่เต็มไปด้วยพลังและโลกชาวต่างชาติที่สวยสะอาดของ Bang Tao พวกเขาดึงดูดฝูงชนที่แตกต่างกันเล็กน้อย กะมลามีความรู้สึกหมู่บ้านพร้อมจำนวนคอนโดมิเนียมบูติกและการพัฒนาวิลล่าเล็ก ๆ ที่เพิ่มขึ้น สุรินทร์นั้นหรูหราเล็กน้อย มีวิลล่าบนเนินเขาที่มองเห็นวิวมหาสมุทรและป้ายราคาที่ตรงกัน

กะมลาทำงานได้ดีสำหรับคู่รักหรือชาวต่างชาติเดี่ยวที่ต้องการความใกล้ชิดของหาดโดยไม่มีเสียงรบกวนของ Patong คอนโดมิเนียมห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่ราคา 15,000 ถึง 25,000 บาท ต่อเดือน สุรินทร์สูงขึ้น มีหน่วยที่คล้ายกันเริ่มต้นที่ 20,000 บาท และวิลล่าง่ายๆ ที่จะเข้าถึง 70,000 ถึง 150,000 บาท สำหรับสิ่งที่มีมุมมอง

ที่ปรึกษาที่เคยอาศัยอยู่ใกล้ BTS Ari ในกรุงเทพบอกให้ฉันรู้ว่าเขาเลือก Kamala เพราะมันเตือนเขาว่า Ari รู้สึกอย่างไรสิบปีที่แล้ว เล็ก ทำได้ง่าย มีเอกลักษณ์ย่านที่พื้นที่ที่ใหญ่กว่าได้สูญเสีย เขาเช่าคอนโดมิเนียมห้องนอนหนึ่งห้องสองถนนออกจากหาดราคา 18,000 บาท และทำงานจากคาเฟ่ใกล้ถนนหลัก

การเปรียบเทียบอย่างรวดเร็ว: ย่านชาวต่างชาติภูเก็ตในแวบหนึ่ง

ย่าน	ที่ดีที่สุดสำหรับ	คอนโดมิเนียม 1 ห้องนอน (บาท/เดือน)	ช่วงวิลล่า (บาท/เดือน)	บรรยากาศ
ราวัย / ไนหาร์น	ชาวต่างชาติระยะยาว ผู้เกษียณอายุ	12,000 - 18,000	25,000 - 60,000	ผ่อนคลาย ท้องถิ่น ความรู้สึกชุมชน
Cherng Talay / Bang Tao	ครอบครัว ผู้เชี่ยวชาญ	18,000 - 30,000	45,000 - 120,000	หรูหรา นานาชาติ สวยสะอาด
กะทู้	ที่คำนึงถึงงบประมาณ การเข้าถึงศูนย์กลาง	8,000 - 15,000	15,000 - 25,000 (บ้านแถว)	ใช้งานได้จริง ไม่มีอาการแพ้ สะดวก
เมืองภูเก็ต	นักรักวัฒนธรรม ชาวต่างชาติถูกลงทุน	6,000 - 12,000	12,000 - 20,000 (อพยพ)	ประวัติศาสตร์ ไก่งวลเวจ เดินได้
กะมลา / สุรินทร์	คู่รัก ผู้ทำงานระยะไกลเดี่ยว	15,000 - 25,000	70,000 - 150,000	หมู่บ้านชายหาด เงียบสงบ ทัศนีย

แล้วย่านชาวต่างชาติภูเก็ตไหนที่เหมาะสมกับคุณ

ไม่มีพื้นที่เดียวที่ดีที่สุด มันขึ้นอยู่กับว่าคุณจะให้ความสำคัญกับการเข้าถึงหาด งบประมาณ โครงสร้างพื้นฐานของครอบครัว หรือชุมชน แต่นี่คือจุดข้อมูลที่ควรจำได้: ในทั้งหมดของพื้นที่ชุมชนชาวต่างชาติภูเก็ต ค่าเช่าเฉลี่ยต่อเดือนสำหรับคอนโดมิเนียมห้องนอนหนึ่งห้องมีตั้งแต่ 6,000 บาท ในเมืองภูเก็ตถึง 30,000 บาท ใน Cherng Talay ทำให้เกาะมีราคาเข้าถึงได้มากกว่าย่านกรุงเทพที่สำคัญอย่างมีนัยสำคัญ ซึ่งหน่วยที่คล้ายกันโดยเฉลี่ย 25,000 ถึง 45,000 บาท ใกล้สถานี BTS เช่น Asok หรือ Phrom Phong

ความผิดพลาดที่ใหญ่ที่สุดที่ฉันเห็นผู้มาใหม่สร้างคือการเลือกย่านตามวันหยุดสองสัปดาห์ Patong สนุกสำหรับวันหยุด มันเหนื่อยสำหรับชีวิต ใช้เวลาสองสามวันใน Rawai จัดการอาหารกลางวันในเมืองภูเก็ต ขับรถผ่าน Kathu ในบ่ายวันอังคาร คุณจะรู้สึกได้ถึงความแตกต่างทันที

หากคุณยังอยู่ในกรุงเทพและเปรียบเทียบชีวิตเกาะกับชีวิตเมือง หรือหากคุณต้องการเก็บคอนโดมิเนียมในทั้งสองที่ Superagent ที่ superagent.co สามารถช่วยคุณค้นหา เปรียบเทียบ และล็อคการให้เช่าด้วยรายการที่ขับเคลื่อนด้วย AI ที่ตรงกับสิ่งที่คุณกำลังมองหาจริง ๆ ไม่มีการเดาอย่างสุ่มสี่สุ่มห้า ไม่มีการเลื่อนหน้าไม่มีที่สิ้นสุด เพียงแค่สถานที่ที่เหมาะสมในย่านที่เหมาะสม