ทำไมผู้เช่าในกรุงเทพจึงเลือก Superagent มากกว่าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์แบบดั้งเดิม

คุณเลื่อนดู Hipflat และกลุ่ม Facebook มาสองสัปดาห์แล้ว คุณเจอห้องชุดหนึ่งห้องนอนที่ดูดีใกล้ BTS ทองหล่อ ราคา 18,000 บาทต่อเดือน คุณส่งข้อความถึงเอเย่นต์ ไม่มีการตอบสนองเป็นเวลาสามวัน คุณส่งข้อความถึงเอเย่นต์อีนคนเกี่ยวกับห้องชุดอื่นที่เดอะลุมพินี 24 พวกเขาตอบสนอง แต่พวกเขาต้องการแสดงห้องชุดอีกห้าห้องที่คุณไม่เคยขอ คุ้นเคยไหม นี่คือประสบการณ์การเช่าแบบดั้งเดิมในกรุงเทพ และตามความจริงแล้ว มันเหนื่อยมาก

ความหงุดหงิดนั้นเป็นเหตุผลว่าทำไมผู้เช่าจำนวนมากขึ้นในกรุงเทพจึงเปลี่ยนไปใช้ Superagent ไม่ใช่เพราะเอเย่นต์แบบดั้งเดิมเป็นคนไม่ดี แต่เพราะระบบเก่ามีช่องว่างที่เสียเวลา พลังงาน และบางครั้งเงินของคุณ มาวิเคราะห์กันว่าทำไม Superagent จึงชนะใจผู้เช่าในกรุงเทพที่ต้องการหาห้องชุดที่ดีโดยไม่ต้องวุ่นวาย

ความเร็วที่จริง ๆ แล้วตรงกับตลาดการเช่าที่เคลื่อนไหวอย่างรวดเร็วของกรุงเทพ

ตลาดห้องชุดของกรุงเทพเคลื่อนไหวอย่างรวดเร็ว ห้องชุดหนึ่งห้องนอนที่มีราคาดีที่ Ideo Q Sukhumvit 36 ราคา 15,000 บาท สามารถเช่าไปได้ภายในสองสัปดาห์ กับเอเย่นต์แบบดั้งเดิม คุณมักจะติดอยู่ในวงจรของข้อความ LINE การโทรที่หายไป และคำตอบ "ฉันจะตรวจสอบและติดต่อกลับ" ที่ยืดเยื้อไปหลายวัน

Superagent สร้างขึ้นบน AI ที่ตอบสนองได้ทันที คุณบอกว่าคุณต้องการอะไร งบประมาณของคุณ สายรถไฟฟ้า BTS ที่ต้องการ วันที่ย้ายเข้า และมันจะดึงรายชื่อที่ตรงกันออกมาทันที ไม่ต้องรอให้เอเย่นต์ตื่น ทานอาหารกลางวัน หรือจำคำขอของคุณจากสัปดาห์ที่แล้ว

เพื่อนของฉันย้ายจากเชียงใหม่ไปกรุงเทพสำหรับงานใหม่ใกล้ MRT พระรามที่ 9 เธอต้องการสถานที่ภายในหนึ่งสัปดาห์ โดยใช้ Superagent เธอมีรายชื่อห้องชุดห้าห้องใกล้สำนักงานของเธอ ทั้งหมดต่ำกว่า 14,000 บาท ภายในไม่กี่นาทีของการค้นหาครั้งแรก เธอเซ็นชื่อสัญญาเช่าที่ Life Asoke Hype ในวันที่สามต่อมา กับเอเย่นต์แบบดั้งเดิม เธออาจยังคงรอการโทรกลับ

ไม่มีวาระลับหรือรายชื่อที่ถูกผลักดัน

นี่คือสิ่งที่ผู้เช่าส่วนใหญ่ไม่ตระหนัก เอเย่นต์แบบดั้งเดิมในกรุงเทพมักได้รับค่าคอมมิชชั่นที่สูงขึ้นจากเจ้าของบ้านหรืออาคารบางแห่ง นั่นหมายความว่าเมื่อคุณบอกว่าคุณต้องการห้องชุดใกล้ BTS เอกมัย ราคา 20,000 บาท พวกเขาอาจนำคุณไปยังห้องชุดในอาคารที่พวกเขาได้รับค่าคอมมิชชั่นที่ใหญ่ขึ้น แม้ว่าอาจจะไม่เหมาะสมที่สุดสำหรับคุณ

Superagent ไม่เล่นเกมนั้น แพลตฟอร์มใช้ข้อมูลและการตั้งค่าจริงของคุณเพื่อแสดงผลลัพธ์ มันไม่สนใจว่าเจ้าของบ้านใดจ่ายค่าคอมมิชชั่นมากขึ้น มันสนใจการจับคู่คุณกับห้องชุดที่เหมาะกับงบประมาณ การเดินทาง และวิถีชีวิตของคุณ

ฉันเห็นสิ่งนี้เกิดขึ้นกับเพื่อนร่วมงานที่บอกเอเย่นต์แบบดั้งเดิมว่าเขาต้องการบางอย่างบนสุขุมวิท ซอย 39 ระยะเดินเท้าจาก BTS พรหมพงค์ เอเย่นต์ยังคงผลักดันห้องชุดบน ซอย 24 แทน โต้แย้งว่า "พื้นที่เดียวกัน" พวกเขาไม่ใช่ ถ้าคุณทำงานที่ เอมโพเรียม ทาวเวอร์ เวลาพิเศษ 15 นาทีในการจราจรของกรุงเทพทุกเช้ารวมตัวกัน Superagent จะแค่แสดงสิ่งที่เขาขอจริงแล้ว

รายชื่อจริง ราคาจริง ความพร้อมใช้งานจริง

Ghost listing เป็นส่วนหนึ่งที่น่ารำคาญที่สุดของการเช่าในกรุงเทพ คุณเห็นสตูดิโอสวยงามที่ Ashton Asoke ราคา 16,000 บาท คุณติดต่อเอเย่นต์ "โอ้ ตัวนั้นเพิ่งจะหมดไป แต่ฉันมีบางอย่างคล้ายกันที่ 22,000" เคล็ดลับเก่าแบบดั้งเดิม

Superagent ดึงข้อมูลจากข้อมูลที่ได้รับการยืนยันและเป็นปัจจุบัน เมื่อคุณเห็นรายชื่อ มันสะท้อนสิ่งที่พร้อมใช้งานจริง ๆ ในตอนนี้ แพลตฟอร์มไม่จำเป็นต้องดึงดูดคุณด้วยข้อเสนอปลอม เพราะมันไม่พยายามให้คุณรับโทรศัพท์และขายเพิ่มเติม มันพยายามเชื่อมต่อคุณกับตัวเลือกจริง ๆ ที่ตรงกับการค้นหาของคุณ

สิ่งนี้มีความสำคัญมากโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณมีงบประมาณจำกัด ถ้าคุณต้องการห้องนอนหนึ่งห้องจริง ๆ ใกล้ BTS แบริ่ง หรือ BTS สำโรง ในช่วง 8,000 ถึง 12,000 บาท คุณต้องการรายชื่อที่ถูกต้อง คุณไม่อยากเสียสุดสัปดาห์ไปเยี่ยมชมห้องชุดที่เช่าไปสองเดือนแล้ว

มันทำงานตามตารางเวลาของคุณ ไม่ใช่ตารางเวลาของเอเย่นต์

เอเย่นต์แบบดั้งเดิมในกรุงเทพมักทำงานเวลาสำนักงาน บางทีอาจ 9 ถึง 6 แต่ถ้าคุณเป็นคนต่างชาติที่จบบทเรียนสอนภาษาเวลา 20.00 น. หรือคนทำงานระยะไกลที่วางแผนส่วนใหญ่เวลา 00.00 น. เวลาเหล่านั้นจะไม่ช่วยคุณ คุณจึงต้องบีบความสามารถในการหาห้องชุดลงในเวลาพักกลางวันหรือสุดสัปดาห์

Superagent ทำงาน 24/7 คุณสามารถค้นหา เปรียบเทียบ และสร้างรายชื่อห้องชุดเวลา 2 ตั้งแต่อพาร์ตเมนต์ของคุณบน ออนนุช ขณะที่กินส้มตำจากรถเข็นในซอย AI ไม่ได้นอนหลับ ไม่ทานอาหาร และไม่ไปวันหยุดยาวไปที่เกาะแสมด

นักเดินทางดิจิทัลคนหนึ่งที่ฉันรู้จักกำลังจัดการกับลูกค้าในโซนเวลาของสหรัฐอเมริกา ดังนั้นชั่วโมงว่างของเขาจึงเป็นเวลากลางคืนของกรุงเทพ เขาพบและรักษาห้องนอนสองห้องที่ดีที่ Rhythm Sukhumvit 36/38 ราคา 25,000 บาทต่อเดือน โดยทำการวิจัยทั้งหมดระหว่าง 23.00 น. ถึง 1.00 น. พยายามให้เอเย่นต์แบบดั้งเดิมตอบสนองในเวลานั้น

กระบวนการโปร่งใสตั้งแต่การค้นหาไปจนถึงการเซ็นชื่อ

การเช่าในกรุงเทพอาจรู้สึกมัวเมื้อ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้เริ่มต้นเป็นครั้งแรก เงินประกันเท่าไหร่ สัญญาเช่าเป็นไทยหรืออังกฤษ? ใครต้องจ่ายสำหรับเครื่องปรับอากาศที่เสีย เอเย่นต์แบบดั้งเดิมบางครั้งข้ามรายละเอียดเหล่านี้ไป เพราะพวกเขาต้องการปิดการซื้อขายอย่างรวดเร็ว

Superagent ให้ข้อมูลที่ชัดเจนและเป็นระเบียบแบบล่วงหน้า คุณสามารถดูข้อกำหนดเงินประกัน เงื่อนไขสัญญาเช่า และสิ่งอำนวยความสะดวกของอาคารก่อนที่คุณจะกำหนดการชมประเทศ ไม่มีช่วงเวลาที่คุณไปเซ็นชื่อและค้นพบค่าธรรมเนียมฉุกเฉินหรือเงื่อนไขที่ไม่มีใครพูดถึง

ความโปร่งใสนี้มีความสำคัญมากสำหรับคนต่างชาติที่เช่าห้องชุดกรุงเทพครั้งแรก รู้ว่าสัญญาเช่ามาตรฐานในอาคารเช่น Ideo Mobi Sukhumvit ต้องเงินประกันสองเดือนบวกเงินจ่ายล่วงหน้าหนึ่งเดือน ทั้งหมดระบุไว้อย่างชัดเจนก่อนที่คุณจะเยี่ยมชม ช่วยประหยัดเวลาให้ทุกคนและการสนทนาที่น่าอึดอัด

ตลาดการเช่าของกรุงเทพจะไม่ลดความเร็วลงในเร็ว ๆ นี้ ห้องชุดใหม่ ๆ ยังคงเปิดตัวตามแนว BTS คนต่างชาติและคนทำงานระยะไกลยังคงมาถึง และการแข่งขันสำหรับห้องชุดที่ดีในราคาที่ยุติธรรมยังคงเพิ่มขึ้น ผู้เช่าที่หาสถานที่ที่ดีที่สุดอย่างรวดเร็วที่สุดคือผู้ที่ใช้เครื่องมือที่ชาญฉลาดกว่า ถ้าคุณเหนื่อยกับวิธีเก่า ลองใช้ Superagent ที่ superagent.co และดูว่าการหาห้องชุดกรุงเทพครั้งถัดไปของคุณสามารถง่ายได้มากแค่ไหน