ฉันยังจำได้ถึงสีหน้าของเพื่อนร่วมงานของฉันเมื่อฉันบอกเขาว่าฉันกำลังเช่าในกรุงเทพแทนการซื้อ เขาคิดว่าฉันกำลังเสียเงินไป สามปีต่อมา เขาติดอยู่กับคอนโดที่เขาไม่สามารถขายได้ในอาคารที่มีค่าบำรุงรักษาเพิ่มขึ้น ในขณะที่ฉันได้อาศัยอยู่ในสามย่านต่างกัน ปรับปรุงวิถีชีวิตของฉันสองครั้ง และประหยัดเงินมากกว่าที่ฉันเคยคาดหวัง การเช่าในกรุงเทพไม่ได้เป็นเพียงการเลือกที่สมควร มันเป็นการตัดสินใจที่ดีที่สุดที่ฉันเคยทำตั้งแต่มาที่นี่

เรื่องราวเหล่านี้ไม่ใช่เรื่องที่ไม่ซ้ำใคร ทั่วเมือง ชาวต่างชาติและประชากรท้องถิ่นกำลังค้นพบว่าการเช่าให้คุณได้สิ่งที่ความเป็นเจ้าของไม่สามารถให้ได้: เสรีภาพ ความยืดหยุ่น และความสามารถในการเพลิดเพลินกับกรุงเทพแทนการถูกมัดไว้ในรหัสไปรษณีย์เดียว

จากความฝันร้ายของการเดินทางไปยังความสุขริมแม่น้ำ

เจมส์ นักพัฒนาซอฟต์แวร์ชาวอังกฤษ ใช้เวลาปีแรกของเขาในกรุงเทพโดยเช่าห้องแบบ studio ใกล้กับ BTS วิคตอรี่ มอนูเมนต์ในราคา 12,000 บาทต่อเดือน มันราคาถูกแน่นอน แต่สำนักงานของเขาย้ายจากราชาเทวี ไปยังเจริงนคร ทันใดนั้นเขาก็มองว่าเป็นการเดินทางไป-กลับ 90 นาที หากเขาซื้อห้อง studio นั้น เขาก็จะยังคงนั่งติดอยู่ในการจราจรบนสะพานลอย พญาไท

แต่แทนที่จะทำเช่นนั้น เขาเลิกสัญญาเช่าด้วยค่าปรับสองเดือน ย้ายไปยังห้องนอนหนึ่งห้องที่คอนโดมิเนียมเดอะริเวอร์ใกล้ BTS สาพานตากสิน และเริ่มจ่าย 22,000 บาทต่อเดือน การเดินทางของเขาลดลงเหลือเพียง 15 นาทีโดยเรือเฟอร์รี่ เขารับพายเรือจังหวะในช่วงวันสุดสัปดาห์และบอกว่าเขารู้สึกเหมือนเป็นคนคนละคนแล้ว

"การเช่าให้ฉันติดตามชีวิตของฉันแทนการบังคับให้ชีวิตของฉันติดตามการจำนองของฉัน" เขาบอกฉันในขณะที่นั่งดื่มเบียร์ที่ Warehouse 30 ความยืดหยุ่นนี้เป็นสิ่งที่ผู้เช่าในกรุงเทพมองข้ามจนกว่าพวกเขาจะตระหนักว่ามันหายากในเมืองอื่น ๆ

ครอบครัวที่พบความเหมาะสมที่สุดโดยไม่ผูกมัดตัวเองมากเกินไป

พลอยและเดวิด คู่รักชาวไทยและชาวอเมริกัน มีลูกคนแรกในปี 2565 พวกเขากำลังเช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่สวยงามแต่มีขนาดเล็กที่ Ideo Q Siam ใกล้ BTS ราชาเทวีในราคาประมาณ 18,000 บาทต่อเดือน สถานที่ที่ดีสำหรับคู่รักที่ชอบอาหารริมทางบน Soi Rangnam และการเดินเที่ยวสุดสัปดาห์ผ่าน Siam Square แต่มันเป็นสถานที่แย่สำหรับรถเข็นและกระเป๋าผ้าอ้อม

พวกเขาใช้เวลาสองสัปดาห์ในการค้นหาและย้ายไปยังห้องนอนสองห้องที่ Life Ladprao อยู่ติดกับ MRT ลาดพร้าวในราคา 25,000 บาทต่อเดือน อาคารมีสระว่ายน้ำสำหรับเด็ก สนามเด่นและเชื่อมต่อโดยตรงกับศูนย์การค้า Central Ladprao ทันใดนั้นการซื้อของก็ง่ายขึ้น และมีพื้นที่จริง ๆ สำหรับเปลเด็ก

ที่มีความสำคัญ? พวกเขากำลังคิดที่จะย้ายอีกครั้งเพราะลูกสาวของพวกเขาเข้าใกล้อายุเรียนแล้ว พวกเขามองหาสถานที่ที่เหมาะสำหรับครอบครัวใกล้ BTS แบริ่ง หรือแม้แต่ไปทาง บางนา ซึ่ง 30,000 บาทจะได้ห้องนอนสามห้องพร้อมวิวสวน การเช่าหมายความว่าพวกเขาสามารถให้ความสำคัญกับสิ่งที่สำคัญในตอนนี้โดยไม่เสี่ยงกับการเดิมพันเงินหลายแสนบาทในย่านที่พวกเขาอาจเติบโตเกินไปในสองปี

นักเ游牧ดิจิทัลที่หยุดการเปลี่ยนอพาร์ตเมนต์

ไม่ใช่ทุกเรื่องราวความสำเร็จในการเช่าที่เกี่ยวกับการย้ายไปรอบ ๆ บ่อยครั้งมันเกี่ยวกับการที่ยังคงอยู่ในที่สุด มิกะ นักออกแบบ UX ชาวฟินแลนด์ เคลื่อนไปมาระหว่าง Airbnbs และอพาร์ตเมนต์ที่มีบริการเกือบหนึ่งปี เธอใช้จ่าย 35,000 ถึง 45,000 บาทต่อเดือนสำหรับการพักแรมระยะสั้นใน Silom และ Thong Lor ไม่เคยคงอยู่จริง ๆ ไม่เคยรู้จักเพื่อนบ้านหรือป้าที่ร้านสม่ำเสบียงด้านล่าง

ในที่สุด เธอได้ลงนามในสัญญาเช่า 12 เดือนที่ Siamese Exclusive Sukhumvit 42 ซึ่งห่างจาก BTS เอกมัยเพียงการเดินระยะสั้นในราคา 20,000 บาทต่อเดือน นั่นเกือบครึ่งหนึ่งของสิ่งที่เธอจ่ายมาก่อน และเธอในที่สุดก็มีที่อยู่ที่รู้สึกเหมือนบ้าน เธอเข้าร่วมกลุ่มโยคะบนหลังคาของอาคาร พบเลดี้ซักรีดปกติบน Soi 42 และเริ่มทำอาหารไทยในห้องครัวของตัวเอง

"ฉันเพ่อพิศวาสในการเก็บตัวเลือกของฉันไว้จนลืมไปที่จะอาศัยอยู่ที่ใดที่หนึ่ง" เธอกล่าว การเช่าที่เหมาะสมให้เธอรากฐานโดยไม่มีความถาวรของการซื้อ

เหตุใดตลาดเช่ากรุงเทพจึงให้รางวัลแก่ผู้เช่า

นี่คือสิ่งที่คนนอกประเทศไทยไม่เสมอตระหนัก ตลาดคอนโดของกรุงเทพมีอุปทานเกินความต้องการในหลายพื้นที่ นั่นหมายถึงผู้เช่ามีอำนาจต่อรองที่แท้จริง อาคารตามตัวถนน Sukhumvit จาก BTS นานาไปไกลถึง Udom Suk กำลังแข่งขันเพื่อเช่าผู้เช่า เจ้าของบ้านเสนอเดือนฟรี เงินมัดจำลดลง อัพเกรดเฟอร์นิเจอร์ และเงื่อนไขเช่าที่มีความยืดหยุ่น

ฉันเองก็เจรจาเอาเดือนเต็มฟรีในหน่วย 15,000 บาทต่อเดือนที่ Lumpini Park Rama 9 อยู่ติดกับ MRT Rama 9 เพื่อนของฉันได้รับเจ้าของบ้านที่ Aspire Sathorn Thapra เพื่อให้เครื่องซักผ้าใหม่ในตัว ข้อตกลงเหล่านี้มีอยู่เพราะอุปทานเกินกว่าอุปสงค์ และพลวัตนั้นให้ประโยชน์กับผู้เช่าอย่างมาก

การซื้อในตลาดนี้หมายถึงการรับความเสี่ยงจากการเสื่อมลดลงและแรงกดดันอุปทาน การเช่าหมายถึงคุณได้รับการเพลิดเพลินกับด้านบวกของสมการเดียวกัน

กรณีทางอารมณ์สำหรับการเช่า

นอกเหนือจากตัวเลข มีบางสิ่งที่ปล่อยให้อิสระอย่างแท้จริงเกี่ยวกับการเช่าในเมืองที่มีพลวัตมากเท่ากับกรุงเทพ ย่านใหม่เกิดขึ้นอยู่เสมอ Soi เงียบ ๆ ปิด Ari BTS กลายเป็นจุดหมายปลายทางอาหารเช้า ที่ลืมเลือน ใกล้ Hua Lamphong เปลี่ยนเป็นย่านสร้างสรรค์ การเช่าให้คุณขับเคลื่อนคลื่นเหล่านั้นแทนการดูจากระเบียงที่คุณถูกล็อคไว้เป็นเวลา 30 ปี

กรุงเทพเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว สถานการณ์การเช่าของคุณควรสามารถติดตามได้

หากเรื่องราวเหล่านี้ดูคุ้นเคย หรือหากคุณพร้อมที่จะเขียนของคุณเอง ให้เริ่มการค้นหาของคุณที่ superagent.co แพลตฟอร์มที่ขับเคลื่อนด้วย AI จับคู่คุณกับคอนโดตามวิถีชีวิตจริงของคุณ ไม่ใช่เพียงงบประมาณของคุณ ไม่ว่าคุณจะตามหาการเดินทางที่สั้นกว่า พื้นที่มากขึ้นสำหรับครอบครัวที่เติบโต หรือเพียงแค่ย่านที่เหมาะสมกับวิถีชีวิตของคุณในตอนนี้ Superagent ทำให้การค้นหาการเช่ากรุงเทพของคุณในครั้งต่อไปอย่างน่าประหลาดใจไม่ยากนัก