วิศ สิกเนเจอร์ มิดทาวน์สยาม: คอนโดขนาดกะทัดรัดในใจกลางกรุงเทพ

หากคุณเคยพยายามหาอพาร์ตเมนต์ใกล้สยาม และเกือบจะสำลักกับราคาค่าเช่า คุณไม่ได้อยู่คนเดียว กรุงเทพฯ ตอนกลางมีราคาแพง และการหาสิ่งที่ราคาไม่แพงในระยะเดินไปถึง ศูนย์กลางช้อปปิ้งและขนส่งที่ใหญ่ที่สุดของเมือง เกือบจะเป็นไปไม่ได้ นั่นคือจุดที่ Wish Signature Midtown Siam เข้ามามีบทบาท โครงการคอนโดแบบกะทัดรัดโดย Sansiri ตั้งอยู่ในพื้นที่พญาไท โดยสัญญาว่าจะให้ตำแหน่งที่ตั้งกลางเมืองโดยไม่มีราคากลางเมือง แต่มันจริงๆ ทำให้สำเร็จหรือเปล่า ผมใช้เวลาดูหน่วยต่างๆ พูดคุยกับผู้เช่า และคำนวณตัวเลขสำหรับบทวิจารณ์ wish signature midtown นี้ เพื่อให้คุณไม่ต้องเดา

ตำแหน่งและการเดินทาง

Wish Signature Midtown Siam ตั้งอยู่บนถนนเพชรบุรี อยู่ในส่วนระหว่างสถานี Ratchathewi BTS และสถานี Phaya Thai BTS ไม่มีสถานีใดอยู่ที่ประตูบ้าน คุณกำลังมองหาการเดินประมาณ 10 ถึง 12 นาทีไปยัง Ratchathewi BTS ซึ่งทำให้คุณอยู่ห่างจากสยามหนึ่งสถานี สถานีเดียวนั้นมีประโยชน์อย่างแท้จริง สยามหมายถึงการเข้าถึงการเชื่อมต่อระหว่างสายสุขุมวิท BTS และสายสีลม BTS และเดินเท้าสั้นๆ ไปยังสถานีสนามกีฬาแห่งชาติด้วย

การเดินไปตามถนนเพชรบุรี ไม่ใช่สถานที่ที่สวยงามที่สุด มันเป็นถนนที่มีการจราจรหนาแน่น มีทางเดินเท้าที่ไม่เท่ากันและการจราจรหนักในชั่วโมงเร่งด่วน ผู้เช่าหลายคนที่นี่อาศัยรถแท็กซี่รถจักรยานยนต์จากปากซอยใกล้เคียงเพื่อไปยังสถานีอย่างรวดเร็ว ซึ่งมีค่าใช้จ่ายประมาณ 15 ถึง 20 บาท ต่อการเดินทางหนึ่งครั้ง

สำหรับความต้องการในชีวิตประจำวัน พื้นที่นี้มีอุปกรณ์ค่อนข้างดี มี 7-Eleven แผงขายอาหารริมถนน และร้านอาหารท้องถิ่นอยู่ในระยะเดินไปได้ไม่กี่นาที Siam Paragon, MBK Center และ CentralWorld สามารถเข้าถึงได้ในเวลาประมาณ 15 นาทีโดย BTS หรือการขึ้นแท็กซี่อย่างรวดเร็ว ผมรู้จักนักออกแบบอิสระที่อาศัยที่นี่และขี่จักรยานไปยังพื้นที่ทำงานร่วมกันใกล้สยามสแควร์ทุกเช้า สำหรับเขา การเดินไปยัง BTS ที่ไม่สมบูรณ์เล็กน้อยไม่สำคัญเพราะทุกอย่างอื่นอยู่ใกล้พอ

ขนาดหน่วย เค้าโครง และความสามารถในการอยู่อาศัย

ขอให้ผมพูดจริงๆ หน่วยต่างๆ ที่นี่มีขนาดกะทัดรัด หน่วยสตูดิโออยู่ที่ประมาณ 22 ตารางเมตร และหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องมีตั้งแต่ 26 ถึง 30 ตารางเมตร นี่คือหมวดหมู่ "การอยู่อาศัยอย่างมีประสิทธิภาพ" อย่างชัดเจน ทีมออกแบบของ Sansiri ทำงานได้ค่อนข้างดีกับเค้าโครง โดยรักษาสิ่งต่างๆ ให้ใช้งานได้โดยมีที่เก็บของในตัวและครัวเปิดขนาดเล็ก แต่คุณจะไม่สามารถจัดงานเลี้ยงอาหารค่ำได้

สตูดิโอทำงานได้ดีที่สุดสำหรับผู้เช่าคนเดียว คุณจะได้พื้นที่นอน โซนโต๊ะทำงานขนาดเล็ก ห้องน้ำ และครัวเปิดมีเตาแก๊ส 2 เหลี่ยมและพื้นเคาน์เตอร์พื้นฐาน หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องเพิ่มผนังพาร์ติชั่นที่ให้คุณห้องนอนแยกจริงๆ ซึ่งสร้างความแตกต่างอย่างมากทางจิตใจแม้ว่าพื้นที่ทั้งหมดจะไม่ใหญ่ขึ้นอย่างมาก

ความสูงของเพดานอยู่ที่มาตรฐานประมาณ 2.55 เมตร แสงธรรมชาติแตกต่างกันไปอย่างมากขึ้นอยู่กับชั้นและทิศทางที่หน่วยของคุณหันเข้า ชั้นที่สูงขึ้นโดยมีทิศเหนือหรือทิศตะวันออกมักจะรู้สึกสว่างและเปิดกว้างอย่างเห็นได้ชัด เพื่อนของผมเช่าห้องนอนหนึ่งห้องชั้น 10 ที่นี่และกล่าวว่ามุมมองเมืองทำให้พื้นที่กะทัดรัดรู้สึกใหญ่ขึ้นมากกว่าสตูดิโออาร์ชั้นล่างของเธอก่อนหน้านี้ใน ari ซึ่งมีเนื้อที่มากกว่าในทางเทคนิค

ราคาค่าเช่าและมูลค่าเงินของคุณ

นี่คือจุดที่ Wish Signature Midtown Siam น่าสนใจ ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับสตูดิโออยู่ระหว่าง 9,000 ถึง 13,000 บาท ต่อเดือน ในขณะที่หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องมักจะแสดงราคาระหว่าง 12,000 ถึง 17,000 บาท ต่อเดือน ตามการแสดงรายการที่ติดตามบน DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องในเขต Ratchathewi ที่กว้างขึ้นอยู่ที่ประมาณ 14,000 ถึง 22,000 บาท ต่อเดือน ซึ่งหมายความว่า Wish Signature Midtown Siam มีราคาอยู่ที่ช่วงต่ำถึงกลางของพื้นที่ใกล้เคียง

เปรียบเทียบกับสิ่งใดๆ ที่อยู่โดยตรงบนสายถ้ำ BTS ใกล้สยาม คุณจะจ่ายโดยสบายๆ 20,000 ถึง 35,000 บาท สำหรับหน่วยขนาดเดียวกัน และข้อเสนอมูลค่าจะชัดเจน คุณโดยพื้นฐานแล้วกำลังแลกเปลี่ยนการเดิน 10 นาทีเพื่อประหยัด 8,000 ถึง 15,000 บาท ต่อเดือน สำหรับผู้เชี่ยวชาญวัยหนุ่มและชาวต่างชาติจำนวนมากที่เริ่มต้นในกรุงเทพฯ การแลกเปลี่ยนนั้นสมเหตุสมผลอย่างสมบูรณ์

ค่าธรรมเนียมพื้นที่ร่วมสำหรับเจ้าของอยู่ที่ประมาณ 45 ถึง 50 บาท ต่อตารางเมตร ต่อเดือน ซึ่งเป็นมาตรฐานสำหรับโครงการ Sansiri ของรุ่นนี้ ในฐานะผู้เช่า ค่าใช้จ่ายนี้มักจะรวมอยู่ในค่าเช่าของคุณ แต่เป็นเรื่องดีที่ต้องรู้ว่าอาคารคิดเก็บเท่าไรในกรณีที่คุณกำลังเจรจา

สิ่งอำนวยความสะดวกและสภาพของอาคาร

อาคารแล้วเสร็จในปี 2016 ดังนั้นจึงเข้าใกล้อายุ 9 ปีในขณะนี้ โครงการ Sansiri จากยุคนี้โดยทั่วไปคงอยู่ได้อย่างสมเหตุสมผล แม้ว่า Wish Signature Midtown Siam ไม่ใช่หนึ่งในการพัฒนาระดับพรีเมียมของพวกเขา ล็อบบี้ของอาคารสะอาด แต่ธรรมชาติ อย่าคาดหวังว่าจะได้รับความสะดวกสบายในรูปแบบโรงแรมของ 98 Wireless หรือ The Line

สิ่งอำนวยความสะดวกรวมถึงสระว่ายน้ำบนหลังคา ห้องออกกำลังกายพื้นฐาน พื้นที่สวน และความปลอดภัย 24 ชั่วโมงพร้อมการเข้าถึงโดยการ์ด สระว่ายน้ำมีขนาดเล็กแต่สามารถใช้ได้ และเนื่องจากอาคารมีจำนวนหน่วยมากมาย จึงอาจรู้สึกแออัดในวันสุดสัปดาห์ ห้องออกกำลังกายมีเครื่องคาร์ดิโอและน้ำหนักบางส่วน เพียงพอสำหรับการออกกำลังกายดำรงการแต่ไม่เพียงพอสำหรับการฝึกอบรมอย่างจริงจัง ผู้บริหารห้องออกกำลังกายส่วนใหญ่ในอาคารสิ้นสุดการเข้าร่วม Jetts หรือ Fitness First ที่อยู่ใกล้เคียง

ผู้เช่าคนหนึ่งที่ผมสนทนาด้วยระบุว่าการจอดรถอาจจะแน่นในตอนเย็น หากคุณเป็นเจ้าของรถยนต์ คุณอาจพบว่าตัวเองวนเวียนหาจุดจอด แต่จริงๆ แล้ว ผู้เช่าส่วนใหญ่ในช่วงราคานี้ใช้ BTS รถแท็กซี่รถจักรยานยนต์ หรือ Grab ดังนั้นการจอดรถจึงไม่ค่อยเป็นตัวเลือกที่ทำให้เสียใจ

การจัดการอาคารตอบสนองอย่างรวดเร็วสำหรับปัญหาด่วนเช่นการรั่วไหลน้ำหรือความล้มเหลวของเครื่องปรับอากาศ แม้ว่าคำขอการบำรุงรักษาความงามอาจใช้เวลานานขึ้น ห้องโถงและพื้นที่ร่วมได้รับการทำความสะอาดทุกวัน และสภาพโดยรวมเป็นสิ่งที่ผมจะอธิบายว่า แข็งแกร่ง แต่แสดงอายุในลักษณะเล็กน้อย เช่นเฟอร์นิเจอร์ล็อบบี้ที่สึกหรอเล็กน้อยและภายในลิฟต์ที่เห็นวันดีกว่าแล้ว

วิธีการเปรียบเทียบกับตัวเลือกอื่นๆ ที่อยู่ใกล้เคียง

พื้นที่ Ratchathewi และ Phaya Thai มีโครงการคอนโดที่เสนอให้ในช่วงราคาที่คล้ายกันหลายแห่ง นี่คือวิธีการ Wish Signature Midtown Siam เทียบกับทางเลือกที่ผู้เช่าพิจารณามากที่สุด

โครงการคอนโด	ระยะเวลาไปยัง BTS ที่ใกล้ที่สุด	ค่าเช่าสตูดิโอ (บาท/เดือน)	ค่าเช่า 1 ห้องนอน (บาท/เดือน)	ปีที่สำเร็จ
Wish Signature Midtown Siam	เดิน 10 นาที ไปยัง Ratchathewi	9,000 ถึง 13,000	12,000 ถึง 17,000	2016
Ideo Q Ratchathewi	เดิน 3 นาที ไปยัง Ratchathewi	14,000 ถึง 18,000	18,000 ถึง 28,000	2015
Ideo Mobi Phayathai	เดิน 5 นาที ไปยัง Phaya Thai	13,000 ถึง 16,000	16,000 ถึง 24,000	2016
The Capital Ratchaprarop	เดิน 8 นาที ไปยัง Phaya Thai	10,000 ถึง 14,000	13,000 ถึง 19,000	2018
Lumpini Suite Dindaeng-Ratchaprarop	เดิน 12 นาที ไปยัง Victory Monument	8,000 ถึง 11,000	10,000 ถึง 15,000	2015

ดังที่คุณจะเห็น Ideo Q Ratchathewi เป็นตัวเลือกพรีเมียมหากการอยู่ใกล้ BTS เป็นลำดับความสำคัญอันดับแรก แต่คุณจ่ายมากขึ้นอย่างมีนัยสำคัญสำหรับความสะดวกสบายนั้น Ideo Mobi Phayathai นำเสนอจุดกลาง ในขณะเดียวกัน Lumpini Suite มาลดราคาแต่อยู่ห่างจากแกนกลางและคุณภาพของอาคารนั้นต่ำกว่า คุณสามารถอ้างอิงกับความพร้อมใช้งานปัจจุบันบน FazWaz เพื่อดูว่าหน่วยใดใช้งานอยู่ในเวลาใดเวลาหนึ่ง

สมัยที่อ้างไปไม่นาน ของฉัน ต้องมองหาที่อาคารทั้งห้านี้เมื่อปีที่แล้วเมื่อเธออพยพจากเชียงใหม่ เธอเลือก Wish Signature Midtown Siam เพราะการเดินเพิ่มเติม 10 นาทีไม่รบกวนเธอ และเธออาจวางการประหยัด 6,000 บาท รายเดือนไปยังการเดินทางในสุดสัปดาห์ หกเดือนต่อมา เธอยังคงพอใจกับการโทรนั้น

ใครควรเช่าที่นี่ (และใครไม่ควร)

อาคารนี้ทำงานได้ดีที่สุดสำหรับผู้เช่าเดียวในงบประมาณที่ต้องการอยู่ในกรุงเทพฯ โดยไม่ใช้ราคากรุงเทพฯ ผู้เชี่ยวชาญวัยหนุ่ม เห游牧民ดิจิทัล นักศึกษาบัณฑิตศึกษาที่มหาวิทยาลัยจุฬาลงกรณ์ที่อยู่ใกล้เคียง และชาวต่างชาติในระดับเบื้องต้นจะพบมูลค่าที่สุดที่นี่ หากคุณทำงานจากระยะไกลและออกจากอาคารเพียงไม่กี่ครั้งต่อสัปดาห์ การเดินไปยัง BTS แทบจะไม่บันทึก

มันไม่เหมาะสำหรับคู่รักที่ต้องการพื้นที่อยู่อาศัยจริง ครอบครัวของทุกขนาด หรือใครก็ตามที่ต้องการรถ หน่วยต่างๆ มีขนาดเล็กเกินไปสำหรับสองคนที่ทั้งคู่ทำงานจากที่บ้าน และไม่มีวิธีใดที่จะพอดี การตั้งค่าของเด็กให้ 26 ตารางเมตร หากคุณต้องการพื้นที่เพิ่มเติม ลองดูหน่วยห้องนอนสองห้องในโครงการใกล้เคียง เช่น The Capital Ratchaprarop หรือก้าวออกไปนอกแกนกลางไปยังพื้นที่เช่น Huai Khwang ซึ่ง 35 ถึง 45 ตารางเมตร สามารถบรรลุได้ในราคาที่คล้ายกัน

นอกจากนี้ หากคุณมีความเห็นเกี่ยวกับความสวยงามของอาคารและการตกแต่งพรีเมียม นี่คือคอนโดปฏิบัติ ไม่ใช่คอนโดไลฟ์สไตล์ วัสดุมีประโยชน์ ดีไซน์สะอาด แต่ง่ายๆ และพื้นที่ร่วมได้รับการบำรุงรักษาแทนที่จะเป็นการดูแลที่ดี นั่นเป็นเรื่องที่ดีอย่างสมบูรณ์สำหรับผู้เช่าส่วนใหญ่ แต่ตั้งค่าความคาดหวังของคุณก่อนที่คุณจะเยี่ยมชม

Wish Signature Midtown Siam เป็นหนึ่งในคอนโดกรุงเทพฯ ที่ทำเพียงสิ่งที่มันสัญญา ไม่มากกว่าไม่น้อยกว่า มันให้ที่อยู่กลาง ชื่อ Sansiri สิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐาน และราคาค่าเช่าที่ไม่ทำให้ดวงตาของคุณน้ำค้าง ข้อแลกเปลี่ยนคือพื้นที่ การตกแต่งพรีเมียม และประสบการณ์ BTS ประตูหน้า สำหรับผู้เช่าที่เหมาะสม การแลกเปลี่ยนนั้นมีคุณค่าอย่างสิ้นเชิง สำหรับคนอื่นๆ ตารางการเปรียบเทียบข้างต้นควรชี้ให้คุณเข้าหาบางสิ่งที่เหมาะสมกว่า

หากคุณต้องการดูการแสดงรายการแบบเรียลไทม์ที่ Wish Signature Midtown Siam หรือทางเลือกอื่นๆ ที่อยู่ใกล้เคียงที่กล่าวถึงที่นี่ โปรดตรวจสอบ superagent.co เครื่องมือจับคู่ AI สามารถกรองตามงบประมาณของคุณ ความใกล้ชิด BTS ที่ต้องการ และขนาดหน่วยเพื่อให้คุณใช้เวลาน้อยลงในการเลื่อนและใช้เวลามากขึ้นในการตั้งถิ่นฐานจริงๆ ไปยังที่อยู่ใหม่ของคุณในกรุงเทพฯ