กรุงเทพมีหลายร้อยย่านที่อยู่อาศัย และคู่มือการเช่าส่วนใหญ่จะบอกคุณเพียงว่าจะอยู่ที่ไหน แต่ไม่มีใครพูดถึงสถานที่ที่คุณควรหลีกเลี่ยง แต่ถ้าคุณเคยลงนามในสัญญาเช่าในส่วนที่ผิดของเมือง คุณจะรู้ว่าความผิดพลาดนั้นต้องแลกมาด้วยเวลา เงินทอง และสติสำนึก ดังนั้นเรามาพูดคุยอย่างตรงไปตรงมาเกี่ยวกับพื้นที่แย่ที่สุดที่จะเช่าในกรุงเทพและเหตุที่ผู้เช่าที่มีประสบการณ์หลีกเลี่ยงพวกเขา

นี่ไม่ใช่เรื่องของการด่าย่านใดย่านหนึ่ง ทุกพื้นที่มีผู้อยู่อาศัยที่ชอบมัน แต่ถ้าคุณเป็นชาวต่างชาติ มืออาชีพ หรือครอบครัวที่มองหาที่อยู่อาศัยที่ใช้งานได้จริง บางเขตจะผิดหวังอย่างต่อเนื่อง นี่คือสิ่งที่ต้องระวัง

ถนนขาวสัน และบางลำพู: สนุกสำหรับการเยี่ยมชม เศร้าสำหรับการอยู่อาศัย

ถนนขาวสันเป็นสัญลักษณ์ ทุกคนท่องเที่ยวเป้หลังผ่านไป และพลังงานสูงมากในคืนศุกร์ แต่การเช่าที่นี่? นั่นเป็นเรื่องอื่น พื้นที่รอบ ซอยรัมบุตรี และขาวสันมีเสียงดังเกือบทุกคืนของสัปดาห์ พ่อค้าข้างถนน บารที่เล่นเพลงจนถึง 2 นาฬิกา และฝูงชนนักท่องเที่ยวทำให้เกือบเป็นไปไม่ได้ที่จะมีเวลาเย็นสงบสุขที่บ้าน

หุ้นที่อยู่อาศัยเก่า อาคารหลายหลังไม่ได้รับการปรับปรุงมาเป็นสิบปี และคุณจะพบปัญหาน้ำประปา การทำความเย็นที่ไม่น่าเชื่อถือ และปัญหาสัตว์ศัตรู สตูดิโอที่นี่อาจมีค่าใช้จ่าย 8,000 ถึง 12,000 บาทต่อเดือน ซึ่งฟังดูถูกจนกว่าคุณจะรู้ว่าไม่มีสถานี BTS หรือ MRT ใกล้เคียง ที่ใกล้ที่สุดที่คุณจะได้คือเรือด่วน เจ้าพระยาที่ท่าพระอาทิตย์ และมันพาคุณไปตามแม่น้ำเท่านั้น

ฉันรู้จักครูสอนภาษาอังกฤษคนหนึ่งที่ย้ายไปบางลำพูเพราะ "บรรยากาศกรุงเทพแท้ ๆ" ในเวลา 3 เดือน เขาย้ายไปอนุสาวรีย์ เสียงดังนั้นต่อเนื่อง การเดินทางไปโรงเรียนของเขาใกล้อโศก ใช้เวลากว่า 1 ชั่วโมงในแต่ละทาง และเจ้าของบ้านปฏิเสธที่จะซ่อมฮีตเตอร์ที่เสีย 6 สัปดาห์

นานา และสุขุมวิทตอนล่าง (ซอย 3 ถึง ซอย 11): กับดักชีวิตยามค่ำ

นานา โดยเฉพาะบริเวณรอบ BTS นานา และ ซอย 4 ได้รับการแนะนำอย่างต่อเนื่องเพราะ "ตำแหน่งกลาง" และใช่ มันกลาง แต่การอยู่อาศัยโดยตรงในเขตบันเทิง นานา คือสิ่งที่ผู้เช่าระยะยาวส่วนใหญ่เสียใจ ถนนเต็มไปด้วยการจราจรของบารทุกคืน ซอย 4 และ ซอย 11 ถึงคืนหนึ่ง และเสียงจากนานา พลาซ่าส่งเสียงไกลมาก

ค่าเช่าที่นี่ยังสูงขึ้นเมื่อเทียบกับสิ่งที่คุณได้รับจริง ๆ คอนโดมิเนียมห้องนอนหนึ่งห้องในอาคารเช่น สุขุมวิท สวีท หรือหน่วยเก่าตามซอย 3 สามารถมีค่าใช้จ่าย 18,000 ถึง 28,000 บาท แต่คุณภาพของอาคารมักไม่ตรงกับราคา คุณจ่ายเงินพิเศษสำหรับตำแหน่ง ไม่ใช่สำหรับความสะดวกสบายในการอยู่อาศัย

เพื่อนร่วมงานของฉันเช่าสตูดิโอขนาด 25 ตร.ม. ที่ ซอย 6 ในราคา 20,000 บาทต่อเดือน เธอสามารถได้ยินเพลงจากบารสามแห่งจากห้องนอนของเธอ เธอขาดสัญญาเช่าก่อนกำหนดและย้ายไปพระโขนง ซึ่งเธอได้หน่วยที่มากขึ้นและเงียบกว่าในราคา 16,000 บาทใกล้ BTS พระโขนง

ดินแดง และขอบเหวยขวาง: ถูกแต่โดดเดี่ยว

ดินแดงได้รับการกล่าวถึงในรายชื่อ "กรุงเทพราคาถูก" เพราะคุณสามารถค้นหาคอนโดในราคา 6,000 ถึง 10,000 บาทต่อเดือน โครงการเช่น ลุมพินี วิลล์ ดินแดง หรือเดินขึ้นเก่าตามถนนดินแดงนำเสนอราคาขั้นต่ำสุด แต่มีเหตุผลสำหรับสิ่งนั้น

พื้นที่นี้มีการเดินเท้าไม่ดี ทางเท้าแตก หรือไม่มีเลยในหลายจุด การจราจรบนถนนดินแดงรุนแรงในช่วงเวลาเร่งรีบ แม้ว่าสถานี MRT เหวยขวางจะเข้าถึงได้ไม่มากนัก อาคารส่วนใหญ่ที่ถูกกว่าจะนั่งอยู่บนแท็กซี่มอเตอร์ไซค์นานจากสถานีรถไฟใด ๆ

เพื่อนชาวไทยที่เช่าในดินแดงบอกฉันว่าเธอใช้เวลา 45 นาทีในการเดินทางไปที่สำนักงานของเธอใน สิลม ทุกเช้า แม้ว่าระยะทางบนแผนที่ดูสั้นจริง ๆ ขาดการเชื่อมต่อขนส่งโดยตรงนั้นเปลี่ยนตำแหน่งที่ดูเหมือนสะดวกให้กลายเป็นทุกวันจำเจ

รามคำแหง และการขยายไปทางตะวันออก: การเดินทางไม่มีสิ้นสุด

ถนนรามคำแหงขยายลึกไปในตะวันออกกรุงเทพ และนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ได้สร้างหน่วยคอนโดนับพันหน่วยที่นี่ อาคารเช่น ลุมพินี คอนโด ทาวน์ รามคำแหง หรือ U Delight at Lat Phrao มีหน่วยใหม่ในราคา 7,000 ถึง 12,000 บาท ข้อเสีย? คุณอยู่ห่างไกลมากจากที่มืออาชีพส่วนใหญ่ทำงานจริง ๆ

สนามบิน รถไฟลิงค์วิ่งไปตามส่วนหนึ่งของเขตนี้ แต่สถานีเช่น หัวมัก และบ้านทับช่างไม่เชื่อมต่อกับ BTS หรือ MRT ในรูปแบบที่ราบรื่น ในช่วงเวลาเร่งรีบ การเดินทางจาก รามคำแหง ซอย 94 ไป สยาม อาจใช้เวลา 90 นาทีหรือมากกว่า พื้นที่นี้ยังท่วมในช่วงฝนตก ถ้าคุณอยู่ที่นี่ในช่วงน้ำท่วม 2554 คุณจำได้

พนักงานชาวอเมริกันคนหนึ่งที่ฉันรู้จักเซ็นสัญญาเช่าใกล้รามคำแหง ซอย 24 เพื่อประหยัดเงิน เขาลงเอยด้วยการใช้จ่าย 4,000 บาทต่อเดือนในการโดยสารแกร็บเพื่อรักษาชีวิตสังคมปกติ การประหยัดหายไปอย่างรวดเร็ว

วิธีเลือกย่านกรุงเทพที่ถูกต้อง

รูปแบบของพื้นที่เช่าที่แย่นั้นมักจะเหมือนกัน ไม่ว่าย่านนั้นจะดังเกินไปและหนาแน่นด้วยนักท่องเที่ยว การเชื่อมต่อขนส่งจราจรที่อ่อนแอ หรือค่าเช่าที่ถูกซ่อนปัญหาคุณภาพชีวิตจริง ก่อนลงนามใด ๆ โปรดเยี่ยมชมพื้นที่ในเวลากลางคืน ตรวจสอบว่าใช้เวลานานแค่ไหนจริง ๆ ในการไปถึงสถานที่ทำงานของคุณด้วยรถไฟในช่วงเวลาเร่งรีบ และพูดคุยกับผู้อยู่อาศัยปัจจุบันในอาคารถ้าคุณทำได้

ย่านที่มีมูลค่าดีเช่น อนุสาวรีย์ บีริ่ง สะพานควาย และวุฒศักดิ์ให้ประสบการณ์ที่ดีขึ้นอย่างต่อเนื่องเนื่องจากมันสมดุลความเป็นธรรมชาติกับความมีชีวิตชีวาจริง ๆ และการเข้าถึง BTS หรือ MRT ที่ดี

หากคุณต้องการข้ามการคาดเดาและค้นหาคอนโดที่เข้ากับชีวิตของคุณในกรุงเทพจริง ๆ ให้ลองค้นหาใน superagent.co ระบบการจับคู่ AI กรองตามเวลาเดินทาง งบประมาณ และความชอบด้านไลฟ์สไตล์เพื่อให้คุณไม่ต้องเรียนรู้บทเรียนเหล่านี้อย่างหนัก