พื้นที่交通ติดขัดที่สุดในกรุงเทพ: เลือกคอนโดให้ฉลาด

คุณพบคอนโดที่สมบูรณ์แบบแล้ว สระว่ายน้ำที่멋진, ห้องออกกำลังกายที่มั่นคง, การปรenovation ที่สดใหม่, และค่าเช่าอยู่ในงบประมาณของคุณ แล้วจากนั้นคุณย้ายเข้ามาและค้นพบว่าการเดินทางตอนเช้าของคุณใช้เวลา 90 นาทีเพื่อเดินทาง 12 กิโลเมตร ยินดีต้อนรับสู่กรุงเทพ ซึ่งการเลือกตำแหน่งที่ผิดสามารถเปลี่ยนชีวิตประจำวันของคุณให้เป็นเรื่องที่เหน็ดเหนื่อยและช้าบนท้องถนน

การจราจรในกรุงเทพฯ ไม่ใช่แค่ไม่ดี มันเป็นตำนานอยู่แล้ว และสิ่งที่ผู้เช่าส่วนใหญ่เข้าใจผิดคือ สมมติว่าบริเวณทั้งหมดประสบปัญหาเท่ากัน มันไม่เป็นเช่นนั้น บางย่านจะทำให้คุณเสียเวลาหลายชั่วโมงในแต่ละสัปดาห์ ในขณะที่บางแห่งให้คุณเข้าถึงสายรถไฟและทางด่วนได้อย่างรวดเร็ว ซึ่งทำให้เมืองนี้อยู่ได้จริง ให้ฉันชี้ให้คุณเห็นพื้นที่ที่แย่ที่สุดเพื่อคุณเลือกคอนโดของคุณด้วยสายตาที่ไม่หลับ

ราชดาและห้วยขวาง: ที่จอดรถตอนเย็น

ถนนราชดาภิเษกดูเหมือนจะยอดเยี่ยมบนกระดาษ มีรถไฟฟ้า MRT วิ่งอยู่ใต้ดินของมัน ค่าเช่าสมเหตุสมผล และมีร้านอาหารและสถานที่ความบันเทิงมากมาย แต่เมื่อคุณลงจากรถไฟและขึ้นรถยนต์ ถนนสายนี้กลายเป็นหนึ่งในช่วงที่บ่อยหนักในเมืองมากที่สุด โดยเฉพาะระหว่าง 17:00 - 21:00 น.

ช่วงระหว่าง MRT ห้วยขวาง และ MRT สุทธิสาร ถือว่าโหดร้ายเป็นพิเศษ รถยนต์ค้างอยู่ที่ทางแยกใกล้ราชดา ซอย 3 และซอย 7 และซอยข้างที่เชื่อมต่อไปยังประชาอุทิศและดินแดงก็ติดขัดเท่าเทียมกัน เพื่อนของฉันคนหนึ่งเช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่ Chapter One Midtown ใกล้ MRT ลาดพร้าวในราคาประมาณ 15,000 บาท ต่อเดือน ดีใจใจ? แต่สำนักงานของเขาอยู่ในสีลม และการขับรถไปที่นั่นหลังเหตุการณ์ทำงานใช้เวลากว่า 1 ชั่วโมงอย่างสม่ำเสมอ

หากคุณทำงานทุกแห่งทางใต้ของเมืองและพึ่งพารถยนต์ ราชดาจะทดสอบความอดทนของคุณ ติดอยู่ใกล้กับสถานี MRT และมุ่งมั่นเข้ากับชีวิตรถไฟหากคุณเลือกบริเวณนี้

เอกมัยและทองหลอในช่วงเวลาเร่งด่วน: ไม่ใช่บรรยากาศที่คุณคาดหวัง

ทุกคนต้องการอาศัยอยู่ในทองหลอหรือเอกมัย โรงแรมกาแฟ ร้านอาหาร ฉากสังคม แต่ถนนสุขุมวิท ระหว่าง BTS ทองหลอ และ BTS เอกมัย บวกกับซอยลึกที่แตกสาขาออกจากทั้งสองด้าน ถือว่าเป็นหายนะการจราจรตั้งแต่ประมาณ 16:00 น. เป็นต้นไป

ทองหลอซอย 13 ถึงซอย 17 ติดขัดเต็มไปด้วยรถจักรยานส่งของ แท็กซี่ และผู้อยู่อาศัยที่พยายามเข้า - ออกจากอาคารเช่น Noble Remix, The Esse Sukhumvit 36, และ Quattro by Sansiri เอกมัยซอย 5 ใกล้ Gateway mall สามารถใช้เวลา 20 นาทีเพื่อเข้าถึงถนนสุขุมวิทในช่วงเวลาเร่งด่วน นั่นคือ 20 นาทีเพื่อเดินทางประมาณ 800 เมตร

ฉันเคยช่วยคนที่มองหาห้องนอนสองห้องในพื้นที่นี้ ค่าเช่าวิ่งเดือด 45,000 ถึง 65,000 บาท ต่อเดือน และสำหรับราคานั้น พวกเขาคาดหวังการอาศัยอยู่ที่ราบรื่น คอนโดสวยงาม แต่ผู้เช่าจบลงด้วยการใช้แท็กซี่จักรยานยนต์ไป BTS ทองหลอทุกเช้า เพราะการขับรถเพียงแค่ไม่ใช่ทางเลือก หากคุณเลือกทองหลอหรือเอกมัย ให้ตั้งงบประมาณเวลาของคุณรอบ BTS และการเดิน ไม่ใช่การขับรถ

สาทรและนราธิวาส: ที่ซึ่งทางด่วนไปสู่ความตาย

สาทรเป็นหนึ่งในเขตธุรกิจหลักของกรุงเทพ และมันแสดงให้เห็นทุกวันธรรมชาติระหว่าง 7:00 - 10:00 น. ช่วงจาก BTS ชองนนศิ ลงมาถึง BTS สะพานตากสินกลายเป็นกำแพงรถยนต์ และถนนที่ไหลเข้า สาทรจากนราธิวาสราชนครก็แย่ยิ่งกว่า

ทางแยกสาทรและนราธิวาสใกล้ BTS ชองนนศิ เป็นหนึ่งในสถานที่ที่คุณสามารถนั่งผ่านไฟสามรอบแล้วเคลื่อนไหวแทบไม่ได้ อาคารเช่น The Ritz Carlton Residences, Sathorn Gardens, และ Baan Nonzee อยู่ในเขตที่การได้แท็กซี่ออกมาในช่วงเวลาเร่งด่วนตอนเช้าเป็นเรื่องที่ยากลำบากจริงๆ

คู่สามีภรรยาที่ฉันรู้จักเช่าในซอยงามดูพลีใกล้ MRT ลุมพินี ประมาณ 25,000 บาท ต่อเดือน การเลือกที่ชาญฉลาด พวกเขาสามารถเดินไปยัง MRT และข้ามถนนพื้นผิวสาทรทั้งหมด นั่นคือกุญแจสำหรับการอยู่รอดในเขตนี้ อาศัยอยู่ใกล้สถานี ลืมกุญแจรถยนต์ของคุณ และปล่อยให้รถไฟทำงานหนักหน่วง

ลาดพร้าวและบางกะปิ: คอขวดที่ถูกลืม

ถนนลาดพร้าว โดยเฉพาะอย่างยิ่งช่วงยาวระหว่าง MRT ลาดพร้าว และพื้นที่บางกะปิใกล้ The Mall Bangkapi เป็นเส้นทางที่ผู้เช่าหลายคนประเมินต่ำไป มันรู้สึกไกลพอจากใจกลางเมือหลวงที่จะสงบ แต่การจราจรที่นี่ค่อนข้างแย่อยู่เสมอเนื่องจากปริมาณรถบัส รถบรรทุก และผู้โดยสารอำนวยความสะดวกเข้าไปในช่องเปิดจำกัด

ค่าเช่าดึงดูดใจในเขตนี้ คุณสามารถหาคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องที่สมควรได้ในสถานที่เช่น Whizdom Avenue หรือ Chapter One Midtown ในราคา 10,000 ถึง 18,000 บาท ต่อเดือน แต่หากสำนักงานของคุณอยู่ในอโศก หรือสยาม การเดินทางรถยนต์ของคุณสามารถจำหน่ายได้ 75 นาทีต่อไป สายรถไฟฟ้า Yellow Line ได้ช่วยเหลือ แต่การติดขัดทางรถจะคงหนาแน่นอยู่ โดยเฉพาะใกล้พื้นที่ลาดพร้าวซอย 71

วิธีการหลีกเลี่ยงสิ่งที่แย่ที่สุดจริงๆ

สิ่งที่ดีที่สุดที่คุณสามารถทำได้ในฐานะผู้เช่าในกรุงเทพ คือการให้ความสำคัญกับความใกล้ชิดกับสถานี BTS หรือ MRT เหนือกว่าเกือบทุกอย่างอื่น คอนโดที่อยู่ห่างจากท่ารถไฟ 300 เมตร จะช่วยประหยัดเวลาและความเครียดให้คุณมากกว่าจำนวนตารางเมตรหรือความสะดวกสำหรับหลังคา

ดูที่ตำแหน่งสำนักงานของคุณก่อน จับคู่เส้นทางรถไฟ จากนั้นค้นหาคอนโดภายในระยะเดิน 5 ถึง 10 นาทีของสถานีตามแนวสายนั้น วิธีการง่ายๆนี้ขจัดความเจ็บปวดการจราจรส่วนใหญ่ที่ทำให้ผู้เช่าบ้าในปีแรกของพวกเขาที่นี่

หากคุณต้องการค้นหาคอนโดที่กรองตามสถานี เวลาเดินทาง และความพร้อมใช้งานจริง ให้ตรวจสอบ Superagent ที่ superagent.co มันสร้างขึ้นมาเพื่อผู้เช่าในกรุงเทพ และสามารถช่วยให้คุณหาสถานที่ที่ทำให้คุณอยู่นอกการจราจรและใกล้ชิดกับชีวิตที่คุณย้ายมาที่นี่เพื่อ