ถ้าพูดถึงทำเลสุขุมวิทที่เช่าคอนโดได้ในราคาไม่แพง หลายคนอาจนึกถึงย่านปลายสาย อย่าง BTS บางจาก ที่บอกเลยว่าเป็นหนึ่งในทำเลที่ถูกมองข้ามมากที่สุดบนสายสุขุมวิท ทั้งที่จริง ๆ แล้วมันมีข้อดีเพียบ ราคาค่าเช่าถูกกว่าย่านทองหล่อ เอกมัย อยู่เป็นสิบเปอร์เซ็นต์ แต่นั่ง BTS แค่ไม่กี่สถานีก็ถึงใจกลางเมืองแล้ว วันนี้เรามาดูกันว่าคอนโดใกล้ BTS บางจากมีอะไรน่าสนใจบ้าง เช่าเท่าไหร่ และเหมาะกับใคร

ทำไม BTS บางจากถึงน่าอยู่กว่าที่คิด

สถานี BTS บางจากตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท ระหว่างซอยสุขุมวิท 60 ถึง 64 อยู่ในเขตพระโขนง ซึ่งเป็นย่านที่กำลังเติบโตอย่างรวดเร็วในช่วง 3-4 ปีที่ผ่านมา จุดเด่นคือมีทั้งความเป็นชุมชนดั้งเดิมผสมผสานกับร้านคาเฟ่ใหม่ ๆ ร้านอาหารเจ๋ง ๆ ที่ผุดขึ้นเรื่อย ๆ

จากบางจากนั่ง BTS แค่ 3 สถานีก็ถึงเอกมัย 5 สถานีถึงอโศก และ 7 สถานีถึงสยาม ใช้เวลาเดินทางไม่เกิน 20-25 นาทีก็ถึงใจกลางเมือง ถ้าทำงานแถวสาทร ก็ต่อสาย BTS ที่สยามอีกนิดเดียว ไม่ได้ไกลอย่างที่คิด

แถมยังใกล้ทางด่วน ใกล้ห้าง ใกล้ตลาด ค่าอาหารตามสั่งแถวนี้เริ่มต้น 40-50 บาท ไม่เหมือนย่านทองหล่อที่ข้าวราดแกงจานนึงอาจ 70-80 บาท ชีวิตประจำวันจึงประหยัดกว่าเยอะ

ราคาค่าเช่าคอนโดใกล้ BTS บางจาก ปี 2025

ตามข้อมูลจาก DDproperty ราคาเช่าเฉลี่ยของคอนโดใกล้ BTS บางจากอยู่ที่ประมาณ 8,000-18,000 บาทต่อเดือนสำหรับห้อง 1 ห้องนอน ซึ่งถูกกว่าย่าน BTS ทองหล่อหรือพร้อมพงษ์ที่ราคาเริ่มต้น 20,000-35,000 บาทต่อเดือนสำหรับขนาดห้องใกล้เคียงกัน

ห้องสตูดิโอแถว BTS บางจากหาเช่าได้ตั้งแต่ 6,500-10,000 บาทต่อเดือน ส่วนห้อง 2 ห้องนอนอยู่ที่ 15,000-25,000 บาท ขึ้นอยู่กับความใหม่ของโครงการและสิ่งอำนวยความสะดวก สรุปง่าย ๆ คือด้วยงบ 10,000-15,000 บาท ได้ห้องสวย ๆ สบาย ๆ ใกล้ BTS เลย

คอนโดยอดนิยมใกล้ BTS บางจากที่น่าจับตา

Ideo Sukhumvit 66, โครงการจาก Ananda อยู่ห่างจาก BTS อุดมสุข-บางจากนิดเดียว เดินไม่กี่นาทีถึงสถานี ห้อง 1 ห้องนอนขนาด 28-35 ตร.ม. ค่าเช่าเริ่มต้นประมาณ 10,000-14,000 บาทต่อเดือน สิ่งอำนวยความสะดวกครบ ทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน

The Room Sukhumvit 64, โครงการจาก Land & Houses ซอยสุขุมวิท 64 ห่างจาก BTS บางจากแค่ 200 เมตร ห้อง 1 ห้องนอนค่าเช่าประมาณ 12,000-16,000 บาทต่อเดือน ตกแต่งดี ห้องกว้าง เหมาะกับคนทำงานที่ต้องการความเป็นส่วนตัว

Lumpini Ville Sukhumvit 64, ตัวเลือกสำหรับคนงบจำกัด ค่าเช่าเริ่มต้นประมาณ 7,000-10,000 บาทต่อเดือนสำหรับห้องสตูดิโอ อยู่ใกล้ BTS บางจากเดินประมาณ 5-7 นาที แม้โครงการจะไม่ใหม่มาก แต่ดูแลดี และราคาถูกมากสำหรับทำเลสุขุมวิท

Mayfair Place Sukhumvit 64, คอนโดขนาดไม่ใหญ่มาก บรรยากาศเงียบสงบ ค่าเช่าห้อง 1 ห้องนอนประมาณ 9,000-13,000 บาท เดินไป BTS บางจากสะดวก เหมาะกับคนที่ชอบความเงียบแต่ยังอยากอยู่ใกล้รถไฟฟ้า

Regent Home Sukhumvit 61, อยู่ฝั่งซอยสุขุมวิท 61 ใกล้ BTS เอกมัยและ BTS บางจาก ค่าเช่าเริ่มต้นประมาณ 8,000-12,000 บาทต่อเดือน ข้อดีคือใกล้ซอยเอกมัยที่มีร้านอาหารและร้านกาแฟเพียบ

เปรียบเทียบคอนโดใกล้ BTS บางจาก

• Ideo Sukhumvit 66: 300 ม. | 28-35 ตร.ม. | 10,000-14,000 | โครงการใหม่ สิ่งอำนวยความสะดวกครบ
• The Room Sukhumvit 64: 200 ม. | 30-45 ตร.ม. | 12,000-16,000 | ห้องกว้าง ตกแต่งพรีเมียม
• Lumpini Ville Sukhumvit 64: 400 ม. | 23-28 ตร.ม. | 7,000-10,000 | ราคาประหยัดที่สุดในย่าน
• Mayfair Place Sukhumvit 64: 350 ม. | 30-40 ตร.ม. | 9,000-13,000 | เงียบสงบ โครงการขนาดเล็ก
• Regent Home Sukhumvit 61: 500 ม. | 28-32 ตร.ม. | 8,000-12,000 | ใกล้ซอยเอกมัย ร้านอาหารเยอะ

ไลฟ์สไตล์แถว BTS บางจาก กินอะไร ไปไหนได้บ้าง

เรื่องกินไม่ต้องห่วงเลย แถว BTS บางจากมีตลาดบางจากที่เปิดทั้งเช้าและเย็น อาหารตามสั่งราคาเริ่ม 40-60 บาท อิ่มง่ายไม่แพง ส่วนถ้าอยากนั่งชิล ๆ ก็มีคาเฟ่สไตล์ญี่ปุ่น คาเฟ่ในสวน กระจายอยู่ตามซอยสุขุมวิท 60-66 บรรยากาศดีมาก

ห้างสรรพสินค้าที่ใกล้ที่สุดคือ Lotus's สุขุมวิท 66/1 เดินไม่กี่นาทีจาก BTS ซื้อของใช้ประจำวันสะดวก ถ้าอยากไปห้างใหญ่กว่านี้ก็แค่นั่ง BTS ไป 2 สถานีก็ถึง Gateway เอกมัย หรือไปอีกหน่อยก็ถึง Emporium และ EmQuartier ที่พร้อมพงษ์

สำหรับคนชอบออกกำลังกาย สวนวชิรเบญจทัศอยู่ไม่ไกล นั่ง BTS ต่ออีกนิดก็ถึง หรือจะวิ่งออกกำลังกายตามซอยแถวนี้ก็ได้ ซอยสุขุมวิท 62-66 ช่วงเช้า ๆ รถไม่เยอะ วิ่งสบาย

เช่าคอนโดแถว BTS บางจาก ต้องรู้อะไรบ้าง

สัญญาเช่าส่วนใหญ่เป็นแบบ 1 ปี ต้องจ่ายค่ามัดจำ 2 เดือนและค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน รวมเป็น 3 เดือน สมมติค่าเช่า 10,000 บาท ก็ต้องเตรียมเงินก้อนแรกประมาณ 30,000 บาท ตามที่ FazWaz ระบุไว้ว่าเป็นมาตรฐานทั่วไปของตลาดเช่าคอนโดในกรุงเทพ

ค่าส่วนกลางปกติเจ้าของห้องจ่าย แต่ค่าน้ำค่าไฟผู้เช่าจ่ายเอง ค่าไฟคอนโดมักอยู่ที่ 7-8 บาทต่อหน่วย ส่วนค่าน้ำ 18-25 บาทต่อหน่วย ควรถามให้ชัดก่อนเซ็นสัญญาว่าคิดตามหน่วยของการไฟฟ้าหรือตามอัตราของนิติบุคคล

ข้อควรระวังอีกเรื่องคือเรื่องที่จอดรถ คอนโดแถวนี้บางโครงการมีที่จอดรถจำกัด ถ้ามีรถควรเช็คล่วงหน้า แต่ถ้าไม่มีรถก็ไม่ต้องกังวล เพราะ BTS อยู่ใกล้มาก วินมอเตอร์ไซค์ก็เยอะ ค่าวินจากปากซอยถึง BTS ประมาณ 10-15 บาทเท่านั้น

สำหรับชาวต่างชาติ ตามข้อมูลจาก BTS สามารถซื้อบัตร Rabbit Card เพื่อใช้เดินทางได้สะดวกขึ้น และการเช่าคอนโดในไทยไม่จำเป็นต้องมี Work Permit แค่มีพาสปอร์ตก็สามารถทำสัญญาเช่าได้

สรุป BTS บางจากคุ้มค่าจริงไหม

ถ้าถามว่าคอนโดใกล้ BTS บางจากคุ้มค่าไหม ตอบเลยว่าคุ้มมาก โดยเฉพาะสำหรับคนที่อยากอยู่บนทำเลสุขุมวิทแต่ไม่อยากจ่ายค่าเช่าแพง ๆ ด้วยงบ 8,000-15,000 บาทต่อเดือน ได้ห้องสวย ใกล้ BTS เดินทางเข้าเมืองสะดวก ค่ากินค่าอยู่ไม่แพง คาเฟ่เก๋ ๆ ก็เยอะ จะเรียกว่าเป็น Hidden Gem ของสุขุมวิทก็ว่าได้

ย่านนี้เหมาะกับทั้งพนักงานออฟฟิศ ฟรีแลนซ์ คนทำงานรีโมท หรือชาวต่างชาติที่เพิ่งย้ายมากรุงเทพและยังไม่อยากจ่ายค่าเช่าแพงเกินไป แค่เลือกโครงการที่เดินถึง BTS ได้สะดวก ชีวิตก็ง่ายขึ้นเยอะ

ถ้ากำลังมองหาคอนโดเช่าใกล้ BTS บางจากอยู่ ลองเข้าไปค้นหาที่ Superagent (superagent.co) ได้เลย แพลตฟอร์มเช่าคอนโด AI รายแรกในไทยที่ช่วยกรองห้องตามงบ ทำเล และความต้องการของเราได้ทันที ไม่ต้องรอนายหน้าโทรมากดดัน ไม่ต้องเสียเวลานั่งไถหาเอง แค่บอก AI ว่าอยากได้อะไร ระบบจัดให้เลย ลองดูได้ฟรี ๆ ไม่มีข้อผูกมัด