Altitude Foresta Sathorn-Wongwian Yai: คอนโดริมน้ำราคาประหยัด รีวิวครบถ้วน

หากคุณกำลังค้นหาคอนโดริมน้ำในกรุงเทพที่ไม่ต้องขายไต Altitude Foresta Sathorn-Wongwian Yai อาจจะปรากฏในการค้นหาของคุณแล้ว ตั้งอยู่บนฝั่งธนบุรีของแม่น้ำเจ้าพระยา โครงการนี้จาก Altitude Development นำเสนอสิ่งที่ค่อนข้างหาได้ยาก: ความใกล้ชิดกับแม่น้ำแท้จริงในราคาที่เป็นมิตร แต่คุ้มค่าหรือไม่ที่จะลงนามในสัญญาเช่าที่นี่ หรือคุณแค่จ่ายเงินเพื่อวิวที่สวยงามจากตำแหน่งที่ไม่สะดวก ฉันใช้เวลาอยู่รอบๆ อาคารนี้และพื้นที่โดยรอบ และนี่คือการวิเคราะห์ที่ตรงไปตรงมาสำหรับใครก็ตามที่พิจารณาเลือกเป็นบ้านถัดไปของพวกเขา

ตำแหน่งและการเดินทางจาก Altitude Foresta Sathorn

Altitude Foresta Sathorn ตั้งอยู่บนถนนสมเด็จเจ้าพระยา เพียงห่างจากสายน้ำในพื้นที่วงเวียนใหญ่ของธนบุรี อาคารตั้งห่างจาก BTS Wongwian Yai station ประมาณ 800 เมตร ซึ่งเป็นระยะที่เดินไปถึงได้หากคุณไม่ใจร้อนกับความร้อน จาก Wongwian Yai สายซิลม์พาคุณไปยัง Saphan Taksin ในหนึ่งสถานี ไป Sala Daeng ในสามสถานี และ Siam ในประมาณ 20 นาที ซึ่งทำให้เขตธุรกิจสาธร และ สิลม์ เข้าถึงได้จริงๆ สำหรับผู้โดยสารรายวัน

ทีนี้ให้ผมพูดจริงๆ เกี่ยวกับการเดิน นี่ไม่ใช่การเดินผ่านศูนย์การค้าที่มีการทำความเย็นแบบปิด คุณกำลังเดินไปตามถนนสมเด็จเจ้าพระยา ซึ่งมีการจราจรหนาแน่นและร้อนมากในชั่วโมงเร่งด่วน ผู้พักอาศัยส่วนใหญ่ลงเอยด้วยการจับรถแท็กซี่มอเตอร์ไซค์ระหว่าง 15 ถึง 25 บาท เพื่อไปถึง BTS ซึ่งถ้าพูดตามตรงแล้วเป็นวิธีที่ฉลาดกว่าในช่วงฤดูฝนหรือในช่วงบ่ายของเดือนเมษายนที่แดดแรง

นี่คือตัวอย่างการปฏิบัติ สมมุติว่าคุณทำงานในสำนักกฎหมายบนซอยสาธร 12 การเดินทางเช้าของคุณจะเป็นการขี่รถจักรยานยนต์เพียง 5 นาทีไป BTS Wongwian Yai จากนั้นสามสถานีไป Chong Nonsi เวลาเดินทางทั้งหมดจากประตูถึงโต๊ะจะประมาณ 25 ถึง 30 นาทีในวันธรรมดา นั่นเร็วกว่าสิ่งที่หลายคนต้องจัดการในการเดินทางจากคอนโดที่ห่างไกลในคอริดอร์ราชดำริหรือลาดพร้าว

คุณภาพของอาคารและห้อง

Altitude Foresta Sathorn เสร็จสิ้นประมาณปี 2018 ดังนั้นจึงค่อนข้างใหม่ตามมาตรฐานคอนโดกรุงเทพ อาคารเป็นแบบปานกลาง และการออกแบบเน้นไปที่สุนทรียศาสตร์ของธรรมชาติและเมืองด้วยสวนสีเขียวมากขึ้นในพื้นที่ร่วมกันมากกว่าที่คุณเห็นได้ทั่วไปในช่วงราคานี้ ล็อบบี้สะอาดและได้รับการดูแลอย่างดี แม้ว่ามันไม่พยายามแข่งขันกับชีวิต หินอ่อนและโคมไฟของโครงการ Riverside หรู เช่น The Residences at Mandarin Oriental

หน่วยต่างๆ มาในรูปแบบสตูดิโอ ห้องนอนหนึ่งห้อง และห้องนอนสองห้อง สตูดิโอเริ่มต้นที่ประมาณ 26 ตารางเมตร ในขณะที่ห้องนอนหนึ่งห้องมักมีขนาดตั้งแต่ 30 ถึง 35 ตารางเมตร เค้าโครงมีขนาดกะทัดรัด แต่ใช้งานได้จริง ห้องครัวเป็นการตั้งค่าแบบ galley มาตรฐานที่คุณเห็นในคอนโดกรุงเทพส่วนใหญ่ในระดับนี้ พร้อมกับเตาไฟฟ้าสองหัว อ่างล้างจานเล็กๆ และพื้นที่เคาน์เตอร์เพียงพอในการเตรียมอาหารแบบง่ายๆ หากคุณเป็นคนที่ทำแกงไทยตั้งแต่เริ่มต้นทุกคืน คุณอาจรู้สึกไม่พอใจเล็กน้อย

การตกแต่งค่อนข้างดีสำหรับราคา พื้นลามิเนต ตู้เสื้อผ้าในตัว และหน่วยแอร์แบบแยกเป็นมาตรฐาน ห้องน้ำสะอาดและทันสมัยพร้อมหัวฝักบัวแบบฝนในหน่วยส่วนใหญ่ บรรยากาศโดยรวมคือผู้พัฒนาไม่ตัดมุมในสิ่งพื้นฐาน แม้ว่านี่จะเป็นโครงการที่ราคาไม่แพงอย่างชัดเจน

ราคาเช่าและคุณค่าเงิน

นี่คือจุดที่ Altitude Foresta Sathorn กลายมาน่าสนใจจริงๆ ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับห้องนอนหนึ่งห้องในอาคารนี้อยู่ระหว่าง 8,000 ถึง 12,000 บาท ต่อเดือน ขึ้นอยู่กับชั้น วิว และระดับการตกแต่ง สตูดิโอสามารถพบได้ต่ำถึง 6,500 ถึง 9,000 บาท หน่วยห้องนอนสองห้องซึ่งหาได้ยากกว่า มักจะอยู่ที่ 14,000 ถึง 18,000 บาท ตามรายการใน DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยที่ขอในพื้นที่วงเวียนใหญ่ยังคงเสถียรค่อนข้างมาก ทำให้เป็นหนึ่งในตลาดเช่าที่คาดเดาได้มากที่สุดของกรุงเทพ

เพื่อให้เห็นถึงสัดส่วน คอนโดห้องนอนหนึ่งห้องที่เปรียบเทียบได้บนด้านสาธร ของแม่น้ำ เช่น The Address Sathorn หรือ Nara 9 จะมีค่าใช้จ่ายอย่างง่ายดาย 18,000 ถึง 30,000 บาท ต่อเดือน โดยพื้นฐานแล้วคุณจ่ายเงินครึ่งราคาสำหรับตำแหน่งที่ห่างออกไปเพียงหนึ่ง BTS จากเขตธุรกิจเดียวกัน สำหรับมืออาชีพรุ่นใหม่ ครูอาจารย์ หรือใครก็ตามในงบประมาณที่ยังต้องการอยู่ในระยะที่เข้าถึงกรุงเทพตรงกลาง การคำนวณดังกล่าวทำให้เกิดผลลัพธ์ที่ดีเยี่ยม

ลองจินตนาการถึงสถานการณ์นี้ คุณเป็นครูสอนภาษาอังกฤษใหม่ที่สอนในโรงเรียนในสิลม เงินเดือนรายเดือนของคุณอยู่ประมาณ 40,000 ถึง 50,000 บาท การจ่าย 10,000 บาท สำหรับห้องนอนหนึ่งห้องที่สะอาดและทันสมัยพร้อมสระว่ายน้ำและโรงยิม ทำให้คุณมีอากาศหายใจเพียงพอสำหรับอาหาร ขนส่ง และเพลิดเพลินไปกับชีวิตในกรุงเทพโดยแท้จริง นั่นคือจุดหวานที่อาคารนี้กำหนด

สิ่งอำนวยความสะดวกและไลฟ์สไตล์

สำหรับคอนโดที่มีราคาไม่แพง Altitude Foresta Sathorn ฟาดปากกว่าน้ำหนักในแง่ของสิ่งอำนวยความสะดวก สระว่ายน้ำบนดาดฟ้าให้วิวแม่น้ำบางส่วนและหาคนเต็มน้อยมาก ซึ่งเป็นการเปลี่ยนแปลงที่ดีจากโครงการที่มีประชากรมากขึ้นในเมือง มีห้องออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์พื้นฐาน แต่ใช้งานได้จริง บริเวณ co-working lounge และพื้นที่สวนที่มีการปรับปรุงภูมิทัศน์ซึ่งรู้สึกสงบน่าประหลาดใจในสภาพแวดล้อมในเมือง

ความปลอดภัยเป็นมาตรฐานพร้อมการเข้าถึงแบบการ์ด การมองเห็นของกล้องวิดีโอสำเร็จรูป และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมงในล็อบบี้ มีการจัดเก็บรถยนต์ แต่จำกัด ซึ่งเป็นเรื่องปกติสำหรับโครงการขนาดปานกลางในพื้นที่นี้ หากคุณเป็นเจ้าของรถยนต์ คุณจะต้องยืนยันความพร้อมใช้งานก่อนที่จะลงนามในสัญญาเช่า

พื้นที่โดยรอบมีความสะดวกในชีวิตประจำวันอย่างมั่นคง มี Big C และ Tesco Lotus (ตอนนี้คือ Lotus's) ห่างออกไปเพียงไม่ไกล และ Somdet Chao Phraya Road มีผู้ขายอาหารริมทาง 7-Elevens และร้านอาหารท้องถิ่นมากมาย สำหรับการเดินเที่ยวในวันหยุด ICONSIAM เข้าถึงได้โดยรถยนต์หรือเรือข้ามฟากแม่น้ำในเวลา 10 ถึง 15 นาที และพื้นที่วงเวียนใหญ่มีคาเฟ่และร้านอาหารขนาดเล็กที่เพิ่มขึ้นซึ่งรองรับกลุ่มคนหนุ่มสาว ตลาดวงเวียนใหญ่ในท้องถิ่นยังเป็นที่โปรดปรานสำหรับผักสดใหม่ราคาถูกและอาหารสำเร็จรูป

เปรียบเทียบกับทางเลือกใกล้เคียง

ระบายน้ำริมแม่น้ำธนบุรีมีการพัฒนาหลายแห่งในช่วงราคาต่างๆ นี่คือวิธีการ Altitude Foresta Sathorn ทำให้การเปรียบเทียบกับตัวเลือกที่มีการเปรียบเทียบบ่อยขึ้นในบริเวณใกล้เคียง ขึ้นอยู่กับข้อมูลจาก Fazwaz และแพลตฟอร์มการแสดงรายการในท้องถิ่น

• Altitude Foresta Sathorn: 800m ไป Wongwian Yai | 8,000 ถึง 12,000 | 2018 | ใช่ | บางส่วน
• Ideo Sathorn-Wongwian Yai: 200m ไป Wongwian Yai | 12,000 ถึง 16,000 | 2018 | ใช่ | ไม่
• Supalai Loft Sathorn-Ratchaphruek: 1.2km ไป Wongwian Yai | 7,000 ถึง 10,000 | 2016 | ใช่ | ไม่
• Chapter Charoen Nakhon-Riverside: 900m ไป Krung Thonburi | 15,000 ถึง 22,000 | 2020 | ใช่ | ใช่
• The Key Sathorn-Charoen Rat: 500m ไป Wongwian Yai | 10,000 ถึง 14,000 | 2019 | ใช่ | ไม่

รูปแบบค่อนข้างชัดเจน Altitude Foresta เป็นตัวเลือกที่ราคาไม่แพงที่สุด และการประนีประนอมที่สำคัญเพียงอย่างเดียวคือการเดินไป BTS นานขึ้นเล็กน้อย หากคุณเปรียบเทียบกับ Chapter Charoen Nakhon ซึ่งนำเสนอวิวแม่น้ำที่ดีกว่าและการตกแต่งที่ใหม่กว่า คุณจ่ายค่าเช่าเกือบสองเท่า สำหรับผู้เช่าที่มีสติด้านงบประมาณ Altitude Foresta ชนะในเรื่องคุณค่า สำหรับผู้ที่ให้ความสำคัญกับการเดินไปมา Ideo Sathorn-Wongwian Yai เป็นตัวเลือกที่ชัดเจนแม้จะมีเพรเมี่ยมราคา

ใครควรเช่าที่นี่ (และใครไม่ควร)

Altitude Foresta Sathorn เหมาะสำหรับผู้เช่าประเภทเฉพาะ หากคุณเป็นมืออาชีพรุ่นใหม่ ครูอาจารย์ นักออกแบบดิจิทัลที่ดูแลอัตราการเผาไหม่รายเดือน หรือคู่รักบนรายได้รวมที่ชอบประหยัดเงินมากกว่าอาศัยอยู่ในตึกสูงที่สวยที่สุดในบล็อก อาคารนี้มีความหมายมาก การรวมกันของสิ่งอำนวยความสะดวกสมัยใหม่ อาคารที่ค่อนข้างใหม่ และค่าเช่าต่ำกว่า 12,000 บาท สำหรับห้องนอนหนึ่งห้องนั้นหาได้ยากที่จะเอาชนะได้ที่ใดก็ตามที่ใกล้เคียงกับกรุงเทพตรงกลาง

ให้ฉันยกตัวอย่างจากชีวิตจริง นักออกแบบฟรีแลนซ์คนหนึ่งที่ฉันรู้จักย้ายมาที่นี่จากสตูดิโอ 15,000 บาท ใกล้เอกมัย เพราะเธอรู้ว่าเธอจ่ายเงินเพิ่มเติมส่วนใหญ่สำหรับวิจิตรของพื้นที่ใกล้เคียง ที่ Altitude Foresta เธอได้หน่วยที่ใหญ่ขึ้น สระว่ายน้ำที่เธอใช้จริงๆ และ 5,000 บาท พิเศษต่อเดือนในกระเป๋าของเธอ เธอใช้ BTS เพื่อพบกับไคลเอ็นต์ในสิลม และกล่าวว่าความแตกต่างของการเดินทางน้อยกว่า 5 นาทีในแต่ละทาง สำหรับเธอ การประนีประนอมเป็นสิ่งที่ไม่มีความหมาย

ในทางกลับกัน อาคารนี้อาจไม่เหมาะสำหรับคุณหากคุณจำเป็นต้องอยู่ในระยะเดินทางของร้านอาหารนานาชาติระดับสูง บาร์บนหลังคา หรือศูนย์กลางชีวิตกลางคืนรอบ Sukhumvit นอกจากนี้ยังไม่เหมาะหากคุณทำงานทางด้านตะวันออกไกลของกรุงเทพ เช่นรอบ On Nut หรือ Bearing เนื่องจากการเดินทางข้ามเมืองจะเพิ่มขึ้น และหากคุณกำลังค้นหาการตกแต่งหรูหราและแบบแปลนพื้นที่ขนาดใหญ่ หน่วยขนาดกะทัดรัดที่นี่จะรู้สึกจำกัด

Altitude Foresta Sathorn-Wongwian Yai เป็นหนึ่งในอาคารที่ไม่พยายามเป็นทุกอย่างสำหรับทุกคน และนั่นคือเหตุผลว่าทำไมมันจึงทำงานได้ดีสำหรับผู้เช่าที่เหมาะสม มันส่งมอบพื้นฐานที่มั่นคง บรรยากาศริมแม่น้ำแท้จริง และบางส่วนของค่าเช่าต่ำสุดที่คุณจะพบใกล้เคียงกับเขตธุรกิจสาธร หากลำดับความสำคัญของคุณให้ความสำคัญกับมูลค่าและประสิทธิภาพของตำแหน่งมากกว่าชีวิตเก่งและการเข้าถึงชีวิตกลางคืน อาคารหลังนี้สมควรที่จะได้รับการพิจารณาอย่างจริงจัง

มองหาหน่วยที่มีอยู่ที่ Altitude Foresta Sathorn หรือคอนโดที่ราคาไม่แพงใกล้แม่น้ำที่คล้ายกันหรือไม่ ไปที่ superagent.co เพื่อค้นหารายการที่มีการจับคู่ที่ขับเคลื่อนโดย AI ซึ่งเข้าใจสิ่งที่สำคัญกับคุณจริงๆ จากเวลาการเดินทางไปจนถึงงบประมาณรายเดือน