นิช โมโน สุขุมวิท แบริ่ง – คอนโดราคาประหยัดทางตะวันออกสุขุมวิท รีวิว

หากคุณได้ค้นหาคอนโดในพื้นที่ตะวันออกสุขุมวิทเพื่อหลีกเลี่ยงค่าเช่าที่สูงจนเกินไป คุณคงเจอ Niche Mono Sukhumvit Bearing มาแล้ว อาคารแห่งนี้ตั้งอยู่ติดกับสถานี BTS Bearing ซึ่งทำให้มันอยู่ในตำแหน่งที่ดีเพราะค่าเช่าเริ่มลดลงแต่คุณยังคงเชื่อมต่อกับกรุงเทพมหานครตัวจริงด้วยสายรถไฟตรง ฉันเดินเข้าไปในอาคารนี้หลายครั้ง ช่วยเพื่อนๆ เปรียบเทียบกับตัวเลือกอื่นๆ ที่อยู่ใกล้เคียง และฉันบอกได้ว่าอาคารนี้มีความสามารถเกินกว่าราคาของมัน ให้ฉันแบ่งรายละเอียดว่าคุณจะได้อะไร คุณต้องสละอะไร และใครเหมาะสำหรับอาคารนี้ที่สุด

ที่ตั้งและการเดินทางจาก BTS Bearing

Niche Mono Sukhumvit Bearing ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท เพียงไม่ไกลจาก สถานี BTS Bearing ซึ่งสำคัญมาก เพราะมูลค่าของอีสต์สุขุมวิททั้งหมดขึ้นอยู่กับว่าคุณสามารถเดินทางไปยังเขตธุรกิจหลักได้เร็วแค่ไหน จาก Bearing คุณใช้เวลาประมาณ 20 นาทีด้วย BTS ไปยัง Asok และประมาณ 25 นาทีไปยัง Siam นี่สามารถทำได้สำหรับการเดินทางประจำวัน และรถไฟเช้าที่เดินทางเข้ามาจากปลายสายนี้จะแออัดน้อยกว่าการขึ้นรถที่ On Nut หรือ Ekkamai

เพื่อนของฉันทำงานที่สำนักโฆษณาใกล้ Phrom Phong เธอย้ายไปที่ Niche Mono Sukhumvit Bearing หลังจากสัญญาเช่าสิ้นสุดในที่ที่แพงกว่าใกล้ Thong Lo การเดินทางของเธอเปลี่ยนจากการเดินไป 5 นาทีเป็นการขึ้น BTS 25 นาที แต่เธอประหยัดค่าเช่าได้เกือบ 10,000 บาทต่อเดือน เธอใช้เงินที่ประหยัดได้สำหรับการเดินทางไปยัง Hua Hin ในสุดสัปดาห์ ไม่เลวร้ายเลย

พื้นที่โดยรอบ Bearing มีทุกอย่างที่คุณต้องการสำหรับชีวิตประจำวัน มี Big C Extra ในระยะไม่ไกล รวมไปถึงแผงขายอาหารข้างถนนจำนวนมากตามถนนสายหลัก และห้างสรรพสินค้าเล็กๆ สองสามแห่ง มันไม่ใช่สถานที่หรูหรา คุณจะไม่พบบาร์ค็อกเทลบนหลังคาในทุกมุม แต่สำหรับของชำ ซักรีด คลินิก และร้านอาหารทั่วไป คุณได้ครบครัน

คุณภาพของอาคารและการจัดวางห้อง

Niche Mono Sukhumvit Bearing ได้รับการพัฒนาโดย Sena Development ซึ่งเป็นนักพัฒนาไทยระดับกลางที่สร้างชื่อเสียงให้กับโครงการคอนโดที่ใช้งานได้จริงในราคาที่เข้าถึงได้ อาคารเป็นตึกสูงที่มีรูปแบบภายนอกที่ทันสมัย และพื้นที่ร่วมกันสะอาดและรักษาตรวจสอบได้ดี ล็อบบี้ไม่ได้พยายามดูเหมือนโรงแรมห้าดาว แต่รู้สึกสำรวมและจัดระเบียบ

ห้องพักมักจะเป็นสตูดิโอและห้องนอนหนึ่งห้องเท่านั้น สตูดิโอมักจะมีขนาดประมาณ 22 ถึง 26 ตารางเมตร ในขณะที่ห้องนอนหนึ่งห้องอยู่ในช่วง 28 ถึง 32 ตารางเมตร ความสูงของเพดานเป็นมาตรฐาน ไม่ใช่เพดานสูงที่คุณได้รับในโครงการหรูหรา แต่เพียงพอ ครัวเล็กน้อย หากคุณทำอาหารยุ่งๆ ทุกคืน คุณจะรู้สึกแคบ แต่สำหรับการโน้มน้าว ผัดเกี๏ยวธรรมดา และกาแฟตอนเช้า มันใช้ได้ดี

สิ่งหนึ่งที่ฉันชื่นชมในอาคารนี้คือแสงธรรมชาติ ห้องจำนวนมากหันไปในทิศทางที่ให้แสงแดดดีโดยไม่ทำให้ห้องกลายเป็นเรือนกระจก ชั้นที่สูงกว่าในด้านตะวันออกมีมุมมองไปยังพื้นที่บางนา ซึ่งเปิดออกมาอย่างสวยงาม ตามข้อมูลรายชื่อบน DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับห้องนอนหนึ่งห้องที่ Niche Mono Sukhumvit Bearing อยู่ระหว่าง 8,000 ถึง 12,000 บาทต่อเดือน ทำให้เป็นหนึ่งในคอนโดที่เชื่อมต่อ BTS ที่ราคาต่อเนื่องที่สุดในสายสุขุมวิททั้งหมด

สิ่งอำนวยความสะดวกและชีวิตประจำวัน

สิ่งอำนวยความสะดวกที่นี่ค่อนข้างดีสำหรับอาคารระดับงบประมาณ คุณได้สระว่ายน้ำบนหลังคา ห้องออกกำลังกายเล็กแต่ใช้งานได้จริง บริเวณสวน และการรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมงพร้อมการเข้าใช้แบบการ์ด สระว่ายน้ำไม่ใหญ่นัก ดังนั้นในวันธรรมชาติอาจรู้สึกค่อนข้างแออัดหากผู้อยู่อาศัยจำนวนมากมีความคิดเดียวกัน แต่ในวันอังคารเย็น คุณอาจมีมันเพื่อตัวเองเกือบสักชั่วขณะ

ฉันจำได้ว่าไปเยี่ยมผู้เช่าที่เพิ่งย้ายมาจากอพาร์ตเมนต์ที่ไม่มีลิฟต์ในพื้นที่อารีย์ เขาจ่ายค่าเช่าโดยประมาณเท่ากันแต่เปลี่ยนจากไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกเลยไปมีสระว่ายน้ำและห้องออกกำลังกายรวม สำหรับเขา การแลกเปลี่ยนของการอยู่ห่างไกลจากกรุงเทพตัวจริงคุ้มค่าอย่างสมบูรณ์ เขาเริ่มว่ายน้ำทุกเช้าก่อนงาน สิ่งที่เขาจะไม่เคยทำได้หากจ่ายต่อการเข้าชมห้องออกกำลังกายในเมืองหลวง

การจัดการอาคารดูแลพื้นที่ร่วมกันได้สมควรสมควรเหมาะสม ห้องโถงยังคงสะอาด ลิฟต์ทำงาน และการเก็บขยะเป็นไปอย่างสม่ำเสมอ นี่ไม่ใช่การจัดการสถานที่หรูหรา แต่การร้องเรียนจากผู้อยู่อาศัยมีแนวโน้มที่จะเป็นเรื่องเล็กน้อย บันทึกที่เกิดขึ้นซ้ำๆ คือว่าอุปกรณ์ห้องออกกำลังกายสามารถปรับปรุงใหม่ได้ ซึ่งเป็นปัญหาทั่วไปในอาคารที่ราคาเท่านี้

ใครควรเช่าที่นี่และใครไม่ควร

Niche Mono Sukhumvit Bearing เหมาะสำหรับมืออาชีพหนุ่มสาว บัณฑิตใหม่ที่เริ่มงานกรุงเทพแรกของพวกเขา นักเดินทางดิจิทัลในงบประมาณ และคู่รักที่ไม่ต้องการพื้นที่มากมาย หากคุณทำงานในพื้นที่ตะวันออก ใกล้บางนาหรือแม้แต่ไปยังสนามบินสุวรรณภูมิ ตำแหน่งนี้สะดวกอย่างยิ่ง

นอกจากนี้ยังเป็นตัวเลือกที่สมเหมาะสำหรับคนที่ออมเงินแบบหนักหน่วง หากเป้าหมายของคุณคือ ให้ค่าเช่าต่ำกว่า 10,000 บาทในขณะเดียวกันยังอาศัยอยู่ในคอนโดที่เหมาะสมพร้อมการเข้าถึง BTS อาคารนี้มีการส่งมอบอย่างสม่ำเสมอเกี่ยวกับเรื่องดังกล่าว เปรียบเทียบกับพื้นที่ On Nut โดยที่ห้องในลักษณะเดียวกันจะมีค่าใช้จ่าย 12,000 ถึง 16,000 บาท และคณิตศาสตร์จึงเป็นสิ่งที่ชัดเจน

ใครที่ควรมองไปสถานที่อื่น? ครอบครัวที่มีเด็กจะพบว่าห้องเล็กเกินไป หากคุณต้องอยู่ในสิลม หรือสาทร เพื่อการงาน การเดินทางเกี่ยวข้องกับการโอนย้าย BTS และอาจยืดออกไปเกิน 40 นาที และหากชีวิตกลางคืนและฉากร้านอาหารที่เดินได้เป็นสิ่งสำคัญ อีสต์สุขุมวิทนอกเหนือจากอุดมสุข จะเงียบสงบเมื่อเข้ามืด คุณจะต้องขึ้น BTS เข้าไปในเมือง เพื่อหาอะไรนอกเหนือจากอาหารข้างถนนในท้องถิ่นและร้านอาหารสาขา

วิธี Niche Mono Sukhumvit Bearing เปรียบเทียบกับตัวเลือกใกล้เคียง

มีคอนโดระดับงบประมาณหลายแห่งตามแนวสายสุขุมวิตนี้ นี่คือวิธีที่ Niche Mono Sukhumvit Bearing เพิ่มขึ้นเทียบกับเพื่อนบ้านสองสามคน

อาคาร	สถานี BTS ใกล้ที่สุด	ห้องนอน 1 ห้อง ค่าเช่า (บาท/เดือน)	ขนาดห้อง (ตร.ม.)	สระว่ายน้ำ	ปีที่สำเร็จ
Niche Mono Sukhumvit Bearing	Bearing	8,000 ถึง 12,000	28 ถึง 32	ใช่	2013
Lumpini Ville Sukhumvit 109	Bearing	7,500 ถึง 11,000	26 ถึง 30	ใช่	2014
The Parkland Srinakarin	Bearing (เดิน 10 นาที)	9,000 ถึง 13,000	30 ถึง 35	ใช่	2015
Ideo Mobi Sukhumvit East	Bang Na	12,000 ถึง 18,000	25 ถึง 34	ใช่	2019
Pause Sukhumvit 107	Bearing	8,500 ถึง 12,000	25 ถึง 30	ใช่	2016

สิ่งต่างๆ มากมายที่โดดเด่นจากการเปรียบเทียบนี้ Niche Mono Sukhumvit Bearing ยืนหยัดอยู่ในด้านราคาและเป็นหนึ่งในสิ่งที่ใกล้ที่สุดกับสถานี BTS Bearing เอง Ideo Mobi Sukhumvit East ใหม่กว่าอย่างเห็นได้ชัดและคิดค่าพิเศษสำหรับมัน แต่ห้องไม่ใหญ่ขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ Lumpini Ville ราคาถูกกว่าเล็กน้อย เนื่องจากโครงการ Lumpini มักจะ แต่คุณภาพการสร้างและการออกแบบพื้นที่ร่วมกันมีแนวโน้มที่จะรู้สึกปฏิบัติมากขึ้น สำหรับความสมดุลของราคา ที่ตั้ง และความอยู่อาศัย Niche Mono นั่งอยู่ระหว่างการโค้งงออย่างสะดวก

ตามการวิจัยของ Knight Frank Thailand อุปทานคอนโดในโซนสุขุมวิตด้านนอกเพิ่มขึ้นอย่างสม่ำเสมอในช่วงห้าปีที่ผ่านมา ทำให้ค่าเช่าแข่งขันและให้ผู้เช่าอำนาจต่อรองมากขึ้น แนวโน้มนั้นใช้ประโยชน์ของคุณหากคุณกำลังดู Bearing

เคล็ดลับการปฏิบัติก่อนลงนามในสัญญาเช่า

หากคุณกำลังพิจารณา Niche Mono Sukhumvit Bearing อย่างจริงจัง นี่คือสิ่งต่างๆ มูลค่าที่ต้องรู้ก่อนที่คุณจะสัญญา

ก่อนอื่น ตรวจสอบว่าห้องชั้นใดและหันไปทางใด ชั้นล่างหันไปยังถนนสุขุมวิทสามารถหยิบเสียงการจราจรได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงเวลาเข้าออกมา ขอห้องในชั้น 10 หรือสูงกว่าหากคุณไวต่อเสียง ประการที่สอง เจรจา ในจุดราคานี้ พ่อค้าจำนวนมากเป็นเจ้าของเดี่ยวที่ซื้อเป็นหน่วยลงทุน พวกเขาจะชอบลดค่าเช่าลง 500 ถึง 1,000 บาทมากกว่าปล่อยให้ว่างเปล่าเป็นเดือน สัญญาเช่า 12 เดือนให้คุณจุดแข็งส่วนใหญ่ในราคา

ประการที่สาม ถามเกี่ยวกับอินเทอร์เน็ต หน่วยบางหน่วยมาพร้อมแพ็คเกจพื้นฐาน แต่หากคุณทำงานระยะไกล คุณอาจต้องการตั้งค่าการเชื่อมต่อไฟเบอร์ของคุณเองผ่านผู้ให้บริการเช่น AIS หรือ True ยืนยันกับสำนักงาน juristic ของอาคารว่าผู้ให้บริการที่คุณต้องการสามารถติดตั้งในหน่วยก่อนที่คุณจะลงนาม

สุดท้าย ไปเยี่ยมชมหน่วยในบุคคลในเวลาเย็นหากเป็นไปได้ นั่นคือเมื่อคุณจะได้ภาพที่ซื่อสัตย์ที่สุดของระดับเสียง ว่าพื้นที่ร่วมกันรู้สึกมีชีวิตขนาดไหน และบรรยากาศของย่านหลังเข้ามืดเป็นแบบไหน หน่วยที่ดูเหมือนสมบูรณ์แบบในรูปถ่ายเวลากลางวันอาจนั่งอยู่เหนือบาร์ที่มีเสียงดังหรือ loading dock ของร้านสะดวกซื้อ 24 ชั่วโมง

Niche Mono Sukhumvit Bearing จะไม่ชนะรางวัลการออกแบบหรือประทับใจเพื่อนของคุณที่อาศัยอยู่ในเพนท์เฮาส์ Thong Lo แต่มันเป็นคอนโดที่เชื่อถือได้ ตั้งอยู่ในตำแหน่งที่ดี และราคาถูกอย่างแท้จริงที่ให้คุณอาศัยอยู่บนสายรถไฟ BTS โดยไม่ยืดการเงินของคุณ สำหรับผู้เช่าจำนวนมากในกรุงเทพฯ นั่นคือสิ่งที่เหมาะสมอย่างแท้จริง หากคุณต้องการเรียกดูรายชื่อปัจจุบันที่อาคารนี้หรือเปรียบเทียบกับคอนโดอื่นๆ ตามสายสุขุมวิต ให้ไปที่ superagent.co และให้แพลตฟอร์มจับคู่คุณกับหน่วยที่เหมาะกับงบประมาณและการเดินทางของคุณ