นอตติ่ง ฮิลล์ สุขุมวิท 105: รีวิวคอนโดบัджเจต LaSalle ฉบับปี 2026

หากคุณกำลังค้นหาคอนโดใกล้ BTS Bearing ที่ไม่ทำให้งบประมาณรายเดือนของคุณพังอย่างสิ้นเชิน Notting Hill Sukhumvit 105 อาจจะปรากฏขึ้นมาในผลการค้นหาของคุณอย่างสม่ำเสมอ และมีเหตุผลที่ดี โครงการพัฒนาจาก Origin Property นี้ตั้งอยู่ในพื้นที่ LaSalle ของ Sukhumvit ตอนล่าง ซึ่งเป็นพื้นที่ที่ได้กลายเป็นหนึ่งในอัตราส่วนมูลค่าดีที่สุดสำหรับผู้เช่าที่ทำงานในพื้นที่ CBD แต่ปฏิเสธที่จะจ่ายราคา CBD ฉันได้เดินผ่านโครงการนี้หลายครั้ง คุยกับผู้เช่า และคำนวณตัวเลข นี่คือทุกสิ่งที่คุณต้องรู้ก่อนลงนามในสัญญาเช่าในปี 2026

สถานที่ตั้งและการเดินทางจาก Notting Hill Sukhumvit 105

Notting Hill Sukhumvit 105 ตั้งอยู่บน Sukhumvit Soi 105 หรือที่รู้จักกันในชื่อ Soi LaSalle คอนโดนี้อยู่ห่างจาก BTS Bearing ประมาณ 1.2 กิโลเมตร ซึ่งใช้เวลาเดินเท้าประมาณ 15 ถึง 20 นาที หรือการเดินทางด้วยรถแท็กซี่มอเตอร์ไซค์อย่างรวดเร็วราคา 40 บาท ผู้เช่าบางคนจึงใช้การนั่งรถแวนฟรีที่สำนักงานนิติบุคคลจัดให้ในช่วงเวลาเร่งด่วนเช้าและเย็น แม้ว่าตารางเวลาอาจไม่สม่ำเสมอในวันสุดสัปดาห์

จาก BTS Bearing คุณสามารถเดินทางได้ 3 สถานี ไป BTS Udom Suk, 5 สถานี ไป BTS On Nut และใช้เวลาประมาณ 30 นาที ไปยัง Asoke interchange หากสำนักงานของคุณอยู่ในพื้นที่ Silom หรือ Sathorn คาดว่าเวลาเดินทางรวมจะอยู่ประมาณ 45 ถึง 55 นาที นับตั้งแต่จุดเริ่มต้นถึงจุดสิ้นสุด ไม่ใช่ความเร็วที่เร็วที่สุด แต่ยังไกลจากความเลวร้ายที่สุดในกรุงเทพ เครือข่าย BTS Skytrain ได้ทำให้พื้นที่ทั้งหมดนี้สามารถเข้าถึงได้มากขึ้นกว่าแม้แต่ห้าปีที่แล้ว

ให้ฉันยกตัวอย่างสถานการณ์จริง เพื่อนของฉันสอนที่โรงเรียนนานาชาติใกล้ BTS Ekkamai เธอเช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่ Notting Hill Sukhumvit 105 ราคา 7,500 บาทต่อเดือน เวลาเดินทางในแต่ละวันของเธอประมาณ 40 นาทีต่อทิศทาง และเธอประหยัดประมาณ 8,000 ถึง 10,000 บาทเมื่อเทียบกับสิ่งที่เธอจะจ่ายสำหรับหน่วยขนาดเดียวกันในพื้นที่ Ekkamai การคำนวณนั้นออกมาได้กว่า 100,000 บาทประหยัดต่อปี นั่นคือกองทุนวันหยุดที่มั่นคง

ประเภทหน่วย ขนาด และสิ่งที่คุณได้รับจริง ๆ

โครงการนี้มีแบบ studio, ห้องนอนหนึ่งห้อง และห้องนอนสองห้อง Studio เริ่มต้นที่ประมาณ 23 ตารางเมตร ห้องนอนหนึ่งห้องอยู่ในช่วง 26 ถึง 31 ตารางเมตร และห้องนอนสองห้องมีขนาดประมาณ 45 ถึง 50 ตารางเมตร ขนาดเหล่านี้มีขนาดเล็กตามมาตรฐานตะวันตก แต่ค่อนข้างเป็นเรื่องปกติสำหรับคอนโดบัджェตที่สร้างโดยนักพัฒนาไทยในพื้นที่ระหว่าง Bearing ถึง Samut Prakan

การเสร็จสิ้นเป็นพื้นฐาน แต่ใช้งานได้ คาดหวังเพื่อพื้นลามิเนต เคาน์เตอร์ห้องครัวเล็ก ๆ พร้อมเตาไฟฟ้าเดี่ยว แอร์แบบแยก และห้องน้ำที่มีหัวฝักบัวฝน เจ้าของบางคนได้อัปเกรดหน่วยของพวกเขาด้วยเฟอร์นิเจอร์ที่ดีกว่า ตู้เสื้อผ้าติดตั้ง และเครื่องซักผ้า เมื่อเรียกดูรายการ ให้ใส่ใจกับรูปถ่ายเนื่องจากคุณภาพของการเสร็จสิ้นแตกต่างกันไปอย่างมากจากหน่วยหนึ่งไปยังอีกหน่วยหนึ่งขึ้นอยู่กับเจ้าของ

สิ่งหนึ่งที่ฉันชื่นชอบเกี่ยวกับโครงการนี้คือความสูงของเพดาน ที่ประมาณ 2.55 เมตร มันไม่รู้สึกอึดอัดเหมือนคอนโดที่แข่งขันกันในช่วงราคาเดียวกัน หน้าต่างมีขนาดสมควร ดังนั้นหน่วยชั้นสูงจึงได้รับแสงธรรมชาติที่ดี โดยเฉพาะสำหรับหน่วยที่หันไปทางใต้หรือทางตะวันออก

ค่าเช่าเฉลี่ยที่ Notting Hill Sukhumvit 105 อยู่ระหว่าง 5,500 ถึง 8,500 บาทต่อเดือนสำหรับหน่วย studio หรือห้องนอนหนึ่งห้อง และห้องนอนสองห้องมักจะเรียกราคาระหว่าง 10,000 ถึง 14,000 บาทต่อเดือน ตามรายการที่ติดตามบน DDproperty นี่วางตำแหน่งโครงการเป็นหนึ่งในตัวเลือกการเช่าคอนโดที่เชื่อถือได้ที่สุดตลอด Sukhumvit line

สิ่งอำนวยความสะดวกและการใช้ชีวิตประจำวัน

Notting Hill Sukhumvit 105 จะไม่ชนะใจในรางวัลรีสอร์ทหรูหรา แต่สิ่งอำนวยความสะดวกครอบคลุมสิ่งสำคัญ มีสระว่ายน้ำบนหลังคา ห้องเล่นกีฬาพื้นฐานพร้อมอุปกรณ์โดสารและน้ำหนักฟรี พื้นที่สวน การรักษาความปลอดภัยด้วยการ์ด และกล้องวงจรปิดทั่วบริเวณร่วมใช้ ล็อบบี้สะอาดและเวลารอลิฟต์สามารถจัดการได้แม้ในช่วงเวลาที่มีความต้องการสูงสุด บางส่วนเป็นเพราะโครงการนี้แบ่งออกเป็นหลายอาคาร

ค่าธรรมเนียมบริเวณร่วมใช้อยู่ประมาณ 35 ถึง 40 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ซึ่งเป็นราคาที่สมเหตุสมผล สำหรับห้องนอนหนึ่งห้องขนาด 28 ตารางเมตร นั่นคือประมาณ 1,000 ถึง 1,120 บาทต่อเดือนในค่าธรรมเนียมร่วมใช้ โดยปกติจ่ายโดยเจ้าของ อย่าลืมยืนยันสิ่งนี้กับเจ้าของบ้านของคุณก่อนลงนามเสมอ เพราะบางคนพยายามส่งต่อต้นทุนไปยังผู้เช่า

นี่คือตัวอย่างจริง คู่รักที่ฉันรู้จักย้ายเข้ามาเมื่อปีที่แล้ว และความกังวลที่ใหญ่ที่สุดของพวกเขาคือการซื้อของ ปรากฎว่า Lotus's Go Fresh อยู่ห่างออกไปประมาณ 5 นาที ลงมาตามถนน Sukhumvit Road และ Big C Extra Bearing อยู่ห่างออกไปประมาณ 10 นาที นอกจากนี้ยังมี 7 Eleven อยู่ในระยะเดินเท้า 2 นาที ของทางเข้าคอนโด และสตรีมของแผงอาหารท้องถิ่นตามแนว Soi LaSalle ซึ่งจานข้าวกับสองเสริมต้มราคา 40 ถึง 50 บาท คุณจะไม่อดอาหารหรือหมดตัวเลือดหากอาศัยอยู่ที่นี่

พื้นที่ใกล้เคียง: LaSalle และ Bearing คืออะไรจริง ๆ

LaSalle และ Bearing ไม่ได้หรูหรา ให้ฉันตรงไปตรงมากับคุณ คุณจะไม่พบบาร์ค็อกเทลบนหลังคาหรือร้านกาแฟหัตถกรรมในทุกมุม สิ่งที่คุณจะพบคือบริเวณใกล้เคียงไทยแท้ที่มีชีวิตชีวา พร้อมตลาดเปียก ร้านซ่อม ผู้ขายอาหารริมถนน และพลังงาน Bangkok โดยเฉพาะที่หายไปเมื่อคุณเข้าไปในเอนโดนนอกประเทศที่ขัดเงา

พื้นที่นี้ได้รับความนิยมจากผู้บริหารไทยหนุ่มตัวจริง นักเรียนจากวิทยาลัยใกล้เคียง และจำนวนเอกซเพตที่มีความระมัดระวังด้านงบประมาณที่เพิ่มขึ้น ความปลอดภัยโดยทั่วไปไม่เป็นปัญหา ซอยมีไฟสว่างในตอนกลางคืนและมีการจราจรเท้าอย่างสม่ำเสมอ ที่กล่าว ทางเดินเท้าแคบและไม่เรียบเนียนในบางสถาน ดังนั้นการเดินไกล ๆ อาจจะเป็นเรื่องผจญภัยเล็ก ๆ น้อย ๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงฤดูฝนเมื่อน้ำท่วม Soi LaSalle สามารถลึกจนถึงข้อเท้า

เพื่อสุขภาพ Sikarin Hospital อยู่ห่างออกไปประมาณ 10 นาที โดยรถยนต์ และ Samitivej Srinakarin อยู่ห่างออกไปประมาณ 20 นาที หากคุณต้องการโรงพยาบาลนานาชาติขนาดใหญ่ โรงพยาบาล Bumrungrad ในพื้นที่ Nana สามารถเข้าถึงได้ผ่าน BTS โดยแลกเปลี่ยนครั้งเดียว ใช้เวลาประมาณ 45 นาทีทั้งหมด

เอกซเพตโสดที่ฉันพูดคุยกับการอธิบายพื้นที่ด้วยวิธีนี้: "มันคือ Bangkok ที่มีอยู่ก่อนที่ทุกอย่างจะถูกปรับปรุง ฉันชอบมันเพราะมันทำให้ฉันสุจริตเกี่ยวกับการใช้จ่ายของฉัน" นั่นคือสรุปได้อย่างแท้จริง

วิธี Notting Hill Sukhumvit 105 เปรียบเทียบกับคอนโดใกล้เคียง

คุณมีตัวเลือกในโซน LaSalle และ Bearing ดังนั้นนี่คือวิธีที่ Notting Hill Sukhumvit 105 เปรียบเทียบกับทางเลือกทั่วไปบางอย่างที่ผู้เช่าพิจารณา

• Notting Hill Sukhumvit 105: 1.2 กม. ไป BTS Bearing | 5,500 ถึง 8,500 | 26 ถึง 31 | 2014 | มี
• Pause Sukhumvit 107: 900 ม. ไป BTS Bearing | 7,000 ถึง 10,000 | 26 ถึง 35 | 2016 | มี
• Ideo Mobi Sukhumvit Eastgate: 150 ม. ไป BTS Bangna | 10,000 ถึง 15,000 | 22 ถึง 35 | 2019 | มี
• Lumpini Ville Sukhumvit 109: 1 กม. ไป BTS Bearing | 5,000 ถึง 7,500 | 26 ถึง 30 | 2013 | มี
• The Origin Sukhumvit 105: 800 ม. ไป BTS Bearing | 7,500 ถึง 11,000 | 23 ถึง 30 | 2022 | มี

Notting Hill Sukhumvit 105 อยู่ในกลุ่มราคาต่ำสุดอย่างสม่ำเสมอ ซึ่งทำให้มันเหมาะสำหรับผู้เช่าที่ความสำคัญสูงสุดคือการรักษาต้นทุนรายเดือนให้ต่ำ หากความใกล้เคียง BTS มีความสำคัญมากขึ้นสำหรับคุณและคุณสามารถขยายงบประมาณได้ Ideo Mobi Sukhumvit Eastgate นั้นยากที่จะเอาชนะจากการเดิน หากคุณต้องการอาคารใหม่กว่าด้วยความรู้สึก budget ที่คล้ายกัน The Origin Sukhumvit 105 คือระดับกลางที่ดี

ใครควรเช่าที่นี่และใครควรข้ามไป

คอนโดนี้เหมาะสมดีหากคุณเป็นมืออาชีพโสดหรือคู่รักที่มีรายได้ครัวเรือนรวมกัน 40,000 ถึง 60,000 บาทต่อเดือน และคุณต้องการรักษาต้นทุนที่อยู่อาศัยต่ำกว่า 20 เปอร์เซ็นต์ของรายได้ของคุณ มันใช้งานได้ดีสำหรับผู้ทำงานระยะไกลที่ไม่ต้องเดินทางทุกวัน ครูที่โรงเรียนในพื้นที่ Bangna หรือ Bearing และใครก็ตามที่ให้ความสำคัญกับการประหยัดเงินมากกว่าการมีที่อยู่ที่แวบหวาน

มันไม่ใช่ตัวเลือกที่ดีที่สุดหากคุณบันเทิงแขกอย่างสม่ำเสมอ ต้องอยู่ใน CBD ห้าวันต่อสัปดาห์ หรือมีเด็กเล็ก ๆ ที่ต้องอยู่ใกล้โรงเรียนนานาชาติในแกน Sukhumvit ครอบครัวที่มีเด็กจะสุขสันต์มากขึ้นประมาณ On Nut หรือ Udom Suk ซึ่งตัวเลือกโรงเรียนและการดูแลเด็กได้รับการสร้างตั้ง

ฉันรู้จักนักสำนัก digital nomad ที่เช่าที่นี่เป็นเวลาหกเดือนขณะที่สร้างธุรกิจออนไลน์ ค่าใช้จ่ายรายเดือนทั้งหมดของเขา รวมถึงค่าเช่า อาหาร อินเทอร์เน็ต และการขนส่ง มาถึงต่ำกว่า 25,000 บาท เขาอธิบายว่ามันเป็นช่วงเวลาที่มีผลผลิตทางการเงินมากที่สุดในชีวิตของเขา เพียงเพราะค่าใช้จ่ายโสหุ้ยของเขาต่ำมาก

Notting Hill Sukhumvit 105 จะไม่ทำให้รายการการใช้ชีวิตแบบหรูหรา และนั่นก็ดี มันทำสิ่งที่คอนโด budget ควรทำ: ให้สถานที่พักอาศัยที่สะอาด ปลอดภัย และใช้งานได้โดยไม่ทำให้บัญชีธนาคารของคุณหมดสิ้นในแต่ละเดือน พื้นที่ LaSalle และ Bearing ยังคงพัฒนา โดยมีตัวเลือกค้าปลีกและอาหารใหม่ปรากฏขึ้นอย่างสม่ำเสมอ และการเชื่อมต่อ BTS ช่วยให้ส่วนที่เหลือของ Bangkok อยู่ในระยะ หากค่าเช่าต่ำและบรรยากาศของพื้นที่ใกล้เคียงแท้ที่เป็นสิ่งที่คุณต้องการ โครงการนี้จึงส่งมอบ

พร้อมที่จะค้นหาหน่วยที่พร้อมให้เช่า Notting Hill Sukhumvit 105 หรือเปรียบเทียบคอนโดที่คล้ายคลึงกันในพื้นที่ Bearing หรือไม่ ไปที่ superagent.co และปล่อยให้เครื่องมือจับคู่ AI ของเรากำหนดว่าอะไรอยู่ในตลาดตอนนี้ พร้อมรายการที่ตรวจสอบและราคาแบบเรียลไทม์