หากคุณเดินไปตามถนนสีลมในช่วงบ่ายวันธรรมชาติ หลบเลี่ยงพนักงานออฟฟิศและรถเข็นขายของตามถนน ในขณะที่ BTS ลอยมาเหนือศีรษะ คุณก็รู้แล้วว่าย่านนี้ทำงานด้วยพลังงานที่แตกต่างกัน มันรวดเร็ว 嘈นำ야心้าเต็มไปด้วยสมบูรณ์ และไม่อายที่จะเป็นเมืองหนาแน่น ตรงกลางของทั้งหมดนั้นมี Art@Silom คอนโดมิเนียมแบบบูติกที่พยายามทำสิ่งต่างออกไปบ้าง แทนที่จะใช้สูตรหอคอยแกว่สามัญๆ โครงการนี้โปรดปรานการออกแบบ ศิลปะ และการใช้ชีวิตแบบกะทัดรัด แต่มันจริง ๆ ทำได้ดีหรือเปล่าสำหรับผู้เช่า ฉันได้ใช้เวลาในอาคาร คุยกับผู้เช่า และขุดลงไปในตัวเลข นี่คือบทวิจารณ์ Art@Silom เต็มรูปแบบสำหรับใครก็ตามที่กำลังพิจารณาสถานที่นี้เป็นบ้านของพวกเขาครั้งต่อไป

Art@Silom คืออะไรกันแน่

Art@Silom เป็นคอนโดมิเนียมที่เสร็จสิ้นที่พัฒนาโดย Ananda Development ซึ่งเป็นหนึ่งในนักพัฒนาที่มีชื่อเสียงของไทยโดยเฉพาะสำหรับโครงการที่ติดกับการขนส่ง อาคารตั้งอยู่ที่ Silom Soi 3 ซึ่งทำให้อยู่ในระยะเดินเท้าไม่ไกลจาก Chong Nonsi BTS station และ Sala Daeng BTS station ทั้งคู่ เปิดตัวพร้อมกับแนวคิดที่ชัดเจน: หน่วยปกติราคาสมควร ออกแบบล้ำหน้าเพื่อมืออาชีพหนุ่มและประเภทสร้างสรรค์ที่ต้องการอยู่ในเขตธุรกิจโดยไม่จ่ายราคา Sathorn penthouse

โครงการนี้มีหอคอยเดียวมีประมาณ 380 หน่วย และขนาดหน่วยอยู่ด้านกะทัดรัด ห้องนอนหนึ่งห้องส่วนใหญ่มีขนาดประมาณ 30 ถึง 35 ตารางเมตร ในขณะที่สตูดิโอนั่งใกล้กับ 25 ตารางเมตร อาคารเสร็จสิ้นย้อนกลับในปี 2013 ดังนั้นมันจึงไม่ใหม่ แต่มันได้อายุไปค่อนข้างดีด้วยคุณภาพการก่อสร้างที่มีสติและสำนักงาน juristic person ที่ใช้งาน ที่ดูแลพื้นที่ส่วนกลาง

นี่คือตัวอย่างที่บอกคุณมากมายเกี่ยวกับใครอยู่ที่นี่ เพื่อนของฉันซึ่งเป็นนักออกแบบกราฟิกทำงานสำหรับสำนักงานที่ Sathorn ย้ายเข้ามาที่ Art@Silom ห้องนอนหนึ่งห้องโดยเฉพาะเพราะเธอสามารถเดินไปที่สำนักงานของเธอได้ในเวลาน้อยกว่า 10 นาที เธอจ่ายประมาณ 15,000 บาท ต่อเดือน ซึ่งเป็นเรื่องยากที่จะเอาชนะสำหรับหน่วยเฟอร์นิชในส่วนนี้ของเมือง ตามข้อมูลตลาดของ DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดมิเนียมห้องนอนหนึ่งห้องในแถบ Silom/Sathorn ตั้งแต่ 15,000 ถึง 35,000 บาท ต่อเดือนขึ้นอยู่กับอายุอาคารและสิ่งอำนวยความสะดวก

ตำแหน่งและการเดินทาง

ตำแหน่งที่เป็นที่ Art@Silom ได้รับคุณค่าจริง Silom Soi 3 ทำให้คุณตกลงมาในการดำเนิน เดินไปทางเหนือและคุณจะเข้าสู่ถนนสีลมในเวลาน้อยกว่าหนึ่งนาที ไปทางใต้และคุณจะถึง Sathorn Road ในเวลาประมาณสามนาที Chong Nonsi BTS อยู่ห่างออกไปประมาณห้านาที และ Sala Daeng BTS ประมาณแปดนาทีเดินเท้า หากคุณต้องการ MRT Silom station สามารถเข้าถึงได้จาก Sala Daeng ผ่านการแลกเปลี่ยน นั่นทำให้คุณสองสายรถไฟหลักจากหน้าประตูของคุณ

สำหรับชีวิตประจำวัน ความสะดวกสบายนั้นยากที่จะพูดเกินจริง คุณมี Silom Complex shopping mall เพียงขั้นตอนไปข้างหน้า บวก CP FreshMart ขนาดใหญ่และ 7 Elevens หลายแห่งในระยะทางที่ง่าย หากคุณต้องการอาหารสดสด Beyond The Basics Tops Supermarket ที่ Robinson Silom หรือ Foodland ใน Convent Road ทั้งคู่ใช้เวลาเดินเท้าน้อยกว่า 10 นาที Patpong Night Market และ Thaniya Road อยู่ที่นั่นเช่นกัน ซึ่งทำให้คุณมีตัวเลือกอาหารและบันเทิงในตอนเย็นมากมาย

ฉันเคยพบกับมืออาชีพด้านการเงินที่เลือก Art@Silom มากกว่าคอนโดใหม่ๆ ใกล้ Asoke เพียงเพราะสำนักงานของเขาอยู่ที่จุดตัดของ Silom และ Rama IV การเดินทางของเขาลดลงจาก 45 นาทีต่อทางใน BTS เป็นเดินเท้า 12 นาที การประหยัดเวลาดังกล่าวเพียงอย่างเดียวก็คุ้มค่ากับการแลกเปลี่ยนด้วยอายุอาคาร หากชีวิตของคุณอยู่รอบ ๆ Silom Sathorn หรือแม้กระทั่ง Lumpini ตำแหน่งนี้ก็ยากที่จะปรับปรุงได้อย่างแท้จริง คุณสามารถตรวจสอบแผนที่เส้นทาง BTS อย่างเป็นทางการเพื่อดูว่า Chong Nonsi และ Sala Daeng stations เชื่อมต่อกับเมืองที่เหลือมากเพียงใด

การออกแบบหน่วยขนาดและสิ่งที่คุณจริง ๆ ได้รับ

เป็นเรื่องจริงเกี่ยวกับหน่วย พวกเขากะทัดรัด หากคุณมาจากห้องนอนสองห้องขนาดใหญ่ในชานเมืองเดียว ห้องนอนหนึ่งห้องขนาด 30 ตารางเมตรจะรู้สึกแคบ แต่ Art@Silom จัดการตัวพิมพ์เล็กได้ดีกว่าคู่แข่งจำนวนมากจากยุคเดียวกัน เค้าโครงโดยทั่วไปคิดสำหรับดีโดยพื้นที่ครัวแยกออกจากพื้นที่นั่งและห้องนอนที่สามารถพอดีกับเตียงขนาดควีนโดยไม่รู้สึกเหมือนตู้เสื้อผ้า

หน่วยเช่าส่วนใหญ่มาพร้อมกับเฟอร์นิชเจอร์ โดยทั่วไปคุณจะได้เตียง ตู้เสื้อผ้า แอร์ โต๊ะรับประทานอาหารเล็ก ๆ เครื่องซักผ้า และชุดครัวพื้นฐานพร้อมตู้เย็นและไมโครเวฟ เจ้าของบางคนได้ปรับปรุงหน่วยของพวกเขาด้วยเฟอร์นิชเจอร์ที่ดีกว่าหรือเพิ่มชั้นเก็บของในตัวตัวเองดังนั้นคุณภาพจึงแตกต่างกันไปจากหน่วยต่อหน่วย ขอให้ถ่ายรูปปัจจุบันเสมอหรือดีกว่านั้นเยี่ยมชมด้วยตนเองก่อนลงนาม

พื้นที่ส่วนกลางเหมาะกับธีมศิลปะของอาคาร มีการติดตั้งการออกแบบในล็อบบี้ สระว่ายน้ำบนหลังคาพร้อมมุมมองสตูดิโอทวินเมืองหนึ่งห้องฟิตเนสและห้องนั่งเล่นแบบร่วมมือ สระว่ายน้ำเป็นหนึ่งในไฮไลท์ของอาคารซึ่งให้มุมมองเส้นขอบฟ้าที่ดูแพงกว่าค่าเช่าที่คุณจ่าย นั่นบอกว่าฟิตเนสอยู่ด้านข้างที่เล็กกว่าดังนั้นผู้ที่ไปยิมจริงจังอาจต้องการเพิ่มเติมด้วยสมาชิกอยู่เหนือ Fitness First Silom Complex

สิ่งหนึ่งที่ต้องดู: ผนังบางในหน่วยบางหน่วย เพื่อนที่อยู่ชั้นล่างกล่าวว่าได้ยินเพื่อนบ้านค่อนข้างปกติโดยเฉพาะในคืนวันเสาร์และอาทิตย์เนื่องจากย่านที่ชีวัติ หากคุณเป็นผู้นอนหลับเบาคุณสามารถพยายามรับหน่วยชั้นที่สูงขึ้นหันหลังให้กับ Silom Road

Art@Silom เปรียบเทียบกับตัวเลือกที่อยู่ใกล้เคียงอย่างไร

Silom และ Sathorn ไม่มีการขาดตัวเลือกคอนโดดังนั้นจึงช่วยได้ว่า Art@Silom วางขึ้นเทียบกับการแข่งขัน นี่คือการค้นหาแบบเคียงข้างสำหรับอาคารที่เปรียบเทียบกันมากที่สุดในบริเวณใกล้เคียง

• Art@Silom: เดินเท้า 5 นาที ไป Chong Nonsi | 30 ถึง 35 ตร.ม. | 13,000 ถึง 18,000 บาท | 2013 | มืออาชีพที่มีสติหน้าบัญชี
• Silom Suite: เดินเท้า 3 นาที ไป Chong Nonsi | 40 ถึง 50 ตร.ม. | 18,000 ถึง 28,000 บาท | 2008 | หน่วยที่ใหญ่กว่าอาคารเก่า
• The Address Sathorn: เดินเท้า 2 นาที ไป Chong Nonsi | 45 ถึง 55 ตร.ม. | 25,000 ถึง 40,000 บาท | 2010 | การสิ้นสุดระดับที่สูงขึ้นฟิตเนสที่ใหญ่กว่า
• Centric Sathorn Saint Louis: เดินเท้า 5 นาที ไป Saint Louis | 32 ถึง 40 ตร.ม. | 15,000 ถึง 22,000 บาท | 2017 | อาคารที่ใหม่กว่า soi ที่เงียบกว่า
• Saladaeng Residences: เดินเท้า 2 นาที ไป Sala Daeng | 65 ถึง 80 ตร.ม. | 40,000 ถึง 65,000 บาท | 2009 | ผู้แสวงหาความหรูหรา Lumpini Park ความใกล้ชิด

Art@Silom นั่งแน่นหนาในส่วนค่า คุณจะไม่ได้รับล็อบบี้ของโครงการความหรูหราหรือฟิตเนสหอคอยระดับสูง แต่คุณจะได้รับอาคารที่ตั้งอยู่ได้ดี ออกแบบมีสติในจุดราคาที่ปล่อยให้คุณสนุกกับการอยู่ใน Silom มากกว่าที่จะใช้เงินเดือนทั้งหมดของคุณเพื่อจ่ายค่าเช่า ตามรายงานตลาดคอนโดมิเนียม Knight Frank Thailand การจัดหาคอนโดในพื้นที่ Silom/Sathorn ยังคงแข่งขัน โดยอาคารเก่าจำเป็นต้องมีราคาตามให้สามารถดึงดูดผู้เช่าต่อต้านการเปิดตัวใหม่

ใครควรเช่าที่ Art@Silom (และใครไม่ควร)

อาคารนี้เป็นการจับคู่ที่แข็งแกร่งสำหรับมืออาชีพเดี่ยวหรือคู่รักที่ทำงานในพื้นที่ Silom Sathorn หรือ Bang Rak และต้องการฐานปราศจากความอบอวลในเมืองราคาสมควร หากคุณเป็นคนที่ให้คุณค่ากับตำแหน่งและราคามากกว่าพื้นที่และการสิ้นสุดความหรูหรา Art@Silom ทำให้ความรู้สึกมากมาย มันเป็นที่ดึงดูดโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณเดินทางบ่อยหรือใช้เวลาส่วนใหญ่นอกคอนโดเพราะขนาดหน่วยกะทัดรัดสำคัญน้อยลงเมื่อไลฟ์สไตล์ของคุณหันไปข้างนอก

ฉันรู้จักคู่หนึ่งทั้งสองทำงานที่สถานทูตใกล้เคียงที่เช่าสตูดิโอที่นี่สำหรับปีแรกของพวกเขาใน Bangkok พวกเขาใช้มันเป็นจุดเปิดตัวสำรวจเขตอื่น ๆ ในวันธรรมชาติก่อนที่จะตัดสินใจในที่สุดว่าพวกเขาต้องการพื้นที่มากขึ้นและย้ายไปห้องนอนสองห้องใกล้ On Nut แต่พวกเขายังคงบอกว่าปีแรกใน Silom เป็นวิธีที่ดีที่สุดในการเรียนรู้เมืองอย่างรวดเร็ว

ในทางกลับกันครอบครัวที่มีเด็กควรมองหาสถานที่อื่น หน่วยเล็กเกินไปและอาคารไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่เป็นมิตรต่อครอบครัวเช่นสนามเด็กเล่นหรือพื้นที่เขียวขนาดใหญ่ที่คุณจะพบในโครงการตามทาง Sukhumvit หรือในการพัฒนาช郊หาก คุณต้องการการตั้งค่าสำนักงานที่บ้าน ช่วง 25 ถึง 35 ตารางเมตรจะรู้สึกแคบอย่างรวดเร็ว คนที่ทำงานจากระยะไกลที่ต้องการพื้นที่ทำงานเฉพาะอาจต้องการพิจารณาอาคารที่ใหม่กว่าพร้อมพื้นที่ร่วมหรือเพียงแค่ไปหาหน่วยที่ใหญ่ขึ้นในตำแหน่งที่ต่างไปจากส่วนกลาง

เคล็ดลับในทางปฏิบัติก่อนที่คุณจะลงนามสัญญาเช่า

หาก Art@Silom ได้ทำรายการสั้น ๆ ของคุณนี่คือสิ่งบางอย่างที่ต้องจำไว้ ขั้นแรกตรวจสอบการวางแนวของหน่วยเฉพาะ หน่วยที่หันหน้าไป Silom Road จะได้ยินเสียงมากขึ้นในขณะที่หน่วยที่หันหน้าเข้าด้านใน หรือด้านหลัง sois มีแนวโน้มที่จะเงียบขึ้น ประการที่สอง ถามถึงการเรียกเก็บเงินไฟฟ้าและน้ำ เจ้าของบางคนที่ Art@Silom คิดค่าคำนวณสำหรับสาธารณูปโภค โดยเฉพาะไฟฟ้า ซึ่งสามารถเพิ่ม 2,000 ถึง 4,000 บาท ต่อเดือนนอกเหนือจากค่าเช่าของคุณขึ้นอยู่กับการใช้แอร์ของคุณ ชี้แจงเสมอว่าคุณจะถูกเรียกเก็บเงินในอัตรา Metropolitan Electricity Authority หรือที่ส่วนต่างของเจ้าของบ้านก่อนที่คุณจะทำสัญญา

ประการที่สามเจรจา เนื่องจากอาคารมีอายุมากกว่า 10 ปีและตลาดเช่า Silom มีสินค้าคงคลังมากมายเจ้าของบ้านที่นี่มักจะเต็มใจที่จะลดราคาโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับการเช่าที่นานขึ้น 12 เดือนหรือมากกว่า ส่วนลด 1,000 ถึง 2,000 บาท ต่อเดือนเป็นเรื่องปกติมากหากคุณถาม ในที่สุดให้การเดินสำรวจอย่างเหมาะสม ตรวจสอบความดันน้ำประสิทธิภาพแอร์และสภาพของเฟอร์นิชเจอร์ นี่คือสิ่งที่แตกต่างกันมากที่สุดจากหน่วยต่อหน่วยในอาคารเก่า

Art@Silom เป็นหนึ่งในอาคารที่ตีเหนือน้ำหนักสำหรับผู้เช่าที่ถูกต้อง มันไม่ใช่อาคารที่ใหม่ที่สุดไม่ใช่อาคารที่ใหญ่ที่สุด และไม่ใช่อาคารที่หรูหรา แต่สำหรับคอนโดที่ราคาสมควร ตั้งอยู่ได้ดี ได้รับแรงบันดาลใจจากการออกแบบในเขตธุรกิจที่สำคัญที่สุดของ Bangkok มันถือว่าได้ค่อนข้างดี หากคุณจะตามหาตำแหน่งใน Silom และต้องการเปรียบเทียบหน่วย Art@Silom แบบเคียงข้างกับตัวเลือกอื่น ๆ ในพื้นที่ให้ไป superagent.co และปล่อยให้แพลตฟอร์มจับคู่คุณกับรายการที่มีอยู่โดยยึดตามงบประมาณสถานี BTS ที่ต้องการและวันที่เข้าอยู่ของคุณ มันช่วยให้การเดาเยอะมากออกจากการตามหาคอนโด Bangkok