คุณภาพอากาศในกรุงเทพฯ จำแนกตามย่าน: พื้นที่ที่ดีที่สุดสำหรับผู้เช่า

หากคุณได้ผ่านฤดูหมอกควันแม้เพียงครั้งเดียวในกรุงเทพ คุณก็รู้อยู่แล้วว่าเป็นอย่างไร คุณตื่นนอน ตรวจสอบแอปพลิเคชันคุณภาพอากาศก่อนเช็กข้อความ และรู้สึกใจหายเมื่อดัชนี AQI พุ่งเกิน 150 แต่นี่คือสิ่งที่ผู้เช่าส่วนใหญ่มองข้าม คุณภาพอากาศในกรุงเทพแตกต่างกันอย่างมากจากย่านหนึ่งไปยังอีกย่านหนึ่ง คอนโดที่คุณเลือกสามารถส่งผลต่อสุขภาพ อารมณ์ และความถี่ที่คุณเปิดหน้าต่างจริงๆ เพราะฉะนั้น มาแบ่งแยกดูว่าพื้นที่ไหนมีอากาศดีขึ้นและพื้นที่ไหนที่คุณอาจต้องหลีกเลี่ยงหากอากาศสะอาดมีความสำคัญต่อคุณ

เหตุใดคุณภาพอากาศจึงแตกต่างกันมากในกรุงเทพ

กรุงเทพไม่ใช่โดมหมอกควันที่เหมือนเดียวกัน ระดับมลพิษขึ้นอยู่กับความหนาแน่นของ交通 ความใกล้ชิดกับสถานที่ก่อสร้าง ความครอบคลุมของพื้นที่สีเขียว ความสูง และแม้กระทั่งความใกล้ชิดกับทางหลวงหลัก เช่น ระบบทางด่วนที่ตัดผ่านเมือง คอนโดบน Sukhumvit Soi 39 ใกล้ BTS Phrom Phong อาจมีดัชนี AQI สูงกว่า 30 ถึง 40 จุดเมื่อเทียบกับห้องพักในพื้นที่เขียวชอุ่มของ Phra Khanong ในช่วงบ่ายเดียวกัน

รูปแบบลมก็มีความสำคัญเช่นกัน พื้นที่ใกล้แม่น้ำเจ้าพระยาบางครั้งได้รับการระบายอากาศตามธรรมชาติที่ดันอนุภาคมลพิษออกไป ส่วนเขตที่ไม่มีทางออกล้อมรอบด้วยสถานที่ก่อสร้างและรถดีเซลมักจะกักขังมลพิษไว้ที่ระดับถนน ผู้เช่าที่ตรวจสอบข้อมูลสถานีของ IQAir หรือ AirVisual สำหรับย่านใกล้เคียงเฉพาะเจาะจงก่อนลงนามในสัญญาเช่าจะช่วยตัวเองได้อย่างมาก

พิจารณาตัวอย่างจริง เพื่อนของฉันย้ายจากสตูดิโอ 25,000 บาท ต่อเดือนใกล้ Victory Monument ซึ่ง BTS station อยู่เหนือวงเวียนจราจรที่วุ่นวายไปยังสถานที่ราคาเดียวกันที่ The Base Sukhumvit 50 ใกล้ BTS On Nut ค่าเช่าเดียวกัน เวลาเดินทางเดียวกัน แต่ค่าเฉลี่ย PM2.5 ในอากาศของเขาลดลงเกือบ 40 เปอร์เซ็นต์เพียงจากการเปลี่ยนแปลงสถานที่

ย่านที่หายใจได้ดีขึ้นอย่างสม่ำเสมอ

หากอากาศสะอาดเป็นลำดับความสำคัญ บางพื้นที่ในกรุงเทพมีประสิทธิภาพดีอย่างต่อเนื่อง Bang Na และ Bearing ที่บริการโดย BTS Bang Na และ BTS Bearing อยู่ห่างจากความแออัดของเมืองใจกลางพอที่ค่าของจะยังคงต่ำกว่า นอกจากนี้ยังมีพื้นที่เปิดมากขึ้น รวมถึงพื้นที่โดยรอบ Mega Bangna ซึ่งทำหน้าที่เป็นตัวบัฟเฟอร์ ค่าเช่าห้องนอนหนึ่งห้องดีๆ ที่สถานที่เช่น Ideo O2 อยู่ที่ประมาณ 12,000 ถึง 18,000 บาท ต่อเดือน

Phra Khanong และ On Nut ยังคงเป็นจุดที่ดี ช่วง BTS Phra Khanong ถึง BTS On Nut มีความปลอดภัยและสามารถเดินได้ดีขึ้นโดยมีความครอบคลุมของต้นไม้เพียงพอและมีโครงการก่อสร้างครั้งใหญ่น้อยลงเมื่อเทียบกับ Sukhumvit ตัวกลาง คุณสามารถหาห้องนอนหนึ่งห้องที่ดีที่สถานที่เช่น Aspire Sukhumvit 48 ได้ 14,000 ถึง 20,000 บาท

Chatuchak ใกล้สวนสาธารณะเป็นอีกตัวเลือกที่ดี การอยู่อาศัยใกล้ Chatuchak Park และ Queen Sirikit Park ที่เชื่อมต่อกันให้คุณมีปอดสีเขียวที่แท้จริง คอนโดใกล้ BTS Mo Chit หรือ MRT Chatuchak Park เช่น The Line Jatujak Mochit มีห้องนอนหนึ่งห้องเริ่มต้นประมาณ 16,000 ถึง 22,000 บาท ในฤดูหมอกควันปกติพื้นที่นี้อ่านค่าต่ำกว่าสถานที่ห่างออกไปเพียงไม่กี่กิโลเมตรทางใต้ Ratchadaphisek

พื้นที่ที่ผู้เช่าควรคิดใจให้ดี

มาพูดตรงๆ เกี่ยวกับจุดอ่อน Din Daeng และ Victory Monument corridor ส่วนใหญ่โพสต์เลขดัชนี AQI ที่แย่ที่สุดของกรุงเทพ การจราจรทางหลวงด่วนหนักเหนือศีรษะ ลมไอเสียรถบัสอย่างต่อเนื่องที่ระดับถนน และพื้นที่สีเขียวน้อยสร้างกับดักมลพิษ ค่าเช่าถูกกว่าที่นั่นด้วยเหตุผล

บางส่วนของ Sukhumvit ด้านล่าง โดยเฉพาะอย่างยิ่งใกล้ BTS Nana และ BTS Asok ก็ต่อสู้เช่นเดียวกัน ปริมาณรถยนต์จำนวนมากที่ไต่อพยพไปตาม Sukhumvit Road รวมกับโครงการก่อสร้างที่อยู่ระหว่างดำเนินการหมายถึงการเพิ่มขึ้นของ PM2.5 เป็นเรื่องปกติ เพื่อนร่วมงานที่เช่าห้องหลายชั้นในอาคาร Exchange Tower area ใกล้ Asok เห็น AQI อ่านค่ามากกว่า 170 ในช่วงเช้าหลายครั้งในเดือนกุมภาพันธ์และมีนาคมของปีที่แล้ว แม้ว่าหน้าต่างจะปิดสนิท

Silom และ Sathon ใกล้ BTS Sala Daeng และ BTS Chong Nonsi สวยงามสำหรับชีวิตยามค่ำคืนและการเดินทางไปทำงาน แต่ความแออัดจราจรไปตาม Silom Road และ Rama IV ทำให้มลพิษสูงขึ้น หากคุณยืนยันที่อยู่อาศัยที่นี่ ให้เล็งไปที่อาคารที่ห่างจากถนนหลัก เช่น คอนโด ตามซอยที่เงียบสงบกว่าใกล้ Lumphini Park

เคล็ดลับในทางปฏิบัติสำหรับการเช่าโดยคำนึงถึงคุณภาพอากาศ

ระดับชั้นมีความสำคัญมากกว่าที่คุณคิด ห้องพักเหนือชั้นที่ 15 โดยทั่วไปหนีออกจากมลพิษระดับถนนที่แย่ที่สุด แม้ว่าพวกเขาจะไม่ปลอดภัยในช่วงเหตุการณ์หมอกควันที่รุนแรง หากคุณเปรียบเทียบสองห้องที่คล้ายคลึงกัน ให้เลือกห้องที่สูงกว่า

มองหาอาคารที่มีระบบกรองอากาศรวมศูนย์หรือห้องพักที่เจ้าของบ้านได้ติดตั้งเครื่องฟอกอากาศแบบสแตนด์โลนแล้ว พัฒนาการใหม่ๆ เช่น Life Asoke Hype ใกล้ MRT Phetchaburi มาพร้อมหน้าต่างที่ปิดสนิทดีขึ้นและการระบายอากาศสมัยใหม่ ซึ่งทำให้เกิดความแตกต่างที่วัดได้ในวันที่มีอากาศไม่ดี

ตรวจสอบมุมมองจากระเบียง หากคุณจ้องไปที่สถานที่ก่อสร้างโดยตรงหรือถนนหกช่องทาง คาดว่าจะได้ค่าอ่านที่แย่ลง ห้องพักที่หันไปยังลานอพยพ สวน หรือคลองโดยทั่วไปจะดึงอากาศที่ไม่สะอาดน้อยกว่า

นอกจากนี้ยังให้จับเวลาการหาคอนโดอพยพให้ชาญฉลาด ไปเยี่ยมชมคอนโดที่อาจเป็นไปได้ในเดือนกุมภาพันธ์หรือมีนาคม ฤดูหมอกควันสูงสุด และคุณจะได้ภาพที่ซื่อสัตย์ว่าคุณกำลังลงนามแบบฟอร์มอะไร

เลือกสุขภาพเป็นส่วนหนึ่งของกลยุทธ์การเช่าของคุณ

คุณภาพอากาศไม่ใช่เพียงปัญหาความสะดวกสบาย การสัมผัส PM2.5 ระยะยาวส่งผลต่อสุขภาพหัวใจและหลอดเลือด คุณภาพการนอนหลับ และแม้กระทั่งการทำงานของสติปัญญา สำหรับผู้เช่าที่วางแผนอยู่ในกรุงเทพเป็นระยะเวลาหนึ่งปีขึ้นไป การพิจารณาคุณภาพอากาศของย่านใกล้เคียงเป็นเรื่องปฏิบัติได้เท่ากับการตรวจสอบเวลาเดินทางหรือเปรียบเทียบราคาค่าเช่า ข้อมูลมีอยู่แล้วและให้ฟรี ไม่มีเหตุผลที่จะละเลย

เมื่อคุณพร้อมที่จะค้นหาคอนโดของคุณครั้งต่อไป ให้ลองกรองตามย่านและงบประมาณบน superagent.co แพลตฟอร์มใช้ AI เพื่อจับคู่คุณกับรายชื่อที่เหมาะสมกับวิถีชีวิตจริงของคุณ และการรู้ว่าพื้นที่ไหนหายใจได้ดีขึ้นให้คุณตัวกรองอย่างชาญฉลาดอีกตัวหนึ่งในการนำไปใช้ก่อนลงนามของคุณ