ราคาเช่าคอนโดอ่อนนุช-พระโขนง 2026: ตัวเลขจริงรายโครงการ

ถ้าคุณกำลังหาคอนโดเช่าแถวอ่อนนุช-พระโขนง อยู่ถูกที่แล้ว เพราะย่านนี้คือหนึ่งในทำเลที่คนเช่าคอนโดในกรุงเทพนิยมมากที่สุดตลอดหลายปีที่ผ่านมา เหตุผลง่าย ๆ คือ ราคาไม่แพงเท่าทองหล่อหรือเอกมัย แต่นั่ง BTS แค่ 1-2 สถานีก็ถึงแล้ว แถมร้านอาหาร คาเฟ่ ซูเปอร์มาร์เก็ต ครบหมด

แต่ปัญหาคือ คอนโดแถวนี้เยอะมากจนตาลาย ราคาก็ต่างกันตั้งแต่หลักหมื่นต้น ๆ ไปจนเกือบสี่หมื่น ขึ้นอยู่กับโครงการ ขนาดห้อง และระยะห้างจากสถานี บทความนี้จะรวบรวมตัวเลขจริงรายโครงการให้ครบ เพื่อให้คุณเทียบราคาได้ง่าย ๆ โดยไม่ต้องเปิดหลายเว็บ

ทำไมอ่อนนุช-พระโขนงยังเป็นทำเลยอดนิยมปี 2025-2026

ย่านอ่อนนุช-พระโขนงอยู่บนเส้น BTS สายสุขุมวิท ครอบคลุม 3 สถานีหลัก คือ BTS พระโขนง BTS อ่อนนุช และ BTS บางจาก ซึ่งเชื่อมต่อเข้าสู่ใจกลางเมืองได้สะดวกมาก จาก BTS อ่อนนุชไป BTS อโศกใช้เวลาแค่ประมาณ 15 นาที ไปสยามก็ราว 20 นาทีเท่านั้น

ข้อมูลจาก DDproperty ระบุว่า ราคาเช่าคอนโดเฉลี่ยในย่านอ่อนนุช-พระโขนงอยู่ที่ประมาณ 12,000-22,000 บาทต่อเดือนสำหรับห้อง 1 ห้องนอน ซึ่งถูกกว่าย่านทองหล่อ-เอกมัยราว 30-40% ทั้งที่อยู่ห่างกันแค่ไม่กี่สถานี

นอกจากนี้ย่านนี้ยังมีห้างอย่าง Century The Movie Plaza อ่อนนุช, Tesco Lotus อ่อนนุช (ปัจจุบันคือ Lotus's), Big C, ตลาดสดซอยอ่อนนุช และร้านอาหารริมถนนอีกเพียบ ใช้ชีวิตได้ครบโดยไม่ต้องเข้าเมือง

ราคาเช่าจริงรายโครงการ: สถานีอ่อนนุช

สถานี BTS อ่อนนุชเป็นจุดที่มีคอนโดหนาแน่นมากที่สุดในย่านนี้ ราคาจะต่างกันตามความใหม่ของโครงการ ขนาดห้อง และระยะเดินจากสถานี ลองดูตัวเลขจริงกัน

Ideo Mobi Sukhumvit 81 ติดสถานี BTS อ่อนนุชเลย เป็นคอนโดไฮไรส์จาก Ananda ห้อง 1 ห้องนอนขนาด 31-40 ตร.ม. ราคาเช่าอยู่ที่ประมาณ 15,000-20,000 บาทต่อเดือน ห้องตกแต่งครบ วิวเมืองสวย ส่วนกลางดีมาก

The Room Sukhumvit 69 โครงการจาก Land & Houses อยู่ปากซอยสุขุมวิท 69 ห่างจาก BTS พระโขนงนิดเดียว แต่หลายคนจัดอยู่ในโซนอ่อนนุชเหมือนกัน ห้อง 1 ห้องนอน 35-45 ตร.ม. ราคาเช่าประมาณ 18,000-25,000 บาท โครงการนี้ค่อนข้างพรีเมียม ห้องกว้างกว่าค่าเฉลี่ย

Aspire Sukhumvit 48 จาก AP Thai อยู่ในซอยสุขุมวิท 48 เดินไป BTS พระโขนงได้ ห้อง 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม. ราคาเช่าประมาณ 12,000-16,000 บาท เหมาะกับคนที่งบจำกัดแต่อยากได้ทำเลดี

Mayfair Place Sukhumvit 50 คอนโดโลว์ไรส์ในซอยสุขุมวิท 50 ห่างจาก BTS อ่อนนุชประมาณ 800 เมตร ห้อง 1 ห้องนอน 30-35 ตร.ม. ราคาเช่าประมาณ 10,000-14,000 บาท ราคาน่ารักมากสำหรับคนทำงานเริ่มต้น

Regent Home Sukhumvit 81 อยู่ในซอยสุขุมวิท 81 เดินไป BTS อ่อนนุชประมาณ 10 นาที สตูดิโอ 28 ตร.ม. ราคาเช่าประมาณ 8,000-11,000 บาท ถูกสุดในย่านนี้แล้ว แต่ห้องจะเก่าหน่อยเพราะสร้างมาพักใหญ่

ราคาเช่าจริงรายโครงการ: สถานีพระโขนง

สถานี BTS พระโขนงอยู่ใกล้เอกมัยกว่า ราคาจึงขยับสูงขึ้นเล็กน้อย แต่ก็ยังถือว่าสมเหตุสมผล โดยเฉพาะเมื่อเทียบกับทำเลข้างเคียง

Ideo Sukhumvit 93 ติดสถานี BTS บางจาก ซึ่งอยู่ระหว่างพระโขนงกับอ่อนนุช ห้อง 1 ห้องนอน 28-35 ตร.ม. ราคาเช่าประมาณ 13,000-17,000 บาท คอนโดนี้ได้รับความนิยมจากชาวต่างชาติเยอะเพราะใกล้สถานีมาก

Hasu Haus โครงการจาก Sansiri อยู่ในซอยสุขุมวิท 77 (ซอยอ่อนนุช) ห่างจาก BTS อ่อนนุชประมาณ 600 เมตร เป็นคอนโดสไตล์ญี่ปุ่นที่ส่วนกลางสวยมาก ห้อง 1 ห้องนอน 32-40 ตร.ม. ราคาเช่าประมาณ 16,000-22,000 บาท

Le Luk Condominium ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท ใกล้ BTS พระโขนง ห้อง 1 ห้องนอน 35-50 ตร.ม. ราคาเช่าประมาณ 15,000-20,000 บาท จุดเด่นคือห้องกว้างและทำเลเดินถึงสถานีง่าย

ตารางเปรียบเทียบราคาเช่ารายโครงการ

• Ideo Mobi Sukhumvit 81: อ่อนนุช | 31-40 | 15,000-20,000 | 1 นาที
• The Room Sukhumvit 69: พระโขนง | 35-45 | 18,000-25,000 | 3 นาที
• Aspire Sukhumvit 48: พระโขนง | 28-32 | 12,000-16,000 | 5 นาที
• Mayfair Place Sukhumvit 50: อ่อนนุช | 30-35 | 10,000-14,000 | 10 นาที
• Regent Home Sukhumvit 81: อ่อนนุช | 28 (สตูดิโอ) | 8,000-11,000 | 10 นาที
• Ideo Sukhumvit 93: บางจาก | 28-35 | 13,000-17,000 | 2 นาที
• Hasu Haus: อ่อนนุช | 32-40 | 16,000-22,000 | 7 นาที
• Le Luk Condominium: พระโขนง | 35-50 | 15,000-20,000 | 4 นาที

สิ่งที่ต้องรู้ก่อนเช่าคอนโดย่านนี้

ค่ามัดจำและค่าล่วงหน้า คอนโดส่วนใหญ่ในย่านอ่อนนุช-พระโขนงเก็บค่ามัดจำ 2 เดือนบวกค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน รวมจ่ายวันเข้าอยู่ 3 เดือนทีเดียว เช่น ถ้าเช่าเดือนละ 15,000 บาท ก็ต้องเตรียมเงินก้อนแรก 45,000 บาท

ค่าส่วนกลางและค่าน้ำค่าไฟ ค่าส่วนกลางเจ้าของห้องเป็นคนจ่าย แต่ค่าน้ำค่าไฟผู้เช่ารับผิดชอบเอง บางโครงการคิดค่าไฟตามมิเตอร์การไฟฟ้าตรง บางที่คิดหน่วยละ 7-8 บาท ต้องถามให้ชัดก่อนเซ็นสัญญา ข้อมูลอัตราค่าไฟปัจจุบันเช็คได้ที่ การไฟฟ้านครหลวง

สัญญาเช่า ส่วนใหญ่เป็นสัญญา 1 ปี ถ้าย้ายออกก่อนมักเสียค่ามัดจำ บางเจ้าของยืดหยุ่นให้เช่า 6 เดือนแต่ราคาจะแพงกว่าเดือนละ 1,000-2,000 บาท สำหรับผู้เช่าชาวต่างชาติ ไม่จำเป็นต้องมี work permit ก็เช่าได้ แค่ใช้พาสปอร์ตเซ็นสัญญา

เรื่องน้ำท่วม ต้องพูดตรง ๆ ว่าบางจุดในซอยสุขุมวิท 77 (ซอยอ่อนนุช) เคยมีปัญหาน้ำท่วมขังช่วงฝนหนัก แต่คอนโดไฮไรส์ส่วนใหญ่ไม่ได้รับผลกระทบเพราะยกระดับพื้นที่จอดรถและล็อบบี้ไว้ ถ้าเลือกคอนโดโลว์ไรส์ในซอยลึก แนะนำถามเจ้าของเรื่องนี้ให้ชัด

อ่อนนุชเหมาะกับใคร

ย่านนี้เหมาะกับคนทำงานในเมืองที่อยากได้ทำเลติด BTS แต่ไม่อยากจ่ายค่าเช่าแพง ๆ โซนทองหล่อ-เอกมัย ถ้าทำงานแถวอโศก สีลม หรือสาทร นั่ง BTS จากอ่อนนุชไปถึงได้ภายใน 20-30 นาที ข้อมูลเส้นทางและค่าโดยสารเช็คได้ที่ BTS

นอกจากนี้ย่านอ่อนนุชยังเป็นที่นิยมของชาวต่างชาติ โดยเฉพาะชาวญี่ปุ่นและชาวเกาหลีที่ทำงานในกรุงเทพ เพราะมีร้านอาหารญี่ปุ่น ร้านเกาหลี ซูเปอร์มาร์เก็ตนำเข้า และชุมชนชาวต่างชาติที่คึกคัก

ถ้าคุณเป็นดิจิทัลโนแมดหรือฟรีแลนซ์ ย่านนี้ก็เวิร์กเหมือนกัน มีคาเฟ่ให้นั่งทำงานเยอะ Co-working space ก็มีหลายที่ แถมค่าครองชีพโดยรวมถูกกว่าย่านใจกลางเมืองอยู่พอสมควร

สรุป: เลือกยังไงให้ตรงงบ

ถ้างบไม่เกิน 12,000 บาทต่อเดือน ดูพวก Regent Home Sukhumvit 81 หรือ Aspire Sukhumvit 48 ห้องอาจไม่ได้ใหม่มากแต่ทำเลคุ้มค่า ถ้ามีงบ 15,000-20,000 บาท ตัวเลือกเปิดกว้างขึ้นมาก ทั้ง Ideo Mobi Sukhumvit 81, Ideo Sukhumvit 93 และ Le Luk Condominium ล้วนเป็นตัวเลือกที่ดี

ส่วนถ้าอยากได้ห้องกว้างขึ้น ส่วนกลางพรีเมียม และยอมจ่าย 20,000-25,000 บาท ก็ไปดู The Room Sukhumvit 69 หรือ Hasu Haus ที่คุณภาพชีวิตจะดีขึ้นอีกระดับ

ที่สำคัญคืออย่าเพิ่งตัดสินใจจากราคาอย่างเดียว ลองเช็คสภาพห้องจริง ถามเรื่องค่าไฟค่าน้ำ ดูสัญญาให้ละเอียด แล้วค่อยตัดสินใจ

ถ้าไม่อยากเสียเวลาเลื่อนดูประกาศหลายร้อยรายการ ลองใช้ Superagent แพลตฟอร์ม AI สำหรับเช่าคอนโดที่จะช่วยกรองห้องตามงบ ทำเล และความต้องการของคุณได้ทันที ไม่มีนายหน้ามากดดัน ไม่ต้องรอใครโทรกลับ แค่บอกว่าคุณอยากได้ห้องแบบไหน แล้ว AI จะจัดให้เลย