กรุงเทพฯ vs กรุงเทพมหานคร: เมืองไหนดีกว่าสำหรับผู้เช่าต่างชาติ?

หากคุณกำลังเปรียบเทียบเมืองต่างๆ ในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้สำหรับการย้ายถิ่นครั้งต่อไป กรุงเทพและเพนום เปญ อาจเป็นตัวเลือกที่ลงตัวสำหรับคุณ ทั้งสองเมืองอยู่ใกล้กันในด้านภูมิศาสตร์ ต้นทุนการครองชีพต่ำกว่าเมืองส่วนใหญ่ในตะวันตก และมีชุมชนชาวต่างชาติที่เติบโตขึ้นเรื่อย ๆ แต่เมื่อพูดถึงการเช่าที่อยู่อาศัยและสร้างสรรค์ชีวิตประจำวัน เมืองทั้งสองแตกต่างกันมาก ฉันได้อาศัยอยู่ในกรุงเทพมหานครมาหลายปีและเยี่ยมชมเพนום เปญหลายครั้งจนเข้าใจสถานการณ์ตลาดเช่าของเมืองนั้น นี่คือความเห็นที่ตรงไปตรงมาของฉันเกี่ยวกับการเปรียบเทียบทั้งสองเมืองสำหรับผู้เช่าชาวต่างชาติ

ราคาค่าเช่า: เพนום เปญถูกกว่า แต่กรุงเทพให้มากกว่า

ลองพูดถึงส่วนที่ชัดเจนก่อน เพนום เปญมีค่าเช่าที่ถูกกว่า คุณสามารถหาอพาร์ตเมนต์ห้องนอนหนึ่งห้องที่ดีพอในพื้นที่ใจกลางเมืองเช่น BKK1 หรือ Tonle Bassac ได้ในราคา 400 ถึง 600 ดอลลาร์สหรัฐต่อเดือน นั่นคือประมาณ 14,000 ถึง 21,000 บาท สำหรับเมืองหลวงนั้นราคาต่ำมาก

แต่เรื่องก็คือ ในกรุงเทพ 15,000 ถึง 20,000 บาทต่อเดือนได้คอนโดมิเนียมที่บำรุงรักษาได้ดี มีห้องฟิตเนสจริง สระว่ายน้ำบนชั้นหลัง และตั้งอยู่ติดกับสถานีรถไฟฟ้า BTS หรือ MRT คิดถึงอาคารเช่น The Base Sukhumvit 77 ใกล้สถานี On Nut BTS หรือ Lumpini Park Rama 9 ใกล้สถานี Rama 9 MRT คุณจะได้โครงสร้างพื้นฐานที่ทันสมัย ลิฟต์ที่เชื่อถือได้ การรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง และการจัดการโดยคณะจัดสรรที่เป็นมืออาชีพ

ในเพนום เปญในราคาที่คล้ายกัน คุณภาพของอาคารอาจเป็นแบบสุ่มตัวอย่าง อาคารใหม่บางหลังสวยงาม แต่อพาร์ตเมนต์เก่าหลายหลังมีปัญหาเรื่องความดันน้ำที่ไม่สม่ำเสมอ ไฟฟ้าที่ไม่เชื่อถือได้ หรือไม่มีการจัดการอาคารที่แท้จริง คุณจะได้สิ่งที่คุณจ่ายเงินให้ และบางครั้งคุณได้รับน้อยกว่า

การขนส่งและการเดินทาง

นี่คือที่ที่กรุงเทพนำหน้าไปอย่างมาก รถไฟฟ้า BTS Skytrain รถไฟใต้ดิน MRT Railway Link สายสนามบินและเครือข่ายรถบัสที่กว้างขวาง หมายความว่าคุณสามารถเดินทางไปเกือบทุกแห่งในเมืองโดยไม่ต้องเป็นเจ้าของยานพาหนะ การอาศัยอยู่ใกล้สถานี Phrom Phong BTS คุณสามารถไปที่สยามในเวลาสิบนาทีหรือไปที่จตุจักรในเวลายี่สิบห้านาที ระบบนี้มีการปรับอากาศ ราคาย่อมเยา และทำงานจนเที่ยงคืน

เพนום เปญไม่มีระบบรถไฟใต้ดิน ไม่มีเลย ตัวเลือกของคุณคือแท็กซี่สามล้อ แท็กซี่มอเตอร์ไซค์ หรือแอปแบ่งปันการเดินทางเช่น Grab และ PassApp มันสำเร็จสำหรับการเดินทางสั้นๆ แต่ค่าใช้จ่ายรวมตัว การเดินทางประจำวันในเพนום เปญโดย Grab สามารถเสียค่าใช้จ่าย 8 ถึง 12 ดอลลาร์สหรัฐในแต่ละทางขึ้นอยู่กับระยะทางและการจราจร ในกรุงเทพ บัตร BTS รายเดือนราคาประมาณ 1,300 บาท ซึ่งประมาณ 37 ดอลลาร์สหรัฐ

หากคุณให้ความสำคัญกับความสามารถในการอาศัยอยู่โดยไม่มีรถยนต์และยังคงสามารถเดินทางได้อย่างมีประสิทธิภาพไปทุกแห่ง กรุงเทพชนะการเปรียบเทียบนี้ไปด้วยความแตกต่างอย่างกว้างขวาง

คุณภาพชีวิตและความสะดวกในชีวิตประจำวัน

กรุงเทพเป็นเมืองใหญ่ที่มีความสะดวกสบายทั้งหมดที่มาพร้อมกับมัน ทุกย่านมีร้านเซเว่น อีเลฟเว่น ร้านขายยา โรงพยาบาลที่มีเจ้าหน้าที่พูดภาษาอังกฤษ และห้างสรรพสินค้าที่มีสินค้าแบรนด์นานาชาติ เช่น การอาศัยอยู่ในซอยสุขุมวิท 24 คุณเดินเข้าไปได้ยาวถึง EmQuartier หรือ Bumrungrad Hospital และร้านอาหารนับสิบแห่งตั้งแต่ 50 บาทแพดกระเพราถึงอาหารชั้นสูง

เพนום เปญปรับปรุงอย่างมหาศาล ในปีที่ผ่านมา คุณจะพบร้านกาแฟที่ดี ร้านอาหารระหว่างประเทศ และพื้นที่ทำงานร่วมกันในเขตตัวเมืองหลัก แต่ความหลากหลายและความลึกซึ้งก็ยังไม่เท่ากันในขณะนี้ การหาเครื่องสักขวัญ การพบแพทย์ผิวหนังที่พูดภาษาของคุณ หรือการส่งมอบแพคเกจได้อย่างเชื่อถือได้ทั้งหมดอาจต้องใช้ความพยายามมากขึ้น

สำหรับครอบครัว กรุงเทพมีโรงเรียนนานาชาติที่ทุกระดับ ศูนย์กิจกรรมเด็กต่างๆ และสวนสาธารณะขนาดใหญ่เช่น Benjakitti หรือ Lumpini เพนום เปญมีตัวเลือกสำหรับครอบครัวจำกัดกว่า แม้ว่าโรงเรียนเช่น ISPP และ Northbridge จะมีชื่อเสียงที่มั่นคง

กระบวนการเช่าและการป้องกันผู้เช่า

การเช่าในกรุงเทพนั้นมีโครงสร้างค่อนข้างสม่ำเสมอ สัญญาเช่ามาตรฐานคือระยะเวลาหนึ่งปี เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ขอเงินประกันสองเดือนและค่าเช่าหนึ่งเดือนล่วงหน้า สัญญาโดยปกติจะเป็นภาษาสองภาษาคือภาษาไทยและภาษาอังกฤษ คุณสามารถดูหน่วยต่างๆ เปรียบเทียบราคาในอาคารต่างๆ และเจรจาอนুญาตต่างๆ ด้วยความโปร่งใสที่สมควร

ในเพนום เปญ ตลาดเช่าไม่เป็นทางการมากขึ้น สัญญาเช่ามักจะเป็นภาษาอังกฤษซึ่งสะดวก แต่การบังคับใช้อาจไม่คาดเดาได้ เจ้าของบางคนเปลี่ยนเงื่อนไขระหว่างสัญญาหรือจัดการเงินประกันอย่างหลวมๆ มีการใช้บังคับทางกฎหมายน้อยกว่าหากมีบางสิ่งผิดพลาด และการป้องกันผู้เช่านั้นน้อยมากเมื่อเทียบกับสิ่งที่คุณคาดหวังในประเทศไทย

ตัวอย่างเช่น หากคุณเช่าคอนโดมิเนียมที่ Life Asoke Hype ใกล้สถานี Rama 9 MRT ในกรุงเทพ สำนักงานจัดสรรจะติดตามเงินประกันของคุณ จัดการการบำรุงรักษาพื้นที่ทั่วไป และมัธยฐานข้อพิพาทต่างๆ ชั้นสถาบันนั้นไม่มีอยู่ในการเช่าส่วนใหญ่ในเพนום เปญ

สถานการณ์วีซ่าสำหรับผู้เช่าชาวต่างชาติ

เพนום เปญมีข้อดีที่แท้จริง กระบวนการวีซ่าของกัมพูชาง่ายกว่าและเผื่อกว่า วีซ่าธุรกิจที่มีการขยายใบอนุญาตการทำงานค่อนข้างตรงไปตรงมา และนักการต่างชาติจำนวนมากพบว่ากระบวนการการอพยพน้อยลงอย่างสม่ำเสมอ

ภูมิประเทศวีซ่าของไทยซับซ้อนมากขึ้น ตัวเลือกเช่น Elite Visa, DTV (Digital Nomad Visa), Non B work visa และ retirement visa แต่ละตัวมีความต้องการและต้นทุนที่แตกต่างกัน อย่างไรก็ตาม เส้นทางที่มีโครงสร้างเหล่านี้ยังให้ความชัดเจนทางกฎหมายมากขึ้นเมื่อคุณตั้งค่าแล้ว หากคุณทำงานจากระยะไกล ตัวเลือก DTV ที่เก่ากว่านี้ทำให้กรุงเทพเข้าถึงได้มากขึ้นสำหรับมืออาชีพดิจิทัลในการพักอาศัยที่นานขึ้น

กรุงเทพและเพนום เปญมีความน่าสนใจของตัวเอง แต่สำหรับผู้เช่าชาวต่างชาติส่วนใหญ่ที่ต้องการชีวิตประจำวันที่มีคุณภาพสูง โครงสร้างพื้นฐานที่เชื่อถือได้ และตลาดเช่าที่โปร่งใส กรุงเทพแพ้ไม่ได้บ่อยครั้ง ความแตกต่างของราคาระหว่างสองเมืองก็ลดลงเช่นเดียวกับที่พื้นที่ยอดนิยมของเพนום เปญแพงขึ้น ทำให้ข้อเสนอมูลค่ากรุงเทพแข็งแกร่งขึ้นเรื่อย ๆ หากคุณพร้อมที่จะสำรวจคอนโดมิเนียมทั่วพื้นที่ที่ดีที่สุดของกรุงเทพด้วยรายชื่อที่ตรวจสอบแล้วและราคาจริง โปรดดู superagent.co เพื่อค้นหาที่อยู่ถัดไปของคุณโดยไม่ต้องเกี่ยวข้องกับปัญหาตามปกติ