สัญญาณสิบวรรษ พาร์ค แบงกอก เรสซิเดนซ์: รีวิวโรงแรมอพาร์টเมนต์พักระยะยาว

หากคุณใช้เวลาค้นหาที่พักในกรุงเทพที่อยู่ระหว่างโรงแรมมาตรฐานและการเช่าอพาร์ตเมนต์เต็มรูปแบบ คุณอาจเคยเห็น Century Park Hotel บนถนนราชประโปร มันเป็นหนึ่งในอสังหาริมทรัพย์ที่ปรากฏขึ้นซ้ำแล้วซ้ำเล่าในการค้นหาระยะยาว และมีเหตุผลที่ดี อาคารนี้ได้รับการใช้งานมาหลายปี มีอัตรารายเดือน และตั้งอยู่ในส่วนที่มีประโยชน์จริงของเมือง แต่มันเป็นข้อเสนอที่ดีจริงๆ เมื่อเปรียบเทียบกับการเช่าคอนโดที่เหมาะสม นั่นคือคำถามที่คนส่วนใหญ่ไม่เคยรำคาญที่จะตอบก่อนลงนาม ให้ฉันแบ่งมันออกให้คุณตามว่าการอาศัยอยู่และการเช่าในส่วนนี้ของกรุงเทพเป็นอย่างไรจริงๆ

Century Park Hotel Residences มีอะไรให้จริงๆ

Century Park Hotel เป็นอสังหาริมทรัพย์ระดับ 4 ดาวที่ตั้งอยู่บนถนนราชประโปร ห่างจากสถานี Victory Monument BTS ไม่ไกล โรงแรมนี้ได้รับการดำเนินการมาหลายสิบปี และมันทำการตลาดแพคเกจระยะยาวที่รวมห้องพักพร้อมเฟอร์นิเจอร์กับสาธารณูปโภค Wi-Fi การทำความสะอาดทุกวัน และการเข้าถึงสระว่ายน้ำและศูนย์ฟิตเนส ห้องพักมีตั้งแต่การกำหนดค่ามาตรฐานไปจนถึงสวีท และอัตรารายเดือนโดยทั่วไปเริ่มต้นประมาณ 25,000 บาท สำหรับห้องพื้นฐาน และอาจสูงถึง 50,000 บาท หรือมากกว่านั้นสำหรับสวีทที่ใหญ่ขึ้น

การดึงดูดใจนั้นชัดเจน คุณมาพร้อมกระเป๋าเดินทาง ทุกอย่างพร้อมแล้ว และคุณไม่จำเป็นต้องจัดการกับเงินมัดจำ ใบเรียกเก็บไฟฟ้า หรือการซื้อเฟอร์นิเจอร์ สำหรับใครบางคนที่ย้ายไปกรุงเทพเนื่องจากการมอบหมายงานหรือทดสอบเมืองเป็นเวลาสองสามเดือน การตั้งค่านี้สามารถทำได้สำเร็จได้รู้สึกเหมือนเป็นการบรรเทาอาการที่ใหญ่หลวง

นี่คือสถานการณ์จริง สมมติว่าคุณเป็นนักเ游牧ดิจิทัลมาจากยุโรปในเดือนตุลาคม วางแผนที่จะอยู่จนถึงเดือนมีนาคม คุณไม่ต้องการเช่าเป็นเวลาหนึ่งปี และคุณไม่ต้องการโดยสารไปมาระหว่าง Airbnbs Century Park ให้คุณอัตราราคาคงที่รายเดือน ห้องพักที่สอดคล้องกัน และที่ตั้งถนนราชประโปรที่เชื่อมต่อคุณกับ BTS โดยไม่ต้องลำบากมากนัก นั่นคือจุดหวานที่พวกเขากำลังมองหา

บริเวณราชประโปรและ Victory Monument

ที่ตั้งคือที่ที่ Century Park ได้คะแนนจริงๆ ถนนราชประโปรวิ่งขนานกับถนนพญาไท และพื้นที่รอบๆ Victory Monument เป็นหนึ่งในศูนย์กลางขนส่งที่เชื่อมต่อมากที่สุดของกรุงเทพ สถานี Victory Monument BTS ให้คุณเข้าถึง Sukhumvit Line โดยตรง ซึ่งหมายความว่า Siam, Asok, และ On Nut อยู่ไม่ไกลเพียงไม่กี่นาที สถานี Ratchaprarop ของ Airport Rail Link ก็อยู่ในระยะเดินเท้า ซึ่งเป็นข้อดีอย่างมากหากคุณเดินทางบ่อยครั้ง

บริเวณใกล้เคียงนี้มีชีวิตชีวา ท้องถิ่น และเต็มไปด้วยอาหารริมทาง Rang Nam Road รอบมุมกลายมาเป็นแถบบ้านหลังสมัยของจาก hipster กับร้านกาแฟ craft และร้านอาหารขนาดเล็ก คุณจะพบ Century The Movie Plaza ใกล้เคียงด้วยสำหรับการช้อปปิ้งและความบันเทิง มันไม่ได้เรียบรอยเหมือน Sukhumvit หรือเงียบสงบเหมือน Ari แต่มันมีพลังงาน Bangkok ที่แท้จริง ที่มีชีวิตชีวา ที่คนต่างชาติหลายคนเติบโตมารักษา

ลองนึกภาพนี้: คุณจบการทำงาน เดินห้านาทีไปที่ Rang Nam สำหรับจานแพดกระเพาะ 60 บาท หยิบกาแฟน้ำแข็งที่ร้านกาแฟเฉพาะ และเดินกลับบ้าน นั่นคือจังหวะวันประจำวันที่นี่ และมันยากที่จะเอาชนะด้วยสำหรับราคา

อัตราโรงแรมระยะยาว vs การเช่าคอนโดจริงๆ

นี่คือที่ที่บทสนทนากลายเป็นที่น่าสนใจ ตามข้อมูลจาก DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องในพื้นที่ Victory Monument และ Ratchathewi อยู่ในช่วง 12,000 ถึง 22,000 บาท ต่อเดือน นั่นคือน้อยกว่าที่ Century Park เรียกเก็บสำหรับขนาดห้องที่เปรียบเทียบได้ แน่นอน การเช่าคอนโดหมายความว่าคุณจ่ายไฟฟ้าแยกกัน (มักจะ 6 ถึง 8 บาท ต่อหน่วย) ซื้อเฟอร์นิเจอร์ของคุณเองหากหน่วยไม่มีเฟอร์นิเจอร์ และวางเงินมัดจำสองเดือน

แต่ถ้าคุณจะอยู่หกเดือนหรือนานกว่านั้น คณิตศาสตร์เกือบจะชอบการเช่าคอนโดเสมอ คุณจะได้พื้นที่มากขึ้น ห้องครัวจริง เครื่องซักผ้า และความรู้สึกเหมือนบ้านที่ห้องโรงแรมไม่สามารถทำซ้ำได้ โรงแรมชนะเรื่องความสะดวกสำหรับการพักระยะเวลาน้อยกว่าสามเดือน แต่เกินกว่านั้น พรีเมียมเริ่มรู้สึกชันสูง

ให้ฉันยกตัวอย่างที่เป็นรูปธรรม หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องที่ The Line Ratchathewi ซึ่งเป็นคอนโดใหม่กว่าห่างจากสถานี BTS เพียงหนึ่งสถานี เช่าประมาณ 18,000 ถึง 25,000 บาท ต่อเดือน คุณจะได้ห้องครัวสมัยใหม่ ระเบียง และสระว่ายน้ำบนหลังคาพร้อมวิวเมือง เปรียบเทียบกับห้องโรงแรม 35,000 บาท ต่อเดือนที่ Century Park โดยไม่มีห้องครัวและวิวถนนราชประโปร ช่องว่างค่าจะเห็นได้ชัดสำหรับการพักระยะยาว

• ค่าใช้จ่ายรายเดือน (ห้องนอน 1 ห้อง): 25,000 ถึง 50,000 บาท | 12,000 ถึง 22,000 บาท | 30,000 ถึง 60,000 บาท
• เวลาพักขั้นต่ำ: 1 เดือน | 6 ถึง 12 เดือนทั่วไป | 1 ถึง 3 เดือน
• ห้องครัว: ไม่มี (เย็นขนาดมินิเท่านั้น) | ใช่ (เต็มหรือครัวขนาดเล็ก) | ใช่ (ครัวขนาดเล็กทั่วไป)
• การทำความสะอาด: ทุกวัน | ไม่รวม | รายสัปดาห์หรือทุกสองสัปดาห์
• สาธารณูปโภครวม: ใช่ | ไม่มี (จ่ายแยกกัน) | มักจะรวม
• เงินมัดจำที่จำเป็น: 1 เดือนทั่วไป | 2 เดือนทั่วไป | 1 ถึง 2 เดือน
• BTS ที่ใกล้ที่สุด: Victory Monument | Victory Monument หรือ Ratchathewi | Ratchathewi
• ดีที่สุดสำหรับ: การพัก 1 ถึง 3 เดือน | การพัก 6+ เดือน | การย้ายที่อยู่ของบริษัท

ใครควรจองตัวจริง Century Park สำหรับการพักระยะยาว

สิ่งอำนวยความสะดวกระยะยาวของ Century Park โรงแรมใช้ได้ดีที่สุดสำหรับประเภทผู้มาเยือนที่เฉพาะเจาะจง หากคุณมาถึงกรุงเทพสำหรับสัญญาที่สุดถึงสามเดือน คุณไม่ต้องการจัดการกับเอกสารเช่าแบบไทย และคุณต้องการเริ่มต้นอย่างรวดเร็ว แพคเกจระยะยาวของโรงแรมจะลบความเสียดสีจำนวนมาก คุณไม่จำเป็นต้องตั้งค่าอินเทอร์เน็ต โต้เถียงกับเจ้าของบ้านเกี่ยวกับการซ่อมแอร์ หรือหาวิธีรวบรวมขยะ

มันยังทำงานได้ดีสำหรับผู้เดินทางที่อายุมากขึ้นหรือผู้เกษียณอายุที่ยึดติดกับการทำความสะอาดทุกวันและเจ้าหน้าที่บน เว็บไซต์ โรงแรมมีร้านอาหาร ห้องโถงล็อบบี้ และเจ้าหน้าที่ต้อนรับที่สามารถช่วยจัดเรียงสิ่งต่างๆ เช่นการเดินทางไปมายังสนามบิน หรือซักรีด เหล่านี้เป็นความสุขเล็กน้อยที่สำคัญเมื่อคุณปรับตัวกับเมืองใหม่

นี่คือใครที่มันไม่ใช่สำหรับ ถ้าคุณเป็นผู้บริหารรุ่นใหม่วางแผนที่จะอยู่ในกรุงเทพเป็นเวลาหนึ่งปี การทำอาหารที่บ้านสำคัญสำหรับคุณ หรือคุณต้องการสร้างงานจริงในพื้นที่ใกล้เคียง คุณจะรู้สึกติดอยู่ใน Century Park ภายในเดือน ห้องโรงแรมได้รับการออกแบบเพื่อนอนหลับและอาบน้ำ ไม่ใช่สำหรับการอาศัยอยู่ ขาดห้องครัวที่เหมาะสมเพียงอย่างเดียวเป็นผู้มัก dealbreaker สำหรับผู้พักอาศัยระยะยาวหลายคน

ทางเลือกใกล้เคียงที่ควรพิจารณา

หากคุณชอบพื้นที่ Victory Monument แต่ต้องการพื้นที่มากขึ้นและมูลค่าที่ดีกว่า อาคารคอนโดหลายแห่งที่อยู่ใกล้เคียงควรค้นดู The Line Ratchathewi, Ideo Q Victory และ Ideo Mobi Rangnam เป็นการพัฒนาสมัยใหม่ทั้งหมดในระยะเดินเท้าจากสถานี BTS เดียวกัน ตาม CBRE Thailand ตลาด Ratchathewi submarket ได้เห็นความต้องการการเช่าที่มั่นคง จากทั้งอาชีพไทยและคนต่างชาติเนื่องจากการเชื่อมต่อขนส่งของมันและความสามารถในการแข่งขันราคาเมื่อเทียบกับ Sukhumvit หลัก

สำหรับอพาร์ตเมนต์บริการ Somerset Ratchadaphisek และ Centre Point Ratchadamri นำเสนอระดับกลางกับครัวขนาดเล็กและการทำความสะอาดรายสัปดาห์ แม้ว่าในราคาที่สูงกว่า เหล่านี้มักจะดึงดูดผู้เช่าขององค์กรซึ่งบริษัทของพวกเขาครอบคลุมค่าที่อยู่อาศัย

พิจารณาใครบางคนเช่นผู้จัดการการตลาดย้ายไปที่สำนักงานกรุงเทพจากสิงคโปร์ บริษัทของเธอให้เธอเบิกจ่ายที่อยู่อาศัย 40,000 บาท เธออาจใช้สวีทพื้นฐานที่ Century Park หรือเธออาจเช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่มีเฟอร์นิเจอร์ดีที่ Ideo Q Victory สำหรับ 18,000 บาท ตกใจความแตกต่าง และมีห้องครัวที่เหมาะสมและเครื่องซักผ้า ผู้เช่ากรุงเทพส่วนใหญ่ที่มีประสบการณ์จะเลือกคอนโดทุกครั้ง

เคล็ดลับปฏิบัติก่อนที่จะให้สัญญาในโรงแรมระยะยาว

ถ้าคุณกำลังพิจารณาสิ่งอำนวยความสะดวก Century Park โรงแรมระยะยาวหรือโรงแรมระยะยาวใดๆ ในกรุงเทพ นี่คือบางสิ่งที่ต้องทำก่อน ขอให้อัตรารายเดือนที่แน่นอนเป็นลายลักษณ์อักษร รวมถึงค่าบริการหรือภาษี มูลค่าเพิ่ม โรงแรมในประเทศไทยเรียกเก็บภาษี มูลค่าเพิ่ม 7% และบางครั้งค่าบริการ 10% นอกเหนือจากอัตราที่ระบุ นั่นสามารถผลักห้อง 30,000 บาท ไปเกือบ 35,000 บาท ก่อนที่คุณจะเปิดไฟได้

ตรวจสอบความเร็วอินเทอร์เน็ต Wi-Fi ของโรงแรมในกรุงเทพอยู่ในช่วงจากดีเยี่ยมถึงแทบจะใช้ไม่ได้ และหากคุณทำงานจากระยะไกล นี่เป็นสิ่งที่ไม่อาจปฏิเสธได้ ขอให้เรียกใช้การทดสอบความเร็วในคืนแรกของคุณก่อนที่จะให้สัญญาจองเดือน

นอกจากนี้ ให้ยืนยันนโยบายการยกเลิกและคืนเงิน โรงแรมบางแห่งต้องการการแจ้งเตือน 30 วันเพื่อสิ้นสุดการจัดเรียงระยะยาว ในขณะที่บางแห่งล็อกคุณเข้าไปในระยะเวลาคงที่ สัญญาเช่าคอนโดมีกฎของตัวเอง แต่อย่างน้อยสิ่งเหล่านั้นก็อยู่ภายใต้กฎหมายการเช่าแบบไทยมาตรฐานและโปร่งใสมากกว่า

สุดท้าย ตรวจสอบอายุของอาคารและการบำรุงรักษา Century Park ได้รับการใช้งานมาตั้งแต่ทศวรรษ 1990 และในขณะที่มีการบำรุงรักษาได้ดีสำหรับอายุของมัน ห้องและสิ่งอำนวยความสะดวกไม่สามารถเทียบได้กับการพัฒนาใหม่กว่า หากการเสร็จสิ้นสมัยใหม่และห้องน้ำที่อัปเดตแล้วสำคัญสำหรับคุณ การเยี่ยมชมอสังหาริมทรัพย์ด้วยตนเองก่อนการจองเป็นสิ่งจำเป็น

สิ่งอำนวยความสะดวกระยะยาวของ Century Park โรงแรมเติมช่องว่างจริงๆ ในตลาดที่พักอาศัยของกรุงเทพ และสำหรับการพักระยะเวลา 1 ถึง 3 เดือน พวกเขาสามารถเข้าใจได้จริงๆ แต่สำหรับคนใดก็ตามที่วางแผนที่จะอยู่นานขึ้น ตัวเลขและวิถีชีวิตเกือบจะชี้ไปที่การเช่าคอนโดที่เหมาะสม พื้นที่ Victory Monument มีตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมมากมายในจุดราคาต่ำกว่าพร้อมพื้นที่มากขึ้น สิ่งอำนวยความสะดวกที่ดีขึ้น และเสรีภาพที่จะจัดตั้งจริงๆ หากคุณต้องการเปรียบเทียบคอนโดใกล้ Victory Monument, Ratchathewi หรือสถานที่อื่นใดในกรุงเทพ Superagent ที่ superagent.co สามารถช่วยคุณค้นหาหน่วยที่มี กรองตามงบประมาณ และค้นหาความเหมาะสมที่ถูกต้องโดยไม่ต้องปวดหัวการเช่าปกติ