ชาเรนครุง ซอย 36 เป็นหนึ่งในสายซอยในกรุงเทพที่ทำให้คุณรู้สึกเหมือนเดินเข้าไปในโมoodboard ของครีเอทีฟไดเรกเตอร์โดยไม่ตั้งใจ บ้านแถวเก่า ๆ ที่ลอกสีปลิวใจนั่งอยู่ติดกับ specialty coffee roasters เกลอรี่เปิดประตูต้อนรับที่เคยเป็นร้านเครื่องมือ และบังเอิญว่าระหว่างร้านเฟอร์นิเจอร์วินเทจและบาร์ค็อกเทลหัตถศิลป์นั้น มีผู้คนอาศัยอยู่ที่นี่จริง ๆ จ่ายค่าเช่า และชอบทุกช่วงเวลา หากคุณสนใจบริเวณเล็ก ๆ ของถนนเก่าแก่ที่สุดของกรุงเทพในฐานะที่อยู่อาศัยถัดไป นี่คือสิ่งที่คุณต้องรู้ก่อนเซ็นสัญญาเช่า

ทำไมชาเรนครุง ซอย 36 ถึงกลายเป็นศูนย์กลางสร้างสรรค์ของกรุงเทพ

ถนนชาเรนครุงนั้นเป็นถนนลูกรัง ครั้งแรกของกรุงเทพ สร้างไว้ตั้งแต่ปีค.ศ. 1860 แต่ส่วนที่อยู่รอบซอย 36 เริ่มได้รับความสนใจจากกลุ่มสร้างสรรค์จริง ๆ เมื่อประมาณสิบปีที่แล้ว Warehouse Project ซึ่งเป็นพื้นที่ศิลปะริมแม่น้ำที่ปรับปรุงใหม่ เป็นจุดเริ่มต้น จากนั้นมา Speedy Grandma gallery ตามมา รวมถึงกระแสของร้านกาแฟและสตูดิโอออกแบบอิสระที่มาเรื่อย ๆ

พื้นที่นี้ตั้งอยู่ระหว่าง Saphan Taksin BTS กับแม่น้ำเจ้าพระยา ให้คุณสามารถเข้าถึงการขนส่งและบรรยากาศริมน้ำที่หายากและไม่สามารถทำให้เป็นปลอมได้ ลองนึกภาพนี้: นักออกแบบอิสระชื่อ Tom ย้ายมาที่นี่จาก Ekkamai ในปี 2022 เขาพบสตูดิโอบ้านแถวที่ปรับปรุงใหม่ในราคา 12,000 บาท ต่อเดือน ครึ่งหนึ่งของสิ่งที่เขาจ่ายไปสำหรับห้องเล็ก ๆ ใกล้กับ BTS Thong Lo ตอนนี้กิจวัตรเช้าของเขาประกอบด้วย flat white จาก Yod Coffee เดินห้านาทีไปยังโต๊ะทำงานของเขา และการเดินเล่นตอนเย็นไปตามแม่น้ำ นั่นคือไลฟ์สไตล์ชาเรนครุง ซอย 36 ในแบบสรุป

ตลาดการเช่าจริง ๆ นั้นเป็นอย่างไร

การเช่าที่รอบชาเรนครุง ซอย 36 เป็นเกมที่ต่างออกไปเมื่อเทียบกับหอคอนโดมิเนียมสูงของ Sukhumvit หรือ Silom คุณจะไม่พบอาคารชั้นสูงมากมายที่นี่ แทนที่จะเป็นเช่นนั้น สินค้าคงคลังนั้นมีแนวโน้มไปทางบ้านแถวที่ปรับปรุงใหม่ อพาร์ตเมนต์ชั้นต่ำ และโครงการคอนโดมิเนียมบูติคเป็นครั้งคราว

สำหรับอพาร์ตเมนต์สตูดิโอพื้นฐานหรือห้องนอนหนึ่งห้องในอาคารที่ไม่มีลิฟต์ คาดว่าจะจ่ายระหว่าง 8,000 ถึง 15,000 บาท ต่อเดือน หน่วยบ้านแถวที่ปรับปรุงใหม่มีอักขระและเสร็จสิ้นที่ดีกว่า มีแนวโน้มที่จะอยู่ในช่วง 15,000 ถึง 25,000 บาท หากคุณต้องการอย่างไรก็ตามพิเศษ เช่นพื้นที่สไตล์ loft พร้อมวิวแม่น้ำหรือหน่วยภายในอาคารมรดก คุณอาจกำลังมองหา 30,000 ถึง 50,000 บาท รายเดือน

สิ่งหนึ่งที่ต้องจำไว้คือการเช่าจำนวนมากนี้ไม่ปรากฏบนแพลตฟอร์มการเชิญสูงใหญ่ เจ้าของบ้านในพื้นที่นี้มักอาศัยอยู่บนคำแต่งตั้งหรือป้ายเช่าเล็ก ๆ ในภาษาไทยและอังกฤษปะติดปะต่อกับประตูหน้า นั่นคือที่ที่เครื่องมือค้นหาที่ขับเคลื่อนด้วย AI กลายเป็นมีประโยชน์อย่างแท้จริง เนื่องจากสามารถสร้างรายชื่อที่คุณไม่เคยพบเจอด้วยตัวเอง

การเดินทางรอบ ๆ โดยไม่ทำให้จิตใจสูญหาย

ให้เราพูดจริง ชาเรนครุง ซอย 36 ไม่ได้อยู่บนสถานี BTS หรือ MRT โดยตรง Saphan Taksin BTS อยู่ห่างออกไปประมาณ 10 ถึง 15 นาที ขึ้นอยู่กับจังหวะของคุณและความเต็มใจที่จะหลีกเลี่ยงแท็กซี่จักรยานยนต์ จาก Saphan Taksin คุณสามารถเชื่อมต่อไปยัง Silom Line ทั้งหมดและโอนสายที่ Siam เพื่อ Sukhumvit Line

Chao Phraya Express Boat เป็นตัวเลือกที่ดีอีกตัวหนึ่ง Sathorn Pier นั่งอยู่ที่ Saphan Taksin จริง ๆ และมีเรือไปขึ้นไปยังสถานที่ต่าง ๆ เช่น Ratchawong, Thewet และไปถึง Nonthaburi เพื่อน ๆ ของฉันคน Sarahสารีบจากชาเรนครุง ซอย 36 ไปยังสำนักงานของเธออมใกล้ Krung Thonburi BTS โดยโดยสารเฟอร์รี่ข้ามแม่น้ำเพียง 4 บาท เวลาเดินทางทั้งหมด: ประมาณ 20 นาที

สำหรับทุกอย่างอื่น แท็กซี่จักรยานยนต์เรียงแถวอยู่ที่ปากซอย และ Grab มีความเชื่อถือได้ในพื้นที่นี้ การทำทริปวันหยุดสุดสัปดาห์ไป ICONSIAM ใช้เวลาประมาณ 10 นาที โดยรถยนต์ Robinson Bang Rak บน Charoen Krung Road จัดการความต้องการชำและห้างสรรพสินค้าของคุณในระยะเดินเพียงไม่กี่เท่านั้น

ฉากอาหารและสังคมที่คุณกำลังได้รับจริง ๆ

นี่คือที่ที่ชาเรนครุง ซอย 36 ขึ้นนำไปข้างหน้าจริง ๆ ตัวเลือกอาหารมีตั้งแต่เส้นข้าวเหนียวริมทาง 40 บาท ไปจนถึงเมนูชิมชาติครบครันในสถานที่เช่น 80/20 ซึ่งได้รับดาวมิชลิน ในระหว่างนั้น คุณได้จุดสอบโดยสารเช่น Tep Bar สำหรับเพลงดั้งเดิมสดใสและค็อกเทลสร้างสรรค์ และ El Chiringuito เพื่อกัดแบบเมดิเตอร์เรเนียนที่น่าแปลกใจโดยแม่น้ำ

คอมเพล็กซ์ Warehouse 30 บน Charoen Krung Soi 30 เพียงไม่กี่ขั้นตอนออกไป ประกาศนียบัตรนิทรรศการศิลปะหมุนเวียน ร้านหนังสือ และ pop up markets ในสุดสัปดาห์ ในช่วงฤดูกาล Bangkok Art Biennale ส่วนทั้งหมดนี้เปลี่ยนเป็นเขตแกลเลอรี่ที่สามารถเดินได้ หากความคิดของคุณเกี่ยวกับวันเสาร์ที่สมบูรณ์แบบคือการชั่งต่างระหว่างห้องเรียนเซรามิก ร้านกาแฟคลื่นที่สาม และร้านแผ่นเสียง vinyl คุณกำลังจะฟิตอยู่ทางด้านขวา

ใครควรพิจารณาอาศัยอยู่ที่นี่จริง ๆ

ชาเรนครุง ซอย 36 เหมาะสำหรับผู้ทำงานระยะไกล ผู้สร้างสรรค์ และทุกคนที่ให้ความสำคัญกับบรรยากาศเหนือเมตริกความสะดวก หากคุณต้องการจะอยู่ที่ Asoke เมื่อ 8 โมงเช้าทุก ๆ วันธรรมชาติ นี่คงไม่ใช่ตัวเลือกที่ดีที่สุดของคุณ แต่ถ้าการทำงานของคุณมีความยืดหยุ่นและคุณให้ความสำคัญกับพื้นที่ที่มีบุคลิกตัวตนแท้จริงมากกว่าความใกล้ชิดกับบันไดเลื่อน BTS พื้นที่นี้จัดเตรียมด้วยวิธีที่ คอนโดมิเนียม Sukhumvit ทั่วไปไม่สามารถ

คู่รักอายุน้อยมีแนวโน้มที่จะเจริญรุ่งเรืองที่นี่เช่นกัน การรวมกันของค่าเช่าที่ราคาถูก กิจกรรมวันหยุดสุดสัปดาห์ที่สามารถเดินได้ และพระอาทิตย์ตกริมแม่น้ำ สร้างคุณภาพชีวิตที่ชกไปเหนือราคาของมันอยู่เสมอ ครอบครัวที่มีเด็กวัยเรียนอาจพบว่าการขาดโรงเรียนนานาชาติใกล้เคียงเป็นตัวตัดสินอันตรายแม้ว่า Shrewsbury International School ด้านธนบุรีจะอยู่ห่างออกไปเพียงการโดยสารเรือข้ามแม่น้ำ

หากชาเรนครุง ซอย 36 ฟังเหมือนเป็นย่านที่เหมาะสำหรับคุณ เริ่มการค้นหาของคุณบน superagent.co เพื่อค้นหาการเช่าที่พร้อมใช้งานที่ตรงกับงบประมาณ สไตล์ และความต้องการสับสาหของคุณ สถานที่ที่เหมาะสมในส่วนนี้ของกรุงเทพมีแนวโน้มที่จะไปอย่างรวดเร็ว ดังนั้นจึงเป็นการจ่ายชื่นชอบที่จะย้ายไปอย่างรวดเร็วเมื่อบางสิ่งดีเด่นออกมา