แชโตว์ อิน ทาวน์ สุขุมวิท 64: รีวิวคอนโดบัджเจตในบางจาก

หากคุณกำลังค้นหาคอนโดใกล้ BTS Bang Chak ที่ไม่ทำให้กระเป๋าแตกเพราะค่าเช่า คุณอาจพบ Chateau In Town Sukhumvit 64 โครงการนี้อยู่ในตำแหน่งที่พอเหมาะของสุขุมวิทตอนล่างที่ค่าเช่าจริงราคาไม่แพง บริเวณใกล้เคียงรู้สึกอยู่อาศัยได้ดีมากกว่าที่ท่องเที่ยว และคุณยังสามารถไปถึง ทองหล่อ หรือ อโศก ได้ในเวลาประมาณ 15 นาทีโดยรถไฟฟ้า แต่มันเป็นสถานที่ที่ดีในการอยู่อาศัยจริง ๆ หรือมีราคาถูกเพราะมีเหตุผล ฉันได้เดินเข้าไปในอาคาร พูดคุยกับผู้เช่า และศึกษาตัวเลขต่างๆ นี่คือสิ่งที่คุณต้องรู้ก่อนลงนามในสัญญา

ตำแหน่งและการเดินทางจาก สุขุมวิท 64

Chateau In Town Sukhumvit 64 ตั้งอยู่บนซอย สุขุมวิท 64 ซึ่งเป็นซอยแคบแต่ใช้งานได้ดีที่แตกออกจากถนนสุขุมวิทสายหลัก สถานีที่ใกล้ที่สุดคือ BTS Bang Chak ห่างออกไปประมาณ 5 ถึง 7 นาทีเดินเท้าขึ้นอยู่กับความเร็วของคุณและความเต็มใจในการหลบเรือนแสนยา ระหว่างทาง การเดินนี้เรียบและมีร่มเงาส่วนใหญ่จากหลังคาของร้านค้าชั้นเดียว ดังนั้นแม้ในฤดูฝนก็ยังสามารถจัดการได้

จาก Bang Chak คุณอยู่ห่าง 2 สถานีจาก BTS เอกมัย 3 สถานีจาก ทองหล่อ และ 5 สถานีจาก อโศก หากคุณทำงานที่ไหนก็ตามตามแนว BTS สุขุมวิท การเดินทางของคุณจะใช้เวลาน้อยกว่า 30 นาทีตั้งแต่ออกจากบ้านถึงโต๊ะทำงาน สำหรับการเดินทางวันหยุดสุดสัปดาห์ สถานีขนส่งเอกมัยอยู่ใกล้เคียงสำหรับการหนีไปพัทยาหรือเกาะเสม็ด อย่างรวดเร็ว

ลองนึกดูว่าคุณทำงานที่สำนักงานใกล้ BTS ชิตโลม การเดินทางเช้าของคุณจะใช้เวลาประมาณ 25 นาทีโดย BTS และคุณจะใช้เงินประมาณ 47 บาทสำหรับตั๋วเดินทางเพียงเที่ยว หรือน้อยกว่านั้นมากหากใช้บัตร Rabbit นั่นเป็นข้อตกลงที่สมควรสำหรับการจ่ายเงินน้อยกว่านั้นหลายพันบาทต่อเดือนเมื่อเทียบกับการอยู่ที่ชิตโลมเอง

อาคาร: สิ่งที่คุณได้รับจริง ๆ

Chateau In Town Sukhumvit 64 ถูกพัฒนาโดย Chateau Property และเสร็จสิ้นประมาณปี 2014 เป็นอาคารขนาดเล็ก 8 ชั้นพร้อมห้องทั้งหมดประมาณ 400 หน่วย อาคารนี้ไม่ฉูดฉาด หากคุณคาดหวังให้ล็อบบี้ของคอนโดหรูหราแบบ ทองหล่อ ให้ปรับคำหวังใหม่ แต่มันสะอาด ได้รับการดูแลอย่างดี และใช้งานได้จริง ซึ่งจริง ๆ แล้วสำคัญกว่าพื้นหินอ่อนเมื่อคุณอยู่ที่ไหนสักแห่งทุกวัน

ขนาดห้องโดยทั่วไปมีตั้งแต่ประมาณ 30 ถึง 35 ตารางเมตรสำหรับห้องนอนหนึ่งห้อง และสูงถึงประมาณ 65 ตารางเมตรสำหรับการจัดวางห้องนอนสองห้อง ห้องครัวมีขนาดกะทัดรัดแต่มาพร้อมเคาน์เตอร์และพื้นที่เพียงพอสำหรับไมโครเวฟและตู้เย็นเล็ก ๆ ห้องส่วนใหญ่หันไปยังพื้นที่สระว่ายน้ำหรือซอย และชั้นบนจะมีการไหลเวียนอากาศที่ดีพอสมควรและมุมมองเมืองบ้าง

สิ่งอำนวยความสะดวกประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนสเล็ก ๆ พื้นที่สวน และการรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมงพร้อมการเข้าถึงบัตรพิเศษ ตามการลงทะเบียนบน DDproperty ค่าธรรมเนียมพื้นที่ใช้ส่วนกลางจะอยู่ที่ประมาณ 35 ถึง 45 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ซึ่งเป็นมาตรฐานสำหรับอาคารในช่วงอายุและระดับนี้ นอกจากนี้ยังมีที่จอดรถคลุมเพื่อหากคุณมีรถยนต์หรือรถมอเตอร์ไซค์ แม้ว่าจุดจอดอาจเต็มไปในช่วงเวลาเย็นสูง

ราคาค่าเช่า: คุณจะต้องจ่ายจริง ๆ เท่าไหร่?

นี่คือตัวเลขที่สำคัญที่สุด ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับห้องนอนหนึ่งห้องที่ Chateau In Town Sukhumvit 64 ในปัจจุบันอยู่ระหว่าง 8,000 ถึง 12,000 บาทต่อเดือน ทำให้เป็นหนึ่งในตัวเลือกที่ราคาไม่แพงที่สุดในระยะเดินเท้าจากสถานี BTS ใด ๆ ในกรุงเทพ ห้องนอนสองห้องมักจะลงประกาศระหว่าง 13,000 ถึง 18,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับระดับชั้น สภาพการตกแต่ง และว่าค่าสาธารณูปโภครวมอยู่ด้วยหรือไม่

เพื่อให้เห็นภาพได้ชัด ห้องนอนหนึ่งห้องที่มีขนาดเทียบเคียงกันใกล้ BTS ทองหล่อ จะมีราคา 18,000 ถึง 30,000 บาทต่อเดือนได้อย่างง่ายดาย คุณจะประหยัด 10,000 ถึง 20,000 บาทต่อเดือนเพียงแค่ย้ายไปสองสามสถานีด้านล่าง สำหรับนักเดินทางดิจิทัลหรือมืออาชีพหนุ่มสาวที่เริ่มต้นในกรุงเทพ ความแตกต่างนั้นสามารถจ่ายสำหรับอาหารริมทางและการเดินทางวันหยุดสุดสัปดาห์ได้มากมาย

ให้ฉันบอกคุณถึงสถานการณ์ที่เป็นจริง สมมติว่าคุณเป็นลูกจ้างระยะไกลที่มีรายได้ประมาณ 60,000 บาทต่อเดือน ที่ Chateau In Town Sukhumvit 64 ค่าเช่าของคุณจะกินเงินของคุณเพียง 15 ถึง 20 เปอร์เซ็นต์ของรายได้สำหรับห้องนอนหนึ่งห้อง ที่คอนโดระดับกลางของ ทองหล่อ คุณจะมองหาที่ 30 ถึง 45 เปอร์เซ็นต์ ส่วนต่างนั้นเปลี่ยนแปลงคุณภาพชีวิตของคุณอย่างมีนัยสำคัญ

ข้อมูลจาก Fazwaz สนับสนุนแนวโน้มนี้ โดยแสดงให้เห็นว่าราคาค่าเช่าเฉลี่ยในโครงการจาก Bang Chak ถึง อุดมสุข ยังคงต่ำกว่า 30 ถึง 40 เปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบกับจาก เอกมัย ถึง พร้อมพงษ์ สำหรับขนาดหน่วยที่คล้ายกัน

บริเวณใกล้เคียง: ชีวิตประจำวันรอบ ๆ Bang Chak

Bang Chak ไม่ชาญฉลาด ไม่มีใครจะทำให้มันปรากฏในนิตยสารลักษณ์ชีวิต แต่มันเป็นบริเวณใกล้เคียงที่ดีอย่างแท้จริงสำหรับการอยู่อาศัยในแต่ละวัน ภายในระยะเดินเท้าสั้น ๆ จาก Chateau In Town Sukhumvit 64 คุณจะพบกับ 7 Eleven หลายแห่ง Big C Express ร้านซักรีดในท้องถิ่น และผู้ขายอาหารริมถนนที่ผลัดเปลี่ยนกันที่ตั้งอยู่ตามถนนสุขุมวิททุกเย็น

สำหรับการซื้อสินค้าอาหารแบบเต็มรูปแบบ Tesco Lotus On Nut อยู่ห่างออกไปประมาณ 10 นาทีด้วยรถยนต์หรือหนึ่งสถานี BTS พื้นที่ On Nut โดยทั่วไปได้ระเบิดด้วยเซ็นต์การออกแบบ พื้นที่ทำงานร่วมกัน และร้านอาหารนานาชาติในปีที่ผ่านมา ดังนั้นชีวิตสังคมของคุณจึงไม่จำเป็นต้องทนทุกข์เพียงเพราะค่าเช่าของคุณต่ำ

ด้านสุขภาพก็ครอบคลุมด้วย โรงพยาบาลสุขุมวิทอยู่ใกล้เคียงตามถนนสายหลัก และหากคุณต้องการสิ่งอำนวยความสะดวกระดับสากล Bumrungrad International Hospital สามารถเข้าถึงได้ภายในประมาณ 20 นาทีโดย BTS สำหรับครอบครัว มีโรงเรียนสองภาษาหลายแห่งในโครงการสุขุมวิทที่กว้างขวาง แม้ว่าโรงเรียนนานาชาติส่วนใหญ่รวมตัวกันไปยังเอกมัยและอโศกในทางไกลออกไป

จินตนาการถึงวันเสาร์ทั่วไป คุณตื่นนอน หยิบกาแฟจากคาเฟ่เล็ก ๆ บน ซอย 64 เดินไปตลาดในท้องถิ่นสำหรับผลไม้สด กลับมาและว่ายน้ำเพิ่มเติมสองสามรอบในสระ จากนั้นนั่งรถไฟฟ้าไปสองสามสถานีเพื่อไป On Nut เพื่อรับประทานอาหารเย็นที่หนึ่งในร้านอาหารวิจิตรที่ปรากฏขึ้นมาที่นั่น นั่นเป็นวันหยุดสุดสัปดาห์ที่อยู่อาศัยได้ดีมาก และมันเกือบจะไม่มีค่าใช้จ่าย

มันเทียบได้กับตัวเลือกที่อยู่ใกล้เคียงอย่างไร?

Chateau In Town Sukhumvit 64 ห่างไกลจากตัวเลือกงบประมาณเพียงตัวเดียวในส่วนนี้ของกรุงเทพ แต่มันเรียงรายได้ดีเมื่อคุณพิจารณาตำแหน่ง ราคา และคุณภาพอาคารด้วยกัน นี่คือการเปรียบเทียบกับตัวเลือกที่อยู่ใกล้เคียงบางส่วนที่ผู้เช่ามักจะลงรายชื่อ

• Chateau In Town Sukhumvit 64: Bang Chak | 8,000 ถึง 12,000 | 30 ถึง 35 | 2014 | ใช่
• Regent Home Sukhumvit 81: On Nut | 9,000 ถึง 13,000 | 28 ถึง 32 | 2012 | ใช่
• Lumpini Ville Sukhumvit 77: On Nut | 10,000 ถึง 14,000 | 26 ถึง 30 | 2013 | ใช่
• iCondo Sukhumvit 103: Udom Suk | 7,000 ถึง 10,000 | 25 ถึง 28 | 2015 | ใช่
• The Base Sukhumvit 77: On Nut | 12,000 ถึง 18,000 | 30 ถึง 34 | 2016 | ใช่

ข้อดีที่โดดเด่นของ Chateau In Town Sukhumvit 64 คือการรวมกันของหน่วยที่ใหญ่ขึ้นเล็กน้อยและราคาที่ต่ำกว่าการแข่งขันส่วนใหญ่ของ On Nut iCondo Sukhumvit 103 ถูกกว่า แต่ Udom Suk อยู่ห่างไกลจากแกนกลางสุขุมวิทและหน่วยที่นั่นมีแนวโน้มที่จะเล็กลงอย่างเห็นได้ชัด The Base Sukhumvit 77 เป็นอาคารที่ดีกว่าโดยรวม แต่คุณกำลังจ่ายเงินเพิ่มเติมสำหรับการตกแต่งและแบรนด์

ใครควรเช่าที่นี่ (และใครไม่ควร)

Chateau In Town Sukhumvit 64 เป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับคนโสดและคู่รักที่ระมัดระวังด้านงบประมาณ หากคุณเป็นลูกจ้างระยะไกล ครูที่โรงเรียนใกล้เคียง หรือคนที่ทำงานตามแนว BTS สุขุมวิทและต้องการให้ค่าอยู่อาศัยต่ำ สถานที่นี้ให้คุณค่าที่จริงใจ นอกจากนี้ยังเป็นทางเลือกที่มั่นคงสำหรับผู้ที่เพิ่งมาถึงกรุงเทพและต้องการให้อัตราการเผาไหม้ต่ำในขณะที่พวกเขากำลังคิดออกว่าพื้นที่ใกล้เคียงไหนที่พวกเขาต้องการจะตั้งถิ่นฐานในระยะยาว

มันอาจจะไม่เหมาะหากคุณต้องการพื้นที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ ต้องการอุปกรณ์ฟิตเนสระดับสูง หรือต้อนรับแขกบ่อย ๆ ในห้องของคุณ การจัดวางแบบกะทัดรัดหมายความว่าคุณกำลังแลกเปลี่ยนตารางเมตรเพื่อการประหยัด และห้องฟิตเนสพื้นฐาน หากคุณย้ายไปกับครอบครัวและต้องการห้องนอนสองห้องบวกกับความใกล้ชิดกับโรงเรียนนานาชาติ คุณจะต้องมองหาตำแหน่งที่ห่างไกลออกไปบ้างหน่อยไปยังเอกมัยหรือพร้อมพงษ์ แม้ว่ามันหมายถึงค่าเช่าที่สูงขึ้น

นี่คือตัวอย่างที่เป็นประจำ เพื่อนของฉัน นักออกแบบอิสระจากสหราชอาณาจักร ได้ย้ายเข้ามาในห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่ที่ 9,500 บาทต่อเดือนเมื่อเธอมาถึงกรุงเทพเป็นครั้งแรก เธออยู่ประมาณแปดเดือน ประหยัดเงินจำนวนมหาศาล คิดออกว่าเมืองนี้เป็นอย่างไร และจากนั้นย้ายไปยังสถานที่ที่ดีกว่าในพระขณะเมื่อเธอมีลูกค้าประจำ เธออธิบาย Chateau In Town Sukhumvit 64 ว่า "นั่นคือสิ่งที่ฉันต้องการในตอนนั้น" นั่นคือวิธีที่ดีที่สุดในการคิดเกี่ยวกับมัน

หากคุณกำลังท่องดูคอนโดในโครงการ Bang Chak ถึง On Nut สิ่งที่สำคัญที่สุดคือการดูหน่วยเป็นคนสำคัญก่อนสัญญา รูปภาพสามารถเข้าใจผิดได้ โดยเฉพาะในอาคารเก่าที่มีแสงธรรมชาติและการไหลเวียนอากาศแตกต่างกันอย่างมากระหว่างชั้น เดินผ่านอย่างน้อยสองหรือสามหน่วย ตรวจสอบแรงดันน้ำ ทดสอบเครื่องปรับอากาศ และตรวจสอบให้แน่ใจว่ามุมมองจากหน้าต่างของคุณเป็นบางสิ่งที่คุณสามารถอยู่ด้วยได้เป็นเวลาหนึ่งปี

การหาหน่วยที่เหมาะสมในราคาที่ถูกต้องในส่วนนี้ของกรุงเทพไม่จำเป็นต้องเป็นเรื่องรำคาญ ที่ Superagent เราใช้ AI เพื่อจับคู่คุณกับการลงทะเบียนที่ได้รับการยืนยันซึ่งเหมาะกับงบประมาณและลักษณะชีวิตของคุณ เพื่อให้คุณใช้เวลาน้อยลงในการเลื่อนดูและใช้เวลามากขึ้นในการตั้งตัวในสถานที่ใหม่ของคุณ