ชีวาธัย จูบิลี่ อินเตอร์คানเนค: รีวิวคอนโดใกล้สนามบินลิงค์

หากคุณเคยลงจอดที่สนามบินสุวรรณภูมิและคิดว่าจะเป็นเรื่องที่ดีหากได้อยู่เพียงการขี่ขนานสั้น ๆ จากเทอร์มินัล Chewathai Jubilee Interconnect น่าจะอยู่ในรายการคัดสรรของคุณ ตั้งอยู่ติดกับตัวอากาศยานสนามบินในพื้นที่ลัตหลวง โครงการคอนโดนี้มีเป้าหมายเฉพาะสำหรับผู้เช่า คนที่มีค่าการเข้าถึงสนามบิน ต้องการสิ่งอำนวยความสะดวกสมัยใหม่ และไม่ขัดข้องกับการอยู่นอกเขตนักลงทุนตัวจริงแบบดั้งเดิมของสุขุมวิทหรือสีลม แต่มันเป็นสถานที่ที่ดีในการอยู่ในชีวิตประจำวันหรือไม่ ฉันได้เดินในห้องโถง ตรวจสอบพื้นที่ร่วม และพูดคุยกับผู้เช่า นี่คือรีวิว Chewathai Jubilee ที่ครบถ้วนตามการสังเกตการณ์ที่แท้จริง ไม่ใช่แค่โบรชัวร์ผู้พัฒนา

ตำแหน่งและการเดินทางจาก Chewathai Jubilee Interconnect

Chewathai Jubilee Interconnect ตั้งอยู่ตามถนนชโลง แขวงลัตหลวง เขตลัตหลวง เพียงไม่ไกลจากสถานี Ban Thap Chang บนสายรถไฟสนามบิน ระยะเวลาเดินทางไปยังสถานีแลกเปลี่ยน Makkasan ใช้เวลาประมาณ 20 นาทีโดยรถไฟ และจากที่นั่นคุณสามารถย้ายไปยังสายฟ้า MRT ที่สถานี Phetchaburi ได้ การไปสนามบินสุวรรณภูมิจะเร็วกว่า ประมาณ 10 นาทีบนสายเดียวกัน

เพื่อให้เห็นภาพ ลองจินตนาการดังนี้: คุณเป็นลูกเรือการบินที่สนามบินสุวรรณภูมิ กะการทำงานของคุณหมุนเวียน และคุณต้องอยู่ที่สนามบินภายใน 30 นาทีในเวลาใด ๆ ก็ได้ จาก Chewathai Jubilee การโดยสารแท็กซี่ไปยังเทอร์มินัลสนามบินราคาประมาณ 80 ถึง 120 บาทและใช้เวลาประมาณ 15 นาทีขึ้นอยู่กับการจราจร ความใกล้ชิดประเภทนี้หาได้ยากที่อื่นในจุดราคานี้

การแลกเปลี่ยนคือ Lat Krabang ไม่รู้สึกเหมือนกรุงเทพมหานครตรงกลาง พื้นที่ใกล้เคียงมีลักษณะเป็นชนบท คุณจะพบร้าน 7-Eleven แผงอาหารท้องถิ่น และตลาดเล็ก ๆ ใกล้เคียง แต่คุณไม่ได้เดินไปยังห้างสรรพสินค้าใหญ่ สำหรับร้านขายของชำและการช้อปปิ้งที่ใหญ่ขึ้น Paseo Mall Lat Krabang และ Robinson Lat Krabang เป็นตัวเลือกที่ใกล้ที่สุด ทั้งสองสามารถเข้าถึงได้ภายในน้อยกว่า 10 นาทีโดยรถยนต์

ประเภทหน่วย ขนาด และว่าค่าเช่าจริง ๆ เป็นอย่างไร

โครงการดังกล่าวมีหน่วยสตูดิโอและหน่วยที่นอนหนึ่งห้องนอน ซึ่งเป็นเรื่องปกติสำหรับการพัฒนา Chewathai ที่มีเป้าหมายเป็นมืออาชีพหนุ่มและเจ้าหน้าที่สายการบิน สตูดิโอเริ่มต้นประมาณ 22.5 ตารางเมตร ในขณะที่หน่วยนอนหนึ่งห้องนอนประมาณ 28 ถึง 30 ตารางเมตร การออกแบบเป็นแบบกะทัดรัด แต่ใช้งานได้ จัดมีเฟอร์นิเจอร์สำเร็จรูปที่ทำให้ทุกมุม เพดานรู้สึกมาตรฐาน ไม่ใช่ความสูงอันยิ่งใหญ่ที่คุณจะพบในโครงการหรูหรา แต่ค่อนข้างสะดวกสำหรับหนึ่งหรือสองคน

ตามรายการที่ติดตามบน DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับสตูดิโอที่ Chewathai Jubilee Interconnect อยู่ที่ประมาณ 5,500 ถึง 7,500 บาทต่อเดือน และหน่วยนอนหนึ่งห้องนอนมักมีราคาระหว่าง 7,000 ถึง 10,000 บาทต่อเดือน ตัวเลขเหล่านี้ทำให้มันเป็นหนึ่งในตัวเลือกคอนโดที่ราคาถูกที่สุดตามแนวตัวอากาศยานสนามบิน ราคาต่ำกว่าโครงการที่ใกล้กับสถานี Ramkhamhaeng หรือ Hua Mak อย่างมาก

ลองนึกภาพว่าคุณเป็นบัณฑิตจากการศึกษาเพิ่งเติมงานด้านโลจิสติกส์ที่บริษัทส่งต่อสินค้าใกล้สุวรรณภูมิ งบประมาณของคุณแน่น บางทีอาจ 8,000 บาทสำหรับค่าเช่า หน่วยนอนหนึ่งห้องนอนที่พบกับเฟอร์นิเจอร์ที่นี่มีเครื่องปรับอากาศ ตู้เย็น และเครื่องซักผ้า เป็นไปได้จริง ๆ มันหาได้ยากในกรุงเทพมหานครภายในเมืองโดยไม่ต้องแบ่งห้อง

สิ่งอำนวยความสะดวกและประสบการณ์การใช้ชีวิตประจำวัน

Chewathai Jubilee Interconnect มีสระว่ายน้ำบนหลังคา ห้องออกกำลังกาย พื้นที่สวน และความปลอดภัย 24 ชั่วโมงพร้อมการเข้าถึงการ์ดคีย์ สระว่ายน้ำไม่ใหญ่เท่าโอลิมปิก แต่ยังคงสะอาดและหาได้ยากที่มีคนล้น โดยเฉพาะในช่วงบ่ายวันธรรมชาติ ห้องออกกำลังกายมีอุปกรณ์ cardio พื้นฐานและเครื่องน้ำหนักสองสามเครื่อง มันจะไม่แทนที่การสมัครสมาชิกแบบดั้งเดิมหากคุณจริงจังเกี่ยวกับการฝึกอบรม แต่มันครอบคลุมพื้นฐาน

ล็อบบี้และพื้นที่ร่วมรู้สึกว่าได้รับการบำรุงรักษาที่ดี Chewathai ซึ่งเป็นผู้พัฒนามีประวัติติดตามที่ดีพอในการจัดการนิติบุคคล และผู้เช่าที่ฉันพูดคุยกับบอกว่าค่าธรรมเนียมการบำรุงรักษาค่อนข้างสมควรอยู่ที่ประมาณ 35 ถึง 45 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน มีที่จอดรถ แต่จำกัด ซึ่งเป็นเรื่องปกติในโครงการในช่วงราคานี้

ตัวอย่างเชิงปฏิบัติ: ทั้งสามีภรรยาที่ฉันพูดคุยกับทั้งคู่ทำงานที่สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี ซึ่งอยู่ห่างออกไปเพียงไม่กี่กิโลเมตร พวกเขาใช้สระว่ายน้ำในช่วงเย็น รับประทับอาหารค่ำจากตลาดกลางคืนบนถนนชโลง และอธิบายประจำวันของพวกเขาว่าเงียบสงบและสามารถคาดเดาได้ หากคุณเจริญรุ่งเรืองเกี่ยวกับชีวิตยามค่ำคืนและพลังงานเมืองเดินที่สามารถเดิน นี่ไม่ใช่ฉากของคุณ หากคุณต้องการความสงบ ราคาถูก และใช้งานได้ มันจะส่งมอบ

วิธี Chewathai Jubilee เทียบกับตัวเลือกใกล้เคียง

ตัวอากาศยานสนามบินมีโครงการคอนโดหนึ่งหมัดประกอบด้วยการแข่งขันสำหรับผู้เช่าเดียวกัน นี่คือวิธี Chewathai Jubilee Interconnect เปรียบเทียบกับเพื่อนบ้านไม่กี่คนตามข้อมูลตลาดการเช่าในปัจจุบันและความสะดวกในตำแหน่ง

• Chewathai Jubilee Interconnect: Ban Thap Chang | 5,500 - 7,500 | 7,000 - 10,000 | 5 - 8 นาที
• D Condo Lat Krabang: Lat Krabang | 5,000 - 7,000 | 6,500 - 9,000 | 10 - 15 นาที
• Lumpini Condo Town Romklao: Lat Krabang | 4,500 - 6,500 | 6,000 - 8,500 | 15 - 20 นาที (หรือรถเมล์)
• Airlink Residence: Ban Thap Chang | 6,000 - 8,000 | 8,000 - 11,000 | 3 - 5 นาที
• The Cube Plus Chalong Krung: Lat Krabang | 5,500 - 7,000 | 7,000 - 9,500 | 10 - 12 นาที

Chewathai Jubilee นั่งอยู่ในจุดหวานหวาน มันไม่ใช่สิ่งที่ถูกที่สุด (โครงการ Lumpini มักจะชนะในการแข่งขันนั้น) แต่การรวมกันของการเข้าถึงสถานีเดิน อาคารสภาพใหม่ และการบำรุงรักษาพื้นที่ร่วมที่สมควรให้มันเป็นข้อได้เปรียบ Airlink Residence อยู่ใกล้สถานี แต่อัตราพิเศษเล็กน้อยสำหรับความสะดวกนั้น

คิดเช่นนี้: หากคุณเลือกระหว่าง Lumpini Condo Town และ Chewathai Jubilee คุณกำลังตัดสินใจว่าการประหยัด 1,000 ถึง 1,500 บาทต่อเดือนคุ้มค่าหรือไม่ ผลสำหรับการเดินทางที่ยาวนานขึ้นไปยังรถไฟ สำหรับผู้เช่าส่วนใหญ่ที่ฉันพูดคุยกับ walkability ชนะ

ใครควรเช่าที่นี่ (และใครไม่ควร)

Chewathai Jubilee Interconnect ทำงานได้ดีที่สุดสำหรับชุดผู้เช่าเฉพาะ เจ้าหน้าที่ลูกเรือการบิน เจ้าหน้าที่สนามบิน มืออาชีพด้านโลจิสติกส์ และนักเรียนที่ KMITL เป็นแบบที่เห็นได้ชัด หากชีวิตประจำวันของคุณหมุนรอบสนามบินสุวรรณภูมิหรือเบื้องต้นกรุงเทพมหานคร ตำแหน่งนี้ก็สมควรแล้ว

นอกจากนี้ยังใช้งานได้สำหรับนักลงทุนต่างชาติที่มีงบประมาณและไม่ต้องการอยู่ในกรุงเทพมหานครตรงกลางทุกวัน โปรแกรมเมอร์ที่ทำงานระยะไกล ตัวอย่างเช่น สามารถเพลิดเพลินกับสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบพร้อมอินเทอร์เน็ตความเร็วสูง (AIS Fibre และ True มีอยู่ในอาคาร) และประหยัดจำนวนมากเมื่อเทียบกับการเช่าสตูดิโอใน On Nut หรือ Phra Khanong ซึ่งหน่วยที่มีขนาดเดียวกันจะขายได้ 12,000 ถึง 18,000 บาท

ใครควรข้ามไป หากคุณทำงานใน Silom Sathorn หรือเส้นทาง Sukhumvit ระหว่าง Asok และ Thong Lo ระยะเวลาเดินทางของคุณจะเกี่ยวข้องกับการย้ายรถไฟอย่างน้อยสองครั้งและ 45 ถึง 60 นาทีไป - กลับ ซึ่งเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว นอกจากนี้คุณจะพลาดร้านอาหาร บาร์ และร้านขายของชำสากลที่สามารถเดินได้ซึ่งกำหนดพื้นที่ใกล้เคียงเหล่านั้น และหากคุณต้องการโรงเรียนสากลหรือโรงพยาบาลหลัก ตัวเลือกหลักที่ใกล้ที่สุดของคุณคือ Bumrungrad International Hospital ซึ่งมีระยะทาง 30 ถึง 40 นาทีขึ้นอยู่กับการจราจร

มุมมองตลาดการเช่าสำหรับตัวอากาศยานสนามบิน

ตลาดการเช่าเบื้องต้นกรุงเทพมหานครได้เติบโตอย่างเงียบ ๆ ตามการวิจัยของ Knight Frank Thailand อุปทานของคอนโดตามแนวสายรถไฟสนามบินเพิ่มขึ้นอย่างมั่นคงตั้งแต่ปี 2019 แต่ราคาการเช่ายังคงนอนราบเรียบเนื่องจากการวางตำแหน่งของพื้นที่เป็นทางเลือกราคาถูกแทนกรุงเทพมหานครตรงกลาง ความเสถียรของราคานี้เป็นข่าวดีสำหรับผู้เช่า เนื่องจากมันหมายความว่าคุณไม่น่าจะต้องเผชิญกับการเพิ่มขึ้นของค่าเช่าอย่างฉับพลันในเวลาต่ออายุ

ส่วนขยายที่วางแผนไว้ของสาย Orange MRT ซึ่งจะเชื่อมต่อกับชานเมืองตะวันออกในเวลาต่อมา อาจเปลี่ยนสมการในปีที่จะมาถึง การเชื่อมต่อมากขึ้นมักหมายถึงการเพิ่มขึ้นของค่าเช่า หากคุณกำลังพิจารณาการหลังคาสัญญาเช่าในอัตราปัจจุบัน หน้าต่างนั้นจะเป็นอันดับที่เอื้ออำนวยตอนนี้

จุดข้อมูลหนึ่งที่ควรจำไว้: ค่าเช่าเฉลี่ยตามแนวตัวอากาศยานสนามบินปัจจุบันอยู่ระหว่าง 5,000 ถึง 10,000 บาทต่อเดือนสำหรับสตูดิโอและห้องนอนหนึ่ง ซึ่งจะถูกกว่าประมาณ 40 ถึง 60 เปอร์เซ็นต์มากกว่าหน่วยที่เปรียบเทียบได้ตามสาย BTS Sukhumvit ระหว่าง On Nut และ Bearing สำหรับผู้เช่าที่มุ่งเน้นที่มูลค่าต่อตารางเมตร แนวทางนี้หาได้ยากที่จะเอาชนะ

Chewathai Jubilee Interconnect ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยที่สวยงาม มันจะไม่ประทับใจใครก็ตามในงานเลี้ยงอาหารค่ำใน Thong Lo แต่มันเป็นคอนโดที่สะอาด ได้รับการจัดการอย่างดี และใช้งานได้จริงที่ล้มเหลวในจุดประสงค์: การเข้าถึงสนามบินอย่างง่ายดาย พื้นที่อาศัยใช้งานได้ และค่าเช่ารายเดือนที่ปล่อยให้มีช่องว่างในงบประมาณของคุณสำหรับทุกสิ่งอื่น ๆ ที่กรุงเทพมหานครมีให้ หากมันตรงกับสิ่งที่คุณต้องการ มันควรจะได้รับการมองหาอย่างจริงจัง

กำลังค้นหาหน่วยที่มีอยู่ที่ Chewathai Jubilee Interconnect หรือคอนโดอื่น ๆ ตามแนวตัวอากาศยานสนามบิน Superagent ที่ superagent.co สามารถช่วยคุณค้นหา เปรียบเทียบ และจองชมห้องพักด้วยเครื่องมือขับเคลื่อน AI ที่สร้างขึ้นโดยเฉพาะสำหรับตลาดการเช่าของกรุงเทพมหานคร ลองใช้และประหยัดเวลาสุดสัปดาห์สองสามช่วงของการล่าหาอพาร์ตเมนต์