คอนโดและที่พักใกล้มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์: รังสิตและท่าพระจันทร์

ถ้าเพิ่งติดธรรมศาสตร์หรือกำลังจะเข้าเรียนปีหน้า เรื่องแรกที่ต้องคิดหลังจากดีใจคือ "แล้วจะอยู่ไหนดี?" เพราะธรรมศาสตร์มีสองวิทยาเขตหลักที่สภาพแวดล้อมและค่าเช่าต่างกันลิบ, รังสิตที่กว้างใหญ่อยู่ชานเมือง กับท่าพระจันทร์ที่อยู่ใจกลางเกาะรัตนโกสินทร์ติดแม่น้ำเจ้าพระยา บทความนี้จะพาไปดูตัวเลือกคอนโดและที่พักใกล้ทั้งสองวิทยาเขตแบบจัดเต็ม พร้อมราคาจริง ชื่อคอนโดจริง เส้นทางเดินทางจริง ไม่มีขายฝัน

ธรรมศาสตร์รังสิต vs. ท่าพระจันทร์, ต่างกันยังไง?

วิทยาเขตรังสิตอยู่บนถนนพหลโยธิน ตำบลคลองหนึ่ง อำเภอคลองหลวง ปทุมธานี เป็นวิทยาเขตหลักที่รับนักศึกษาปริญญาตรีส่วนใหญ่ ทั้งคณะวิศวกรรมศาสตร์ แพทยศาสตร์ วิทยาศาสตร์ สถาปัตยกรรมศาสตร์ และอีกหลายคณะ บรรยากาศเป็นชานเมือง พื้นที่กว้าง มีฟิวเจอร์พาร์ค รังสิตอยู่ไม่ไกล

ส่วนท่าพระจันทร์อยู่ที่พระนคร กรุงเทพฯ ติดแม่น้ำเจ้าพระยา เป็นที่เรียนของคณะนิติศาสตร์ ศิลปศาสตร์ วารสารศาสตร์ (ระดับบัณฑิตศึกษา) และบางโปรแกรม ย่านนี้เป็นเมืองเก่า อาหารอร่อย บรรยากาศคลาสสิก แต่ห้องเช่ามีจำกัดและแพงกว่าต่อตารางเมตร

ข้อแตกต่างใหญ่คือเรื่องการเดินทาง รังสิตยังไม่มีรถไฟฟ้าผ่านหน้ามหาวิทยาลัยโดยตรง (สายสีแดงมีสถานีรังสิตแต่ต้องต่อรถอีกนิด) ขณะที่ท่าพระจันทร์เข้าถึงได้ทาง MRT สถานีสนามไชย แล้วต่อรถหรือเดิน

คอนโดใกล้ธรรมศาสตร์รังสิต, ตัวเลือกและราคาจริง

ย่านรังสิตเป็นสวรรค์ของนักศึกษาที่งบไม่สูง เพราะค่าเช่าถูกกว่าในกรุงเทพฯ ค่อนข้างมาก คอนโดและหอพักรอบมหาวิทยาลัยกระจายอยู่ตามถนนพหลโยธิน ซอยรังสิต-นครนายก (คลอง 1 ถึงคลอง 4) และถนนเลียบคลองรังสิต

ตัวเลือกยอดนิยมคือ Plum Condo รังสิต Alive ที่อยู่ใกล้ฟิวเจอร์พาร์ค ราคาเช่าเริ่มต้นประมาณ 5,000-7,500 บาทต่อเดือนสำหรับห้อง 1 ห้องนอน ขนาดราว 23-26 ตารางเมตร ถัดมาคือ Kave Town Space ที่อยู่ตรงข้ามมหาวิทยาลัยเลย เดินข้ามถนนก็ถึง ราคาเช่าประมาณ 7,000-10,000 บาทต่อเดือน สิ่งอำนวยความสะดวกครบ

ถ้าอยากได้คอนโดใหม่กว่า Kave Seed ที่อยู่ในทำเลเดียวกันบนถนนพหลโยธินก็น่าสนใจ ราคาเช่าอยู่ที่ 6,500-9,000 บาทต่อเดือน นอกจากนี้ยังมี ESCENT รังสิต-ติวานนท์ และ The Cube Plus รังสิต ที่ราคาเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 5,500-8,000 บาทต่อเดือน ตามข้อมูลจาก DDproperty

สำหรับนักศึกษาที่งบจำกัดมากจริงๆ หอพักเอกชนตามซอยคลอง 1 ถึงคลอง 3 มีห้องเช่าราคาเริ่มต้นแค่ 2,500-4,000 บาทต่อเดือน แต่จะไม่ได้สิ่งอำนวยความสะดวกเท่าคอนโด

คอนโดใกล้ธรรมศาสตร์ท่าพระจันทร์, ใจกลางเมืองเก่า

ย่านท่าพระจันทร์เป็นเมืองเก่า อาคารส่วนใหญ่เป็นตึกแถว อพาร์ตเมนต์ และหอพัก คอนโดสร้างใหม่แทบไม่มีเพราะข้อจำกัดเรื่องผังเมืองและพื้นที่อนุรักษ์ แต่ถ้ายอมเดินทางเพิ่มอีกนิด จะมีคอนโดให้เลือกเยอะขึ้น

ตัวเลือกในรัศมีใกล้คือหอพักและอพาร์ตเมนต์ย่านบางลำพู พระอาทิตย์ และข้าวสาร ราคาเช่าอยู่ที่ประมาณ 5,000-8,000 บาทต่อเดือนสำหรับห้องแบบสตูดิโอ ข้อดีคือเดินหรือปั่นจักรยานไปเรียนได้เลย

ถ้าขยับออกมาทาง MRT สถานีสนามไชยหรือสถานีสามยอด จะเจอคอนโดอย่าง Ideo Chula-Samyan ราคาเช่าประมาณ 15,000-22,000 บาทต่อเดือน หรือ Ashton Chula-Silom ที่ราคาสูงขึ้นไปอีก แต่ทำเลพวกนี้จะใกล้จุฬาฯ มากกว่า ต้องนั่ง MRT หรือรถเมล์มาท่าพระจันทร์อีก 15-20 นาที

อีกตัวเลือกที่คนมองข้ามคือฝั่งธนบุรี ข้ามแม่น้ำมาฝั่งตรงข้ามท่าพระจันทร์ ย่านวังหลัง-ศิริราชมีอพาร์ตเมนต์ราคา 4,500-7,000 บาทต่อเดือน แล้วนั่งเรือข้ามฟากมาเรียนแค่ 5 นาที ค่าเรือ 5 บาท ประหยัดสุดๆ

การเดินทาง, เส้นทางสำคัญที่ต้องรู้

สำหรับรังสิต การเดินทางหลักคือรถตู้และรถเมล์สาย 39 จากอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ หรือนั่งรถไฟฟ้าสายสีแดง (SRT สายสีแดง) จากสถานีกลางบางซื่อไปสถานีรังสิต ใช้เวลาประมาณ 25 นาที แล้วต่อรถสองแถวหรือมอเตอร์ไซค์รับจ้างอีก 10-15 นาที ข้อมูลเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีแดงดูได้จาก เว็บไซต์การรถไฟแห่งประเทศไทย

สำหรับท่าพระจันทร์ เดินทางได้หลากหลายกว่า นั่ง MRT สายสีน้ำเงินลงสถานีสนามไชยแล้วต่อรถเมล์หรือเดิน 10 นาที หรือนั่งเรือด่วนเจ้าพระยาลงท่าพระจันทร์ตรงๆ เลย ดูเส้นทาง MRT ได้จาก เว็บไซต์ MRTA

ถ้าอยากเช่าคอนโดที่เดินทางสะดวกทั้งสองวิทยาเขต (เช่น คนที่เรียนรังสิตแต่บางวันต้องไปท่าพระจันทร์) ทำเลแถวบางซื่อ-สถานีกลางเป็นจุดกลางที่ดี นั่งรถไฟฟ้าสายสีแดงไปรังสิตก็ได้ ต่อ MRT สายสีน้ำเงินไปท่าพระจันทร์ก็สะดวก คอนโดย่านนี้เช่าเริ่มต้นประมาณ 8,000-14,000 บาทต่อเดือน

ตารางเปรียบเทียบคอนโดใกล้ธรรมศาสตร์ทั้งสองวิทยาเขต

• Kave Town Space: ตรงข้าม ธ.รังสิต | ข้ามถนน (100 เมตร) | 7,000-10,000 | นักศึกษา ป.ตรี งบปานกลาง
• Kave Seed: ถนนพหลโยธิน รังสิต | 500 เมตร | 6,500-9,000 | นักศึกษาที่อยากได้คอนโดใหม่
• Plum Condo รังสิต Alive: ใกล้ฟิวเจอร์พาร์ค | 3-4 กิโลเมตร | 5,000-7,500 | นักศึกษางบจำกัด มีมอเตอร์ไซค์
• หอพักเอกชน ซอยคลอง 1-3: รังสิต | 1-3 กิโลเมตร | 2,500-4,000 | นักศึกษางบน้อยสุด
• อพาร์ตเมนต์ย่านบางลำพู: ใกล้ท่าพระจันทร์ | เดิน 10-15 นาที | 5,000-8,000 | นักศึกษา ป.โท ท่าพระจันทร์
• อพาร์ตเมนต์ฝั่งธนบุรี (วังหลัง): ตรงข้ามท่าพระจันทร์ | นั่งเรือ 5 นาที | 4,500-7,000 | คนชอบความเงียบ ประหยัด
• คอนโดย่านบางซื่อ: สถานีกลางบางซื่อ | รังสิต 25 นาที / ท่าพระจันทร์ 30 นาที | 8,000-14,000 | คนเรียนทั้งสองวิทยาเขต

เคล็ดลับเช่าคอนโดใกล้ธรรมศาสตร์ ที่รุ่นพี่ไม่ค่อยบอก

ข้อแรก, จองล่วงหน้าอย่างน้อย 2-3 เดือนก่อนเปิดเทอม โดยเฉพาะย่านรังสิต คอนโดดีๆ ใกล้มหาวิทยาลัยจะเต็มเร็วมากช่วงเมษายน-พฤษภาคม ถ้ารอถึงมิถุนายนอาจเหลือแต่ห้องที่ไม่ค่อยสวยหรือราคาสูงขึ้น

ข้อสอง, ถ้าเรียนรังสิต มีมอเตอร์ไซค์หรือจักรยานไฟฟ้าจะขยายตัวเลือกที่พักได้มาก ไม่ต้องจำกัดแค่คอนโดตรงข้ามมหาวิทยาลัย ราคาถูกลงเยอะ คอนโดห่างออกไป 3-5 กิโลเมตรราคาต่างกัน 2,000-3,000 บาทต่อเดือนเลย

ข้อสาม, เช็คค่าส่วนกลางและค่าน้ำค่าไฟ บางหอพักเอกชนย่านรังสิตคิดค่าไฟหน่วยละ 7-8 บาท แพงกว่าค่าไฟการไฟฟ้าเกือบเท่าตัว รวมกันทั้งเดือนอาจบวกอีก 1,000-2,000 บาท ต้องถามให้ชัดก่อนเซ็นสัญญา

ข้อสี่, สำหรับท่าพระจันทร์ ลองพิจารณาเช่าร่วมกับเพื่อน (แชร์ห้อง) เพราะอพาร์ตเมนต์ย่านนี้บางที่ห้องค่อนข้างใหญ่ แชร์กันสองคนก็ตกคนละ 3,000-4,000 บาท คุ้มมาก

สรุป, เลือกที่พักให้เหมาะกับชีวิตมหาวิทยาลัย

ถ้าเรียนรังสิต ตัวเลือกเยอะและราคาเป็นมิตร ตั้งแต่ 2,500 บาทไปจนถึงหมื่นต้นๆ ขึ้นอยู่กับว่าอยากได้ความสะดวกสบายขนาดไหน ถ้าเรียนท่าพระจันทร์ ตัวเลือกจำกัดกว่าแต่ก็มีหอพักและอพาร์ตเมนต์ราคาสมเหตุสมผลถ้ารู้จักมองข้ามแม่น้ำไปฝั่งธนบุรี ส่วนใครที่ต้องเดินทางสองวิทยาเขต ย่านบางซื่อคือคำตอบ

เรื่องสำคัญคืออย่ารีบตัดสินใจจากรูปในเว็บอย่างเดียว พยายามไปดูห้องจริง เช็คสภาพแวดล้อม ถามค่าใช้จ่ายแฝงให้ครบ แล้วค่อยเซ็นสัญญา

ถ้าไม่อยากเสียเวลานั่งไถหาคอนโดทีละโพสต์เอง ลองใช้ Superagent ที่ superagent.co ดู, แค่บอกงบ บอกว่าเรียนวิทยาเขตไหน อยากได้ห้องแบบไหน AI จะช่วยกรองตัวเลือกที่ตรงใจให้เลย ไม่มีนายหน้าโทรมากดดัน ไม่ต้องนัดดูห้องทีละสิบที่ ประหยัดเวลาไปโฟกัสเรื่องเรียนดีกว่า