ใครที่ต้องบินบ่อย ไม่ว่าจะเป็นนักธุรกิจ ลูกเรือ หรือคนทำงานที่เกี่ยวกับโลจิสติกส์ คงรู้ดีว่าการอยู่ใกล้สนามบินสุวรรณภูมินั้นช่วยชีวิตได้มาก ไม่ต้องตื่นตี 3 ไม่ต้องลุ้นรถติด แค่ตื่นมาแต่งตัว เรียกแท็กซี่ 15-20 นาทีก็ถึงสนามบิน แต่พอจะหาคอนโดให้เช่าใกล้สุวรรณภูมิจริง ๆ กลับไม่ง่ายอย่างที่คิด เพราะย่านนี้กว้างมาก ตั้งแต่บางนา ลาดกระบัง ศรีนครินทร์ ไปจนถึงอ่อนนุช แต่ละทำเลก็ราคาต่างกันลิบ วันนี้เลยมาสรุปให้ว่าโซนไหนน่าอยู่ ราคาเท่าไหร่ แล้วเลือกยังไงให้คุ้มค่าที่สุด

ทำไมคอนโดใกล้สุวรรณภูมิถึงเป็นที่ต้องการ

สนามบินสุวรรณภูมิตั้งอยู่ในเขตบางพลี สมุทรปราการ ซึ่งเชื่อมต่อกับกรุงเทพฯ ผ่านทางด่วน มอเตอร์เวย์ และรถไฟฟ้า Airport Rail Link ได้สะดวก คนที่เลือกอยู่แถวนี้ส่วนใหญ่ต้องการความสะดวกในการเดินทางไปสนามบินโดยไม่ต้องพึ่งพาการจราจรที่คาดเดาไม่ได้

ข้อดีอีกอย่างคือค่าเช่าถูกกว่าย่านใจกลางเมืองอย่างสุขุมวิทหรือสีลมเยอะมาก บางทีถูกกว่าเกือบครึ่ง แต่ยังเข้าเมืองได้ไม่ยาก เหมาะกับคนที่ไม่ได้ต้องเข้าออฟฟิศในเมืองทุกวัน หรือทำงานแบบ remote ที่ขอแค่มีอินเทอร์เน็ตดี ๆ กับห้องสงบ ๆ ก็พอ

โซนยอดนิยมและราคาเช่าจริง

มาดูกันว่าแต่ละโซนรอบสุวรรณภูมิมีคอนโดอะไรน่าสนใจ แล้วราคาเช่าเป็นยังไงบ้าง

โซนลาดกระบัง, ใกล้สนามบินมากที่สุด ขับรถแค่ 10-15 นาทีก็ถึง คอนโดแถวนี้เช่น D Condo On Nut-Suvarnabhumi หรือ Lumpini Condo Town Romklao-Suvarnabhumi ห้องสตูดิโอเริ่มต้นประมาณ 4,500-6,500 บาทต่อเดือน ห้อง 1 นอนอยู่ที่ 6,000-9,000 บาท ถือว่าถูกมากเมื่อเทียบกับทำเลอื่น แต่ข้อเสียคือไม่มีรถไฟฟ้าผ่านตรง ต้องพึ่งรถยนต์หรือมอเตอร์ไซค์เป็นหลัก

โซนบางนา, อยู่ติดถนนบางนา-ตราด ใกล้ทางด่วนและ BTS สถานี Bearing ถึง Bang Na คอนโดยอดนิยมเช่น Ideo O2 บางนา ราคาห้อง 1 นอนเริ่มต้น 10,000-14,000 บาท หรือ D Condo Campus Resort Bangna ที่ราคาเริ่มราว 6,000-8,000 บาท โซนนี้ดีตรงที่มี BTS ขึ้นรถไฟฟ้าเข้าเมืองได้ แล้วก็มีห้างอย่าง Central Bangna กับ MEGA Bangna ให้ช้อปปิง ระยะทางไปสนามบินประมาณ 20-30 นาที

โซนศรีนครินทร์, แนวถนนศรีนครินทร์ตั้งแต่ใกล้ Airport Rail Link สถานี Hua Mak ลงมาจนถึง Seacon Square คอนโดเช่น Lumpini Ville On Nut-Lat Krabang 2 หรือ The Niche ID Serithai ราคาห้อง 1 นอนอยู่ที่ 7,000-12,000 บาท โซนนี้จุดแข็งคือใกล้ทั้งสนามบินและแหล่งช้อปปิง แถมอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองวิ่งผ่านตลอดแนว ทำให้ทำเลนี้มีแนวโน้มดีขึ้นเรื่อย ๆ

โซนอ่อนนุช-สวนหลวง, ถ้าอยากได้ทำเลที่อยู่กึ่งกลางระหว่างเมืองกับสนามบิน แถว BTS สถานี On Nut ลงไปถึง Punnawithi นี่เหมาะมาก คอนโดเช่น Ideo Mobi Sukhumvit 81 หรือ Regent Home Sukhumvit 97/1 ราคาห้อง 1 นอนอยู่ที่ 9,000-15,000 บาท ข้อดีคือ BTS พาเข้าเมืองได้เร็ว แล้วจะไปสนามบินก็แค่ 20-25 นาทีทางมอเตอร์เวย์

เลือกยังไงให้ตอบโจทย์ชีวิตจริง

ก่อนตัดสินใจเช่า ลองถามตัวเองสัก 3 ข้อ ข้อแรก คุณบินบ่อยแค่ไหน ถ้าบินเกือบทุกสัปดาห์ โซนลาดกระบังจะตอบโจทย์ที่สุดเพราะใกล้สนามบินมาก ข้อสอง คุณต้องเข้าเมืองบ่อยไหม ถ้าต้องเข้าออฟฟิศในเมืองด้วย โซนอ่อนนุชหรือบางนาที่มี BTS จะสะดวกกว่า

ข้อสาม งบเท่าไหร่ ถ้างบไม่เกิน 7,000 บาท โซนลาดกระบังกับศรีนครินทร์ตอนล่างมีตัวเลือกเยอะ แต่ถ้ามีงบ 10,000-15,000 บาท แถวบางนาหรืออ่อนนุชจะได้ห้องที่สเปกดีกว่า ส่วนกลางครบ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส แล้วก็อยู่ใกล้ร้านอาหาร คาเฟ่ ซูเปอร์มาร์เก็ต

สิ่งที่ต้องเช็กก่อนทำสัญญาเช่า

คอนโดใกล้สนามบินบางตึกอาจมีปัญหาเรื่องเสียงเครื่องบิน โดยเฉพาะตึกที่อยู่ในแนวรันเวย์ เวลาดูห้องลองไปช่วงเย็นหรือค่ำที่เครื่องบินขึ้นลงถี่ แล้วเช็กว่าหน้าต่างกันเสียงได้ดีแค่ไหน ห้องชั้นสูงมักได้ยินเสียงชัดกว่าชั้นล่าง

เรื่องค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมก็อย่าลืมถาม ค่าส่วนกลางรวมในค่าเช่าหรือเปล่า ค่าน้ำค่าไฟคิดยังไง บางเจ้าของคิดค่าไฟหน่วยละ 8-9 บาท ซึ่งแพงกว่าค่าไฟการไฟฟ้าเกือบเท่าตัว เรื่องพวกนี้ต้องตกลงให้ชัดก่อนเซ็นสัญญา

ใช้ Airport Rail Link ให้เป็นประโยชน์

Airport Rail Link เป็นตัวเชื่อมสำคัญที่ทำให้คอนโดหลายแห่งเข้าถึงสนามบินได้ง่ายขึ้น สถานีหลัก ๆ ที่น่าสนใจคือ Lat Krabang ซึ่งอยู่สถานีเดียวก่อนถึงสนามบิน กับ Ban Thap Chang และ Hua Mak ที่เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายอื่นได้ ค่าโดยสารจากสถานี Phaya Thai ไปสนามบินอยู่ที่ 45 บาท ใช้เวลาราว 30 นาที ถือว่าเร็วและถูกกว่านั่งแท็กซี่เยอะ

ถ้าเลือกคอนโดที่เดินถึงสถานี Airport Rail Link ได้ ชีวิตจะง่ายขึ้นมาก ไม่ต้องกังวลเรื่องรถติด ฝนตก หรือค่าแท็กซี่ช่วงเร่งด่วน

สรุปแล้วเลือกยังไงดี

คอนโดให้เช่าใกล้สุวรรณภูมิมีตัวเลือกเยอะกว่าที่คิด ตั้งแต่ห้องสตูดิโอราคาไม่ถึง 5,000 บาทในโซนลาดกระบัง ไปจนถึงห้อง 1 นอนสเปกดีราคาหมื่นต้น ๆ ในโซนบางนาหรืออ่อนนุช สิ่งสำคัญคือต้องชั่งน้ำหนักระหว่างความใกล้สนามบิน ความสะดวกในการเข้าเมือง และงบประมาณที่มี

ถ้าไม่อยากเสียเวลานั่งไถหาคอนโดทีละตึก ลองใช้ Superagent ที่ superagent.co ดู แค่บอกว่าอยากได้คอนโดใกล้สนามบิน งบเท่าไหร่ ต้องการอะไรบ้าง ระบบ AI จะช่วยกรองและแนะนำห้องที่ตรงใจให้เลย ไม่มีนายหน้ามากดดัน ไม่ต้องนัดดูห้องทีละสิบที่ ประหยัดเวลาไปทำอย่างอื่นได้เยอะครับ