คอนโดย่านบางนา: ทำเลชานเมืองที่คุ้มกว่าที่คิด

พอพูดถึงเช่าคอนโดกรุงเทพ หลายคนมักนึกถึงสุขุมวิท สีลม หรือรัชดาก่อนเลย แต่ถ้าบอกว่ามีย่านหนึ่งที่ห้องกว้างกว่า ค่าเช่าถูกกว่า แถมการเดินทางก็สะดวกไม่แพ้กัน หลายคนอาจยังไม่เชื่อ ย่านนั้นคือ "บางนา" ทำเลชานเมืองที่กำลังเติบโตแบบเงียบ ๆ แต่คุ้มค่ากว่าที่คิดเยอะมาก วันนี้จะพามาดูกันว่าทำไมคนเช่าคอนโดรุ่นใหม่ถึงเริ่มหันมามองบางนากันมากขึ้น

ทำไมบางนาถึงน่าสนใจกว่าที่หลายคนคิด

บางนาไม่ได้ไกลจากใจกลางเมืองอย่างที่หลายคนเข้าใจ จากสถานี BTS บางนา นั่งไปสถานี BTS อโศก ใช้เวลาแค่ประมาณ 20 นาที ไม่ต้องต่อรถ ไม่ต้องเปลี่ยนสาย ตรงปึ้งเลย แถมยังมีทางด่วนบูรพาวิถีเชื่อมต่อไปสุวรรณภูมิได้ภายใน 15-20 นาที เหมาะมากสำหรับคนที่ต้องเดินทางบ่อย

เรื่องไลฟ์สไตล์ก็ไม่ขาด เพราะมี Mega Bangna, Central Bangna, IKEA และ BIG C บางนา อยู่ใกล้ ๆ ไม่ว่าจะซื้อของ กินข้าว ดูหนัง หรือช็อปปิ้ง ครบจบในย่านเดียว ที่สำคัญคือบรรยากาศไม่แออัดเหมือนในเมือง ถนนโล่งกว่า อากาศโปร่งกว่า ได้ห้องกว้างกว่า ในราคาที่ถูกกว่าชัดเจน

ราคาเช่าคอนโดย่านบางนาเป็นยังไงบ้าง

นี่คือจุดขายหลักของบางนาเลย เพราะค่าเช่าถูกกว่าย่านสุขุมวิทตอนกลางเกือบครึ่ง ห้องสตูดิโอในย่านบางนาเริ่มต้นที่ประมาณ 5,000-7,000 บาทต่อเดือน ได้ห้องสภาพดี เฟอร์นิเจอร์ครบ ใกล้รถไฟฟ้า ขณะที่ย่านอโศกหรือทองหล่อ ห้องสตูดิโอขนาดเท่ากันอาจพุ่งไปถึง 12,000-18,000 บาท

ถ้าเป็นห้อง 1 ห้องนอน ย่านบางนาเช่าได้ในราคาประมาณ 7,000-12,000 บาท ขึ้นอยู่กับคอนโดและความใกล้สถานี BTS ส่วนห้อง 2 ห้องนอนก็เริ่มต้นที่ประมาณ 12,000-18,000 บาท ซึ่งราคาเท่านี้ในย่านสุขุมวิทตอนต้นแทบจะหาไม่ได้แล้ว

พูดง่าย ๆ คือเงินเท่ากัน อยู่บางนาได้ห้องใหญ่กว่า วิวดีกว่า แถมเหลือเงินไปกินข้าวอร่อย ๆ ได้อีกเยอะ

คอนโดน่าสนใจในย่านบางนามีอะไรบ้าง

เริ่มจากโซนใกล้สถานี BTS บางนา มีคอนโดดัง ๆ อย่าง Ideo O2 ที่อยู่บนถนนบางนา-ตราด ใกล้ BTS บางนา เดินไม่กี่นาที จุดเด่นคือพื้นที่สีเขียวเยอะมาก สระว่ายน้ำสวย ค่าเช่าห้อง 1 ห้องนอนเริ่มประมาณ 8,000-11,000 บาท

ถัดมาคือ Lumpini Ville Lasalle-Bearing ที่อยู่แถวซอยลาซาล ใกล้สถานี BTS แบริ่ง เดินทางสะดวก ค่าเช่าเริ่มต้นประมาณ 6,000-8,000 บาท เหมาะกับคนทำงานที่ต้องการห้องราคาประหยัดแต่ยังอยู่ใกล้รถไฟฟ้า

อีกตัวที่น่าสนใจคือ The Origin Sukhumvit 105 ที่อยู่ใกล้สถานี BTS แบริ่ง เช่นกัน คอนโดใหม่ ห้องสวย ส่วนกลางครบ ค่าเช่าห้องสตูดิโอเริ่มประมาณ 6,500-8,500 บาท นอกจากนี้ยังมี Deco Condominium บนถนนบางนา-ตราด ที่ค่าเช่าเริ่มแค่ประมาณ 5,000-7,000 บาท เหมาะกับนักศึกษาหรือคนเริ่มต้นทำงาน

ถ้าเลยไปอีกหน่อยแถวสถานี BTS อุดมสุข ก็มีตัวเลือกอย่าง Regent Home Sukhumvit 97/1 หรือ The Parkland Srinakarin ที่ค่าเช่าไม่แพงแต่ใกล้ห้างใหญ่และรถไฟฟ้า

ใครเหมาะกับการเช่าคอนโดย่านบางนา

คนทำงานออฟฟิศที่ทำงานแถวบางนา สำโรง หรือแม้แต่สุขุมวิท เพราะ BTS สายสุขุมวิทพาเข้าเมืองได้ตรง ไม่ต้องต่อรถหลายต่อ ใช้เวลาเดินทางไม่นานเท่าที่คิด

ชาวต่างชาติที่ทำงานในบริษัทย่านบางนาหรือนิคมอุตสาหกรรมแถว ๆ นั้น ก็เหมาะมากเพราะค่าเช่าไม่สูง ได้ห้องกว้าง มีห้างใหญ่ให้ช็อปปิ้งใกล้ ๆ แถมไปสนามบินสุวรรณภูมิก็ง่าย

คนที่ทำงานแบบ Work from Home ก็ชอบย่านนี้ เพราะได้ห้องใหญ่ขึ้น มีมุมทำงานสบาย ๆ ค่าครองชีพต่ำกว่าในเมือง ร้านอาหารข้างทางราคาถูก ข้าวจานเดียวเริ่มแค่ 40-50 บาท มีคาเฟ่นั่งทำงานเยอะแถวซอยลาซาลและบางนา-ตราด

ข้อควรรู้ก่อนเช่าคอนโดย่านบางนา

แม้บางนาจะมีข้อดีเยอะ แต่ก็มีเรื่องที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจ อย่างแรกคือเรื่องรถติด ถนนบางนา-ตราดช่วงเช้าและเย็นรถเยอะพอสมควร ถ้าขับรถไปทำงานอาจเจอรถติดบ้าง แนะนำให้เลือกคอนโดที่เดินถึงสถานี BTS ได้ จะสะดวกกว่ามาก

อีกเรื่องคือบางคอนโดที่ราคาถูกมาก ๆ อาจอยู่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้า ต้องต่อวินมอเตอร์ไซค์หรือสองแถว เพิ่มค่าใช้จ่ายอีกวันละ 20-40 บาทต่อเที่ยว ลองคำนวณค่าเดินทางรวมก่อนตัดสินใจเช่า จะได้ไม่เสียเงินเกินงบ

สุดท้ายคือเรื่องน้ำท่วม บางจุดในย่านบางนาอาจมีน้ำท่วมขังในช่วงฝนตกหนัก ก่อนเช่าลองถามคนในพื้นที่หรือเช็กข้อมูลให้ดี เลือกคอนโดที่อยู่ชั้นสูงหน่อยจะอุ่นใจกว่า

โดยสรุปแล้ว บางนาเป็นย่านที่คุ้มค่ามากสำหรับคนหาเช่าคอนโดที่ไม่อยากจ่ายแพงแต่ยังต้องการความสะดวกสบาย ห้องกว้าง ส่วนกลางดี ใกล้ BTS และห้างใหญ่ ถ้าเปิดใจลองมองนอกย่านยอดนิยม อาจเจอห้องที่ถูกใจในราคาที่ยิ้มได้

ถ้ากำลังมองหาคอนโดเช่าย่านบางนาแต่ไม่อยากเสียเวลานั่งเลื่อนดูประกาศทีละร้อย ลองใช้ Superagent ดูได้เลย แค่บอก AI ว่าต้องการห้องแบบไหน งบเท่าไหร่ อยากอยู่ใกล้สถานีไหน ระบบจะช่วยหาตัวเลือกที่ตรงใจให้ ไม่มีนายหน้าโทรมากดดัน ไม่ต้องนัดดูห้องที่ไม่ตรงปก ประหยัดเวลาได้เยอะมากจริง ๆ