ถ้าพูดถึงทำเลคอนโดให้เช่าในกรุงเทพ หลายคนมักนึกถึงสุขุมวิท สีลม หรือรัชดา แต่มีอีกทำเลหนึ่งที่เป็นจุดเชื่อมต่อสำคัญมากของเมือง แถมราคาเช่ายังเข้าถึงง่ายกว่าเยอะ นั่นคือย่าน MRT บางซื่อ หรือที่หลายคนรู้จักในชื่อ สถานีกลางบางซื่อ ซึ่งตอนนี้เปลี่ยนชื่อเป็นสถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์แล้ว แต่ชาวบ้านยังเรียกบางซื่อกันจนติดปาก ทำเลนี้เป็นอินเตอร์เชนจ์ขนาดใหญ่ที่เชื่อมทั้ง MRT สายสีน้ำเงินและสายสีแดง ความสะดวกเรื่องการเดินทางจึงไม่ต้องสงสัย แต่ทำไมหลายคนยังมองข้าม มาดูกันว่าจริง ๆ แล้วทำเลนี้น่าอยู่แค่ไหน

ทำไม MRT บางซื่อถึงเป็นทำเลที่ไม่ควรมองข้าม

สถานี MRT บางซื่อเป็นจุดเชื่อมต่อระหว่าง MRT สายสีน้ำเงินกับรถไฟฟ้าสายสีแดง ที่วิ่งไปถึงรังสิตและตลิ่งชัน ถ้าคุณทำงานแถวสีลม จตุจักร หรือแม้แต่หัวลำโพง นั่ง MRT สายเดียวถึงหมด ไม่ต้องต่อรถ ไม่ต้องเปลี่ยนสาย ชีวิตง่ายขึ้นเยอะ

นอกจากนี้ บริเวณรอบ ๆ ยังเป็นย่านราชการและย่านพักอาศัยดั้งเดิม มีตลาดนัด ร้านอาหารท้องถิ่นราคาไม่แพง และห้างสรรพสินค้าอย่าง เซ็นทรัลลาดพร้าว กับ ยูเนี่ยนมอลล์ ก็อยู่ห่างไปแค่สถานีเดียว ย่านนี้ไม่ได้หรูหราแบบทองหล่อ แต่สะดวก สงบ และค่าใช้จ่ายไม่สูง

คอนโดใกล้ MRT บางซื่อที่น่าสนใจ มีอะไรบ้าง

ย่านบางซื่อมีคอนโดให้เลือกหลายระดับ ตั้งแต่โปรเจกต์ใหม่ไปจนถึงคอนโดที่สร้างเสร็จมาหลายปี ราคาเช่าเริ่มต้นถูกกว่าย่านยอดนิยมชัดเจน ห้อง 1 นอนเริ่มต้นประมาณ 7,000 ถึง 12,000 บาทต่อเดือน ส่วนห้อง 2 นอนอยู่ที่ 15,000 ถึง 25,000 บาท ขึ้นอยู่กับความใหม่ของตัวอาคารและขนาดห้อง

คอนโดที่น่าจับตาแถวนี้ เช่น Regent Home Bangson เฟสต่าง ๆ ที่อยู่ติดถนนกรุงเทพ-นนทบุรี เดินไปสถานีไม่กี่นาที ห้องสตูดิโอเช่าเริ่มต้นราว 7,000 ถึง 8,500 บาท เหมาะกับคนทำงานที่เน้นประหยัด

อีกตัวที่น่าดูคือ The Tree Interchange ที่ตั้งอยู่ใกล้กับทั้งสถานี MRT เตาปูนและบางซื่อ คอนโดตัวนี้ค่อนข้างใหม่ ห้อง 1 นอนเช่าประมาณ 10,000 ถึง 14,000 บาท ส่วนกลางดี สระว่ายน้ำสวย ฟิตเนสครบ

ถ้าอยากได้ตัวที่อยู่ใกล้สถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์จริง ๆ ก็มี Chapter One Shine Bangpo ที่อยู่ฝั่งแม่น้ำ วิวโค้งแม่น้ำเจ้าพระยาสวยมาก ห้อง 1 นอนเช่าอยู่ที่ 12,000 ถึง 18,000 บาท ราคาสูงขึ้นมาหน่อยแต่แลกกับวิวแม่น้ำที่หายากในราคานี้

ค่าครองชีพและไลฟ์สไตล์ในย่านบางซื่อ

ข้อดีอีกอย่างของย่านนี้คือค่ากินอยู่ที่ไม่แพง ข้าวตามสั่งจานละ 40 ถึง 60 บาทหาได้ทั่วไป โดยเฉพาะแถวซอยกรุงเทพ-นนทบุรี และตลาดบางซื่อ ที่มีของกินตั้งแต่เช้าจรดค่ำ ร้านกาแฟเล็ก ๆ ก็เริ่มมีเปิดมากขึ้นสำหรับสายทำงานจากบ้าน

สวนสาธารณะก็มี สวนวชิรเบญจทัศ หรือสวนรถไฟ อยู่ห่างออกไปไม่ไกลแถวสถานี MRT กำแพงเพชร ใครชอบวิ่งหรือปั่นจักรยานก็ไปได้สบาย ส่วนจตุจักรวีคเอนด์มาร์เก็ตก็อยู่แค่สถานีเดียวถัดไป เรียกว่าอยู่บางซื่อแล้วไม่ขาดที่เที่ยว

สำหรับคนที่ต้องเดินทางออกต่างจังหวัดบ่อย สถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์คือศูนย์กลางรถไฟของประเทศ มีรถไฟไปต่างจังหวัดทุกสาย ส่วนรถไฟฟ้าสายสีแดงก็วิ่งไปดอนเมืองได้ ใครบินบ่อยทำเลนี้ตอบโจทย์มาก

เปรียบเทียบกับย่านยอดนิยมอื่น ๆ

ลองเทียบง่าย ๆ คอนโด 1 ห้องนอนแถวพร้อมพงษ์หรือทองหล่อ เช่าเริ่มต้น 18,000 ถึง 35,000 บาท แถวรัชดาก็ 12,000 ถึง 20,000 บาท แต่บางซื่อเริ่มที่ 7,000 ถึง 12,000 บาท ประหยัดไปเดือนละหลายพันถึงหลักหมื่น ต่อปีคิดเป็นเงินก้อนโตเลย

เรื่องการเดินทาง MRT บางซื่อไปสีลมใช้เวลาประมาณ 20 นาที ไปสุขุมวิทประมาณ 25 นาที ไม่ได้ไกลอย่างที่คิด แถมนั่ง MRT สบายกว่ารถติดบน BTS ช่วงเช้าอีก เพราะบางซื่อเป็นต้นทางสาย คนยังไม่แน่นเท่าสถานีกลางเส้นทาง

เคล็ดลับในการหาคอนโดเช่าย่านบางซื่อ

ย่านนี้มีคอนโดให้เลือกเยอะ แต่คุณภาพห้องต่างกันมาก เพราะมีทั้งตึกเก่าและตึกใหม่ปนกัน สิ่งที่ควรเช็คคือระยะเดินจริงไปสถานี เพราะบางคอนโดเขียนว่าใกล้ MRT แต่จริง ๆ ต้องเดิน 15 นาที ซึ่งกรุงเทพหน้าร้อนนี่ไม่ใช่เรื่องสนุกเลย

อีกเรื่องที่ต้องดูคือทิศของห้อง คอนโดบางตึกแถวนี้หันทิศตะวันตกเต็ม ๆ ช่วงบ่ายร้อนมาก ค่าไฟพุ่ง ถ้าได้ห้องทิศเหนือหรือทิศตะวันออกจะสบายกว่าเยอะ เรื่องพวกนี้ดูจากรูปออนไลน์อย่างเดียวไม่พอ ต้องมีข้อมูลดี ๆ ช่วย

และที่สำคัญ อย่าลืมเช็คค่าส่วนกลาง ค่าน้ำ ค่าไฟ ที่คอนโดเก็บ บางที่คิดค่าไฟหน่วยละ 7 ถึง 8 บาท ซึ่งแพงกว่าค่าไฟการไฟฟ้าเกือบเท่าตัว รวมไปถนนค่ามัดจำ สัญญาเช่า และเงื่อนไขต่าง ๆ ที่ต้องอ่านให้ละเอียด

สรุป บางซื่อเหมาะกับใคร

คอนโดใกล้ MRT บางซื่อเหมาะกับคนทำงานที่ต้องการทำเลอินเตอร์เชนจ์ เดินทางสะดวก ค่าเช่าไม่แพง และไม่ได้ต้องการบรรยากาศหรูหราแบบสุขุมวิท ไม่ว่าจะเป็นคนไทยหรือชาวต่างชาติที่เพิ่งย้ายมากรุงเทพ ย่านนี้เป็นจุดเริ่มต้นที่ดีมากโดยไม่ต้องจ่ายแพง

ถ้าสนใจหาคอนโดเช่าแถวบางซื่อหรือย่านอื่น ๆ ในกรุงเทพ ลองใช้ Superagent ที่ superagent.co ได้เลย แพลตฟอร์มนี้ใช้ AI ช่วยหาคอนโดที่ตรงกับงบและไลฟ์สไตล์ของคุณ ไม่มีนายหน้ามากดดัน ไม่ต้องนั่งไถลิสต์เป็นร้อย แค่บอกว่าต้องการอะไร ระบบจัดการให้หมด ประหยัดเวลาไปทำอย่างอื่นที่สำคัญกว่า