ถ้าถามว่าสถานี MRT สายไหนที่ "คุ้มค่า" ที่สุดสำหรับคนเช่าคอนโดในกรุงเทพ MRT ลาดพร้าว ต้องติดอันดับต้นๆ ทุกครั้ง เพราะที่นี่คือจุดตัดระหว่าง MRT สายสีน้ำเงินกับ BTS สายสีเขียว (สถานีห้าแยกลาดพร้าว) ทำให้คุณเดินทางได้ทั่วกรุงเทพแบบไม่ต้องง้อรถยนต์เลย แถมราคาเช่ายังไม่แพงเท่าย่านสุขุมวิทหรือสีลม ห้างเซ็นทรัลลาดพร้าวก็อยู่ติดสถานี ยูเนี่ยนมอลล์ก็อยู่ฝั่งตรงข้าม ของกินตั้งแต่ข้าวแกงริมทาง 50 บาท ไปจนถึงร้านอาหารดีๆ ในห้าง มีครบหมด วันนี้มาดูกันว่าเช่าคอนโดใกล้ MRT ลาดพร้าว มีตัวเลือกอะไรบ้าง ราคาเท่าไหร่ และทำไมย่านนี้ถึงเป็นทำเลที่มองข้ามไม่ได้

ทำไม MRT ลาดพร้าว ถึงเป็นจุดตัดที่คุ้มค่าที่สุด

สถานี MRT ลาดพร้าว เป็นหนึ่งในสถานีที่มีผู้โดยสารหนาแน่นที่สุดของ การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) เพราะเป็นจุดเชื่อมต่อระหว่าง MRT สายสีน้ำเงินกับ BTS สายสีเขียวส่วนต่อขยาย (สถานีห้าแยกลาดพร้าว) ซึ่งหมายความว่าคุณสามารถเดินทางไปสุขุมวิท สีลม สาทร จตุจักร หมอชิต หรือแม้แต่บางซื่อได้โดยไม่ต้องเปลี่ยนรถเมล์ให้วุ่นวาย

เทียบกับสถานีอโศกหรือสยาม ที่เป็นจุดตัดรถไฟฟ้าเหมือนกัน แต่ค่าเช่าคอนโดรอบสถานีเหล่านั้นเริ่มต้น 20,000-35,000 บาทสำหรับห้อง 1 นอน ในขณะที่ MRT ลาดพร้าว คุณหาห้อง 1 นอนได้ตั้งแต่ 10,000-20,000 บาทต่อเดือน ประหยัดกว่าเกือบครึ่ง แต่ความสะดวกในการเดินทางแทบไม่ต่างกัน

นอกจากรถไฟฟ้าแล้ว ย่านนี้ยังมีรถเมล์หลายสาย วินมอเตอร์ไซค์เยอะ และถนนลาดพร้าวเองก็เป็นถนนสายหลักที่วิ่งยาวไปจนถึงบางกะปิ ไม่ว่าจะทำงานย่านไหนในกรุงเทพก็เดินทางถึงได้ไม่ยาก

คอนโดเช่ายอดนิยมใกล้ MRT ลาดพร้าว

รอบสถานี MRT ลาดพร้าว มีคอนโดให้เลือกเยอะมาก ตั้งแต่โปรเจกต์ใหม่ไปจนถึงคอนโดที่เปิดมาหลายปีแต่ยังอยู่ในสภาพดี มาดูตัวเลือกที่น่าสนใจกัน

Chapter One Midtown Ladprao 24, คอนโดจากพฤกษา อยู่ซอยลาดพร้าว 24 เดินไป MRT ลาดพร้าว ประมาณ 5-7 นาที ห้องสตูดิโอเช่าเริ่มต้นราว 10,000-13,000 บาท ห้อง 1 นอนประมาณ 13,000-18,000 บาท ส่วนกลางครบ มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส คอนโดนี้เหมาะกับคนทำงานที่ต้องการห้องใหม่ราคาไม่แพง

Life Ladprao, โครงการจาก AP อยู่ติดห้าแยกลาดพร้าวเลย เดินไป MRT ลาดพร้าวและ BTS ห้าแยกลาดพร้าว ได้ภายใน 3-5 นาที เป็นคอนโดตึกสูง วิวเมืองสวย ห้อง 1 นอนเช่าประมาณ 15,000-22,000 บาท ห้อง 2 นอนเริ่มต้น 25,000-35,000 บาท จุดเด่นคือเดินเข้าเซ็นทรัลลาดพร้าวได้เลย

Whizdom Avenue Ratchada-Ladprao, โปรเจกต์จาก MQDC อยู่บริเวณห้าแยกลาดพร้าวเช่นกัน ห้อง 1 นอนเช่าราว 14,000-20,000 บาท ตัวโครงการมีร้านค้าด้านล่าง สะดวกซื้อของกินของใช้ ส่วนกลางจัดมาดีทั้งสวนบนดาดฟ้าและ co-working space

M Ladprao, คอนโดเก่าแต่ยังได้รับความนิยม เพราะทำเลดีมากอยู่ใกล้สถานี ห้อง 1 นอนเช่าประมาณ 12,000-16,000 บาท เหมาะกับคนที่ไม่ได้ซีเรียสเรื่องความใหม่ของตึก แต่ให้ความสำคัญกับราคาและทำเล

Sym Vibha-Ladprao, อยู่ฝั่งถนนวิภาวดี ใกล้จตุจักร เดินไป MRT ลาดพร้าว ประมาณ 8-10 นาที ห้อง 1 นอนเช่าราว 12,000-17,000 บาท เหมาะกับคนที่ทำงานย่านจตุจักร-วิภาวดี

ตารางเปรียบเทียบคอนโดเช่าใกล้ MRT ลาดพร้าว

• Chapter One Midtown Ladprao 24: 5-7 นาทีเดิน | 13,000-18,000 | ราคาเข้าถึงง่าย ห้องใหม่
• Life Ladprao: 3-5 นาทีเดิน | 15,000-22,000 | ติดห้าง วิวเมืองสวย
• Whizdom Avenue Ratchada-Ladprao: 4-6 นาทีเดิน | 14,000-20,000 | มี co-working space ร้านค้าด้านล่าง
• M Ladprao: 5-7 นาทีเดิน | 12,000-16,000 | ราคาประหยัด ทำเลดี
• Sym Vibha-Ladprao: 8-10 นาทีเดิน | 12,000-17,000 | ใกล้จตุจักร บรรยากาศเงียบสงบ

ไลฟ์สไตล์และสิ่งอำนวยความสะดวกรอบ MRT ลาดพร้าว

ถ้าคุณชอบช้อปปิ้ง เซ็นทรัลลาดพร้าว คือคำตอบ ห้างนี้ใหญ่มากและอยู่ติดสถานีเลย มีทุกอย่างตั้งแต่ซูเปอร์มาร์เก็ต Tops โรงหนัง ร้านอาหารหลายร้อยร้าน ไปจนถึง IKEA และเมกาบานนา ก็ไม่จำเป็นเพราะที่นี่มี Index Living Mall ด้วย ฝั่งตรงข้ามก็มียูเนี่ยนมอลล์ที่เพิ่งปรับปรุงใหม่

เรื่องของกินไม่ต้องห่วง ถนนลาดพร้าวและซอยแยกต่างๆ เต็มไปด้วยร้านอาหารตั้งแต่ข้าวมันไก่ 50 บาท ก๋วยเตี๋ยว 40-60 บาท ไปจนถึงร้านอาหารญี่ปุ่น เกาหลี และร้านกาแฟสุดชิค ตลาดนัดจตุจักรก็อยู่แค่ 1 สถานีถัดไป ใครชอบเดินตลาดวันเสาร์-อาทิตย์ก็สะดวกสุดๆ

สำหรับคนรักสุขภาพ สวนจตุจักรอยู่ใกล้แค่เอื้อม เหมาะกับวิ่งออกกำลังกายตอนเช้าหรือเย็น ส่วนโรงพยาบาลใกล้ๆ ก็มีโรงพยาบาลเซนต์คาร์ลอสและเปาโลลาดพร้าว ไม่ต้องเดินทางไกลถ้ามีเรื่องฉุกเฉิน

ค่าเช่าเฉลี่ยและเทรนด์ราคาปี 2025

จากข้อมูลของ DDproperty ราคาเช่าคอนโดในย่านลาดพร้าวช่วงปี 2024-2025 อยู่ในช่วง 10,000-25,000 บาทต่อเดือนสำหรับห้อง 1 นอน ขึ้นอยู่กับขนาดห้อง ความใหม่ของโครงการ และระยะทางถึงสถานี ส่วนห้องสตูดิโอเริ่มต้นราว 7,000-12,000 บาท ซึ่งถือว่าถูกกว่าย่านสุขุมวิทตอนกลาง (อโศก-ทองหล่อ) ที่เฉลี่ยอยู่ 18,000-30,000 บาท สำหรับห้อง 1 นอนขนาดใกล้เคียงกัน

เทรนด์ที่เห็นได้ชัดคือราคาค่าเช่าย่านลาดพร้าวค่อยๆ ขยับขึ้นทุกปี ประมาณ 3-5% เพราะมีคอนโดใหม่เปิดตัวเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ และคนเริ่มมองเห็นว่าทำเลนี้คุ้มค่าจริง แต่ถึงแม้จะขึ้น ก็ยังถือว่าราคาดีเมื่อเทียบกับความสะดวกที่ได้ โดยเฉพาะการเข้าถึงรถไฟฟ้า 2 สาย

ถ้าคุณมีงบจำกัดอยู่ที่ 10,000-15,000 บาทต่อเดือน ย่านนี้ยังมีตัวเลือกให้เลือกเยอะ ซึ่งหายากมากในย่านใจกลางเมืองอื่นๆ

เคล็ดลับเช่าคอนโดใกล้ MRT ลาดพร้าว ให้ได้ห้องดี ราคาถูก

ข้อแรก พยายามหาคอนโดที่อยู่ในซอยลาดพร้าว 15-35 เพราะเป็นโซนที่เดินถึง MRT ได้จริง แต่ราคายังไม่สูงเท่าคอนโดที่อยู่ติดถนนใหญ่เป๊ะ ห้องเงียบกว่า อากาศดีกว่า แต่ยังสะดวก

ข้อสอง ถ้าไม่ซีเรียสเรื่องความใหม่ ลองดูคอนโดที่เปิดมา 5-8 ปี เช่น M Ladprao หรือโครงการเก่าอื่นๆ ที่ยังดูแลดี ราคาถูกกว่าคอนโดใหม่ 20-30% แต่ทำเลดีเท่ากัน

ข้อสาม เช็คสัญญาเช่าให้ดี บางเจ้าของห้องให้ส่วนลดถ้าเซ็นสัญญา 1 ปีขึ้นไป บางทีลดได้ 1,000-2,000 บาทต่อเดือน ซึ่งรวมทั้งปีก็ประหยัดได้เป็นหมื่น ตรวจสอบเรื่องค่าส่วนกลาง ค่าน้ำ ค่าไฟด้วยว่าคิดอัตราไหน ข้อมูลเรื่องสิทธิ์ผู้เช่าสามารถเช็คเพิ่มเติมได้ที่ กรมที่ดิน

ข้อสี่ อย่าดูแค่รูปออนไลน์ ต้องไปดูห้องจริง เพราะรูปอาจถ่ายตอนห้องยังใหม่ แต่สภาพจริงอาจต่างกัน และลองเช็คเสียงจากถนนหรือเพื่อนบ้านด้วย

สรุป: MRT ลาดพร้าว ทำเลที่คุ้มค่าเกินราคา

ย่าน MRT ลาดพร้าว เป็นทำเลที่ให้ความคุ้มค่าสูงสุดสำหรับคนเช่าคอนโดในกรุงเทพ ด้วยจุดตัดรถไฟฟ้า 2 สาย ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ติดสถานี ร้านอาหารเยอะ สวนสาธารณะใกล้ และราคาเช่าที่ยังเอื้อมถึงได้ตั้งแต่ 10,000 บาทต่อเดือน ไม่ว่าจะเป็นคนทำงานออฟฟิศ ฟรีแลนซ์ หรือชาวต่างชาติที่เพิ่งย้ายมากรุงเทพ ย่านนี้ตอบโจทย์ได้หมด

ถ้ากำลังมองหาคอนโดเช่าใกล้ MRT ลาดพร้าว แต่ไม่อยากเสียเวลาไล่ดูประกาศทีละร้อย ลองใช้ Superagent ที่ superagent.co ดู แพลตฟอร์มเช่าคอนโด AI รายแรกในไทย ที่ช่วยกรองห้องตามงบ ทำเล และความต้องการของคุณได้ในไม่กี่วินาที ไม่มีนายหน้าโทรมากดดัน ไม่มีค่าคอมมิชชันซ่อน แค่บอกว่าอยากได้ห้องแบบไหน งบเท่าไหร่ แล้ว AI จะจัดให้เลย ลองเข้าไปคุยกับ AI ได้เลยวันนี้ ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย