ไดมอนด์ สุขุมวิท 26: บทวิจารณ์คอนโดคลาสสิกสุขุมวิทเก่า

Diamond Sukhumvit เป็นหนึ่งในอาคารที่ปรากฏตัวซ้ำแล้วซ้ำเล่าในการค้นหาอพยพที่ให้เช่าด้วยเหตุผลที่ดี ตั้งอยู่บน Sukhumvit Soi 26 ห่างจาก BTS Phrom Phong เพียงเดินไม่กี่นาที คอนโดนี้เปิดตั้งแต่กลางทศวรรษ 1990 มันไม่มีล็อบบี้ที่ดูฉูดฉาดหรือสระว่ายน้ำที่น่าถ่ายรูปของโครงการใหม่ๆ แต่มันมีสิ่งที่โครงการคอนโดใหม่ๆ หลายแห่งไม่สามารถจับคู่ได้: พื้นที่กว้างขวางในราคาที่สมเหตุสมผลจริงๆ สำหรับพื้นที่นี้ หากคุณเคยเลื่อนดูรายการในพื้นที่ Sukhumvit ตอนล่างและสงสัยว่าสิ่งที่ชื่นชอบเก่านี้ยังคุ้มค่าในการพิจารณาหรือไม่ นี่คือสิ่งที่คุณต้องรู้

ที่ตั้งและการเดินทางจาก Soi 26

Diamond Sukhumvit ตั้งอยู่ด้านคู่ของ Sukhumvit Road ซุกเข้าไปใน Soi 26 BTS Phrom Phong อยู่ห่างออกไปประมาณ 10 นาทีเดินเท้า ซึ่งสามารถจัดการได้ส่วนใหญ่ของปีแต่อาจรู้สึกยาวนานในช่วงความร้อนเดือนเมษายนหรือการฝนตกหนัก ผู้อยู่อาศัยหลายคนจึงจับรถแท็กซี่จักรยานยนต์จากทางเข้า soi ในราคา 15 ถึง 20 บาท เพื่อลดระยะเดินเท้าลงครึ่งหนึ่ง

ที่ตั้งนี้ทำให้คุณอยู่ในจุดที่ดีที่สุดของการอยู่อาศัย Sukhumvit เก่า Emporium และ EmQuartier มอลล์อยู่ในระยะเดินเท้า K Village ซึ่งเป็นมอลล์ชุมชนหลายชั้นบน Soi 26 มีคาเฟ่ ร้านอาหาร และ Villa Market สำหรับความต้องการด้านอาหาร หากคุณทำงานรอบ Asoke หรือ Nana คุณอยู่ห่างออกไปเพียง 2 หรือ 3 สถานี BTS

ลองนึกภาพนี้: คุณเสร็จสิ้นการทำงานที่สำนักงานใกล้ MRT Sukhumvit ขึ้น BTS ที่ Asoke และคุณกลับบ้านได้ในเวลาไม่ถึง 20 นาที จับเลี้ยงค่ำจากร้านอาหารเล็กๆ ตามแนว Soi 26 ก่อนเดินเข้าอาคาร การเดินทางที่ง่ายแบบนี้เป็นส่วนสำคัญของสาเหตุว่าทำไมที่ตั้งนี้จึงยังคงได้รับความนิยมจากมืออาชีพและคู่รักที่ทำงานในใจกลางเมือง

ขนาดหน่วยและสิ่งที่คุณจะได้รับภายในจริงๆ

นี่คือที่ที่ Diamond Sukhumvit เด่นจริงๆ เมื่อเทียบกับการสร้างใหม่ หน่วยที่นี่มีขนาดใหญ่ตามมาตรฐานในปัจจุบัน อพาร์ตเมนต์ห้องนอนหนึ่งห้องมักจะเริ่มต้นจากประมาณ 60 ตารางเมตร และหน่วยห้องนอนสองห้องสามารถขยายไปถึง 100 ตารางเมตรหรือมากกว่า หากคุณเคยทัวร์คอนโดใหม่ที่ "ห้องนอนสองห้อง" หมายถึง 45 ตารางเมตรของการวางแผนพื้นที่สร้างสรรค์ ความแตกต่างที่นี่นั้นชัดเจน

เค้าโครงรู้สึกเหมือนอพาร์ตเมนต์มากกว่าคอนโด ครัวแยกออกและมักจะใหญ่พอที่จะสามารถทำอาหารมื้อเต็มได้โดยไม่ชนกำแพง ห้องนั่งเล่นสามารถบรรจุโซฟาแท้และโต๊ะรับประทานอาหารได้โดยไม่ทำให้ทุกสิ่งรู้สึกแคบ ห้องนอนสามารถบรรจุเตียงควีนหรือคิงได้อย่างสะดวกสบายพร้อมพื้นที่สำหรับตู้เสื้อผ้า

การแลกเปลี่ยนคือการตกแต่งภายในแสดงให้เห็นอายุของพวกเขา หน่วยบางหน่วยได้รับการปรับปรุงด้วยการตกแต่งที่ทันสมัย ครัวใหม่ และห้องน้ำที่อัปเดต คนอื่นๆ ยังคงมีลักษณะ 1990 ดั้งเดิม พร้อมกับกระเบื้องเก่าและตู้เก่าโมดศ็ สภาพนั้นจริงๆ แล้วขึ้นอยู่กับเจ้าของแต่ละรายดังนั้นคุณต้องตรวจสอบอย่างระมัดระวัง หน่วยที่ปรับปรุงแล้วอย่างดีในอาคารนี้รู้สึกเหมือนบ้านที่แตกต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิงเมื่อเทียบกับหน่วยที่ไม่ได้สัมผัสมาเป็นเวลา 25 ปี

ราคาค่าเช่าและคุณค่าสำหรับเงิน

ราคาค่าเช่าที่ Diamond Sukhumvit มีการเปลี่ยนแปลงค่อนข้างมากขึ้นอยู่กับขนาดหน่วยและสภาพ คาดว่าจะจ่ายระหว่าง 18,000 ถึง 30,000 บาทต่อเดือนสำหรับหน่วยห้องนอนหนึ่งห้อง อพาร์ตเมนต์ห้องนอนสองห้องโดยทั่วไปอยู่ในช่วง 28,000 ถึง 45,000 บาท หน่วยที่ปรับปรุงแล้วพร้อมการตกแต่งสมัยใหม่โดยธรรมชาติจะอยู่ในส่วนที่สูงกว่า

ในการวางมุมมอง คอนโดใหม่บน Sukhumvit พร้อมตารางเมตรเดียวกันใกล้ Phrom Phong อาจเสียค่าใช้จ่าย 50,000 ถึง 80,000 บาทหรือมากกว่า โดยพื้นฐานแล้วคุณกำลังจ่ายค่าพื้นที่และที่ตั้งในราคาที่ลดราคาอย่างมากเนื่องจากอาคารเก่า สำหรับคู่รักที่ย้ายจากต่างประเทศด้วยงบประมาณที่เหมาะสมสำหรับที่อยู่อาศัย การได้อพาร์ตเมนต์ห้องนอนสองห้องแท้จริง 80 ตารางเมตรใกล้ Phrom Phong ประมาณ 35,000 บาท เป็นข้อตกลงที่อาคารใหม่ไม่สามารถเสนอได้

สิ่งอำนวยความสะดวก การจัดการอาคาร และความเป็นจริงของคอนโดเก่า

Diamond Sukhumvit มีสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย และความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พื้นที่สระว่ายน้ำมีความเหมาะสมและมักไม่มีคนแออบชนซึ่งเป็นความแตกต่างที่ดีจากคอนโดใหม่ที่ 500 หน่วยใช้สระว่ายน้ำแบบแคบเพียงหนึ่งสระ ยิมพื้นฐาน หากคุณจริงจังเกี่ยวกับการออกกำลังกาย คุณอาจต้องการสมาชิกที่ Fitness First ที่ Emporium

การจัดการอาคารมีประโยชน์แต่ไม่ใช่ระดับหรูหรา อย่าคาดหวังจากพนักงานรับเข้าที่จำชื่อของคุณหรือล็อบบี้ที่ดูเหมือนโรงแรม บริเวณสาธารณะได้รับการดูแลและสะอาด แต่สะท้อนให้เห็นอายุของอาคาร ที่จอดรถโดยทั่วไปมีอยู่ซึ่งเป็นสิ่งที่เติมแต่งดีเพราะหลายคอนโดใหม่ในพื้นที่นี้มีพื้นที่จอดรถรถยนต์ไม่เพียงพอ

สิ่งหนึ่งที่อาศัยอยู่ระยะยาว กล่าวคืออาคารมีชุมชนที่เงียบสงบและจัดตั้งไว้มากขึ้น คุณจะไม่พบประตูหมุนของนักท่องเที่ยวระยะสั้นที่รบกวนคอนโดใหม่บาง Sukhumvit ที่ลงทะเบียนในแพลตฟอร์มการให้เช่าวันหยุด เพื่อนบ้านมักจะเป็นผู้เช่าระยะยาวและเจ้าของที่อยู่อาศัย ซึ่งช่วยให้ระดับเสียงมีเหตุผล

ใครควรเช่าที่นี่และใครไม่ควร

Diamond Sukhumvit เป็นความเหมาะสมที่ดีสำหรับมืออาชีพเคราะห์ร่วม คู่รัก หรือครอบครัวเล็กน้อยที่ให้ความสำคัญกับพื้นที่และที่ตั้งมากกว่าสิ่งอำนวยความสะดวกที่ใหม่บ้าง หากคุณทำงานจากที่บ้านและต้องการพื้นที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมพร้อมพื้นที่ทำงานแยกต่างหาก หน่วยที่ใหญ่กว่านี้จะให้พื้นที่ที่สตูดิโอ 35 ตารางเมตรใกล้ BTS Thong Lo ไม่สามารถให้ได้

มันอาจจะไม่ใช่ตัวเลือกที่ถูกต้องหากคุณต้องการยิมสมัยใหม่ บรรยากาศบาร์บนหลังคา หรือคุณลักษณะบ้านอัจฉริยะ นอกจากนี้ยังไม่เหมาะถ้าคุณมีความเฉพาะเจาะจงเกี่ยวกับสุนทรียศาสตร์ของอาคารและการออกแบบพื้นที่ร่วม ผู้เช่าที่อายุน้อยกว่าที่สนใจสิ่งอำนวยความสะดวกทางสังคมและสไตล์อาคารมากขึ้นน่าจะมีความสุขมากขึ้นในการพัฒนาใหม่ตามแนว Sukhumvit 36 หรือ 38

Diamond Sukhumvit ยังคงเป็นตัวเลือกการเช่าที่มั่นคงในปี 2024 สำหรับทุกคนที่ให้คุณค่ากับพื้นที่ ที่ตั้งในตำแหน่งศูนย์กลาง และการกำหนดราคาที่สมเหตุสมผลมากกว่าเงาของการก่อสร้างใหม่ กุญแจสำคัญคือการค้นหาหน่วยที่ดูแลรักษาหรือปรับปรุงแล้ว เพราะช่องว่างระหว่างหน่วยที่ดีที่สุดและแย่ที่สุดในอาคารนี้นั้นมีนัยสำคัญ ใช้เวลาของคุณ เปรียบเทียบหน่วยหลายหน่วย และอย่ายอมรับรายการแรกที่คุณเห็น หากคุณต้องการเปรียบเทียบหน่วยที่มีอยู่ทั่วอาคารในพื้นที่ Phrom Phong อย่างรวดเร็ว Superagent ที่ superagent.co สามารถช่วยคุณกรองและค้นหาตัวเลือกที่เหมาะสมโดยไม่ต้องใช้เวลาในสุดสัปดาห์วิ่งระหว่างการชม