Downtown 49: คอนโดบูติกโปรมพong นอกซอยหลัก รีวิวฉบับละเอียด

หากคุณเคยค้นหาคอนโดรอบพร้อมพงษ์และรู้สึกว่าทุกอย่างบนถนนสุขุมวิทมีเสียงรบกวนมากเกินไป แพงเกินไป หรือใหญ่เกินไป Downtown 49 เป็นอาคารประเภทหนึ่งที่ทำให้คุณหยุดและสำนึกคิด ซ่อนอยู่ในซอยสุขุมวิท 49 คอนโดต่ำชั้นสไตล์บูติกแห่งนี้ตั้งอยู่ในหนึ่งในพื้นที่ที่อยู่อาศัยได้ดีที่สุดของกรุงเทพ เงียบพอที่คุณสามารถนอนหลับได้อย่างจริงจังด้วยการเปิดหน้าต่างเล็กน้อย แต่ใกล้พอกับ BTS ที่คุณไม่ติดขัด ในบทวิจารณ์ Downtown 49 นี้ ฉันจะนำคุณไปรอบ ๆ ว่าเป็นอย่างไรที่จะอยู่ที่นี่ คุณจะจ่ายเท่าไร และว่ามันสมควรที่จะอยู่ในรายชื่ออันดับแรกของคุณหรือไม่

ที่ตั้งและการเดินทางจาก Downtown 49

Downtown 49 ตั้งอยู่ที่ซอยสุขุมวิท 49 ห่างจาก BTS พร้อมพงษ์ ประมาณ 10 ถึง 12 นาทีเดินเท้า นั่นคือตัวเลขที่ซื่อสัตย์ ไม่ใช่ตัวเลขที่ผู้พัฒนาคาดหวังอย่างมีความหวัง หากคุณคุ้นเคยกับการอยู่บนสถานีเอบีทีเอสโดยตรง สิ่งนี้จะรู้สึกไกลออกไปเล็กน้อย แต่หากคุณเคยพยายามอยู่บนถนนสุขุมวิทโดยตรง คุณก็รู้การแลกเปลี่ยนแล้ว ซอย 49 เป็นหนึ่งในซอยที่กว้างและมีแนวไม้ที่งดงามที่สุดในพื้นที่ และการเดินเท้านั้นดีจริง ๆ

แท็กซี่มอเตอร์ไซค์จอดอยู่ที่ปากซอย และจะพาคุณไปยัง BTS ได้ภายในประมาณสามนาทีในราคา 15 ถึง 20 บาท การขี่ Grab ไปยัง อโศก หรือ ทองหลอ โดยปกติจะเสียค่าใช้จ่าย 50 ถึง 80 บาทในช่วงเวลาที่ไม่ใช่ชั่วโมงเร่งด่วน สำหรับผู้ที่ทำงานในเส้นทางสุขุมวิทจาก นานา ถึง เอกมัย คุณอยู่ในตำแหน่งที่ดี

ที่นี่คือสถานการณ์ที่แสดงความสะดวก สมมติว่าคุณทำงานในสำนักงานใกล้สี่แยก อโศก การเดินทางของคุณในตอนเช้าคือแท็กซี่มอเตอร์ไซค์สั้น ๆ ไปที่ BTS พร้อมพงษ์ จากนั้นจอดรถที่ อโศก และเดินเท้าสั้น ๆ จากประตูถึงห้องทำงานในประมาณ 20 นาที นั่นดีกว่าสิ่งที่คนส่วนใหญ่ที่อยู่ในอาคารสไตล์ที่สวยงามมากขึ้นไปข้างนอกสามารถทำได้

อาคารนั้น: สิ่งที่คุณได้รับจริง ๆ

Downtown 49 เป็นคอนโดบูติกสไตล์ต่ำชั้น เรากำลังพูดถึง 8 ชั้นและจำนวนหน่วยที่น้อย ซึ่งหมายความว่าคุณไม่ได้แชร์ลิฟต์กับผู้อยู่อาศัยอีก 500 คน อาคารนี้สำเร็จเมื่อปี 2013 ดังนั้นจึงไม่ใช่ใหม่เอี่ยม แต่มันอยู่ในช่วงอายุที่คุณสามารถเห็นได้ว่าการจัดการได้ผลดีเพียงใด และที่ Downtown 49 คำตอบคือ: ค่อนข้างดี

พื้นที่ส่วนกลางสะอาดและได้รับการบำรุงรักษาโดยไม่ดูเหมือนปลอดเชื้อ มีสระว่ายน้ำบนหลังคาที่มีขนาดเล็ก แต่สามารถว่ายน้ำได้ หนึ่งในโรงยิมเล็ก ๆ ที่มีพื้นฐาน และล็อบบี้ที่ไม่พยายามที่จะประทับใจมากนัก บรรยากาศโดยรวมมีความสงบและเป็นที่อยู่อาศัย ซึ่งเป็นสิ่งที่ผู้เช่าส่วนใหญ่บน ซอย 49 กำลังมองหา

หน่วยมาในโครงแบบห้องนอนหนึ่งห้องและสองห้องนอน หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องมีขนาดประมาณ 35 ถึง 45 ตารางเมตร ในขณะที่ห้องนอนสองห้องโดยทั่วไปอยู่รอบ ๆ 65 ถึง 80 ตารางเมตร การตกแต่งนั้นทันสมัย แต่ไม่หรูหราจนเกินไป คิดเส้นสะอาด เคาน์เตอร์ครัวที่เหมาะสม และห้องน้ำที่ไม่รู้สึกแคบ สำหรับอาคารขนาดนี้และอายุ โครงแบบนั้นมีประสิทธิภาพและอยู่อาศัยได้

สิ่งหนึ่งที่ฉันสังเกตเห็นในการเยี่ยมชมหลายครั้งคือแสงธรรมชาติ หน่วยมุมโดยเฉพาะได้รับการระบายอากาศแบบไขว้ที่ดีและแสงแดดโดยไม่ได้รับแสงตะวันตกในช่วงบ่ายที่โดยตรงซึ่งเปลี่ยนบางคอนโดกรุงเทพเป็นเตาอบ

ราคาเช่า: สิ่งที่คุณจะจ่ายจริง ๆ ในปี 2024

นี่คือที่ที่ Downtown 49 น่าสนใจ ตามการระบุบัญชีที่ติดตามบน DDproperty ราคาเช่าโดยเฉลี่ยสำหรับหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องที่ Downtown 49 อยู่ระหว่าง 18,000 ถึง 25,000 บาท ต่อเดือน ขึ้นอยู่กับชั้น การตกแต่งภายใน และว่าเจ้าของบ้านมีแรงจูงใจเพียงใด หน่วยห้องนอนสองห้องโดยปกติจะอยู่ในช่วง 30,000 ถึง 42,000 บาท ต่อเดือน

เปรียบเทียบกับหอคอยชื่อดังที่อยู่บนถนนสุขุมวิทโดยตรงใกล้พร้อมพงษ์ ที่ซึ่งห้องนอนหนึ่งห้องเริ่มต้นที่ 30,000 บาทอย่างง่ายดายและปีนขึ้นไปเกิน 45,000 บาท คุณกำลังประหยัดเงินจำนวนมากทุกเดือนเพื่อสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบมากขึ้น

ที่นี่คือตัวอย่างจริง ๆ สองคนที่ฉันรู้จักย้ายจากชั้นเดียวในอาคารสูงใหญ่ใกล้ EmQuartier พวกเขาจ่าย 28,000 บาท สำหรับประมาณ 30 ตารางเมตร พวกเขาย้ายเข้าไปในห้องนอนหนึ่งห้องที่ Downtown 49 ได้รับ 42 ตารางเมตร ครัวที่เหมาะสม และค่าเช่าของพวกเขาลดลงเหลือ 22,000 บาท พวกเขาไม่มีความกังวล

สถิติหลักที่ควรจำ: ราคาเช่าโดยเฉลี่ยสำหรับคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องบน ซอยสุขุมวิท 49 มีค่าประมาณ 20,000 ถึง 28,000 บาท ต่อเดือน ทำให้มันเป็นหนึ่งในซอยย่อยที่ให้คุณค่าที่ดีกว่าในพื้นที่พร้อมพงษ์สำหรับคุณภาพของบริเวณใกล้เคียงที่คุณได้รับ

บริเวณซอย 49: เหตุใดจึงสำคัญ

ซอยสุขุมวิท 49 เป็นหนึ่งในถนนที่จัดอยู่ในอันดับที่สุดในบรรดาถนนที่อยู่อาศัยได้ดีที่สุดในกรุงเทพ เป็นบ้านของ บำรุงราษฎร โรงพยาบาลนานาชาติ หนึ่งในโรงพยาบาลชั้นนำในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ พร้อมกับ สมิติเวช โรงพยาบาล เพียงไม่ไกลจากตรงนี้บน ซอย 49 สำหรับครอบครัวหรือผู้ที่ให้คุณค่าในการมีบริการการดูแลสุขภาพชั้นโลกภายในระยะเดินเท้า นี่คือข้อได้เปรียบที่สำคัญ

ซอยนี้ยังเชื่อมต่อกับ ทองหลอ ผ่าน ซอย พรหม ทำให้คุณสามารถเข้าถึงร้านอาหาร คาเฟ่ และชีวิตยามค่ำคืนในทองหลอได้อย่างง่ายดายโดยไม่ต้องอยู่ท่ามกลางมัน คุณได้รับสิ่งที่ดีที่สุดของทั้งสองโลก ถนนที่เงียบสงบทำให้คุณหลับนิ่มที่เปิดออกไปสู่หนึ่งในย่านที่มีสถานที่ส่วนใหญ่ของกรุงเทพ

วิลล่า มาร์เก็ต บน ซอย 33/1 เป็นระยะขี่สั้น ๆ สำหรับสินค้าอำเภอ ฟูจิ ซูปเปอร์ บน ซอย 33/1 คือตัวเลือกอื่น ๆ สำหรับส่วนผสมญี่ปุ่น EmQuartier และ Emporium มอลล์มีระยะเดินเท้า 10 นาทีจาก BTS พร้อมพงษ์ ให้คุณช้อปปิ้งระดับสูง ลานอาหารที่ยอดเยี่ยม และโรงภาพยนตร์เมื่อใดก็ตามที่คุณต้องการ

ลองนึกภาพ: ในเช้าวันเสาร์ คุณเดินห้านาทีไปยังร้านกาแฟบน ซอย 49 หยิบกาแฟเอสเปรสโซ และเดินไปยังจุดโปรดปรานอาหารเช้าของวันสุดสัปดาห์ที่เกิดขึ้นตามซอย ในตอนบ่าย คุณสามารถอยู่ที่สวนบนหลังคาของ EmQuartier หรือดูหนังได้ นั่นคือวิถีชีวิต ซอย 49 และ Downtown 49 ทำให้คุณอยู่ตรงกลาง

Downtown 49 เปรียบเทียบกับ Nearby Condos

เพื่อให้คุณบริบทที่เหมาะสม ที่นี่คือวิธีที่ Downtown 49 สามารถแข่งขันกับคอนโดเช่าที่เป็นที่นิยมอื่น ๆ ในเขตพร้อมพงษ์ถึง ทองหลอ

• Downtown 49: ซอย 49 | 18,000 - 25,000 | 35 - 45 | บูติกต่ำชั้น | 10 - 12 นาที
• Aguston Sukhumvit 22: ซอย 22 | 28,000 - 40,000 | 45 - 55 | สูง | 5 นาที
• Noble Refine: ซอย 26 | 22,000 - 32,000 | 35 - 50 | สูง | 3 นาที
• HQ Thonglor by Sansiri: ซอย 55 (ทองหลอ) | 25,000 - 35,000 | 40 - 50 | สูง | 8 นาที
• The Alcove 49: ซอย 49 | 20,000 - 28,000 | 35 - 50 | บูติกต่ำชั้น | 12 นาที
• Maru Ekkamai 2: ซอย 63 (เอกมัย) | 18,000 - 26,000 | 30 - 45 | กลาง | 6 นาที

สิ่งที่ตารางนี้แสดงให้เห็นอย่างชัดเจนคือ Downtown 49 อยู่ที่ปลายล่างของช่วงราคาสำหรับพื้นที่ใกล้เคียงนี้ขณะที่ยังคงส่งมอบขนาดหน่วยที่เป็นไปได้อย่างแข็งแกร่ง คุณจ่ายเบี้ยเพิ่มเติมในระยะเดินเท้า BTS แต่หากคุณไม่ว่าด้วยนาทีพิเศษ มูลค่าก็ยากที่จะเอาชนะ

ใครควรเช่าที่ Downtown 49 (และใครไม่ควร)

Downtown 49 เหมาะสำหรับผู้เช่าประเภทเฉพาะ หากคุณเป็นมืออาชีพหนุ่มหรือคู่รักที่ต้องการฐานเงียบสงบในหนึ่งในพื้นที่ใกล้เคียงที่ดีที่สุดของกรุงเทพโดยไม่ต้องจ่ายเงินเกินจริง นี่เป็นการปรับปรุงที่แข็งแกร่ง หากคุณทำงานจากที่บ้านและต้องการสภาพแวดล้อมที่สงบในระหว่างวัน การออกแบบต่ำชั้นและความหนาแน่นต่ำทำให้ความแตกต่างที่สังเกตเห็นได้เมื่อเทียบกับหอคอยที่มีหน่วยหลายร้อยหน่วย

นอกจากนี้ยังเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับผู้อพยพในงบประมาณกลางที่ต้องการอยู่ใกล้บำรุงราษฎร โรงพยาบาล ร้านอาหารคุณภาพดี และการเข้าถึงสุขุมวิทอย่างง่ายดายโดยไม่มีเสียงรบกวนจากการอยู่บนถนนหลัก ลองนึกภาพว่าคุณเพิ่งได้รับการจ้างงานระยะไกลและ บริษัท ของคุณไม่ได้ครอบคลุมที่พักอาศัย คุณต้องการเก็บค่าเช่าไว้ต่ำกว่า 25,000 บาท แต่คุณปฏิเสธที่จะอยู่ในที่ที่รู้สึกเหมือนหอพัก Downtown 49 ตรวจสอบกล่องเหล่านั้น

ใครควรมองหาตัวเลือกอื่น ๆ? หากคุณต้องการอยู่ที่ BTS ภายในขั้นตอนสองนาที ทุกวัน หรือหากคุณต้องการโรงยิมขนาดใหญ่ สระว่ายน้ำสไตล์รีสอร์ต และห้องอาคารร่วมในอาคารของคุณ โครงการสูงที่ใหญ่กว่าเช่น Noble Refine หรือ Aguston จะเหมาะสมกับคุณมากกว่า สิ่งอำนวยความสะดวกของ Downtown 49 นั้นใช้งานได้ไม่ใช่ฉลาด คุณต้องพอใจกับการแลกเปลี่ยนนั้น

ครอบครัวที่มีเด็กเล็กอาจพบว่าโครงแบบห้องนอนหนึ่งห้องและสองห้องนอนเล็กน้อยแคบ โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณต้องการพื้นที่ทำงานที่อุทิศและเขตเล่น สำหรับครอบครัว ห้องนอนสองห้องที่ใหญ่กว่าบน ซอย 49 ที่อาคารเช่น The Alcove 49 อาจให้คุณช่องว่างหายใจเพิ่มเติมบ้าง

ความคิดเห็นสุดท้ายเกี่ยวกับการเช่าที่ Downtown 49

Downtown 49 เป็นหนึ่งในคอนโดที่ไม่กรีดร้องเพื่อความสนใจ และนั่นคือเหตุที่มันทำงาน มันได้รับการจัดการอย่างดี มีราคาที่สมควร และตั้งอยู่บนหนึ่งในซอยที่อยู่อาศัยได้ดีที่สุดในกรุงเทพกลาง คุณจะไม่พบสระว่ายน้ำนิรันดร์หรือลานชั้นบนที่นี่ แต่คุณจะพบบ้านสะดวกสบายเงียบสงบในย่านที่จริง ๆ แล้วปรับปรุงชีวิตประจำวันของคุณ สำหรับผู้เช่าที่ให้ความสำคัญกับคุณภาพตำแหน่งและมูลค่ามากกว่าการส่องแสงอาคาร มันควรอยู่ในรายชื่ออันดับแรกของคุณ

หากคุณต้องการดูความพร้อมใช้งานปัจจุบันและราคาที่ Downtown 49 หรือเปรียบเทียบด้านข้างกับคอนโดที่คล้ายกันบน ซอย 49 และใกล้เคียง ให้ตรวจสอบ superagent.co แพลตฟอร์มของ Superagent ที่ขับเคลื่อนด้วยปัญญาประดิษฐ์ดึงรายการแบบเรียลไทม์ เพื่อให้คุณสามารถกรองตามงบประมาณ ขนาด และระยะทางไป BTS โดยไม่ต้องใช้เวลาหลายชั่วโมงบนเว็บไซต์ห้าแห่ง มันเป็นวิธีที่เร็วที่สุดในการค้นหาคอนโดถัดไปของคุณในกรุงเทพ