เช่าคอนโดเอกมัย: ทำเลแฝง ราคาสู้ได้ ชีวิตดีกว่าที่คิด

พูดถึงทำเลฮิตในกรุงเทพ คนส่วนใหญ่นึกถึงทองหล่อ อโศก หรือสีลมก่อนเลย แต่ถ้าถามคนที่อยู่ย่านสุขุมวิทมานานจริงๆ หลายคนจะบอกเหมือนกันว่า "เอกมัยน่าอยู่กว่าที่คิดเยอะ" เพราะเอกมัยมีทุกอย่างที่ทองหล่อมี แต่ราคาเช่าคอนโดถูกกว่าตั้งแต่หลักพันไปจนถึงหลักหมื่น ย่านนี้เงียบสงบกว่า แต่ไม่ได้เงียบจนเหงา มีคาเฟ่เก๋ๆ ร้านอาหารดีๆ และชีวิตกลางคืนที่พอดิบพอดี ไม่วุ่นวายเกินไป ถ้าคุณกำลังหาคอนโดเช่าในกรุงเทพที่ทำเลดี ราคาสู้ได้ และไม่ต้องแย่งกันจองเหมือนย่านข้างๆ เอกมัยคือคำตอบที่ควรลองดู

เอกมัยอยู่ตรงไหน แล้วเดินทางสะดวกแค่ไหน?

สถานีเอกมัย (BTS E7) อยู่บนสายสุขุมวิท ห่างจากสถานีทองหล่อแค่สถานีเดียว และไปถึงอโศกแค่ 2 สถานี ถ้าทำงานแถวสาทรหรือสีลม นั่ง BTS ต่อไม่เกิน 20 นาที ส่วนใครทำงานโซนพระราม 9 หรือลาดพร้าวก็แค่เปลี่ยนสายที่อโศกไป MRT ได้เลย

นอกจาก BTS แล้ว ซอยเอกมัย (สุขุมวิท 63) ยังเป็นถนนทะลุไปเชื่อมกับพระราม 4 และรามอินทราได้ ใครมีรถก็สะดวก แถมสถานีขนส่งเอกมัย (สายตะวันออก) ก็อยู่ติดปาก ซอยเลย จะไปพัทยา บางแสน หรือเกาะเสม็ด แค่เดินไปขึ้นรถ ง่ายมาก

จุดเด่นคือเอกมัยไม่ได้แออัดเหมือนทองหล่อหรืออโศก ถนนในซอยค่อนข้างโล่ง โดยเฉพาะช่วงซอยเอกมัยตอนกลางถึงตอนปลาย บรรยากาศเหมือนอยู่ชานเมืองแต่จริงๆ อยู่กลางสุขุมวิทนี่แหละ

ราคาเช่าคอนโดเอกมัย: ถูกกว่าทองหล่อจริงหรือ?

จริงครับ/ค่ะ ราคาเช่าคอนโดเอกมัยถูกกว่าทองหล่อเฉลี่ยประมาณ 15-25% สำหรับทำเลที่ห่างกันแค่สถานีเดียว ถือว่าคุ้มมาก ลองดูราคาคร่าวๆ กัน

สตูดิโอหรือ 1 ห้องนอน ขนาด 25-35 ตร.ม. เริ่มต้นประมาณ 10,000-18,000 บาท/เดือน ตามคอนโดอย่าง Lumpini Ville Sukhumvit 77, The Lofts Ekkamai หรือ Aspire Ekkamai ส่วน 1 ห้องนอนขนาดใหญ่ขึ้นมาหน่อย 35-50 ตร.ม. อยู่ที่ 18,000-30,000 บาท/เดือน ในคอนโดอย่าง Noble Reveal, Mori Haus หรือ XT Ekkamai

ถ้าต้องการ 2 ห้องนอน ขนาด 55-80 ตร.ม. ราคาอยู่ราวๆ 28,000-55,000 บาท/เดือน โดยคอนโดอย่าง Nusasiri Grand, Gateway Ekkamai Residences หรือ Taka Haus จะมีห้องสวยๆ ให้เลือกเยอะ ส่วนใครมีงบสูงหน่อยและมองหาห้องใหญ่ระดับ Penthouse หรือ 3 ห้องนอน ก็มีตั้งแต่ 60,000-120,000 บาท/เดือนในโครงการหรูอย่าง The Diplomat 39 (ใกล้เคียง) หรือคอนโด Low-rise บูทีคในซอยเอกมัย

เทียบกับทองหล่อที่ห้อง 1 ห้องนอนเริ่มต้น 15,000-25,000 บาทสำหรับระดับเดียวกัน จะเห็นว่าเอกมัยประหยัดได้เดือนละหลายพันบาท คิดเป็นปีก็ไม่น้อยเลย

ชีวิตในเอกมัย: กิน เที่ยว ซื้อของ ครบจบ

เอกมัยมี Gateway Ekamai ศูนย์การค้าสไตล์ญี่ปุ่นติดสถานี BTS มีซูเปอร์มาร์เก็ต Max Valu ร้านอาหารญี่ปุ่น โรงหนัง และร้านค้าครบ เดินจากคอนโดส่วนใหญ่แถวนี้ไม่เกิน 10 นาทีก็ถึงแล้ว

ในซอยเอกมัยเองก็เต็มไปด้วยคาเฟ่ที่คนกรุงเทพรู้จักกันดี อย่าง Roast Coffee, Café Bora หรือ Little Pea ร้านอาหารก็มีทั้งสตรีทฟู้ดราคาถูกตรงปากซอย ไปจนถึงร้านนั่งชิลล์ๆ อย่าง Baan Ice หรือ Quince BKK แถมยังมี Park Lane ตลาดชุมชนเล็กๆ ที่ขายของกินของใช้ราคาไม่แพง

สำหรับคนรักสุขภาพ มี Habito Mall คอมมูนิตี้มอลล์เล็กๆ ที่มี Villa Market ฟิตเนส และร้านอาหาร Healthy อีกทั้งสวนสาธารณะเอกมัย (Ekkamai Park) ก็เพิ่งปรับปรุงใหม่ วิ่งหรือเดินออกกำลังกายตอนเย็นได้สบาย

เอกมัยเหมาะกับใครบ้าง?

คนทำงานออฟฟิศย่านสุขุมวิท สาทร หรือสีลม ที่อยากได้ทำเลดีแต่ไม่อยากจ่ายแพงเท่าทองหล่อ เอกมัยตอบโจทย์มาก ได้บรรยากาศที่อยู่อาศัยจริงๆ ไม่ใช่แค่ย่านท่องเที่ยว

ชาวต่างชาติที่ทำงานในกรุงเทพก็ชอบเอกมัยเยอะ เพราะมีคอมมูนิตี้ Expat ขนาดพอดี ไม่แน่นเกินไป มีโรงเรียนนานาชาติใกล้ๆ อย่าง Bangkok Prep ในซอยเอกมัยเลย และร้านอาหารนานาชาติก็เยอะ

ฟรีแลนซ์หรือคนทำงานรีโมตก็เหมาะ เพราะคาเฟ่สำหรับนั่งทำงานเยอะมาก Wi-Fi ดี บรรยากาศเงียบ ไม่วุ่นวาย และค่าครองชีพโดยรวมย่อมเยากว่าย่านข้างๆ

เคล็ดลับหาคอนโดเช่าเอกมัยให้ได้ห้องดี ราคาโดน

ถ้ามองหาราคาถูกสุด ให้เน้นคอนโดช่วงซอยเอกมัยตอนกลางถึงปลาย (ตั้งแต่ซอยเอกมัย 10 เป็นต้นไป) ยิ่งลึกเข้าไปราคายิ่งถูก แต่ก็ต้องแลกกับระยะเดินไป BTS ที่ไกลขึ้น ถ้ารับได้ก็คุ้มมาก

ช่วงเวลาที่คอนโดเอกมัยว่างเยอะและต่อรองราคาได้คือ เดือนมีนาคม-พฤษภาคม เพราะเป็นช่วงที่ Expat หลายคนหมดสัญญาและย้ายออก เจ้าของห้องมักยอมลดราคาให้ถ้าเซ็นสัญญายาว 1 ปี

อีกเรื่องสำคัญคือ เช็กค่าส่วนกลางและค่าไฟ บางคอนโดเก่าในเอกมัยคิดค่าไฟหน่วยละ 7-8 บาท ซึ่งแพงกว่าค่าไฟการไฟฟ้าเกือบเท่าตัว ถามให้ชัดก่อนเซ็นสัญญาทุกครั้ง

สรุป: เอกมัยคือทำเลที่ถูก Underrate มากที่สุดในสุขุมวิท

เอกมัยให้คุณได้ทำเลสุขุมวิทแท้ๆ การเดินทางสะดวกด้วย BTS ไลฟ์สไตล์ครบ ทั้งกิน ดื่ม ช็อป ออกกำลังกาย แต่ราคาเช่าถูกกว่าทองหล่อและพร้อมพงษ์อย่างชัดเจน ถ้าคุณมองข้ามเอกมัยมาตลอด ลองเปิดใจดูสักครั้ง อาจจะเซอร์ไพรส์ว่าได้ห้องดีกว่าที่คิดในงบที่ตั้งไว้

ลองค้นหาคอนโดเช่าเอกมัยผ่าน Superagent ได้เลย แค่บอก AI ว่าอยากได้ห้องแบบไหน งบเท่าไหร่ ใกล้ BTS แค่ไหน ระบบจะจัดห้องที่ตรงใจมาให้ดูทันที ไม่มีนายหน้าโทรมากดดัน ไม่ต้องนัดดูห้องทีละ 10 ที่ ประหยัดเวลาไปทำอย่างอื่นที่สำคัญกว่าได้เลย