อีลิโอ เดล มอส พหลโยธิน-เกษตร: รีวิวคอนโดราคาประหยัดเหนือกรุงเทพ

หากคุณกำลังค้นหาคอนโดในกรุงเทพเหนือที่ไม่ทำให้งบประมาณรายเดือนของคุณพังแพง Elio Del Moss Phaholyothin-Kaset อาจเป็นตัวเลือกที่ปรากฏขึ้นบนหน้าจออยู่แล้ว โครงการนี้ตั้งอยู่ในแนวทางธุรกิจ Kaset-Nawamin และเป็นผลงานของ Ananda Development ที่มุ่งเป้าไปยังมืออาชีพหนุ่มสาวและผู้เช่าที่มีงบประมาณจำกัดซึ่งต้องการการเชื่อมต่อกับเมืองโดยไม่ต้องจ่ายราคาแบบสุขุมวิท ฉันได้เดินเยี่ยมชมโครงการแล้ว พูดคุยกับผู้เช่า และเปรียบเทียบกับคู่แข่งในบริเวณใกล้เคียง ต่อไปนี้คือการรีวิว Elio Del Moss อย่างตรงไปตรงมาของฉันเพื่อให้คุณสามารถตัดสินใจว่าสมควรอยู่ในรายชื่อตัวเลือกของคุณหรือไม่

ที่ตั้งและการเดินทาง

Elio Del Moss ตั้งอยู่บนถนนพหลโยธิน ตรงกลางระหว่างมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์และทางแยก Kaset ตัวเลือกรางรถไฟที่ใกล้ที่สุดคือ BTS Green Line ที่สถานี Kasetsart University ห่างออกไปประมาณ 10 ถึง 12 นาทีเดินเท้า หรือขึ้นรถมอเตอร์ไซค์แท็กซี่สั้น ๆ การเชื่อมต่อเพียงครั้งเดียวนี้นำคุณไปยังสายสุขุมวิทโดยไม่ต้องเปลี่ยนรถ ไปทางใต้ไปยัง Mo Chit, Ari และ Siam

สำหรับผู้ขับขี่ ถนนพหลโยธินเชื่อมโยงไปยังทางด่วนผ่านทางแยก Ratchadaphisek-Kaset ซึ่งทำให้การหลุดพ้นในสุดสัปดาห์ไปทางเหนือไปยัง Khao Yai หรือ Ayutthaya ง่ายขึ้นอย่างน่าประหลาดใจ ทางแยก Ratchayothin ซึ่งเป็นหนึ่งในจุดโครงสร้างพื้นฐานทางการค้าที่คึกคักที่สุดในกรุงเทพเหนือ ห่างออกไปน้อยกว่าสองกิโลเมตร

ลองจินตนาการดูสิ: คุณทำงานที่สำนักงานใกล้ Chatuchak หรือ Lat Phrao การเดินทางไปทำงานตอนเช้าของคุณใช้เวลา 2 หรือ 3 ม.ค. BTS หรือขับรถได้ประมาณ 15 นาทีในช่วงเวลาที่ไม่ติดขัด หลังเลิกงาน คุณไปกินอาหารค่ำที่ตลาดค่ำ Kaset ขนาดใหญ่บนถนนสาย หนึ่งนี่คือจังหวะการทำงานในแต่ละวันที่นี่ และมันใช้ได้ดีสำหรับคนที่ไม่จำเป็นต้องติดที่ Asok หรือ Thong Lor

อาคารและคุณภาพหน่วย

Ananda ตำแหน่ง Elio Del Moss เป็นคอนโดชั้นสูงที่ราคาประหยัด มีส่วนหน้าที่ทันสมัยและพื้นที่ร่วมกันสไตล์รีสอร์ท โครงการนี้มีสองหอคอยสูงประมาณ 30 ชั้น มีสระว่ายน้ำบนหลังคา พื้นที่ทำงานร่วมกัน สถานีฟิตเนส และพื้นที่ค้าปลีกชั้นล่าง สำหรับโครงการราคาประหยัด สิ่งอำนวยความสะดวกมีคุณภาพสูงกว่ามากมาย

หน่วยต่าง ๆ มาในการกำหนดค่าสตูดิโอ หนึ่งห้องนอน และสองห้องนอน สตูดิโอเริ่มต้นที่ประมาณ 22 ตารางเมตร ซึ่งแคบแม้แต่ตามมาตรฐานกรุงเทพ ห้องนอนเดียวมีตั้งแต่ 26 ถึง 32 ตารางเมตร และห้องนอนสองห้องอยู่รอบ ๆ 45 ถึง 50 ตารางเมตร เพดานมีความสูงมาตรฐาน และส่วนใหญ่ของหน่วยที่อยู่เหนือชั้นที่ 15 มีมุมมองเมืองที่ดีไปทางเหนือ

ด้านคุณภาพ ตกแต่งใจนั้นใช้งานได้จริงมากกว่าพรีเมียม คุณจะได้พื้นลามิเนต เคาน์เตอร์ครัวพื้นฐาน และห้องน้ำขนาดกะทัดรัดพร้อมฝักบัวฝน หน่วยปรับอากาศเป็นการแยกแบบติดผนัง และแต่ละหน่วยมีระเบียงเล็ก ๆ ผู้เช่าคนหนึ่งที่ฉันพูดคุยกับเชื่อว่าการหลีกเลี่ยงเสียงระหว่างหน่วยนั้นเป็นเรื่องปกติ คุณจะได้ยินทีวีของเพื่อนบ้านถ้าพวกเขาเพิ่มระดับเสียง แต่มันไม่ใช่ปัญหาสำหรับคนส่วนใหญ่ที่คุ้นเคยกับการอาศัยอยู่ในคอนโด กรุงเทพ

สถานการณ์จริงที่น่าสังเกต: เพื่อนของฉันที่เช่าห้องนอนเดียว 28 ตารางเมตรที่นี่เตียงควีน โต๊ะขนาดเล็ก และโซฟาสองที่นั่ง มันรู้สึกแคบแต่สามารถใช้ชีวิตได้ หากคุณทำงานจากบ้านเต็มเวลา ห้องทำงานร่วมกันด้านล่างจะกลายเป็นพื้นที่เพิ่มเติมที่จำเป็น

ราคาค่าเช่าและมูลค่าเงิน

นี่คือจุดที่ Elio Del Moss น่าสนใจ ตามรายการใน DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับหน่วยห้องนอนเดียวที่ Elio Del Moss Phaholyothin-Kaset อยู่ระหว่าง 8,000 ถึง 12,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับชั้น ระดับการตกแต่ง และระยะเวลาสัญญาเช่า สตูดิโอสามารถเป็นไปได้ต่ำสุด 6,500 บาท หน่วยห้องนอนสองห้องโดยทั่วไปขอ 14,000 ถึง 18,000 บาท

ตัวเลขเหล่านั้นมีนัยสำคัญ เมื่อเปรียบเทียบกับคอนโดตามแนวสุขุมวิท ซึ่งห้องนอนเดียวแบบเดียวกันราคา 15,000 ถึง 25,000 บาท คุณจะประหยัดได้ตั้งแต่ 40 ถึง 60 เปอร์เซ็นต์ของค่าเช่า แม้แต่ในบริเวณ Phaholyothin-Kaset Elio Del Moss นั้นอยู่ที่ปลายต่ำของสเปกตรัมราคา ซึ่งทำให้มันเป็นตัวเลือกที่แข็งแกร่งสำหรับบัณฑิตใหม่ มืออาชีพจูเนียร์ หรือใครก็ตามที่พยายามเก็บต้นทุนคงที่ต่ำในเมืองที่มีค่าใช้จ่ายสูง

จุดข้อมูลสำคัญหนึ่งที่ต้องจำไว้: ตามการวิจัยจาก Knight Frank Thailand ผลตอบแทนการเช่าในแนวทางกรุงเทพเหนือเฉลี่ยประมาณ 4 ถึง 5 เปอร์เซ็นต์ในปี 2023 ส่วนหนึ่งเนื่องจากโครงการราคาประหยัดเช่น Elio Del Moss ดึงดูดกระแสผู้เช่าที่มั่นคง อัตราการครอบครองสูงในจุดราคานี้ทำให้อาคารมีชีวิตชีวาและสิ่งอำนวยความสะดวกได้รับการบำรุงรักษาอย่างดี

สิ่งจำเป็นในละแวก: อาหาร ช้อปปิ้ง และบริการ

บริเวณ Kaset-Nawamin ไม่ใช่พื้นที่หรูหรา แต่มีการทำงานที่ลึกซึ้ง ภายในระยะขับรถ 5 นาที คุณมี Major Ratchayothin (โรงภาพยนตร์ ร้านอาหาร ร้านค้าแบรนด์นาม) Tops Market และ Big C มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์กรรมการเรียนนำความสดชื่นแบบหนุ่มสาวมายังย่านนี้ พร้อมกับความเข้มข้นอย่างมหาศาลของแผงขายอาหารถนนที่ราคาประหยัดและร้านอาหารแบบสบายๆ

สำหรับการดูแลสุขภาพ โรงพยาบาล Kasemrad อยู่ห่างออกไปประมาณ 10 นาที และโรงพยาบาล Paolo ขนาดใหญ่กว่า Kaset-Nawamin ก็อยู่ใกล้เคียง การดูแลสูงระดับนานาชาติในสถานที่เช่น Bumrungrad หรือ Samitivej อยู่ห่างออกไปประมาณ 20 ถึง 30 นาทีทางใต้ ขึ้นอยู่กับการจราจร

นี่คือตัวอย่างปฏิบัติ: สมมติว่าคุณต้องการทำการช้อปปิ้งขั้นใหญ่ในวันเสาร์ คุณขับรถ 5 นาทีไป Macro Phaholyothin เก็บสินค้า และคุณกลับบ้านใน 1 ชั่วโมง ในระหว่างสัปดาห์ 7-Eleven และ Family Mart ที่ฐานของอาคารจัดการสิ่งต่าง ๆ ขนาดเล็ก หากคุณเป็นนักเรียนหรือพนักงาน Kasetsart การเดินทางนั้นเป็นการเดินเท้าสั้น ๆ ซึ่งเป็นการชนะด้านคุณภาพชีวิตอย่างมหาศาล

วิธี Elio Del Moss เปรียบเทียบกับตัวเลือกที่อยู่ใกล้เคียง

คุณไม่สามารถตัดสินใจเช่าในสุญญากาศได้ ให้ฉันวาง Elio Del Moss ไว้ข้างๆ คู่แข่งสองสามรายในเขตเดียวกันเพื่อให้คุณเห็นว่ามันนั่งอยู่ที่ไหน

• Elio Del Moss Phaholyothin-Kaset: เดินเท้า 10-12 นาที | 26-32 | 8,000-12,000 | 2019 | จุดราคาต่ำสุด สิ่งอำนวยความสะดวกที่ดี
• Notting Hill Phaholyothin-Kaset: เดินเท้า 8 นาที | 28-33 | 10,000-14,000 | 2016 | ใกล้ BTS เล็กน้อย ชุมชนที่สถาปนาแล้ว
• Lumpini Park Phahon 32: เดินเท้า 5 นาที | 26-30 | 9,000-13,000 | 2018 | เข้าถึง BTS ที่ใกล้ที่สุด ความเชื่อถือแบรนด์ Lumpini
• Knightsbridge Kaset-Society: เดินเท้า 3 นาที | 25-30 | 12,000-16,000 | 2020 | ความใกล้ BTS ที่ดีที่สุด ตกแต่งใหม่ซ่อม
• Centric Ratchayothin: เดินเท้า 4 นาที | 30-35 | 14,000-20,000 | 2015 | หน่วยที่ใหญ่ที่สุด สถานที่เบิกบานที่ Ratchayothin

รูปแบบนั้นชัดเจน Elio Del Moss แลกเปลี่ยนความใกล้ชิด BTS กับราคา หากคุณไม่อยากเดินเท้าจากสถานีอย่างยาวนาน หรือขึ้นรถมอเตอร์ไซค์แท็กซี่สั้น ๆ การประหยัดจะเป็นจริง แต่หากการอยู่กับเพื่อน ๆ ใกล้สถานีนั้นไม่อาจเปลี่ยนแปลงได้ Knightsbridge หรือ Lumpini Park Phahon 32 สมควรมากยิ่งขึ้นแม้จะมีต้นทุนรายเดือนที่สูงขึ้น

ใครควรเช่าที่นี่ (และใครไม่ควร)

Elio Del Moss เป็นความเหมาะสมที่แข็งแกร่งสำหรับโปรไฟล์ผู้เช่าเฉพาะเจาะจง หากคุณเป็นมืออาชีพไทยในช่วงกลางสองสิบกำลังหารายได้ 25,000 ถึง 40,000 บาทต่อเดือน การเก็บค่าเช่าต่ำกว่า 10,000 บาทช่วยให้คุณมีห้องหนึ่งให้บันทึก ลงทุน หรือ สนุกกับอาหารและความสว่างของ Bangkok ได้ หากคุณเป็นชาวต่างชาติตามสัญญาท้องถิ่นที่ไม่มีค่าเบี้ยประกันอาศัย คณิตศาสตร์ใช้ได้เช่นเดียวกัน

คู่รักที่ต้องการห้องนอนสองห้องสำหรับการตั้งค่าการทำงานจากบ้านสามารถหามูลค่าที่แท้จริงได้ที่นี่เช่นกัน การจ่าย 15,000 บาทสำหรับห้องนอนสองห้องพร้อมสระและการออกกำลังกายนั้นยากที่จะเอาชนะในส่วนใดส่วนหนึ่งของ Bangkok ที่มีการเข้าถึง rail

ใครควรมองไปที่อื่น? ครอบครัวที่มีเด็กที่ต้องการการเข้าถึงโรงเรียนนานาชาติ โรงเรียนนานาชาติที่น่าเชื่อถือที่สุดอยู่ในโซน Lat Phrao หรือ Chatuchak และการเดินทางไปโรงเรียนรายวันอาจเป็นเรื่องที่เครียด นอกจากนี้ หากงานของคุณอยู่ใน Silom หรือ Sathorn การเดินทางลงตามสาย BTS Green Line ไปยังสุญญากาศ Silom จะใช้เวลา 45 ถึง 60 นาทีในแต่ละทาง ณ จุดนั้น การเช่าใกล้ที่ทำงานของคุณสมควรมากยิ่งขึ้น

ตัวอย่างที่แท้จริง: ฉันรู้จักคู่หนึ่งที่ทำงานจากระยะไกลสำหรับ บริษัท เทคโนโลยี ซึ่งเลือก Elio Del Moss โดยเฉพาะเพราะค่าเช่าต่ำช่วยให้พวกเขาประหยัดอย่างก้าวหน้าเพื่อเป็นเงินดาวน์บนการจ่ายเงินคอนโด พวกเขาใช้พื้นที่ทำงานร่วมกันทุกวันและพบว่าย่านนั้นมีทุกอย่างที่พวกเขาต้องการ หลังจาก 18 เดือน พวกเขาย้ายไปซื้อสถานที่ของตัวเอง แต่พวกเขาพูดสิ่งดี ๆ เกี่ยวกับอาคาร

ความจริงโดยสรุปเกี่ยวกับ Elio Del Moss Phaholyothin-Kaset คือมันทำสิ่งที่มันสัญญาอย่างแม่นยำ มันส่งมอบคอนโดสมัยใหม่ที่รักษาบำรุงอย่างดีในราคาที่ประหยัดได้อย่างแท้จริงตามมาตรฐาน Bangkok เมืองนี้ไม่ใช่ความหรูหรา มันจะไม่ทำให้ใครประหลาดใจด้วยหินอ่อนนำเข้าหรือบริการ concierge แต่หากลำดับความสำคัญของคุณคือการเก็บต้นทุนรายเดือนต่ำพร้อมยังคงอยู่ภายในระยะ BTS และสิ่งจำเป็นของชีวิตประจำวันใน Bangkok มันควรอยู่บนรายชื่อตัวเลือกของคุณ

กำลังมองหาหน่วยที่มีอยู่ที่ Elio Del Moss หรือคอนโดที่คล้ายกันในแนวทาง Kaset-Nawamin หรือ? ไปที่ superagent.co และปล่อยให้การค้นหาขับเคลื่อนด้วย AI ของเราจับคู่คุณกับรายการที่เหมาะสมกับงบประมาณ การเดินทาง และวิถีชีวิตของคุณ ไม่มีการเดาอย่างไร ๆ เพียงแต่คอนโดที่ถูกต้องสำหรับวิธีการใช้ชีวิตของคุณใน Bangkok