ชาวฟิลิปป์ในกรุงเทพฯ: คู่มือการเช่า ชุมชน และเขตที่ดีที่สุด

กรุงเทพฯ ได้กลายเป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางที่ได้รับความนิยมมากที่สุดสำหรับชาวต่างชาติฟิลิปปินส์ในอาเซียนตะวันออกเฉียงใต้ อย่างเงียบๆ ค่าครองชีพต่ำกว่ากรุงเทพฯในหลายด้าน ฉากอาหารรู้สึกคุ้นเคยพอสำหรับการเปลี่ยนแปลง และตลาดงานยังคงเติบโตในภาคส่วนต่างๆ เช่น BPO ท่องเที่ยว การศึกษา และบริการดิจิทัล ไม่ว่าคุณจะย้ายมาเพื่อทำงาน เริ่มธุรกิจขนาดเล็ก หรือตามไปกับคู่หูของคุณ การหาคอนโดที่เหมาะสมในการเช่าถือเป็นความท้าทายแรกที่แท้จริงที่คุณจะต้องเผชิญหน้า คู่มือนี้อธิบายรายละเอียดทุกอย่างที่ชาวต่างชาติฟิลิปปินส์ในกรุงเทพฯต้องทราบเกี่ยวกับการเช่า ตั้งแต่พื้นที่ใกล้เคียงที่ดีที่สุดและงบประมาณที่สมจริงไปจนถึงการเชื่อมต่อชุมชนและเคล็ดลับเชิงปฏิบัติที่สำคัญจริงๆ บนพื้นดิน

เหตุใดกรุงเทพฯจึงเหมาะสมกับชาวต่างชาติฟิลิปปินส์

มีเหตุผลว่าทำไมชุมชนฟิลิปปินส์ในกรุงเทพฯจึงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในช่วงสิบปีที่ผ่านมา เมืองนี้มีโอกาสด้านอาชีพ ชีวิตที่ราคาถูก และโครงสร้างพื้นฐานสังคมที่ทำให้การตั้งถิ่นฐานค่อนข้างราบรื่นเมื่อเทียบกับเมืองหลวงอื่นๆ ในเอเชีย

ภาษาอังกฤษนำไปใช้ได้อย่างแพร่หลายในพื้นที่ที่ชาวต่างชาติส่วนใหญ่อาศัยและทำงาน ซึ่งช่วยลดปัญหาภาษาที่อาจรู้สึกถึงความรุนแรงในสถานที่เช่น โตเกียว หรือ โซล อุตสาหกรรม BPO และการท่องเที่ยวสนับสนุนให้บุคลากรฟิลิปปินส์มากมาย และโรงเรียนนานาชาติและโรงพยาบาลของกรุงเทพฯให้บริการประชากรต่างชาติที่หลากหลาย

ตามข้อมูลจากสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองไทย ประเทศฟิลิปปินส์อยู่ในอันดับสิบอันดับแรกอย่างต่อเนื่องสำหรับผู้ถือวีซ่าไม่อพยพในประเทศไทย ชาวต่างชาติฟิลิปปินส์ที่ทำงานในกรุงเทพฯมักจะมีรายได้ประมาณ 40,000 ถึง 80,000 บาท ต่อเดือน ขึ้นอยู่กับอุตสาหกรรม ซึ่งทำให้คอนโดในช่วงราคาที่มั่นคงสามารถเข้าถึงได้

ลองพิจารณาบุคคลเช่น Marco ผู้จัดการโครงการไอทีชาวฟิลิปปินส์ที่ย้ายจาก Makati เพื่อทำงานที่บริษัทเทคโนโลยีใกล้ Asoke เขาพบว่าเงินเดือนของเขายืดออกมากในกรุงเทพฯ คอนโดห้องนอนหนึ่งห้องของเขาใกล้ Phrom Phong ราคา 18,000 บาท ต่อเดือน ซึ่งเป็นพื้นที่ประมาณเดียวกับที่เขามีใน BGC ในราคาเกือบสองเท่า

พื้นที่ที่ดีที่สุดในกรุงเทพฯสำหรับชาวต่างชาติฟิลิปปินส์

การเลือกเขตพื้นที่ขึ้นอยู่กับสถานที่ทำงาน งบประมาณของคุณ และคุณต้องการอยู่ใกล้กับชุมชนฟิลิปปินส์มากเพียงใด นี่คือพื้นที่ที่ทำงานได้ดีอย่างต่อเนื่อง

สุขุมวิท (Asoke to On Nut): นี่คือโครงการของชาวต่างชาติ ระหว่าง BTS Asoke และ BTS On Nut คุณจะได้รับการเข้าถึงร้านอาหารนานาชาติ ซูเปอร์มาร์เก็ตที่มีสินค้านำเข้า และการเดินทางที่ง่ายดาย อาคารเช่น Lumpini Suite Sukhumvit 41 หรือ The Base Sukhumvit 77 มีห้องนอนหนึ่งห้องสมัยใหม่ในช่วง 12,000 ถึง 22,000 บาท ร้านอาหารและร้านค้าสไตล์ sari-sari ที่เป็นเจ้าของชาวฟิลิปปินส์มีกระจายอยู่ตามเส้นนี้ ทำให้รู้สึกคุ้นเคยอย่างน่าประหลาดใจ

ราชดา และ หัวยวง: หากคุณทำงานใกล้สายรถไฟฟ้า MRT หรือในเขตธุรกิจราชดาภิเษก พื้นที่นี้ให้คุณค่าที่ดี สถานี MRT หัวยวง ล้อมรอบด้วยคอนโดราคาถูก และพื้นที่นี้มีวัฒนธรรมอาหารริมถนนที่ชีวชาญ สตูดิโอหรือห้องนอนหนึ่งห้องที่ Chapter One Midtown ใกล้ MRT ลาดพร้าว ราคา 10,000 ถึง 16,000 บาท ต่อเดือน

สาทร และ สีลม: สำหรับผู้เชี่ยวชาญด้านการเงิน สถานทูต หรือบทบาทองค์กร เขตธุรกิจส่วนกลางนี้ทำให้คุณอยู่ใกล้กับที่ทำงาน คอนโดใกล้ BTS ชองนนศี หรือ BTS สุรศักดิ์ ราคา 15,000 ถึง 30,000 บาท สำหรับห้องนอนหนึ่งห้อง สถานทูตฟิลิปปินส์ตั้งอยู่ที่ สุขุมวิท ซอย 30/1 ซึ่งเป็นการโดยสารแท็กซี่สั้นๆ จาก สาทร

ยกตัวอย่างของ Jen ครูสอนหญิงชาวฟิลิปปินส์ที่โรงเรียนนานาชาติใน Bearing เธอเลือกคอนโดห้องนอนสองห้องที่ Ideo Mobi Sukhumvit East ใกล้ BTS Bang Na ราคา 14,000 บาท ต่อเดือน พื้นที่นี้เงียบกว่า แต่ BTS ช่วยให้เธอไปยังกลางกรุงเทพฯได้ใน 20 นาที

งบประมาณการเช่าที่สมจริงสำหรับชาวต่างชาติฟิลิปปินส์

ข้อดีประการหนึ่งของการเช่าในกรุงเทพฯคือความยืดหยุ่น ซึ่งแตกต่างจากเมืองต่างๆ ที่คุณถูกล็อกไว้ในสัญญาเช่า 24 เดือน คอนโดกรุงเทพฯส่วนใหญ่ใช้สัญญา 12 เดือน พร้อมเงินมัดจำสองเดือนบวกหนึ่งเดือนล่วงหน้า นี่คือการแจกแจงสิ่งที่คุณคาดว่าจะจ่ายในพื้นที่ต่างๆ

พื้นที่	ค่าเช่าสตูดิโอ (บาท/เดือน)	ค่าเช่า 1 ห้องนอน (บาท/เดือน)	ค่าเช่า 2 ห้องนอน (บาท/เดือน)	BTS/MRT ที่ใกล้ที่สุด
On Nut	7,000 ถึง 10,000	10,000 ถึง 16,000	15,000 ถึง 22,000	BTS On Nut
Asoke / Phrom Phong	12,000 ถึง 16,000	16,000 ถึง 28,000	25,000 ถึง 45,000	BTS Asoke / Phrom Phong
Ratchada / Huai Khwang	7,000 ถึง 11,000	10,000 ถึง 16,000	14,000 ถึง 22,000	MRT Huai Khwang
Sathorn / Silom	10,000 ถึง 15,000	15,000 ถึง 30,000	25,000 ถึง 45,000	BTS Chong Nonsi / Surasak
Bang Na / Bearing	5,500 ถึง 8,000	8,000 ถึง 14,000	12,000 ถึง 20,000	BTS Bang Na / Bearing

ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องในกรุงเทพฯที่เหมาะสำหรับชาวต่างชาติอยู่ที่ 12,000 ถึง 25,000 บาท ต่อเดือน ขึ้นอยู่กับพื้นที่และคุณภาพของอาคาร ตามรายการเฉพาะจาก DDproperty นี่เหลือที่ว่างในงบประมาณของชาวต่างชาติฟิลิปปินส์ส่วนใหญ่สำหรับการส่งเงินกลับบ้าน การออมทรัพย์ และชีวิตสังคมที่มั่นคง

ชุมชนฟิลิปปินส์ในกรุงเทพฯ

สิ่งหนึ่งที่ทำให้กรุงเทพฯรู้สึกเหมือนบ้านเร็วขึ้นคือชุมชนฟิลิปปินส์ที่มีชีวิตชีวาไม่ใหญ่เท่าชุมชนในฮ่องกงหรือสิงคโปร์ แต่มีความสัมพันธ์ที่ใกล้ชิดและเป็นการต้อนรับที่ดี

มิสซาวันในวันอาทิตย์ที่โบสถ์ Holy Redeemer ในซอย ร่วมรุ่ด (ใกล้ BTS เพลินจิต) รวมตัวกันเป็นประมาณสัญญากับชาวฟิลิปปินส์ เป็นหนึ่งในสถานที่ที่ง่ายที่สุดในการพบชาวฟิลิปปินส์คนอื่นๆ เมื่อคุณมาถึงครั้งแรก ชุมชนโบสถ์มักจะแบ่งปันเคล็ดลับการเช่า ข้อมูลงาน และคำแนะนำสำหรับทุกอย่างตั้งแต่บริการส่งเงินไปจนถึงที่ที่จะหา longganisa ที่ดีที่สุดในกรุงเทพฯ

กลุ่มเฟสบุ๊ก เช่น "Filipinos in Bangkok" และ "Pinoy sa Thailand" เป็นศูนย์กลางที่ใช้งานอยู่เมื่อคนโพสต์เกี่ยวกับการแบ่งห้อง การโอดอ้างคอนโด และกิจกรรมชุมชน ร้านอาหารฟิลิปปินส์หลายแห่งตามสุขุมวิท โดยเฉพาะระหว่าง ซอย 3 และ ซอย 22 ทำหน้าที่เป็นจุดรวมตัวที่ไม่เป็นทางการ

นอกจากนี้ยังมีร้านขายของชำฟิลิปปินส์และศูนย์โอนเงินใกล้นานาและ Asoke ที่มีสินค้าทั้งหมดตั้งแต่น้ำซอสสปาเก็ตตี้สไตล์ Jollibee ไปจนถึงซองแชมพูของแบรนด์ที่คุณเติบโตมากับ การเข้าถึงความสะดวกสบายเล็กๆ น้อยๆ เหล่านี้จริงๆ ทำให้ความแตกต่างในไม่กี่เดือนแรก

วีซ่า ใบอนุญาตทำงาน และสิ่งจำเป็นสำหรับสัญญาเช่า

พลเมืองฟิลิปปินส์สามารถเข้าประเทศไทยได้โดยไม่ต้องวีซ่า 30 วัน แต่หากคุณเช่าระยะยาว คุณจะต้องมีวีซ่าที่เหมาะสม ชาวต่างชาติส่วนใหญ่ที่ทำงานมีวีซ่า Non-Immigrant B ที่เชื่อมโยงกับใบอนุญาตทำงาน นายจ้างของคุณมักจะจัดการขั้นตอนนี้ แต่คุณควรทราบว่าเจ้าของที่ดินในกรุงเทพฯจะขอสำเนาหนังสือเดินทางและวีซ่าของคุณเมื่อลงนามในสัญญาเช่า

สิ่งปฏิบัติที่เป็นประโยชน์สองสามอย่างที่ต้องจำไว้ ประการแรก สัญญาเช่าของคุณควรเป็นภาษาอังกฤษหรือสองภาษา หากเจ้าของที่ดินเสนอเฉพาะสัญญาในภาษาอื่นเท่านั้น ให้ขอแปลภาษา ก่อนที่จะลงนามในเอกสาร ประการที่สอง ให้ชี้แจงค่าสาธารณูปโภคล่วงหน้าเสมอ อาคารบางแห่งคิดค่าไฟฟ้าในอัตราราคาของรัฐบาล ประมาณ 4 บาท ต่อหน่วย ในขณะที่อาคารอื่นๆ คิดค่าสูงขึ้นเป็น 7 หรือ 8 บาท ต่อหน่วย ซึ่งสามารถเพิ่ม 2,000 ถึง 3,000 บาท ให้กับค่าใช้จ่ายรายเดือนของคุณ

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าสถานะวีซ่าของคุณเป็นปัจจุบันก่อนลงนามในสัญญาเช่า เจ้าของที่ดินบางคน โดยเฉพาะในอาคารใหม่ อาจต้องการหลักฐานของวีซ่าระยะยาวที่ถูกต้อง หากคุณอยู่ระหว่างการต่ออายุวีซ่า สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง Chaeng Watthana สามารถประมวลผลการต่ออายุได้ แม้ว่าจะต้องใช้เวลาส่วนใหญ่ของวันที่นั่น

สถานการณ์จริง: Ana ผู้เชี่ยวชาญด้านทรัพยากรบุคคลชาวฟิลิปปินส์ เกือบจะสูญเสียเงินมัดจำเพราะสัญญาเช่าของเธอเริ่มต้นในวันที่หนึ่งของเดือน แต่ใบอนุญาตทำงานของเธอไม่ได้รับการประมวลผลจนกว่าจะ 15 วันต่อมา เจ้าของที่ดินจัดเก็บหน่วยไว้ แต่เพิ่มคำสั่งอนุญาตให้ยกเลิกอายุสัญญาก่อนกำหนดหากใบอนุญาตทำงานล้มเหลว ตรวจสอบรายละเอียดเสมอ

เคล็ดลับสำหรับการย้ายอย่างราบรื่นจากฟิลิปปินส์ไปยังกรุงเทพฯ

การย้ายจากกรุงเทพฯ เซบู หรือเมืองต่างๆ ในฟิลิปปินส์ไปยังกรุงเทพฯ มาพร้อมกับเส้นโค้งการเรียนรู้ แต่สามารถจัดการได้หากคุณวางแผนล่วงหน้า

เปิดบัญชีธนาคารไทยโดยเร็วที่สุด Bangkok Bank และ Kasikorn Bank เป็นตัวเลือกที่เป็นมิตรต่อชาวต่างชาติมากที่สุด และเจ้าของที่ดินหลายคนต้องการการโอนรายเดือนมากกว่าเงินสด คุณจะต้องมีหนังสือเดินทาง ใบอนุญาตทำงาน และจดหมายจากนายจ้างของคุณ

ได้รับซิมการ์ดท้องถิ่นทันที AIS และ True Move ต่างก็นำเสนอแผนแบบเติมเงินราคาถูกเริ่มต้นที่ 299 บาท ต่อเดือน พร้อมข้อมูลที่ใจกว้าง และคุณสามารถลงทะเบียนได้ที่เคาน์เตอร์ BTS ใดๆ หรือ 7-Eleven

สำหรับการดูแลสุขภาพ กรุงเทพฯมีโรงพยาบาลระดับโลกที่ชาวต่างชาติฟิลิปปินส์หลายคนไว้ใจ Bumrungrad International Hospital ใกล้ BTS นานา และ Samitivej Sukhumvit ใกล้ BTS ทองหล่อ ต่างก็มีเจ้าหน้าที่พูดภาษาหลายภาษาและยอมรับประกันภัยนานาชาติ ค่าเยี่ยมแพทย์พื้นฐานโดยไม่มีประกันภัยอยู่ที่ประมาณ 1,000 ถึง 2,000 บาท ซึ่งเทียบได้กับคลินิกส่วนตัวใน Metro Manila

หากคุณส่งเงินกลับบ้านอย่างสม่ำเสมอ บริการเช่น Wise และ Western Union มีอัตราการแข่งขันสำหรับการโอน THB ถึง PHP ชาวต่างชาติฟิลิปปินส์หลายคนตั้งค่าการโอนรายเดือนโดยอัตโนมัติเพื่อให้การส่งเงินสม่ำเสมอโดยไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับการกำหนดเวลาอัตราแลกเปลี่ยน

กรุงเทพฯเป็นหนึ่งในเมืองที่ง่ายที่สุดในเอเชียสำหรับชาวต่างชาติฟิลิปปินส์ที่จะตั้งถิ่นฐาน ตลาดเช่ามีความยืดหยุ่น ค่าครองชีพทำให้มีที่ว่างพอที่จะหายใจ และชุมชนที่นี่พร้อมที่จะต้อนรับคุณ ไม่ว่าคุณจะเป็นผู้มาถึงใหม่หรือกำลังพิจารณาอัพเกรดสถานที่ของคุณในปัจจุบัน คอนโดที่เหมาะสมสามารถทำให้กรุงเทพฯรู้สึกเหมือนบ้านที่สองได้เร็วกว่าที่คุณคาดไว้ หากคุณต้องการข้ามการเลื่อนไปมาที่ไม่มีที่สิ้นสุดและจับคู่กับรายการที่ยืนยันแล้วซึ่งเหมาะกับงบประมาณและพื้นที่ที่ต้องการของคุณ ให้ตรวจสอบ superagent.co เพื่อให้ AI ทำการยกหนักสำหรับการค้นหาคอนโดของคุณ