เดือนแรกในกรุงเทพ: สิ่งที่คนต่างชาติเช่าบ้านใหม่ค้นพบ

คุณทำได้แล้ว คุณจองเที่ยวบินแล้ว เอากระเป๋าสองใบ และบอกทุกคนที่บ้านว่าคุณจะย้ายไปอยู่กรุงเทพ บางที คุณอาจลงนามในสัญญาเช่าแล้วก่อนที่จะลงจอด แต่ไม่มีอะไรเตรียมตัวคุณให้พร้อมสำหรับเดือนแรกที่เหมือนจริงบนพื้นดิน ความร้อนมีความหมายต่างกันเมื่อเป็นเรื่องถาวร เมืองเคลื่อนที่ด้วยความเร็วของมันเอง และคอนโดใหม่ที่เงางามของคุณ มันมาพร้อมกับเส้นโค้งการเรียนรู้ที่ไม่มีใครเตือนคุณเกี่ยวกับ

นี่คือสิ่งที่ผู้อพยพใหม่เกือบทุกคนค้นพบในช่วง 30 วันแรกในกรุงเทพ และวิธีจัดการกับสิ่งเหล่านี้โดยไม่สูญเสียจิตใจของคุณ

คอนโดของคุณไม่ใช่เรื่องง่ายที่คุณคิด

หน่วยที่เฟอร์นิเจอร์ครบครันที่คุณเช่าที่ Life Ladprao ดูเพอร์เฟกต์ในรูปถ่าย LINE แล้ว และในความซื่อสัตย์ มันอาจเป็นหน่วยที่ดีจริงๆ แต่ "เฟอร์นิเจอร์ครบครัน" ในกรุงเทพไม่ได้หมายความถึงสิ่งที่คุณคิดเสมอไป คุณอาจมีเตียง โซฟา โทรทัศน์ และไมโครเวฟ แต่ไม่มีลูกเปิดขวด ไม่มีแขวนเสื้อ ไม่มีเขียง และบางครั้งไม่มีหมอน ที่ไม่รู้สึกเหมือนกระสอบทราย

ในสัปดาห์แรกของคุณ คุณจะไปเที่ยว HomePro ที่รัชดาหรือ Tesco Lotus (ตอนนี้คือ Lotus's) ที่ใหญ่โตใกล้ On Nut อย่างน้อยสามครั้ง คุณจะใช้เงินระหว่าง 2,000 ถึง 5,000 บาท สำหรับสิ่งของที่คุณสันนิษฐานว่าจะมีอยู่ที่นั่น หมอนที่ดี ชั้นวางห้องอาบน้ำ ถังขยะ และอาจเป็นหม้อหุงข้าวถ้าคุณชาญฉลาดเกี่ยวกับเรื่องนี้

นี่เป็นเรื่องปกติอย่างแน่นอน ผู้อพยพทุกคนผ่านเฟสการสร้างรังนี้ เคล็ดลับมืออาชีพ ตรวจสอบ Lazada หรือ Shopee ก่อน การส่งมอบโดยปกติจะเป็นวันถัดไป และมันจะช่วยให้คุณไม่ต้องลากหม้อเป่าแห้งข้ามกรุงเทพในรถ Grab

ใบเสร็จค่าไฟฟ้าจะทำให้คุณประหลาดใจ

นี่คือสิ่งที่ทำให้เกือบทุกคนประหลาดใจ ค่าเช่าของคุณอาจเป็น 15,000 บาทต่อเดือนสำหรับสตูดิโอที่ดีใกล้ Ari BTS แต่จากนั้นใบเสร็จค่าไฟฟ้าแรกมาถึงและมันคือ 3,500 บาท รอ อะไรนะ?

คอนโดหลายแห่งในกรุงเทพคิดค่าแพงสำหรับไฟฟ้า แทนที่จะเป็นอัตราของรัฐบาลประมาณ 4 ถึง 5 บาทต่อหน่วย อาคารของคุณอาจคิด 7 ถึง 9 บาทต่อหน่วย ช่องว่างนั้นเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณใช้แอร์ตลอดวัน และคุณจะใช้แอร์ตลอดวันในช่วงมีนาคมถึงพฤษภาคม อย่างแน่นอน

ก่อนลงนามสัญญาเช่า ให้ถามเสมอว่าอาคารคิดอะไรต่อหน่วยไฟฟ้าและต่อลูกบาศก์เมตรของน้ำ อาคารบางหลังที่ใหม่กว่า เช่น Ideo Mobi Sukhumvit คิดใกล้เคียงกับอัตราของรัฐบาล ในขณะที่อาคารเก่ากว่าหรือที่จัดการโดยเจ้าของบ้านรายบุคคลอาจคิดเกือบสองเท่า รายละเอียดเดียวนี้อาจเปลี่ยนค่าใช้จ่ายรายเดือนจริงของคุณได้ 1,500 ถึง 3,000 บาท

คุณจะคิดใหม่เกี่ยวกับตำแหน่งของคุณภายในสองสัปดาห์

คุณเลือก Thong Lo เพราะทุกคนใน Reddit บอกว่ามันเป็นพื้นที่ที่ดีที่สุดสำหรับผู้อพยพ และมันก็ยอดเยี่ยมจริง ร้านอาหารมากมาย ไนท์ไลฟ์ที่มั่นคง เข้าถึงทุกสิ่งได้ง่าย แต่จากนั้นคุณก็ตระหนักว่าการเดินทางไปที่สำนักงานใกล้สีลมใช้เวลา 45 นาทีในช่วงเวลาเร่งด่วน แม้ว่ามันจะดูเหมือนการเดินทางสั้นๆ บน Google Maps

หรือบางทีคุณอาจไปแบบประหยัดและเลือกที่อยู่ใกล้ Bearing BTS ในราคา 9,000 บาทต่อเดือน มูลค่าที่เหลือเชื่อ แต่ในสัปดาห์ที่สอง คุณได้สังเกตว่าการไปพบปะสังสรรค์ต้องนั่งรถไกลและใช้เงิน 200 ถึง 300 บาทในค่า Grab ในแต่ละทาง เงินประหยัดจากค่าเช่าเริ่มหายไป

ผู้อพยพที่จัดตั้งตัวได้อย่างสุขสันต์มักจะเป็นคนที่ปรับตัวใหม่หลังเดือนแรก พวกเขาคิดออกว่า Phra Khanong เป็นจุด甜蜜ระหว่างราคาและตำแหน่ง หรือว่าการอยู่ใกล้ Ratchathewi BTS ทำให้พวกเขาอยู่ห่าง 10 นาทีจาก Siam และสำนักงานของพวกเขา กรุงเทพเป็นเมืองที่ทำให้การเลือกย่านของคุณมีผลต่อวิถีชีวิตของคุณมากกว่าปัจจัยอื่นๆ เกือบทั้งหมด

พนักงานอาคารและเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยจะกลายเป็นเพื่อนที่ดีที่สุดของคุณ

ในประเทศของคุณ คุณอาจไม่เคยพูดคุยกับเสวยหน้า ที่อพาร์ตเมนต์ของคุณ ที่นี่ สำนักงานกิจการนิติบุคคลและเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยเป็นส่วนหนึ่งของชีวิตประจำวันของคุณ พวกเขารับพัสดุของคุณจาก Kerry Express และ Flash พวกเขาบอกให้คนขับ Grab ของคุณทราบว่าควรใช้ที่จอดรถไหน พวกเขาโทรหาช่างซ่อมเมื่อท่อระบายน้ำของคุณเกิดปัญหาเวลา 11 นอนครึ่ง

ในอาคารเช่น Aspire Sukhumvit 48 หรือ The Base Park West พนักงานมักพูดภาษาอังกฤษได้บ้างและช่วยเหลือได้อย่างมากถ้าคุณเข้าหาพวกเขาด้วยรอยยิ้มและการสุภาพ เรียนรู้การพูด "ขอบคุณครับ" หรือ "ขอบคุณค่ะ" และคุณจะสังเกตเห็นความแตกต่างทันทีในวิธีที่สิ่งต่างๆ ดำเนิน ของขวัญเล็กน้อยในช่วงปีใหม่หรือสงกรานต์ไปไกลมาก

สิ่งเหล่านี้คือคนที่ทำให้ชีวิตประจำวันของคุณเดินหน้าได้อย่างราบรื่น ปฏิบัติต่อพวกเขาอย่างดีและพวกเขาจะเคลื่อนภูเขาให้คุณเมื่อคุณต้องการความช่วยเหลือจริงๆ

คุณจะหวังว่าคุณได้เจรจาต่อรองให้หนักแน่นขึ้น

เกี่ยวกับสามสัปดาห์เข้า คุณจะพบผู้อพยพคนอื่นที่บาร์บนหลังคาใกล้สาทร พวกเขาจะกล่าวว่าพวกเขากำลังจ่าย 13,000 บาทสำหรับหน่วยที่เหมือนกันโดยพื้นฐานที่คุณจ่าย 16,000 บาท อาคารเดียวกัน แผนผังชั้นเดียวกัน พวกเขาเพียงแต่เจรจาต่อรอง

ตลาดเช่าในกรุงเทพมีห้องที่เหมาะสมสำหรับการเจรจาต่อรอง โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับหน่วยที่ลิสต์นานกว่า 30 วัน เจ้าของที่ดินมักจะชอบผู้เช่าที่เชื่อถือได้ในอัตราที่ต่ำกว่าหน่วยที่ว่างเปล่า คุณสามารถขอลดค่าเช่า ที่จอดรถฟรี หรือแม้แต่ที่นอนใหม่ ผู้อพยพใหม่ส่วนใหญ่ไม่รู้เรื่องนี้เพราะกระบวนการรู้สึกเป็นทางการ แต่มันคืองานที่ยืดหยุ่นได้จริงๆ

ถ้าสัญญาเช่าของคุณหมดอายุหลังจาก 11 เดือน จำไว้ในความรู้สึกนี้ มาเตรียมการด้วยรายชื่อที่เปรียบเทียบได้และการขอที่สุภาพแต่ชัดเจน คุณจะได้สิ่งใดสิ่งหนึ่งเกือบทั้งหมด

เดือนแรกในกรุงเทพในฐานะผู้เช่าเป็นหลักสูตรเร่งรัดเกี่ยวกับสิ่งต่างๆ ที่คุณไม่สามารถเรียนรู้ได้จากบล็อกหรือวิดีโอ YouTube แต่ความลำบากทุกอย่างมาพร้อมกับการแก้ไข และเมืองจะให้รางวัลแก่คนที่สนใจและปรับตัวได้อย่างรวดเร็ว ถ้าคุณยังคงอยู่ในระหว่างการค้นหาและต้องการข้ามความประหลาดใจบางประการ ลองดูรายชื่อบน superagent.co ที่คุณสามารถกรองตามอัตราไฟฟ้า รายละเอียดตำแหน่ง และต้นทุนรายเดือนจริงๆ เพื่อให้คุณเข้าไปในสถานที่ใหม่ของคุณด้วยสายตาที่เปิดกว้าง