คอนโดกรีนรัชวิภา, เสนา: คอนโดบัджเจตในกรุงเทพเหนือ รีวิวครบถ้วน

หากคุณทำงานในบริเวณ Chatuchak หรือ Lat Phrao และเบื่อที่จ่ายค่าเช่า 15,000 บาท ต่อเดือนสำหรับห้องสตูดิโอขนาดเล็กใกล้ BTS Grene Condo Ratchavipha อาจเป็นปุ่มรีเซ็ตที่งบประมาณของคุณต้องการ โครงการนี้ตั้งอยู่ในพื้นที่กรุงเทพฯ ตอนเหนือที่คนใหม่ส่วนใหญ่มองข้าม แต่ชาวท้องถิ่นและผู้เช่าที่คำนึงถึงงบประมาณได้เก็บมันไว้บนจอแนวทางของพวกเขาเป็นเวลาหลายปี ค่าเช่าต่ำ หน่วยอพยพใจได้สดใสค่อนข้างมาก และการเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองจะจัดการได้ดีกว่าที่คุณคาดหวัง ให้ฉันพาคุณไปทั่วว่ามันเป็นเช่นไรที่จะอาศัยอยู่ที่นี่ ใครที่เหมาะสม และว่าข้อแลกเปลี่ยนนั้นคุ้มค่าสำหรับสถานการณ์ของคุณหรือไม่

ที่ตั้งและการเดินทางจาก Grene Condo Ratchavipha

Grene Condo Ratchavipha ตั้งอยู่บน Ratchadaphisek Road ในพื้นที่ Sena Nikhom ของเขต Chatuchak โครงการนี้ห่างออกไปประมาณ 10 ถึง 12 นาทีจาก MRT Lat Phrao station และห่างจาก Ratchayothin intersection ประมาณ 15 นาทีในช่วงเวลาไม่ติดขัด ในช่วงเวลาเร่งด่วน คาดหวังว่าจะนานขึ้นถึง 25 หรือ 30 นาทีขึ้นอยู่กับการไหลของการจราจรรอบ Vibhavadi Rangsit corridor

คอนโดไม่ได้ตั้งอยู่บนสถานีรถไฟ นั่นคือความจริงที่ซื่อสัตย์ และเป็นเหตุผลหลักที่ค่าเช่ายังคงราคาถูก แต่หากคุณมีรถจักรยานยนต์หรือใช้ Grab เป็นประจำ คุณสามารถไปยัง MRT Phahon Yothin หรือ MRT Lat Phrao ได้โดยไม่ลำบาก นอกจากนี้ยังมีเครือข่ายเส้นทางรถบัสตามแนว Ratchadaphisek และ Vibhavadi Rangsit ที่เชื่อมต่อคุณไปยัง Chatuchak, Mo Chit และ Bang Sue Grand Station

นี่คือสถานการณ์จริง สมมุติว่าคุณทำงานที่หนึ่งในหอสำนักงานใกล้ MRT Chatuchak Park ขี่รถจักรยานยนต์ การเดินทางของคุณจาก Grene Condo Ratchavipha จะใช้เวลาประมาณ 15 นาที ตั้งแต่บ้านจนถึงบ้าน โดยรถบัส บางทีอาจนาน 25 ถึง 30 นาที เทียบกับการจ่าย 12,000 ถึง 14,000 บาท สำหรับห้องอยู่ติดสถานี คุณเริ่มมองเห็นคณิตศาสตร์ได้ดีถ้าคุณยินดีแลกเปลี่ยนการเดินทางสั้นเพื่อค่าเช่าที่ต่ำลงอย่างเห็นได้ชัด

ขนาดหน่วย เลย์เอาต์ และสิ่งที่คุณจะได้รับจริง ๆ

Grene Condo Ratchavipha ได้รับการพัฒนาโดย Sena Development และเสร็จสมบูรณ์ประมาณปี 2011 โครงการนี้เสนอหน่วยสตูดิโอและห้องนอนหนึ่งห้อง มีพื้นที่โดยทั่วไปตั้งแต่ 26 ถึง 30 ตารางเมตร นั่นเป็นขนาดกะทัดรัดโดยมาตรฐานใด ๆ แต่เลย์เอาต์ใช้งานได้ครัวเล็ก ๆ อยู่ติดผนังใกล้ประตูทางเข้า ห้องน้ำมีการแยกเปียกและแห้งที่เหมาะสมในหน่วยส่วนใหญ่ และห้องนอนหรือพื้นที่นอนหลับมีแสงธรรมชาติที่สมควร

หน่วยส่วนใหญ่มาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์หรือกึ่งเฟอร์นิเจอร์โดยเจ้าของบ้าน ซึ่งเป็นมาตรฐานสำหรับช่วงราคานี้ คาดหวังเตียง ตู้เสื้อผ้า โต๊ะเล็ก ๆ หรือโต๊ะ ตู้เย็น และเครื่องซักผ้าไม่ว่าจะอยู่ในหน่วยหรือในพื้นที่ซักผ้าร่วมกัน การปรับอากาศเป็นหน่วยแยก โดยปกติมีหน่วยเดียวต่อห้อง

ตามรายชื่อบน DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องที่ Grene Condo Ratchavipha ปัจจุบันอยู่ระหว่าง 5,500 ถึง 8,000 บาท ต่อเดือน ขึ้นอยู่กับระดับชั้น คุณภาพเฟอร์นิเจอร์ และว่าเจ้าของบ้านครอบคลุมค่าพื้นที่ร่วมกันหรือไม่ นั่นทำให้เป็นหนึ่งในตัวเลือกคอนโดที่ราคาถูกที่สุดในเขต Chatuchak ซึ่งค่าเฉลี่ยที่กว้างขึ้นสำหรับห้องนอนหนึ่งห้องใกล้เคียง 10,000 ถึง 15,000 บาท

ลองนึกดูว่าคุณเป็นบัณฑิตปีใหม่ที่เริ่มงานแรกที่บริษัทในพื้นที่ Ratchadaphisek คุณต้องการห้องสะอาดและเย็นสบายพร้อมล็อกที่เหมาะสมบนประตู การเข้าถึงอินเทอร์เน็ต และพื้นที่เพียงพอสำหรับการนอนหลับและทำงานจากที่บ้านเป็นครั้งคราว Grene Condo Ratchavipha ถูกกล่องเหล่านั้นในจุดราคาที่ปล่อยให้มีห้องในงบประมาณของคุณสำหรับการอยู่จริง ๆ

สิ่งอำนวยความสะดวกและการใช้ชีวิตในแต่ละวัน

ให้ฉันกำหนดความคาดหวัง นี่คือคอนโดงบประมาณ ไม่ใช่การพัฒนาจำหน่ายหรู สิ่งอำนวยความสะดวกสะท้อนให้เห็น มีห้องสุขภาพเล็ก ๆ สระว่ายน้ำ ที่จอดรถ CCTV และระบบเข้าถึง keycard สระว่ายน้ำไม่ได้เป็นสไตล์ระบายอินฟินิตี้บนหลังคา เป็นสระว่ายน้ำที่ประจำในระดับ podium แต่มันถูกรักษา มันสะอาดพอสำหรับการว่ายน้ำหลังเลิกงาน และตามความจริง มีสระว่ายน้ำใด ๆ ที่ระดับค่าเช่านี้เป็นโบนัส

ความปลอดภัยคือ 24 ชั่วโมง ซึ่งมีความสำคัญหากคุณทำงานเข้ากะแปลก ๆ หรือกลับบ้านสาย ส่วนล็อบบี้เป็นไปตรงไปตรงมา และการจัดการอาคารจัดการการทำความสะอาดพื้นที่ร่วมกันตามตารางเวลาปกติ ค่าธรรมเนียมทั่วไปอยู่ที่ประมาณ 30 ถึง 40 บาท ต่อตารางเมตร ดังนั้นสำหรับหน่วย 28 ตารางเมตร คุณกำลังดู 840 ถึง 1,120 บาท ต่อเดือน เจ้าของบ้านบางคนรวมสิ่งนี้ไว้ในค่าเช่า ส่วนคนอื่น ๆ ไม่ได้ดังนั้นจึงชี้แจงก่อนเซ็นสัญญา

สำหรับเสบียงอาหารและความต้องการในแต่ละวัน คุณมี Tesco Lotus (ตอนนี้ Lotus's) และร้านสะดวกซื้อหลายแห่งที่อยู่ใกล้เคียงอย่างสั้น พื้นที่ Sena Nikhom มีผู้ขายอาหารริมถนนจำนวนมากและร้านอาหารท้องถิ่นที่มีเมื่ออาหารราคา 40 ถึง 60 บาท หากคุณต้องการการช้อปปิ้งที่ใหญ่ขึ้น Central Ladprao หรือ Union Mall ใกล้ MRT Phahon Yothin สามารถเข้าถึงได้ใน 15 ถึง 20 นาที

ลองนึกดูว่า มันคือวันอังคาร ค่ำ คุณไม่รู้สึกเหมือนทำอาหาร และคุณเดินสองนาทีไปยังรถเข็นก๋วยเตี๋ยวบน soi คุณกินชามก๋วยเตี๋ยวเรือ 45 บาท เอากาแฟเย็นจาก 7-Eleven ข้างเคียง และคุณกลับมาในห้องของคุณดู Netflix ภายใน 20 นาที นั่นคือจังหวะของชีวิตในสถานที่เช่นนี้

วิธี Grene Condo Ratchavipha เปรียบเทียบกับตัวเลือกที่อยู่ใกล้เคียง

คอนโดงบประมาณในกรุงเทพฯ ตอนเหนือไม่ใช่เรื่องหายาก แต่คุณภาพแตกต่างกันอย่างมากมาย นี่คือการเปรียบเทียบ Grene Condo Ratchavipha กับทางเลือกที่อยู่ใกล้เคียงสองสามครั้งเพื่อให้คุณเห็นว่ามันอยู่ที่ไหน

• Grene Condo Ratchavipha: Ratchadaphisek, Sena Nikhom | 26 to 30 | 5,500 to 8,000 | MRT Lat Phrao (10 to 12 min drive) | 2011
• Lumpini Park Vibhavadi: Vibhavadi Rangsit | 26 to 30 | 6,000 to 9,000 | MRT Lat Phrao (8 to 10 min drive) | 2013
• Centric Ratchada Suthisan: Ratchadaphisek, Suthisan | 30 to 34 | 10,000 to 14,000 | MRT Suthisan (3 min walk) | 2015
• Chapter One Midtown Lat Phrao 24: Lat Phrao 24 | 24 to 30 | 11,000 to 16,000 | MRT Lat Phrao (5 min walk) | 2019
• Grene Condo Donmuang: Vibhavadi Rangsit, Donmuang | 26 to 28 | 4,500 to 7,000 | None nearby | 2012

รูปแบบนั้นชัดเจน หากคุณต้องการอยู่ในระยะเดินถึงสถานีรถไฟ คาดหวังที่จะจ่ายเงินสองเท่า Grene Condo Ratchavipha ครอบครองอำเภอที่หวาน ๆ สำหรับผู้เช่าที่มีการขนส่งของตัวเองหรือไม่ค่อยใจการรถ Grab สั้น ๆ ไปยัง MRT ที่ใกล้ที่สุด หากคุณเปรียบเทียบกับ Grene Condo Donmuang ตำแหน่ง Ratchavipha ชนะในความใกล้เคียงกับใจกลางเมืองและการเข้าถึง Ratchadaphisek business corridor

ใครควรเช่าที่นี่ (และใครไม่ควร)

Grene Condo Ratchavipha เหมาะสำหรับมืออาชีพไทย นักเรียนมหาวิทยาลัย หรือผู้ปฏิบัติงานในระยะเริ่มต้นที่ต้องการฐานสะอาด ราคาถูกในกรุงเทพฯ ตอนเหนือ หากสำนักงานของคุณอยู่ที่ไหนก็ได้ตามแนว Ratchadaphisek, Vibhavadi Rangsit หรือพื้นที่ Chatuchak และคุณเป็นเจ้าของรถจักรยานยนต์หรือสกูตเตอร์ สถานที่นี้สร้างความรู้สึกทางการเงินจริง

มันยังทำงานสำหรับคนต่างชาติในงบประมาณที่เข้มงวดที่เพิ่งเริ่มต้นในกรุงเทพฯ และต้องการให้ต้นทุนรายเดือนต่ำกว่า 10,000 บาท ค่าเช่าของคุณที่ 6,000 ถึง 7,000 บาท ค่าธรรมเนียมทั่วไปที่ประมาณ 1,000 บาท ไฟฟ้า 1,500 ถึง 2,000 บาท และน้ำ 200 ถึง 300 บาท ให้ต้นทุนการอยู่อาศัยรวมของคุณอยู่ที่ประมาณ 8,500 ถึง 10,300 บาท ต่อเดือน นั่นยากที่จะเอาชนะอยู่ที่ไหนก็ได้ใกล้เคียงกับ central Bangkok

ตอนนี้ ใครควรมองไปที่อื่น? หากคุณต้องอยู่ในสถานี BTS หรือ MRT ภายในระยะเดิน 5 นาที นี่ไม่ใช่อาคารของคุณ หากคุณทำงาน Silom, Sathorn หรือ Sukhumvit และอาศัยรถไฟ การเดินทางในแต่ละวันจะกินเวลามากเกินไป และหากคุณต้องการยิมพร้อมน้ำหนักฟรี หลองร่วมกิจการ หรือสิ่งอำนวยความสะดวกสไตล์รีสอร์ท นี่ไม่ใช่ระดับราคาที่ถูก ต้องซื่อสัตย์กับตัวเอง เกี่ยวกับสิ่งที่คุณต้องการเมื่อเทียบกับสิ่งที่คุณต้องการ และคอนโดงบประมาณเหมือนนี้เริ่มดูสมาร์ท

เคล็ดลับการเช่าที่เฉพาะเจาะจงกับ Grene Condo Ratchavipha

ประการแรก ตรวจสอบมุมมองก่อนเซ็นสัญญา หน่วยบางหน่วยหันหน้าไปทางถนนหลัก และรับเสียงการจราจร โดยเฉพาะในชั้นล่าง ขอให้ได้หน่วยที่หันหน้าเข้าไปในโครงการหรือในชั้นที่สูงขึ้น หากเสียงรบกวนคุณ

ประการที่สอง เจรจาระยะเวลาสัญญา เจ้าของบ้านหลายคนที่นี่เสนอส่วนลดสำหรับสัญญา 12 เดือนเมื่อเทียบกับสัญญา 6 เดือน การลดลง 500 บาท ต่อเดือนเป็นเรื่องปกติหากคุณมุ่งมั่นถึงปี มากกว่า 12 เดือน ที่ประหยัดคุณ 6,000 บาท ซึ่งโดยทั่วไปครอบคลุมค่าไฟฟ้าหนึ่งเดือน

ประการที่สาม ถามเกี่ยวกับอินเทอร์เน็ต หน่วยบางหน่วยมีการเชื่อมต่อไฟเบอร์ออปติก จาก AIS หรือ True แล้วติดตั้งไว้ สิ่งอื่น ๆ อาศัย mobile hotspot หรือเส้น DSL เก่า หากคุณทำงานจากบ้านแม้ว่าจะเป็นครั้งคราว ยืนยันว่าการเชื่อมต่อแบนด์วิดท์ที่เหมาะสมอยู่ในสถานที่หรือสามารถติดตั้งได้ก่อนที่คุณจะย้ายเข้า

ในที่สุด ตรวจสอบแรงดันน้ำและระบบน้ำร้อน คอนโดงบประมาณเก่า ๆ บางครั้งมีความไม่สอดคล้องกันในการให้ความร้อนน้ำ เปิดฝักบัวในระหว่างการดู หากน้ำใช้เวลาสามนาทีในการอุ่นหรือแรงดันลดลงเหลือหยดเล็ก ๆ ให้ระบุด้วยเจ้าของบ้านและขอให้พวกเขาแก้ไขเป็นเงื่อนไขของสัญญา

ในที่สุด Grene Condo Ratchavipha ไม่สง่างามและจะไม่มีวันสร้างรายชื่อคอนโดหรู แต่มันซื่อสัตย์ ใช้งานได้จริง และการอยู่อาศัยที่ราคาถูกอย่างแท้จริงในส่วนของกรุงเทพฯ ที่มีการเชื่อมต่ออื่น ๆ มากขึ้น สำหรับผู้เช่าที่เหมาะสม มันเป็นหนึ่งในข้อตกลงที่ฉลาดที่สุดในเขต Chatuchak หากคุณกำลังค้นหาคอนโดในช่วงราคานี้ทั่วกรุงเทพฯ ตอนเหนือ Superagent ที่ superagent.co สามารถช่วยคุณเปรียบเทียบรายชื่อ ตรวจสอบความพร้อมใช้งานในเวลาจริง และค้นหาหน่วยที่ตรงกับงบประมาณและการเดินทางของคุณโดยไม่ต้องใช้เวลาหลายสัปดาห์ส่งข้อความไปยังเจ้าของบ้านในแอปห้าแอปที่แตกต่างกัน