วิธีการจ่ายค่าเช่าในกรุงเทพ: โอนธนาคาร เงินสด และสิ่งที่ปกติ

คุณเพิ่งลงนามในสัญญาเช่าคอนโดใกล้ BTS ทองหล่อ ค่าเช่าเดือนแรกบวกเงินประกันได้จัดการเรียบร้อยแล้ว แต่ตอนนี้คุณกำลังยืนอยู่ในครัวใหม่ของคุณและสงสัยว่า: ฉันจะจ่ายค่าเช่าเดือนหน้าได้อย่างไร ฉันโอนเงินหรือ? มอบเงินสดในซองจดหมาย? ตั้งค่าการจ่ายเงินอัตโนมัติบางประเภท? หากคุณไม่เคยเช่าที่อยู่ในประเทศไทยมาก่อน กระบวนการทั้งหมดอาจรู้สึกคลุมเครือ ส่วนใหญ่เป็นเพราะไม่มีใครพูดถึงเรื่องนี้จริง ๆ

นี่คือสิ่งที่เกิดขึ้นจริง ๆ บนพื้นดิน ตามวิธีการจ่ายค่าเช่าทั่วบางกอกในปี 2024 และ 2025

วิธีการจ่ายค่าเช่าในประเทศไทยที่พบบ่อยที่สุด: โอนเงินผ่านธนาคาร

ก่อนอื่น ให้จำไว้ว่า ผู้เช่าส่วนใหญ่ในกรุงเทพฯ จ่ายค่าเช่าผ่านการโอนเงินทางธนาคารโดยตรง หากคุณเช่าคอนโดที่ The Base Sukhumvit 77 ใกล้ BTS อนนุสาวรีย์ หรือหน่วยที่ Life Ladprao ใกล้ MRT พหลโยธิน เจ้าของที่ดินของคุณจะแจ้งหมายเลขบัญชีธนาคารไทยให้คุณ และขอให้คุณโอนค่าเช่าทุกเดือน

เจ้าของที่ดินส่วนใหญ่ใช้ธนาคารกรุงเทพ ธนาคารกสิกรไทย (KBank) หรือ SCB คุณจะได้รับชื่อบัญชี หมายเลขบัญชี และชื่อธนาคาร จากนั้นคุณเพียงแค่โอนจากบัญชีธนาคารไทยของคุณเองผ่านแอปพลิเคชันมือถือ K PLUS ของ KBank และ SCB Easy คือแอปสองตัวที่คุณจะเห็นบนเกือบทุกโทรศัพท์ในกรุงเทพฯ

การโอนเงินระหว่างธนาคารเดียวกันไม่มีค่าใช้จ่ายและโอนได้ทันที การโอนเงินข้ามธนาคารก็ไม่มีค่าใช้จ่ายสำหรับจำนวนเงินต่ำกว่า 5,000 บาท และสำหรับจำนวนเงินที่มากกว่านั้น ค่าธรรมเนียมจะน้อยมาก โดยปกติอยู่ระหว่าง 25 ถึง 65 บาท ขึ้นอยู่กับธนาคาร สำหรับคอนโดที่เช่าได้ 15,000 ถึง 25,000 บาทต่อเดือนใกล้ BTS แบริ่ง หรือ MRT พระนครเก่า นี่เป็นเพียงจำนวนเล็กน้อย

หลังจากโอนเงิน ให้ถ่ายภาพหลักฐานการโอนและส่งให้เจ้าของที่ดินหรือผู้จัดการทรัพย์สิน้ผ่าน LINE นี่คือหลักฐานการจ่ายเงินของคุณ เกือบทุกเจ้าของที่ดินในกรุงเทพฯ สื่อสารผ่าน LINE ดังนั้นให้จัดระเบียบเธรดการแชทนั้นให้เรียบร้อย

คุณสามารถจ่ายค่าเช่าเป็นเงินสดได้หรือไม่

ใช่ และเจ้าของที่ดินบางคนยังคงชอบ นี่พบได้บ่อยขึ้นกับเจ้าของที่ดินชาวไทยที่เก่าแกซึ่งเป็นเจ้าของหนึ่งหรือสองหน่วย หรือกับอาคารอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กในพื้นที่เช่น อารีย์ ซอยราชวิถี หรือรอบอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ หากคุณเช่าอพาร์ตเมนต์ 4 ชั้นบนซอยอินทามระ ราคา 8,000 ถึง 12,000 บาทต่อเดือน มีความเป็นไปได้ที่พอสมควรที่เจ้าของจะอาศัยอยู่ในอาคารและเก็บค่าเช่าด้วยตนเอง

หากคุณจ่ายเงินสด ให้ขอใบเสร็จรับเงินเป็นลายลักษณ์อักษร กระดาษธรรมดาหนึ่งแผ่นที่มีวันที่ จำนวนเงิน หมายเลขหน่วย และลายเซ็นของเจ้าของที่ดินก็เพียงพอ เจ้าของที่ดินบางคนใช้สมุดใบเสร็จสำเนาเก่าขนาดเล็ก ไม่ว่าอย่างไรก็ตาม เก็บใบเสร็จทั้งหมด หากข้อพิพาทเกิดขึ้นเกี่ยวกับการจ่ายเงินที่พลาด คุณจะต้องการหลักฐานการสื่อสารที่เป็นลายลักษณ์นั้น

สิ่งหนึ่งที่ต้องรู้: การจ่ายเงินสดทำให้ยากต่อการพิสูจน์ประวัติการเช่าของคุณ หากคุณเคยต้องการใช้สำหรับการต่ออายุวีซ่าหรือเอกสารการอนุญาตทำงาน เจ้าหน้าที่อิมมิเกรชันที่ แขงวัฒนา บางครั้งขอหลักฐานว่าคุณอาศัยอยู่ที่ไหน และบันทึกการโอนเงินผ่านธนาคารจะทำให้สิ่งนั้นง่ายขึ้นมาก

เกี่ยวกับบัตรเครดิต PayPal หรือ Crypto?

คำตอบสั้น ๆ: ไม่เท่าไหร่ตลาดการเช่าไทยยังไม่ได้เปลี่ยนไปใช้การจ่ายเงินด้วยบัตรเครดิตในลักษณะที่มีความหมายใด ๆ ผู้ประกอบการอพาร์ตเมนต์บริการขนาดใหญ่บางรายอาจยอมรับบัตร แต่หากคุณเช่าคอนโดมาตรฐานจากเจ้าของที่ดินเอกชน พวกเขาจะไม่มีเครื่องรับบัตร และพวกเขาไม่ต้องการที่จะต้องเสียค่าธรรมเนียมการประมวลผล

PayPal แทบไม่ได้ใช้สำหรับธุรกรรมในประเทศไทย และแม้ว่าผู้ที่ชื่นชอบ Crypto จะพูดถึงแนวคิดนี้ทางออนไลน์ เจ้าของที่ดินบางกอกทั่วไปจะไม่ยอมรับ Bitcoin สำหรับห้องนอนหนึ่งห้องที่ Ideo Mobi Sukhumvit การโอนเงินผ่านธนาคารยังคงเป็นพระราชา

PromptPay นั้นน่ากล่าวถึง มันเป็นคุณลักษณะที่สร้างขึ้นในแอปธนาคารไทยที่ให้คุณส่งเงินโดยใช้หมายเลขโทรศัพท์หรือหมายเลขประจำตัวประชาชนแทนหมายเลขบัญชีธนาคารแบบเต็ม เจ้าของที่ดินบางคนชอบสิ่งนี้ มันโอนได้ทันทีและไม่มีค่าใช้จ่าย หากเจ้าของที่ดินของคุณส่ง QR Code ให้คุณ พวกเขากำลังใช้ PromptPay

เมื่อไหร่ที่ต้องจ่ายค่าเช่าและจะเกิดอะไรขึ้นถ้าคุณชัก

สัญญาเช่าส่วนใหญ่ในกรุงเทพฯ กำหนดให้ค่าเช่าครบกำหนดในวันที่ 1 ของเดือนนี้ แม้ว่าเจ้าของที่ดินบางคนใช้วันที่ 5 สัญญาเช่าของคุณจะระบุวันที่ สัญญาเช่าทั่วไปสำหรับคอนโดที่ Lumpini Suite Phetchaburi ใกล้ MRT เพชรบุรี หรือที่ Aspire Rama 4 ใกล้ BTS เอกมัย จะรวมถึงข้อบทว่าด้วยค่าปรับเมื่อชำระค่าเช่าล่าช้า

ค่าปรับการชำระเงินล่าช้าในกรุงเทพฯ มักจะอยู่ระหว่าง 500 ถึง 2,000 บาท หรือบางครั้ง 1 ถึง 2 เปอร์เซ็นต์ต่อวัน การบังคับใช้นั้นแตกต่างกันอย่างมากมาย เจ้าของที่ดินบางคนหย่อมตัวเกี่ยวกับเวลาสองสามวัน คนอื่น ๆ จะส่งข้อความให้คุณผ่าน LINE เวลา 9 โมงเช้าในวันที่ 2 ขออนุญาตสอบถามว่าเงินไปไหน อย่าสมมติความยืดหยุ่น เพียงแค่จ่ายตรงเวลา

หากคุณชำระเงินล่าช้าอย่างสม่ำเสมอ เจ้าของที่ดินสามารถใช้สิ่งนั้นเป็นเหตุผลในการไม่ต่ออายุสัญญาเช่าของคุณ ในพื้นที่การเช่าที่มีการแข่งขันเช่น สีลม สาทร หรือ อโศก เจ้าของที่ดินมีผู้เช่ามากมายให้เลือก ความน่าเชื่อถือเป็นสิ่งสำคัญ

การตั้งค่าการโอนเงินอัตโนมัติ

แอปธนาคารไทยส่วนใหญ่ให้คุณตั้งเวลาการโอนเงินที่เกิดขึ้นอย่างเป็นระยะ KBank SCB และ Bangkok Bank ทั้งหมดสนับสนุนเรื่องนี้ คุณกำหนดจำนวนเงิน บัญชีผู้รับ และวันที่ แล้วแอปจะจัดการมันทุกเดือน นี่เป็นวิธีที่ง่ายที่สุดที่จะไม่เคยพลาดการจ่ายเงิน

เพียงแค่ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณเก็บเงินเพียงพอในบัญชีของคุณเพื่อครอบคลุม การโอนเงินอัตโนมัติที่ล้มเหลวไม่ได้แจ้งเตือนให้คุณทราบเสมอไป และคุณอาจไม่ตระหนักว่ามันหลุดออกไปจนกว่าเจ้าของที่ดินของคุณจะติดต่อคุณ ตั้งการเตือนปฏิทินบนโทรศัพท์ของคุณเป็นการสำรอง

การจ่ายค่าเช่าในกรุงเทพฯ นั้นง่ายจริง ๆ เมื่อคุณเข้าใจบรรทัดฐาน เปิดบัญชีธนาคารไทย รับรายละเอียดของเจ้าของที่ดิน โอนเงินในวันที่ 1 และส่งภาพหน้าจอผ่าน LINE นั่นคือ 90 เปอร์เซ็นต์ของมัน สำคัญคือต้องรู้ว่าอะไรคาดหวัง เพื่อไม่ให้คุณคิดมากไป

หากคุณยังคงค้นหาคอนโดในกรุงเทพฯ และต้องการเห็นรายการที่ได้รับการยืนยันพร้อมราคาที่ชัดเจนและเงื่อนไขการเช่าที่โปร่งใส ให้ตรวจสอบ superagent.co มันถูกออกแบบมาเพื่อให้ความรู้สึกของกระบวนการเช่าทั้งหมดลดน้อยลงจากการเดาได้