เขาใหญ่: ชาวต่างชาติในกรุงเทพฯ ที่เลือกธรรมชาติมากกว่าเมืองหนาแน่น

มีสิ่งที่น่าสนใจเกิดขึ้นกับชาวต่างชาติในกรุงเทพฯ จำนวนผู้ทำงานระยะไกลที่เพิ่มมากขึ้น ผู้เชี่ยวชาญที่เกษียณอายุครึ่งทาง และครอบครัวหนุ่มสาว กำลังละทิ้งคอนโดของพวกเขาบนสุขุมวิท และไปทางตะวันออกเฉียงเหนาไปยังเขาใหญ่ ไม่ใช่เพื่อไปเที่ยวสุดสัปดาห์ พวกเขากำลังย้ายไปอยู่ที่นั่นจริงๆ อากาศสะอาด อุณหภูมิที่시원 และความจริงที่ว่าคุณสามารถเช่าบ้านที่ตกแต่งสมบูรณ์พร้อมสวนได้ในราคาที่ต่ำกว่าสตูดิโอใกล้ Thong Lo ได้ทำให้พื้นที่เขาใหญ่เป็นหนึ่งในจุดย้ายถิ่นที่เป็นที่พูดถึงมากที่สุดในหมู่ชาวต่างชาติในกรุงเทพฯ

ถ้าคุณติดอยู่ในการจราจรบน Rama 4 เป็นครั้งที่ร้อยในเดือนนี้แล้ว หายใจเอาควันไอเสียในขณะที่ Grab ของคุณแทบจะไม่เคลื่อนไหว คุณอาจจะเข้าใจความดึงดันใจของมันแล้ว ให้ฉันอธิบายให้คุณว่าการเช่าใกล้เขาใหญ่จริงๆแล้วเป็นอย่างไร และว่ามันอาจจะเหมาะสมกับคุณหรือไม่

ทำไมชาวต่างชาติในกรุงเทพฯ ถึงมองไปยังเขาใหญ่ตั้งแต่แรก

การเปลี่ยนแปลงเริ่มเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วรอบปี 2021 เมื่องานระยะไกลกลายเป็นเรื่องถาวรสำหรับหลายคน ถ้ารายได้ของคุณไม่ขึ้นอยู่กับการอยู่ในสำนักงานกรุงเทพฯ คณิตศาสตร์ก็เปลี่ยนไปอย่างสิ้นเชิง คอนโดห้องนอนหนึ่งห้องใกล้ BTS Phrom Phong มีราคาตั้งแต่ 18,000 ถึง 35,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับตัวอาคาร ในพื้นที่เขาใหญ่ งบประมาณเดียวกันนั้นจะได้บ้านห้องนอนสองหรือสามห้องพร้อมพื้นที่กลางแจ้ง มักอยู่ในชุมชนปิดกว้างพร้อมสระว่ายน้ำ

ลองดูที่มาร์ก ผู้เชี่ยวชาญด้านการตลาดดิจิทัลชาวอังกฤษที่อาศัยอยู่ในหน่วยของ The Lumpini 24 เป็นเวลาสามปี เขาจ่ายค่าเช่า 28,000 บาทต่อเดือนสำหรับ 35 ตารางเมตร เมื่อปีที่แล้ว เขาย้ายไปอยู่ในวิลล่าเช่าใกล้พื้นที่ Thanarat Road ของเขาใหญ่ สถานที่ใหม่ของเขามีขนาด 120 ตารางเมตรพร้อมลาน และเขาจ่าย 20,000 บาท เขาขับรถเข้าไปกรุงเทพฯ หนึ่งหรือสองครั้งต่อเดือนเพื่อประชุม พักอยู่ที่บ้านเพื่อนใกล้ MRT Phra Ram 9

การยกระดับไลฟ์สไตล์นั้นเป็นเรื่องจริง วิ่งเช้าผ่านธรรมชาติที่แท้จริงแทนการหลีกเลี่ยงจักรยานยนต์บน Soi 39 การเดินป่าเวลาธรรมดาในอุทยานแห่งชาติเขาใหญ่ ร้านอาหารและคาเฟ่ที่เทียบเท่ากับสิ่งใดๆใน Ari หรือ Ekkamai แต่มีมุมมองภูเขา มันไม่ยากที่จะเห็นว่าทำไมผู้คนถึงกระโดดข้าม

ตลาดการเช่าใกล้เขาใหญ่จริงๆแล้วเป็นอย่างไร

ตลาดการเช่าเขาใหญ่แตกต่างจากกรุงเทพฯ ในหลายประการที่สำคัญ ประการแรก คุณส่วนใหญ่จะมองหาบ้าน ทาวน์โฮม และที่อยู่อาศัยสไตล์รีสอร์ทมากกว่าคอนโดสูงชั้น ประการที่สอง รายการจดทะเบียนนั้นรวมศูนย์น้อยกว่า คุณจะไม่พบความหนาแน่นของตัวเลือกเดียวกันในแอปการเช่ากรุงเทพฯ ตามปกติ

พื้นที่หลักที่ชาวต่างชาติมักจะรวมตัวกันคือตามแนว Thanarat Road (Highway 2090) รอบเมือง Pak Chong และในการพัฒนาใหม่ๆใกล้พื้นที่ไร่องุ่นและรีสอร์ตของเขาใหญ่ Pak Chong เป็นฐานที่ปฏิบัติได้มากที่สุดเพราะมี Big C Makro โรงพยาบาลของรัฐ และโครงสร้างพื้นฐานอินเตอร์เน็ตที่เหมาะสม นอกจากนี้ยังเป็นที่ที่สถานีรถไฟตั้งอยู่หากคุณต้องการการเข้าถึงทางรถไฟไปยังกรุงเทพฯ

ช่วงค่าเช่าแตกต่างกันอย่างกว้างขวาง บ้านที่ตกแต่งเบื้องต้นใน Pak Chong มีราคาตั้งแต่ 8,000 ถึง 15,000 บาทต่อเดือน บ้านระดับกลางในชุมชนปิดกว้างพร้อมสระว่ายน้ำและรักษาความปลอดภัยมีราคา 15,000 ถึง 30,000 บาท วิลล่าหรมหรือคุณภาพสูงและคุณสมบัติรีสอร์ตอาจเข้าถึง 40,000 ถึง 80,000 บาท แต่พวกนั้นมักดึงดูดผู้เช่าสุดสัปดาห์จากกรุงเทพฯ มากกว่าผู้เช่าระยะยาว

เงื่อนไขการเช่าเป็นแบบยืดหยุ่น เจ้าของบ้านหลายคนเสนอสัญญาหกเดือน ซึ่งเป็นสิ่งที่ดีหากคุณต้องการทดสอบไลฟ์สไตล์ก่อนที่จะยอมรับอย่างสมบูรณ์

สิ่งที่เป็นประโยชน์ในทางปฏิบัติ อินเตอร์เน็ต การขนส่ง และชีวิตประจำวัน

ความกังวลที่ใหญ่ที่สุดที่ชาวต่างชาติส่วนใหญ่เพ้นพูดคือความเร็วอินเตอร์เน็ต ความกังวลที่ถูกต้อง แต่ความครอบคลุมของเส้นใยแสงจาก AIS และ True ได้ขยายตัวอย่างมาก ตามแนวเขาใหญ่หลัก ใน Pak Chong town และโซนที่อยู่อาศัยที่นิยมชอบ คุณสามารถได้รับแพ็คเกจ 200 ถึง 500 Mbps โดยไม่มีปัญหามากมาย ผู้พัฒนาชาวออสเตรเลียคนหนึ่งที่ฉันรู้จักดำเนินธุรกิจหน่วยงานทั้งหมดของเขาจากบ้านโปรดปรานของ Soi Mu Si และเขากล่าวว่าการเชื่อมต่อของเขามีเสถียรภาพมากกว่าสิ่งที่เขามีในคอนโดเก่าของเขาใกล้ BTS On Nut

การไปยังกรุงเทพฯ ใช้เวลาประมาณสองถึงสองครึ่งชั่วโมงโดยรถยนต์ผ่าน Mittraphap Highway รถไฟจาก Pak Chong ไป Hua Lamphong ใช้เวลาประมาณสามชั่วโมงและค่าใช้จ่ายแทบไม่มี ชาวต่างชาติบางคนเก็บคอนโดถูกหรืออพาร์ตเมนต์บริการในกรุงเทพฯ สำหรับการเข้าพักครั้งวนาคารของเมือง สตูดิโอพื้นฐานใกล้ MRT Huai Khwang มีราคา 7,000 ถึง 10,000 บาท ดังนั้นการรักษาฐานคู่นั้นจึงเป็นที่รับรองได้อย่างน่าอัศจรรย์

การซื้อสินค้าประจำวันนั้นง่าย Pak Chong มีทุกสิ่งที่คุณต้องการ ร้านอาหารนานาชาติมีจำนวนน้อยกว่ากรุงเทพฯ เห็นได้ชัด แต่ฉากคาเฟ่และอาหารรอบเขาใหญ่ได้ระเบิด คุณจะพบจุดอิตาเลียน ญี่ปุ่น และไทยฟิวชั่นที่ยอดเยี่ยมกระจายอยู่ตามถนนหลัก

ใครที่ควรพิจารณาการย้ายครั้งนี้จริงๆแล้ว

นี่ไม่ใช่สำหรับทุกคน ถ้าชีวิตทางสังคมของคุณหมุนรอบบาร์สุขุมวิท ถ้าคุณต้องอยู่ในสำนักงานกรุงเทพฯ ห้าวันต่อสัปดาห์ หรือถ้าคุณอาศัยอยู่เป็นอย่างมากในการขนส่งด้วยระบาติ BTS และ MRT สำหรับการเดินทางประจำวัน เขาใหญ่จะรู้สึกโดดเดี่ยวอย่างรวดเร็ว คุณยังต้องรถหรือมอเตอร์ไซค์อย่างน้อยที่สุด การขนส่งสาธารณะภายในพื้นที่เขาใหญ่นั้นจำกัด

แต่ถ้าคุณทำงานระยะไกล มีครอบครัวที่จะได้ประโยชน์จากพื้นที่และธรรมชาติ หรือเพียงแค่รู้สึกหมดแรงจากความหนาแน่นและมลพิษของกรุงเทพฯ นี่คือสิ่งที่ควรค่าแก่การสำรวจอย่างจริงจัง คู่รักกับเด็กเล็กๆโดยเฉพาะอย่างยิ่งดูเหมือนจะเจริญรุ่งเรือง โรงเรียนนานาชาติหลายแห่งและโปรแกรมแบบสองภาษาได้เปิดในพื้นที่ Pak Chong และนครราชสีมาในช่วงสองสามปีที่ผ่านมา

ทำความรู้จักกับคู่รักชาวแคนาดาคนหนึ่งที่ย้ายจากห้องนอนสองห้องที่ Life Sukhumvit 48 ไปยังบ้านใกล้เขาใหญ่พร้อมลูก พวกเขากล่าวว่าการเปลี่ยนแปลงที่ใหญ่ที่สุดไม่ใช่เงินประหยัดค่าเช่า มันเป็นลูกของพวกเขาที่เล่นกลางแจ้งทุกวันแทนที่จะติดอยู่ในทางเดินคอนโด

เก็บตัวเลือกกรุงเทพฯ ของคุณไว้เปิด

วิธีที่ฉลาดที่สุดที่ชาวต่างชาติหลายคนใช้นั้นไม่ใช่การตัดสะพานกับกรุงเทพฯ อย่างสมบูรณ์ บางคนเก็บคอนโดเล็กๆในเมืองสำหรับการเดินทางเพื่อธุรกิจและสุดสัปดาห์ทางสังคม คนอื่นๆ เจรจาอัตราโรงแรมรายเดือนที่สถานที่งบประมาณใกล้ BTS Udom Suk หรือ MRT Lat Phrao สำหรับการจัดการค่าคืน 6,000 ถึง 9,000 บาท ประเด็นคือ เขาใหญ่ไม่ต้องเป็นทั้งหมดหรือไม่มีอะไร

ถ้าคุณเช่าในกรุงเทพฯ ตอนนี้และรู้สึกเหงื่อสำหรับบางอย่างที่ต่างออกไป เริ่มต้นด้วยการทดลองหนึ่งเดือนในพื้นที่เขาใหญ่ เช่าสถานที่ในระยะสั้นผ่านรายการท้องถิ่น ทดสอบอินเตอร์เน็ตของคุณ ดูว่าการเดินทางรู้สึกอย่างไร คุณอาจจะค้นพบว่าเวอร์ชันที่ดีที่สุดของชีวิตของคุณในไทยนั้นไม่ได้อยู่ในกรุงเทพฯ เลย

ไม่ว่าคุณจะกำลังค้นหาคอนโดในกรุงเทพฯ หรือสำรวจตัวเลือกนอกเมือง Superagent ที่ superagent.co สามารถช่วยคุณค้นหาความเหมาะสมในการเช่าที่ถูกต้อง การจับคู่ AI ของแพลตฟอร์มทำให้ง่ายต่อการเปรียบเทียบสถานที่และมุ่งเน้นไปยังสิ่งที่ทำงานจริงๆสำหรับไลฟ์สไตล์และงบประมาณของคุณ