ย่านลาดพร้าวสำหรับครอบครัว: โรงเรียน สวน และคอนโดที่เหมาะ

ถ้าพูดถึงทำเลสำหรับครอบครัวในกรุงเทพ หลายคนนึกถึงสุขุมวิทหรือสีลม แต่จริง ๆ แล้ว ย่านลาดพร้าวกลายเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจมากขึ้นเรื่อย ๆ ด้วยรถไฟฟ้าสาย MRT สายสีเขียว และสายสีเหลืองที่เชื่อมต่อกันแบบครบวงจร โรงเรียนดี ๆ หลายแห่ง สวนสาธารณะใหญ่ ห้างสรรพสินค้าครบครัน แถมค่าเช่าคอนโดก็ยังถูกกว่าฝั่งสุขุมวิทอยู่พอสมควร

ในฐานะคนที่คลุกคลีกับตลาดเช่าคอนโดกรุงเทพมาหลายปี บอกเลยว่าย่านลาดพร้าวสำหรับครอบครัวมีของดีซ่อนอยู่เยอะ วันนี้จะพาไปดูให้ครบ ตั้งแต่โรงเรียน สวน คอนโดแนะนำ ไปจนถึงราคาเช่าจริง ๆ ที่ต้องเตรียมไว้

ทำไมลาดพร้าวถึงเหมาะกับครอบครัว

ลาดพร้าวเป็นถนนสายยาวที่ทอดตัวจากแยกรัชดา-ลาดพร้าวไปจนถึงบางกะปิ ความพิเศษคือมีรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินวิ่งผ่านหลายสถานี ตั้งแต่สถานีลาดพร้าว สถานีพหลโยธิน สถานีรัชดาภิเษก ขึ้นไปจนถึงสถานีบางกะปิฝั่งสายสีเหลือง ทำให้การเดินทางสะดวกมาก ไม่ว่าจะไปทำงานในเมืองหรือพาลูกไปโรงเรียน

จุดเด่นอีกอย่างคือย่านนี้ไม่ได้แออัดเท่าสุขุมวิทหรือสีลม ซอยต่าง ๆ ค่อนข้างกว้าง มีชุมชนที่อยู่อาศัยจริง ไม่ใช่แค่ย่านท่องเที่ยว ร้านอาหาร ตลาดสด ซูเปอร์มาร์เก็ต มีครบหมด ที่สำคัญคือราคาค่าครองชีพโดยรวมถูกกว่าฝั่งสุขุมวิทประมาณ 20-30%

ตามข้อมูลจาก DDproperty ราคาเช่าคอนโด 2 ห้องนอนในย่านลาดพร้าวเฉลี่ยอยู่ที่ 15,000-25,000 บาทต่อเดือน ในขณะที่ทำเลสุขุมวิทตอนกลางเริ่มต้นที่ 25,000-45,000 บาท สำหรับขนาดและสเปกใกล้เคียงกัน

โรงเรียนดี ๆ ในย่านลาดพร้าวที่พ่อแม่ควรรู้

เรื่องโรงเรียนเป็นปัจจัยหลักที่ครอบครัวต้องพิจารณา ข่าวดีคือย่านลาดพร้าวมีทั้งโรงเรียนไทยและนานาชาติให้เลือกหลายแห่ง

ฝั่งโรงเรียนไทย มีโรงเรียนเซนต์จอห์น บริเวณลาดพร้าวซอย 2 เปิดสอนตั้งแต่ระดับอนุบาลจนถึงมัธยม เป็นโรงเรียนเก่าแก่ที่มีชื่อเสียง นอกจากนี้ยังมีโรงเรียนพิบูลอุปถัมภ์ ย่านจตุจักร และโรงเรียนหอวัง ซึ่งเป็นโรงเรียนรัฐบาลระดับมัธยมที่ติดอันดับต้น ๆ ของกรุงเทพ ตั้งอยู่บนถนนลาดพร้าวใกล้สถานี MRT พหลโยธิน

สำหรับครอบครัวที่ต้องการโรงเรียนนานาชาติ มี KIS International School อยู่บริเวณเกษตร-นวมินทร์ ซึ่งใกล้กับลาดพร้าวฝั่งตะวันออก และ Regent's International School ย่านมีนบุรีที่เดินทางได้สะดวกผ่านรถไฟฟ้าสายสีเหลือง นอกจากนี้ยังมี Bangkok Prep International School สาขาออกซ์ลีย์อยู่ไม่ไกล

ข้อดีของการเช่าคอนโดใกล้โรงเรียนคือลดเวลาเดินทางของลูกได้มาก ไม่ต้องตื่นแต่เช้ามืด พ่อแม่ก็ไม่ต้องเครียดกับรถติด

สวนสาธารณะและพื้นที่สีเขียวรอบย่านลาดพร้าว

เรื่องพื้นที่สีเขียวสำหรับครอบครัว ย่านลาดพร้าวไม่ได้น้อยหน้าย่านไหนเลย สวนใหญ่ที่อยู่ใกล้ที่สุดคือ สวนจตุจักร ซึ่งมีพื้นที่กว่า 300 ไร่ เดินทางได้ง่ายจากสถานี MRT จตุจักร หรือสถานี MRT พหลโยธิน มีทั้งลานวิ่ง สนามเด็กเล่น ลานจักรยาน และทะเลสาบให้พายเรือ

ติดกันยังมี สวนวชิรเบญจทัศ (สวนรถไฟ) ที่เชื่อมต่อกับสวนจตุจักร รวมพื้นที่สีเขียวต่อเนื่องขนาดมหึมา เหมาะมากสำหรับพาลูก ๆ มาวิ่งเล่นวันหยุด ตามข้อมูลจาก การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย สถานี MRT สวนจตุจักร เชื่อมต่อกับ BTS หมอชิต ทำให้เดินทางไปส่วนอื่นของกรุงเทพได้ทันที

นอกจากนี้ยังมี สวนเสรีไทย (สวนนวมินทร์ภิรมย์) ขนาด 280 ไร่ อยู่ฝั่งลาดพร้าวตะวันออก มีทะเลสาบขนาดใหญ่ สนามเด็กเล่น ลู่วิ่ง และพื้นที่ปิกนิก ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีเหลืองสถานีลาดพร้าว 101 ย่านนี้เงียบสงบกว่า เหมาะกับครอบครัวที่ชอบบรรยากาศชานเมืองแต่ยังอยากเข้าเมืองได้สะดวก

คอนโดแนะนำสำหรับครอบครัวในย่านลาดพร้าว

มาถึงส่วนที่หลายคนรอ คอนโดไหนในย่านลาดพร้าวที่เหมาะกับครอบครัว เน้นห้อง 2 ห้องนอนขึ้นไป มีพื้นที่ส่วนกลางดี และอยู่ใกล้รถไฟฟ้า

Life Ladprao ติดสถานี BTS ห้าแยกลาดพร้าว และ MRT พหลโยธิน เป็นคอนโดจาก AP ที่ออกแบบมาดี ส่วนกลางครบ มีสระว่ายน้ำ สวน ฟิตเนส ห้อง 2 ห้องนอนขนาดประมาณ 60 ตร.ม. ค่าเช่าเริ่มต้นที่ 25,000-35,000 บาทต่อเดือน

Whizdom Avenue Ratchada-Ladprao อยู่ใกล้สถานี MRT ลาดพร้าว ตรงข้ามเซ็นทรัลลาดพร้าว โปรเจกต์ของ MQDC มีทั้ง co-working space สวนบนดาดฟ้า และห้องสมุด ห้อง 2 ห้องนอนค่าเช่าประมาณ 22,000-30,000 บาทต่อเดือน

Chapter One Midtown Ladprao 24 จาก Pruksa อยู่ในซอยลาดพร้าว 24 ใกล้ MRT ลาดพร้าว จุดเด่นคือราคาเข้าถึงง่ายกว่า ห้อง 2 ห้องนอนค่าเช่าประมาณ 18,000-22,000 บาทต่อเดือน ส่วนกลางมีสระว่ายน้ำ สวน และฟิตเนสครบ

M Ladprao คอนโดหรูติด BTS ห้าแยกลาดพร้าว และ MRT พหลโยธิน จาก Major Development ส่วนกลางระดับพรีเมียม มี sky lounge สวนขนาดใหญ่ ห้อง 2 ห้องนอนค่าเช่าประมาณ 30,000-45,000 บาทต่อเดือน เหมาะกับครอบครัวที่ต้องการความหรูหรา

Atmoz Ladprao 71 สำหรับครอบครัวที่งบจำกัด คอนโดนี้อยู่ฝั่งลาดพร้าวตะวันออก ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลืองสถานีลาดพร้าว 71 ค่าเช่า 1 ห้องนอนเริ่มต้นแค่ 8,000-12,000 บาท ห้อง 2 ห้องนอนประมาณ 12,000-16,000 บาท เหมาะกับครอบครัวเล็กที่เพิ่งเริ่มต้น

ตารางเปรียบเทียบคอนโดสำหรับครอบครัวในย่านลาดพร้าว

• Life Ladprao: BTS ห้าแยกลาดพร้าว / MRT พหลโยธิน | 60 ตร.ม. | 25,000-35,000 บาท | ติดรถไฟฟ้า 2 สาย ส่วนกลางครบ ใกล้สวนจตุจักร
• Whizdom Avenue Ratchada-Ladprao: MRT ลาดพร้าว | 55-65 ตร.ม. | 22,000-30,000 บาท | ตรงข้ามเซ็นทรัลลาดพร้าว มีห้องสมุด สวนดาดฟ้า
• Chapter One Midtown Ladprao 24: MRT ลาดพร้าว | 45-50 ตร.ม. | 18,000-22,000 บาท | ราคาเข้าถึงง่าย ส่วนกลางดี ซอยเงียบสงบ
• M Ladprao: BTS ห้าแยกลาดพร้าว / MRT พหลโยธิน | 65-80 ตร.ม. | 30,000-45,000 บาท | หรูหรา ห้องกว้าง ส่วนกลางระดับพรีเมียม
• Atmoz Ladprao 71: สายสีเหลือง สถานีลาดพร้าว 71 | 35-40 ตร.ม. | 12,000-16,000 บาท | งบประหยัด ใกล้รถไฟฟ้าสายใหม่ ย่านเงียบสงบ

สิ่งอำนวยความสะดวกรอบย่านที่ครอบครัวต้องการ

นอกจากโรงเรียนและสวนแล้ว ย่านลาดพร้าวยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันที่ครอบครัวต้องใช้ในชีวิตประจำวัน เริ่มจากห้างสรรพสินค้า เซ็นทรัลลาดพร้าว อยู่ติดสถานี MRT ลาดพร้าว มีทุกอย่างตั้งแต่ซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านอาหาร โรงหนัง และโซนเด็กเล่น ตรงข้ามยังมียูเนี่ยนมอลล์ที่เป็นศูนย์รวมของใช้ในบ้าน

ฝั่งลาดพร้าวตะวันออกมี The Mall บางกะปิ แหล่งช้อปปิ้งขนาดใหญ่ที่มีทุกอย่างสำหรับครอบครัว ตั้งแต่ร้านเสื้อผ้าเด็ก อุปกรณ์การเรียน ไปจนถึงโซนสวนสนุกในร้าน

เรื่องโรงพยาบาล มีโรงพยาบาลเปาโล เกษตร และโรงพยาบาลลาดพร้าว ที่อยู่ในย่าน เดินทางสะดวก ไม่ต้องข้ามเมืองไปหาหมอ นอกจากนี้ยังมีคลินิกเด็กและทันตกรรมกระจายอยู่ตามซอยต่าง ๆ

ตลาดสดก็มีให้เลือกเยอะ ตั้งแต่ตลาดสดลาดพร้าว ตลาดโชคชัย 4 ที่ขึ้นชื่อเรื่องอาหารเจ้าดัง ไปจนถึง ย่านจตุจักร ที่มีทั้งตลาดนัดและร้านอาหารมากมาย ค่าอาหารในย่านนี้ถูกกว่าฝั่งสุขุมวิทอย่างเห็นได้ชัด ข้าวราดแกง 40-50 บาท ก๋วยเตี๋ยว 50-60 บาท ครอบครัวสี่คนกินข้าวนอกบ้านจ่ายแค่ 300-500 บาทต่อมื้อ

เคล็ดลับเลือกคอนโดสำหรับครอบครัวในย่านลาดพร้าว

สำหรับครอบครัวที่กำลังมองหาคอนโดเช่าในย่านลาดพร้าว มีเคล็ดลับสำคัญที่อยากแชร์

ข้อแรก เลือกห้องที่มีอย่างน้อย 2 ห้องนอน ถ้ามีลูกเล็ก ห้อง 1 ห้องนอนอาจพอในช่วงแรก แต่พอลูกโตขึ้นจะคับแคบมาก ลองมองหาห้องขนาด 50 ตร.ม. ขึ้นไป จะอยู่สบายกว่า

ข้อสอง ดูส่วนกลางให้ดี คอนโดที่มีสนามเด็กเล่น สวน หรือพื้นที่สีเขียวในโครงการ จะทำให้ลูก ๆ มี