คุณรักสุนัขพันธุ์โกลเด้นรีทริฟเวอร์ของคุณ คุณรักกรุงเทพ แต่การค้นหาคอนโดที่รักทั้งคุณและน้องหมาของคุณ นั่นเป็นหนึ่งในการค้นหาที่เป็นที่ยุ่งยากที่สุดในเมืองนี้ คอนโดส่วนใหญ่ในกรุงเทพมีนโยบายเลี้ยงสัตว์ที่เข้มงวด และ "ยินดีรับสัตว์เลี้ยง" มักหมายถึง "เรายอมรับสุนัขชิวาวาถ้าไม่มีใครบ่นบอก" หากคุณมีสุนัขขนาดใหญ่ เช่น น้ำหนักมากกว่า 10 หรือ 15 กิโลกรัม ตัวเลือกของคุณจะลดลงอย่างมาก แต่มันก็ยังมีอยู่ หลังจากช่วยผู้เช่าที่มีสุนัขตัวใหญ่ค้นหาบ้านที่แท้จริงในกรุงเทพมาเป็นปีๆ นี่คือสิ่งที่ใช้ได้จริง ตึกไหนบอกใช่ และวิธีหลีกเลี่ยงการเสียเวลาหลายสัปดาห์กับตัวเลือกที่ไม่สามารถใช้ได้

ทำไมการเช่าสำหรับสุนัขขนาดใหญ่จึงยากต่อการค้นหาในกรุงเทพ

คอนโดมิเนียมส่วนใหญ่ในกรุงเทพกำหนดขีดจำกัดน้ำหนักสำหรับสัตว์เลี้ยง โดยทั่วไประหว่าง 5 ถึง 10 กิโลกรัม นี่ไม่ใช่เพียงข้อเสนอแนะ มันถูกเขียนไว้ในกฎของห้องชุดมูลนิธิ และการจัดการตึกสามารถและจะบังคับใช้ได้ ตามการสำรวจของ DDproperty น้อยกว่า 15% ของคอนโดในกรุงเทพอนุญาตสัตว์เลี้ยงในขนาดใดขนาดหนึ่งอย่างเป็นทางการ และเพียงส่วนเล็กน้อยเท่านั้นที่อนุญาตให้สุนัขมีน้ำหนักมากกว่า 20 กิโลกรัม

เหตุผลนั้นตรงไปตรงมา ลิฟต์ร่วมกัน ห้องโถงทั่วไป และบริเวณล็อบบี้ขนาดเล็กสร้างความขัดแย้งเมื่อเกี่ยวข้องกับแล็บราดอร์ 30 กิโลกรัม ผู้อยู่อาศัยคนอื่นบ่นอยู่ คณะกรรมการตึกลงคะแนนเสียงเพื่อห้ามสัตว์เลี้ยงไปเลย มันกลายเป็นวัฏจักรที่มีแม้แต่ตึกที่เคยอนุญาตให้สุนัขขนาดใหญ่อาศัยอยู่ก็จะปรับปรุงกฎอย่างเงียบๆ หลังจากเหตุการณ์หนึ่งหรือสองครั้ง

ลองพิจารณาสถานการณ์จริง ชายชาติอังกฤษคนหนึ่งที่มีสุนัขพันธุ์ฮัสกี้ผสม 25 กิโลกรัมย้ายมากรุงเทพเพื่อการทำงาน และลงนามในสัญญาเช่าที่คอนโดใกล้ BTS ทองหล่อ สองเดือนต่อมา สำนักงานห้องชุดมูลนิธิส่งหมายแจ้งอย่างเป็นทางการว่าสุนัขของเขาเกินขีดจำกัด 10 กิโลกรัมของตึก เขาต้องเลิกสัญญาเช่าและย้าย เจ้าของอพยพบอกว่า "อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์" โดยไม่ได้กล่าวถึงความจำกัดของน้ำหนัก สิ่งนี้เกิดขึ้นบ่อยกว่าที่คุณคิด

ตึกที่อนุญาตให้เลี้ยงสุนัขขนาดใหญ่จริงๆ

คอนโดบางแห่งในกรุงเทพต้อนรับสุนัขขนาดใหญ่อย่างแท้จริง นี่ไม่ใช่ข่าวลือหรือรายชื่อที่ล้าสมัย เหล่านี้เป็นตึกที่สุนัขตัวใหญ่อาศัยอยู่ตอนนี้ โดยได้รับการอนุมัติจากการจัดการ

บ้านสันสุขที่ สุขุมวิท ซอย 26 เป็นตึกโครงสร้างต่ำที่เป็นที่นิยมของเจ้าของสุนัขขนาดใหญ่มาหลายปี ตึกมีนโยบายเลี้ยงสัตว์เลี้ยงที่ผ่อนปรนโดยไม่มีขีดจำกัดน้ำหนักที่เข้มงวด และซอยโดยรอบมีพื้นที่สีเขียวมากมายสำหรับการเดิน ค่าเช่าสำหรับหน่วยห้องนอนสองห้องอยู่ระหว่าง 35,000 ถึง 55,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับชั้นและสภาพ

The Lofts Ekkamai ที่ สุขุมวิท ซอย 63 เป็นตัวเลือกที่เชื่อถือได้อีกตัวหนึ่ง ตึกระดับกลางนี้อนุญาตให้เลี้ยงสุนัขขนาดใหญ่ในหลายหน่วย แม้ว่าเจ้าของบ้านแต่ละคนอาจกำหนดข้อจำกัดของตนเองได้ หน่วยห้องนอนสองห้องที่นี่มีราคาตั้งแต่ 40,000 ถึง 65,000 บาท สามารถเดินไปยัง BTS เอกชัยและใกล้กับสวนเอกชัย ซึ่งเป็นหนึ่งในสถานที่ที่ดีที่สุดในกรุงเทพตอนกลางสำหรับการออกกำลังกายกับสุนัขตัวใหญ่

บ้านศิริ สุขุมวิท 13 ซึ่งจัดการภายใต้แบรนด์ สันสิริ ได้รับการยอมรับสัตว์เลี้ยงรวมถึงพันธุ์ที่ใหญ่กว่าเป็นประวัติการณ์ ตำแหน่งของมันใกล้ BTS นานาจะทำให้คุณอยู่ในตรงกลางสุขุมวิทที่มีการเข้าถึงไปยังสวนเบญจกิติสำหรับได้ง่ายขึ้น คาดว่าจะต้องจ่ายระหว่าง 30,000 ถึง 50,000 บาทสำหรับหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องหรือสองห้อง

หากคุณเต็มใจที่จะอาศัยอยู่นอกแกนกลางสุขุมวิทเล็กน้อย การพัฒนาตึกโครงสร้างต่ำและคอนโดสไตล์ทาวน์เฮาส์ในพื้นที่เช่นพระขนอง ออนนุช และแม้กระทั่งตามสายรถไฟฟ้า MRT สายน้ำเงินใกล้สถานี เพชรเกษม หรือบางแค มีแนวโน้มที่จะเป็นตัวแปรได้มากขึ้น ความหนาแน่นต่ำหมายถึงเพื่อนบ้านน้อยลงที่จะคัดค้าน และหน่วยชั้นล่างบางครั้งมาพร้อมกับลานส่วนตัวขนาดเล็ก

ต้นทุนจริงของการเช่าสำหรับสุนัขขนาดใหญ่ในกรุงเทพ

นี่คือตัวเลขที่คุณต้องการรู้ โดยเฉลี่ย การเช่าคอนโดที่ยินดีรับสัตว์เลี้ยงที่เหมาะสำหรับสุนัขขนาดใหญ่ในกรุงเทพตอนกลางมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม 15% ถึง 30% มากกว่าหน่วยที่ไม่รับสัตว์เลี้ยงที่เทียบเท่ากัน พรีเมียมนี้มาจากสระว่ายน้ำเล็กกว่า เงินประกันที่สูงกว่า และบางครั้งเงินมัดจำสำหรับสัตว์เลี้ยงที่เจ้าของบ้านบางคนคิดเพิ่มเติม

เจ้าของบ้านส่วนใหญ่ที่รับสุนัขขนาดใหญ่จะขออพยพสามเดือนแทนสองเดือน บางคนเพิ่มเงินมัดจำสำหรับสัตว์เลี้ยงแยกต่างหากจำนวน 10,000 ถึง 30,000 บาท ซึ่งคืนเงินได้เมื่อไม่มีความเสียหายเท่านั้น ในหน่วยห้องนอนสองห้องราคา 45,000 บาทต่อเดือน ต้นทุนของคุณอาจส่งผลให้ 180,000 ถึง 200,000 บาทก่อนที่คุณจะซื้อเฟอร์นิเจอร์

ตัวอย่างที่ใช้ได้จริง คู่สามีภรรยาชาวแคนาดาที่มีสุนัขพันธุ์โกลเด้นรีทริฟเวอร์ 35 กิโลกรัมพบห้องนอนสองห้องที่ตึกโครงสร้างต่ำในซอย 49 สุขุมวิท ค่าเช่าเป็น 48,000 บาทต่อเดือน เจ้าของบ้านต้องการเงินประกันสามเดือนบวกเงินมัดจำสำหรับสัตว์เลี้ยง 20,000 บาท และค่าใช้จ่ายทั้งหมดล่วงหน้าคือ 164,000 บาท ไม่ถูก แต่ยุติธรรมสำหรับพื้นที่และความยืดหยุ่นที่พวกเขาต้องการ

บริเวณใกล้เคียงที่เหมาะสำหรับสุนัขขนาดใหญ่

ตำแหน่งมีความสำคัญต่างกันเมื่อคุณมีสุนัขขนาดใหญ่ คุณไม่ได้มองหาคอนโดที่ดีเพียงอย่างเดียว คุณต้องการพื้นที่สีเขียวใกล้เคียง ถนนเงียบสำหรับการเดินในตอนเช้า และโดยอุดมคติคลินิกสัตวแพทย์อยู่ในระยะที่สมควร นี่คือการเปรียบเทียบของบริเวณใกล้เคียงหลัก

• ทองหล่อ / เอกชัย: BTS ทองหล่อ, BTS เอกชัย | สวนเอกชัย, สวนเบญจสิริ | 40,000 - 70,000 | ปานกลาง ตึกบางแห่งอนุญาต หลายแห่งไม่อนุญาต
• สุขุมวิท ซอย 26-49: BTS พร้อมพงษ์, BTS ทองหล่อ | สวนเบญจกิติ, สวนเบญจสิริ | 35,000 - 60,000 | ดี มีตึกโครงสร้างต่ำที่ยินดีรับสัตว์เลี้ยงหลายแห่งตามที่ทราบ
• พระขนอง / ออนนุช: BTS พระขนอง, BTS ออนนุช | สวนสาธารณะจำกัด แต่ซอยเงียบกว่า | 20,000 - 40,000 | ดี ตึกโครงสร้างต่ำมากขึ้น เจ้าของบ้านที่ยืดหยุ่น
• แจ้งวัฒนะ / ปากเกร็ด: MRT สี่ร้อย (สายชมพู) | คอมปาउนด์ส่วนตัวขนาดใหญ่ พื้นที่สีเขียว | 15,000 - 30,000 | ยอดเยี่ยม รสชาติชนบท บ้านพร้อมใช้
• บางนา / แบริ่ง: BTS บางนา, BTS แบริ่ง | ถนนเงียบ ที่ดินเปิดบ้าง | 15,000 - 30,000 | ดีมาก ความหนาแน่นต่ำ พื้นที่มากขึ้น

ทองหล่อและเอกชัยยังคงเป็นที่นิยมของชาวต่างชาติ แต่ความหนาแน่นที่สูงขึ้นและกฎของตึกที่เข้มงวดทำให้ยิ่งยากขึ้น หากคุณยินดีที่จะอาศัยอยู่รอบออนนุชหรือไปยังแบริ่งต่อไป โอกาสของคุณจะดีขึ้นอย่างมากและค่าเช่าของคุณลดลง 30% ขึ้นไป สวนเบญจกิติ ซึ่งขยายตัวเมื่อเร็วๆ นี้และตอนนี้เป็นหนึ่งในพื้นที่สีเขียวเมืองที่ดีที่สุดของกรุงเทพ เป็นหนึ่งในสิ่งที่ดึงดูดใจสำหรับเจ้าของสุนัขในพื้นที่สุขุมวิท ซอย 13 ถึง 24

วิธีการตรวจสอบนโยบายเลี้ยงสัตว์ของตึกก่อนที่คุณจะลงนาม

ไม่เคยเชื่อใจเพียงคำพูดของเจ้าของบ้านเพียงอย่างเดียว นี่คือข้อแนะนำที่สำคัญที่สุดสำหรับใครก็ตามที่เช่าบ้านในกรุงเทพพร้อมสุนัขขนาดใหญ่ เจ้าของบ้านบางครั้งไม่รู้กฎของห้องชุดมูลนิธิหรือเลือกที่จะเพิกเฉยต่อพวกเขา โดยหวังว่าจะไม่มีใครบ่นบอก

ก่อนลงนามในสัญญาเช่าใดๆ โปรดเยี่ยมชมสำนักงานห้องชุดมูลนิธิของคุณเอง ขอดูระเบียบเลี้ยงสัตว์ของตึกเป็นลายลักษณ์อักษร โดยเฉพาะอย่างยิ่งขอสอบถามเกี่ยวกับขีดจำกัดน้ำหนัก ข้อจำกัดของพันธุ์ เวลาลิฟต์ที่กำหนดไว้สำหรับสัตว์เลี้ยง และค่าธรรมเนียมการลงทะเบียนสัตว์เลี้ยงใด ๆ ตึกบางแห่งคิดค่าใช้จ่ายสำหรับสัตว์เลี้ยงรายเดือน 500 ถึง 2,000 บาทนอกเหนือจากค่าใช้จ่ายพื้นที่ทั่วไป

กรณีจริง: ครอบครัวชาวออสเตรเลียย้ายไปที่คอนโดใกล้ BTS อารีกับบอร์เดอร์คอลลี่สองตัว เจ้าของบ้านมั่นใจให้พวกเขาว่าสัตว์เลี้ยงไม่เป็นไร สามสัปดาห์ต่อมา ผู้จัดการตึกบอกพวกเขาว่าไม่อนุญาตให้สุนัขที่มีน้ำหนักมากกว่า 8 กิโลกรัมตามระเบียบของตึก เจ้าของบ้านไม่ได้ตรวจสอบ ครอบครัวต้องเจรจาการยุติสัญญาเช่าก่อนกำหนดและสูญเสียส่วนหนึ่งของเงินมัดจำ การตรวจสอบกับสำนักงานห้องชุดมูลนิธิเป็นครั้งแรกจะช่วยให้พวกเขาประหยัดสูญเสียเงินมัดจำและค่าใช้จ่ายในการย้ายที่ทำให้ต้องสูญเสีย 100,000 บาท

นอกจากนี้ยังควรดูพื้นที่ร่วมของตึกในระหว่างการเยี่ยมชมของคุณ มีสถานีสำหรับขยะสัตว์เลี้ยงหรือไม่ คุณเห็นผู้อยู่อาศัยคนอื่นเดินกับสุนัขหรือไม่ สัญญาณที่ดีที่เน่าว่าสัตว์เลี้ยงได้รับการต้อนรับอย่างแท้จริง ไม่ใช่การยอมรับเท่านั้น Fazwaz ยังจัดรายการนโยบายเลี้ยงสัตว์สำหรับการพัฒนาคอนโดบางแห่ง ซึ่งอาจเป็นจุดเริ่มต้นที่มีประโยชน์สำหรับการวิจัยของคุณ

ทางเลือกอื่น: บ้าน ทาวน์เฮาส์ และอพยพบริการ

หากการค้นหาคอนโดยังคงชนกำแพงต่อไป ให้พิจารณาการก้าวออกไปจากตลาดคอนโดโดยสิ้นเชิง การเช่าบ้านหรือทาวน์เฮาส์ในกรุงเทพมักแก้ปัญหาสุนัขขนาดใหญ่ได้อย่างสมบูรณ์ เนื่องจากไม่มีห้องชุดมูลนิธิบังคับใช้禁止สัตว์เลี้ยง

บ้านแยกแบบแนวนอนสำหรับเช่าในพื้นที่เช่นเอกชัย พระขนอง และลาดพร้าว สามารถหาได้ตั้งแต่ 30,000 ถึง 80,000 บาทต่อเดือน คุณจะได้ลานส่วนตัว ไม่มีลิฟต์ร่วมกัน และไม่มีเพื่อนบ้านเคาะผนังของคุณเมื่อสุนัขของคุณหมึกที่จดหมาย การแลกเปลี่ยนคือระยะห่างจาก BTS และอาจเป็นตึกที่เก่าขึ้นโดยมีการสิ้นสุดที่ไม่ทันสมัยน้อยลง

ทาวน์เฮาส์ในการพัฒนาตามราชดำเนิน พระราม 9 หรือตอนเกษตร-นวมินทร์ให้ทางกลาง คาดว่าค่าเช่าจะเป็น 25,000 ถึง 50,000 บาทสำหรับห้องนอนสามห้องพร้อมพื้นที่กลางแจ้งขนาดเล็ก สิ่งเหล่านี้ใช้ได้เป็นอย่างดีสำหรับครอบครัวที่มีทั้งเด็กและสุนัขขนาดใหญ่

อพยพบริการบางแห่งยังอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์เลี้ยงขนาดใหญ่ แม้ว่าสิ่งเหล่านี้มักจะอยู่ที่ปลายสูง Oakwood Suites ที่สุขุมวิท ซอย 24 ตัวอย่างเช่น เป็นที่รู้จักกันว่าอพยพสัตว์เลี้ยงในหน่วยบางประเภท แม้ว่านโยบายเปลี่ยนแปลงและคุณควรยืนยันโดยตรงก่อนการจองอำนาจ

การค้นหาสถานที่ในกรุงเทพที่ใช้ได้จริงสำหรับคุณและสุนัขขนาดใหญ่ของคุณต้องใช้ความพยายามมากกว่าการค้นหาค่าเช่ามาตรฐาน แต่มันเป็นไปได้อย่างแน่นอน กุญแจสำคัญคือการตรวจสอบนโยบายโดยตรงกับการจัดการตึก การจัดงบประมาณสำหรับเงินมัดจำที่สูงขึ้น และการเปิดกว้างต่อบริเวณใกล้เคียงนอกศูนย์กลางชาวต่างชาติตามปกติ สุนัขของคุณไม่สนใจว่าคุณอาศัยอยู่บนทองหล่อหร