การลาออกจากงานเพื่อย้ายไปกรุงเทพฯ: สิ่งที่ผู้เช่าต้องวางแผนก่อน

คุณคิดเรื่องนี้มาหลายเดือนแล้ว บางทีหลายปีก็ได้ สเปรดชีตกำลังเปิดอยู่ จดหมายลาออกเขียนไปครึ่งหนึ่ง และคุณตรวจสอบรายชื่อคอนโดบ้านเช่าในกรุงเทพฯ เวลาสองโมงเช้า การลาออกจากงานเพื่อย้ายไปกรุงเทพฯ เป็นหนึ่งในการตัดสินใจที่รู้สึกทั้งตื่นเต้นและน่ากลัว และส่วนการเช่าที่อยู่คือจุดที่คนส่วนใหญ่ติดขัด ไม่ใช่เพราะกรุงเทพฯ ยากที่จะเช่า แต่เพราะพวกเขาวางแผนการผจญภัยโดยไม่วางแผนอพาร์ตเมนต์ ขอให้ฉันอธิบายว่าคุณจำเป็นต้องตัดสินใจอะไรบ้างก่อนที่จะยื่นจดหมายลาออก

พิจารณาจริงจังเกี่ยวกับงบประมาณรายเดือนของคุณก่อนจองตั๋วเครื่องบิน

นี่คือสิ่งที่ไม่มีใครบอกคุณ: กรุงเทพฯ อาจถูกมากหรือแพงอย่างน่าประหลาดใจขึ้นอยู่กับว่าคุณต้องการอยู่ที่ไหนและอยู่อย่างไร สตูดิโอใกล้ BTS แบริ่ง อาจมีค่าเช่า 7,000 ถึง 10,000 บาทต่อเดือน ห้องนอนหนึ่งห้องที่ Life Asoke Hype ใกล้ MRT เพชรบุรี อาจมีค่าเช่า 18,000 ถึง 25,000 บาท และหากคุณต้องการห้องนอนสองห้องที่สถานที่เช่น Muniq Sukhumvit 23 คุณต้องจ่าย 45,000 บาทขึ้นไป

ก่อนที่จะออกจากงาน ให้คำนวณค่าใช้จ่ายในการยังชีพอย่างน้อยหกเดือน ค่าเช่า ค่าสาธารณูปโภค (คำนวณว่า 2,000 ถึง 4,000 บาทสำหรับไฟฟ้าเพียงอย่างเดียวหากคุณใช้แอร์) อินเทอร์เน็ต อาหาร ค่าวีซ่า และประกันสุขภาพ งบประมาณสะดวกสบายสำหรับคนเดียวในพื้นที่ที่ดีเช่น อนุสรณ์ หรือ พระโขนง ประมาณ 50,000 ถึง 65,000 บาทต่อเดือนทั้งหมด หากคุณวางแผนที่จะใช้ชีวิตจากเงินออม ให้รู้ว่าเงินนั้นจะสนับสนุนคุณได้กี่เดือน

มีคนหนึ่งที่ฉันรู้จักลาออกจากงานการตลาดในลอนดอน ย้ายไปกรุงเทพฯ พร้อมเงินออม 400,000 บาท และใช้จ่ายหมดไปในสี่เดือนเพราะเขาเช่าคอนโดมิเนียมราคา 30,000 บาทในทองหลอโดยไม่คำนึงถึงวิถีชีวิตที่ละแวกนี้ดึงเขาเข้าไป บาร์บนหลังคา ร้านอาหารเช้า และการเดินทางด้วย Grab สะสมตัวขึ้นได้อย่างรวดเร็ว เลือกย่านของคุณตามงบประมาณจริงของคุณ ไม่ใช่งบประมาณในฝัน

จัดการสถานการณ์วีซ่าของคุณก่อนลงนามในสัญญาเช่า

นี่คือส่วนที่ทำให้คนต้องตกใจ ประเทศไทยไม่มีวีซ่า "ฉันต้องการอยู่ที่นี่" ง่ายๆ ตัวเลือกของคุณขึ้นอยู่กับสถานการณ์ของคุณ หากคุณทำงานจากระยะไกล วีซ่า Thailand DTV (Destination Thailand Visa) ที่เปิดตัวในปี 2024 ให้คุณระยะเวลาถึง 180 วันพร้อมการต่ออายุ หากคุณอายุมากกว่า 50 ปี มีวีซ่าผู้เกษียณอายุ หากคุณเริ่มธุรกิจ นั่นคือกระบวนการที่แตกต่างกันโดยสิ้นเชิง

เหตุใดสิ่งนี้จึงสำคัญต่อการเช่า เพราะเจ้าของบ้านส่วนใหญ่ในกรุงเทพฯ ต้องการสัญญาเช่าอย่างน้อยหกเดือนถึงปีหนึ่ง หากวีซ่าของคุณครอบคลุมเพียง 60 หรือ 90 วันเท่านั้น เจ้าของบ้านบางคนจึงรู้สึกกังวล คนอื่นๆ จะทำงานกับคุณได้ โดยเฉพาะในอาคารที่มีชาวต่างชาติจำนวนมากเช่น The Lumpini 24 บนสุขุมวิท ซอย 24 หรือ Ideo Mobi Asoke ใกล้ MRT สุขุมวิท

พูดคุยกับตัวแทนวีซ่าหรือทำการวิจัยอย่างจริงจังก่อนที่จะตกลงตามความยาวของสัญญาเช่า สิ่งที่คุณไม่ต้องการคือลงนามในสัญญา 12 เดือน จากนั้นจึงค้นพบว่าสถานการณ์วีซ่าบังคับให้คุณออกไปหลังจากสามเดือน และคุณจะสูญเสียเงินประกัน

เลือกย่านที่เหมาะสมสำหรับชีวิตใหม่ของคุณ ไม่ใช่วันหยุดของคุณ

กรุงเทพฯ ที่เป็นนักท่องเที่ยวและกรุงเทพฯ ที่เป็นที่อยู่อาศัยนั้นมีประสบการณ์ที่แตกต่างกันโดยสิ้นเชิง Airbnb ที่คุณชอบใกล้ถนนข้าวสารไม่ใช่สถานที่ที่คุณต้องการอยู่เป็นระยะยาว เชื่อใจฉัน

หากคุณทำงานจากระยะไกล และต้องการอินเทอร์เน็ตที่เชื่อถือได้บวกกับคาเฟ่ที่ดี ให้มองหาอารี (BTS อารี) หรือเอกไทย (BTS เอกไทย) ทั้งสองแห่งมีฉากการทำงานร่วมกันที่แข็งแกร่งและถนนที่เดินได้ หากงบประมาณเป็นลำดับความสำคัญของคุณ บางสูโข หรือลัดพระคำตามสายเมตรโอฟเฟอร์คอนโดมิเนียมสมัยใหม่ที่ 8,000 ถึง 14,000 บาทสำหรับห้องนอนหนึ่งห้องที่สมควร

ฉันพบคู่จากสหรัฐอเมริกาที่ต้องการ Sathorn ในตอนแรกเพราะรู้สึกว่า "มืออาชีพ" พวกเขาจึงจบลงด้วยห้องนอนหนึ่งห้องที่ Whizdom Essence ใกล้ BTS พุนนวิถี ราคา 15,000 บาทต่อเดือน และพวกเขารักมัน เงียบ อาคารใหม่ สระว่ายน้ำ ยิม และเส้น BTS โดยตรงเข้าไปในใจกลางเมือง บางครั้งย่านที่ดีที่สุดคือสถานที่ที่คุณไม่เคยได้ยินก่อนมาถึง

เตรียมเอกสารการเช่าของคุณให้พร้อมก่อนที่จะลงจอด

เจ้าของบ้านและตัวแทนในกรุงเทพฯ มักจะขอหนังสือเดินทาง เงินประกัน (ปกติสองเดือนค่าเช่า) และค่าเช่าหนึ่งเดือนล่วงหน้า ซึ่งหมายความว่าหากคุณเช่าที่อยู่ที่ 20,000 บาทต่อเดือน คุณต้องเตรียม 60,000 บาทในวันแรก

อาคารบางแห่งยังขอใบอนุญาตทำงานหรือการพิสูจน์รายได้ หากคุณเพิ่งลาออกจากงาน เห็นได้ชัดว่าคุณจะไม่มีใบอนุญาตทำงานในท้องถิ่น นี่คือจุดที่มีข้อมูลธนาคารแสดงการประหยัดหรือการพิสูจน์รายได้จากระยะไกล เจ้าของบ้านบางคนที่อาคารเช่น Centric Ratchada บนซอย ราชดำริ 12 มีความยืดหยุ่นมากขึ้นสำหรับฟรีแลนซ์และคนงานจากระยะไกล แต่คุณต้องเตรียมตัวให้พร้อม

เปิดบัญชีธนาคารไทยโดยเร็วที่สุดหลังจากมาถึง Bangkok Bank และ Kasikorn Bank ทั้งคู่ทำงานกับชาวต่างชาติ แม้ว่าความต้องการเปลี่ยนแปลงบ่อยครั้ง การมีบัญชีท้องถิ่นทำให้การจ่ายค่าเช่า สาธารณูปโภค และค่าใช้จ่ายประจำวันง่ายขึ้นอย่างมาก

ให้พื้นที่ลงจอดกับตัวเองก่อนที่จะผูกมัดในระยะยาว

อย่าลงนามในสัญญาเช่ายาวนาน ฉันไม่สามารถเน้นได้มากพอ จองอพาร์ตเมนต์บริการหรือการเช่าระยะสั้นสำหรับสองถึงสี่สัปดาห์แรกของคุณ พื้นที่เช่น พร้อมพงษ์ (BTS พร้อมพงษ์) และอโศก (BTS อโศก) มีตัวเลือกการเช่ารายเดือนจำนวนมากในช่วง 15,000 ถึง 25,000 บาทที่ให้คุณเวลาเพื่อสำรวจย่านต่างๆ ในตัวจริง

ใช้ช่วงเวลาหลังคาเพื่อเยี่ยมชมคอนโด เดินเที่ยวในซอยต่างๆ ตรวจสอบเวลาการเดินทาง และพิจารณาว่าพื้นที่นั้นสอดคล้องกับเส้นทางประจำวันของคุณจริงๆ หรือไม่ คอนโดที่ดูสมบูรณ์แบบในรายชื่อสินค้าอาจอยู่ติดกับไซต์ก่อสร้างหรือไนท์คลับที่คุณไม่เห็นในรูปภาพ

การลาออกจากงานเพื่อย้ายไปกรุงเทพฯ เป็นการตัดสินใจที่กล้าหาญ และการเลือกชิ้นส่วนการเช่าให้ถูกต้องทำให้ทุกอย่างอื่นเรียบรื่นขึ้น ใช้เวลาในการวางแผนงบประมาณ จัดการวีซ่า และดูสถานที่ในตัวจริงก่อนที่จะตกลง เมื่อคุณพร้อมที่จะเริ่มค้นหา Superagent ที่ superagent.co ให้คุณเรียกดูคอนโดทั่วกรุงเทพฯ พร้อมข้อเสนอแนะด้วยปัญญาประดิษฐ์ที่ตรงกับงบประมาณและวิถีชีวิตจริงของคุณ เพื่อให้คุณใช้เวลาน้อยลงในการเลื่อนและใช้เวลามากขึ้นในการตั้งรกรากในเมืองใหม่ของคุณ