ลุมพินี ภูมิใจ: คอนโดมิเนียมสูงในหนองจอกเหนือกรุงเทพ ราคาประหยัด รีวิว

หากคุณกำลังมองหาคอนโดสูงชั้นราคาประหยัดในกรุงเทพเหนือ คุณอาจเคยเห็น Lumpini Phoomjai มาแล้วอย่างน้อยหนึ่งครั้ง พัฒนาโดย LPN Development โครงการนี้ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่คนต่างชาติส่วนใหญ่มักข้ามไปโดยไม่สนใจ นั่นคือเหตุผลที่ทำให้ค่าเช่าที่นี่ต่ำที่สุดเมื่อเทียบกับคอนโดสูงชั้นที่ค่อนข้างใหม่ แต่ค่าเช่าต่ำเสมอเรียกร้องให้มีคำถาม อยู่ได้ไหม? การเดินทางหนักไหม? อาคารกำลังพังหรือ? ผมใช้เวลากับโครงการนี้และพูดคุยกับผู้เช่าที่อาศัยอยู่ที่นี่ ดังนั้นขอให้ผมให้รีวิว Lumpini Phoomjai ที่ซื่อสัตย์ซึ่งครอบคลุมสิ่งที่สำคัญจริง ๆ

ที่ตั้งและการเดินทางจาก Lumpini Phoomjai

Lumpini Phoomjai ตั้งอยู่บนพหลโยธิน ซอย 54/1 ในเขตสายไหม กรุงเทพเหนือ ซึ่งเป็นพื้นที่ที่อยู่อาศัยที่รู้สึกห่างไกลจากสุขุมวิท สถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดคือสายไหม บน MRT Pink Line ซึ่งเปิดในปลายปี 2023 และเปลี่ยนแปลงเกมสำหรับย่านนี้ ก่อนสาย Pink Line การไปยังใจกลางเมืองจากพื้นที่นี้หมายถึงการนั่งรถประมาณนหรือการจราจรติดขัดที่พหลโยธิน ตอนนี้คุณสามารถไปถึงสถานีขนส่งสาย Green Line ที่วัดพระศรีมหาธาตุในเวลาประมาณ 15 นาที

นั่นบอกว่า นี่ไม่ใช่สถานการณ์ "ออกมาแล้วขึ้น BTS ได้ทันที" สถานีอยู่ห่างออกไปประมาณ 10 ถึง 15 นาที โดยรถแท็กซี่มอเตอร์ไซค์หรือขับรถสั้น ๆ จากคอนโด ผู้เช่าจำนวนมากที่นี่เป็นเจ้าของรถหรือสกูตเตอร์ และนั่นคือความเป็นจริงของการอาศัยห่างไกลทางเหนือเช่นนี้ หากสำนักงานของคุณอยู่บนสีลม หรือในพื้นที่อโศก คุณกำลังมองไปที่การเดินทาง 45 ถึง 60 นาทีจากบ้านไปที่ในช่วงเวลาเร่งด่วน

นี่คือสถานการณ์จริง ครูชาวไทยคนหนึ่งที่ผมรู้จักเช่าห้องชุดสตูดิโอที่นี่ 5,000 บาท ต่อเดือน และขี่มอเตอร์ไซค์ของเธอไปยังโรงเรียนใกล้สนามบินดอนเมือง ซึ่งอยู่ห่างออกไปเพียงประมาณ 15 นาที สำหรับใครที่ทำงานใกล้ดอนเมือง หรือรังสิต หรือที่ใดก็ตามตามคอริดอร์ทางเหนือ ที่ตั้งนี้ทำให้เหมาะสม สำหรับคนที่เดินทางไปยังกรุงเทพกลางทุกวัน ต้องใจเย็น ๆ

คุณภาพอาคารและสภาพห้องพัก

Lumpini Phoomjai เป็นโครงการทั่วไป LPN Development จากยุค 2010s ถ้าคุณเห็นคอนโด Lumpini ราคาประหยัดมาแล้ว คุณก็มีแนวคิดพอสมควรว่าจะได้อะไร ล็อบบี้สะอาด แต่พื้นฐาน ทางหลวงในพื้นที่ร่วมกันแคบ ห้องพักแคบ และเสร็จสิ้นที่ใช้งานได้มากกว่าหรูหรา คิดพื้นไม้ลามิเนต เฟอร์นิเจอร์เข้าตัวง่าย ๆ และครัวขนาดเล็กที่มีเตาไฟฟ้าแบบหนึ่ง

ห้องชุดสตูดิโอที่นี่มีขนาดประมาณ 23 ถึง 26 ตารางเมตร ในขณะที่ห้องนอนห้องเดียวมีขนาดตั้งแต่ 26 ถึง 30 ตารางเมตร พื้นที่เหล่านี้ไม่ใช่พื้นที่ที่คุณจะจัดปาร์ตี้อาหารค่ำ แต่สำหรับคนเดียวหรือคู่รักที่ใช้เวลาส่วนใหญ่นอกคอนโด พวกเขาทำงานได้ดี อาคารมีความปลอดภัยที่สมควร โดยมีการเข้าใช้งานด้วยบัตรคีย์ และการจัดการรักษาพื้นดินให้เรียบร้อยโดยสมควร

สิ่งหนึ่งที่ผมสังเกตเห็นคือพูลและยิม แม้ว่าจะมี แต่มีขนาดประหน่ำ ยิมมีเครื่องคาร์ดิโอไม่กี่เครื่องและน้ำหนัก ฟรี พูลขนาดเล็ก แต่สามารถว่ายน้ำได้ หากคุณมาจากคอนโดหรูหราบนสุขุมวิทพร้อมสระว่ายน้ำอินฟินิตี้บนดาดฟ้า ปรับเปลี่ยนความคาดหวังของคุณ หากคุณมาจากอพาร์ทเมนท์ที่ไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวก นี่จะรู้สึกเหมือนการอัพเกรด

คู่รักคนหนึ่งที่ผมคุยกับย้ายมาที่นี่หลังจากใช้เงิน 15,000 บาท สำหรับห้องชุดสตูดิโอใกล้ อ่อนนุช พวกเขากล่าวว่าคุณภาพห้องพักคล้ายกัน แต่พวกเขาลดค่าเช่าเหลือ 5,500 บาท และใช้เงินที่เหลือเพื่อจ่ายสินเชื่อซื้อรถได้เร็วขึ้น การคำนวณแบบนั้นใช้ได้ผลกับคนจำนวนมาก

ราคาเช่าและคุณค่าเป็นเงินเป็นทอง

นี่คือที่ที่ Lumpini Phoomjai โดดเด่นอย่างแท้จริง ตามรายการใน DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับห้องชุดสตูดิโอหรือห้องนอนห้องเดียวที่ Lumpini Phoomjai มีตั้งแต่ 4,500 ถึง 7,000 บาท ต่อเดือน ทำให้เป็นหนึ่งในตัวเลือกคอนโดสูงชั้นที่ราคาถูกที่สุดในกรุงเทพ ค่าธรรมชาติพื้นที่ร่วมกันก็ต่ำเช่นกัน โดยปกติประมาณ 30 ถึง 35 บาท ต่อตารางเมตร

เพื่อให้เห็นภาพ ห้องชุดสตูดิโอขนาดเดียวกันที่โครงการ Lumpini ใกล้สถานี BTS ส่วนกลาง เช่น Lumpini Park Rama 9 หรือ Lumpini Suite Sukhumvit จะสูงถึง 10,000 ถึง 15,000 บาท ต่อเดือน คุณจ่ายค่าเช่าน้อยกว่าครึ่งหนึ่งอย่างแท้จริง โดยใช้ความสะดวกของที่ตั้งแลกกับระยะห่างจากใจกลางเมือง

สำหรับใครที่ทำงานจากระยะไกล กำลังเรียนหนังสือที่มหาวิทยาลัยใกล้เคียง เช่น Kasetsart ซึ่งสามารถเข้าถึงได้ผ่านสาย Green Line จากจุดแลกเปลี่ยนสาย Pink Line หรือเพียงแค่งบประมาณที่แคบ ราคาเหล่านี้หาที่ยากมากที่สุด อาคารยังเป็นที่นิยมของมืออาชีพชาวไทยและนักเรียนที่หนุ่มสาว ซึ่งช่วยให้ชุมชนค่อนข้างมีชีวิตชีวาและปลอดภัย

วิธีเปรียบเทียบ Lumpini Phoomjai กับตัวเลือกที่อยู่ใกล้เคียง

กรุงเทพเหนือมีโครงการคอนโดราคาประหยัดจำนวนหนึ่งที่แข่งขันกันในพูลผู้เช่าเดียวกัน นี่คือวิธีที่ Lumpini Phoomjai เทียบกับทางเลือกทั่วไปบางอย่างในพื้นที่

• Lumpini Phoomjai: พหลโยธิน 54/1, สายไหม | 4,500 ถึง 7,000 บาท | MRT สายไหม (Pink Line) | 23 ถึง 30 ตร.ม.
• Lumpini Condo Town Ramintra-Laksi: ถนนรามอินทรา | 5,000 ถึง 7,500 บาท | MRT ลักษณ์สงค์ (Pink Line) | 22 ถึง 28 ตร.ม.
• Plum Condo Phaholyothin 89: พหลโยธิน 89, รังสิต | 4,000 ถึง 6,500 บาท | ไม่มีใกล้เคียง | 23 ถึง 28 ตร.ม.
• The Niche Mono Ratchavipha: รัชดาภิเษก-วงศ์สวาง | 8,000 ถึง 12,000 บาท | MRT วงศ์สวาง (Purple Line) | 25 ถึง 32 ตร.ม.
• Regent Home Bangson: ถนนประชาชื่น | 6,000 ถึง 9,000 บาท | MRT บางสน (Blue Line) | 28 ถึง 35 ตร.ม.

The Niche Mono Ratchavipha และ Regent Home Bangson มีการเชื่อมต่อรถไฟฟ้าที่ดีกว่าด้วยสาย Purple Line และ Blue Line ตามลำดับ แต่พวกเขาก็มีราคาแพงเกือบสองเท่า Plum Condo Phaholyothin 89 ถูกกว่า แต่ตั้งอยู่ลึก ๆ ในรังสิตโดยไม่มีการเข้าถึงรถไฟฟ้า Lumpini Phoomjai ตีลูกที่สวีทสปอตของค่าเช่าราคาประหยัดที่มีการเชื่อมต่อ MRT อย่างน้อยบ้าง ซึ่งเป็นการอัพเกรดที่มีความหมายเมื่อเทียบกับสิ่งที่มีอยู่ในพื้นที่นี้เพียง 2 ปีที่ผ่านมา

ชีวิตย่านและสิ่งจำเป็นในการใช้ชีวิตประจำวัน

สายไหมไม่ใช่ย่านท่องเที่ยวและไม่ได้พยายามจะเป็น สิ่งที่คุณได้คือการใช้ชีวิตในกรุงเทพของชาวบ้านที่แท้จริง ในการขับรถสั้น ๆ หรือการขี่มอเตอร์ไซค์จาก Lumpini Phoomjai คุณจะพบ Big C และ Tesco Lotus ไฮเปอร์มาร์เก็ต 7-Eleven หลายแห่ง (แน่นอน) และผู้ขายอาหารริมถนนมากมายเสิร์ฟจาน ในช่วง 40 ถึง 60 บาท

Fashion Island มอลล์อยู่ห่างออกไปประมาณ 10 นาที โดยรถยนต์ และมีโรงภาพยนตร์ที่สมควร ฟู้ดคอร์ต และตัวเลือกช็อปปิ้ง สำหรับความต้องการด้านการแพทย์ Bumrungrad International Hospital สามารถเข้าถึงได้ผ่านระบบ MRT แม้ว่าตัวเลือกที่ใกล้กว่า เช่น Paolo Memorial Hospital Kaset พร้อมสำหรับการเยี่ยมชมตามธรรมเนียม

สิ่งหนึ่งที่ทำให้ผมประหลาดใจเกี่ยวกับพื้นที่คือความรู้สึกสีเขียวของมัน เมื่อเทียบกับป่าคอนกรีตของกรุงเทพกลาง สายไหมมีพื้นที่เปิดมากขึ้น ถนนที่กว้างขึ้นในซอยที่อยู่อาศัย และโดยทั่วไปพลังงานที่ไม่อึดอัดน้อยลง นักออกแบบกราฟิกหนุ่มสาวที่ผมคุยกับเธอบอกว่าเธอเลือกพื้นที่นี้โดยเจตนาเพราะอพาร์ทเมนท์ของเธอรู้สึกน้อยกว่า และเธอสามารถมองเห็นต้นไม้จากระเบียงของเธอได้จริง ๆ มาจากห้องที่ไม่มีหน้าต่างใกล้ Victory Monument นั่นสำคัญกับเธอ

ใครควรเช่า Lumpini Phoomjai (และใครไม่ควร)

ให้ผมตรงไปตรงมาเกี่ยวกับเรื่องนี้ Lumpini Phoomjai เหมาะสำหรับผู้เช่าที่ประหยัดงบประมาณซึ่งทำงานในกรุงเทพเหนือ ผู้ที่ทำงานจากระยะไกลซึ่งไม่จำเป็นต้องเดินทางประจำวัน นักเรียนมหาวิทยาลัยในกรุงเทพเหนือ หรือใครก็ตามที่เก็บเงินอย่างก้าวหน้าและเต็มใจที่จะสละที่ตั้งเพื่อราคา หากคุณอยู่ในหมวดหมู่ใดหมวดหมู่หนึ่ง คุณก็น่าจะมีความสุขมาก ๆ ที่นี่

นี่ไม่ใช่พอดีที่เหมาะสมหากคุณต้องอยู่ในกรุงเทพกลางทุกวันและให้ความสำคัญกับเวลาเดินทาง นอกจากนี้ยังไม่เหมาะสมสำหรับคนต่างชาติที่ต้องการย่านเดินเท้าที่เต็มไปด้วยร้านอาหารนานาชาติ พื้นที่ทำงานร่วมกัน และชีวิตยามค่ำคืน ผู้เช่าเหล่านั้นควรมองหาพื้นที่ เช่น อารี เอกมัย หรือพระโขนง แทน

ตัวอย่างเฉพาะ นักพัฒนาซอฟต์แวร์ที่ทำงานจากระยะไกลซึ่งมีรายได้ในดอลลาร์และต้องการรักษาค่าใช้ชีวิตทั้งหมดต่ำกว่า 15,000 บาท ต่อเดือนสามารถเช่าห้องชุดสตูดิโอที่พบที่นี่ 5,000 บาท ใช้เงิน 2,000 บาท สำหรับค่าสาธารณูปโภคและอินเทอร์เน็ต กินอาหารท้องถิ่น 6,000 บาท และยังมีห้องให้บริการการขนส่งและความบันเทิง ชีวิตที่เบามากเช่นนี้เป็นไปได้อย่างแท้จริงในส่วนนี้ของเมือง และมันเป็นไปไม่ได้ในย่านกรุงเทพกลางส่วนใหญ่อีกต่อไป

Lumpini Phoomjai ไม่หรูหรา และจะไม่เป็นผู้นำรายชื่อฝันของใครก็ตามเลย แต่สำหรับสิ่งที่มันเสนอในช่วงราคา มันเป็นตัวเลือกที่มั่นคงและใช้งานได้ในส่วนที่กำลังดีขึ้นจริง ๆ เนื่องจากสาย Pink Line ที่ช่วยเชื่อมต่อ หากคุณมองหาการเก็บค่าที่อยู่อาศัยให้ต่ำโดยไม่ต้องหันไปหาอพาร์ทเมนท์ที่หม่นวาบโดยไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวก อาคารนี้สมควรได้รับการพิจารณา

ต้องการเปรียบเทียบ Lumpini Phoomjai กับคอนโดราคาประหยัดอื่น ๆ ทั่วกรุงเทพ Superagent ที่ superagent.co ให้คุณค้นหา เปรียบเทียบ และสร้างรายชื่อสั้น ๆ ของคอนโดเช่าโดยใช้เครื่องมือขับเคลื่อนด้วย AI ที่สร้างขึ้นโดยเฉพาะสำหรับตลาดกรุงเทพ เป็นวิธีที่เร็วที่สุดในการหาหน่วยที่เหมาะสมในราคาที่เหมาะสม ไม่ว่าที่ไหนในเมืองที่คุณต้องการอยู่