คุณออกจากลอบบี้คอนโดของคุณเวลา 8:15 น. แท่นชาญ BTS เต็มไปแล้ว และคิวรอ skywalk ยาวไปเกิน 7-Eleven แล้ว จากนั้นคุณก็เห็นพวกเขา แถวคนสวมเสื้อสีส้มที่ปากซอย 39 เครื่องจักรเดินเบา คนขับดูโทรศัพท์ คุณขึ้นไปสั้น ๆ แล่นหลบไปมาในการจราจรบนสุขุมวิท และมาถึง Phrom Phong BTS ในเวลาน้อยกว่าสามนาที ค่าใช้จ่าย: 15 บาท นี่คือแท็กซี่รถจักรยานยนต์ และสำหรับใครก็ตามที่เช่าคอนโดในกรุงเทพฯ มันไม่ใช่สิ่งฟุ่มเฟือยแต่เป็นเส้นชีวิต

แท็กซี่รถจักรยานยนต์เป็นหนึ่งในสิ่งที่ไม่มีใครบอกคุณก่อนที่คุณจะย้ายมาที่นี่ แต่เมื่อคุณเริ่มใช้มัน แนวคิดทั้งหมดของคุณเกี่ยวกับ "ตำแหน่ง" ก็เปลี่ยนไป คอนโดที่อยู่ลึก 800 เมตรภายในซอยก็รู้สึกเหมือนอยู่บนถนนหลัก อาคารที่ราคาน้อยกว่า 5,000 บาท ต่อเดือนเพราะว่า "ห่างจากสถานี" ก็กลายเป็นข้อเสนอแบบชาญฉลาดแทนที่จะเป็นการประนีประนอม การเข้าใจวิธีการทำงานของแท็กซี่รถจักรยานยนต์ และการเลือกคอนโดใกล้จุดรับผู้โดยสารที่ดี สามารถเปลี่ยนแปลงชีวิตประจำวันของคุณในกรุงเทพฯ ได้อย่างแท้จริง

สิ่งที่แท็กซี่รถจักรยานยนต์ทำให้ผู้เช่าคอนโดจริง ๆ

ชื่อทางการคือ "วินมอเตอร์ไซ" และคุณจะพบพวกเขาที่จุดรับผู้โดยสารที่ระบุด้วยเสื้อสีส้มหรือสีอื่นที่มีหมายเลข พวกเขาได้รับการควบคุมโดยสำนักที่ดินท้องถิ่น และแต่ละจุดรับผู้โดยสารมีรายชื่อคนขับที่คงที่ ต่างจาก Grab bikes ซึ่งคุณจองผ่านแอพ แท็กซี่รถจักรยานยนต์ที่จุดรับผู้โดยสารทำงานบนพื้นฐานผู้มาก่อนได้ก่อนที่ปากซอยเกือบทุกแห่งในกรุงเทพฯ

สำหรับผู้เช่าคอนโด เรื่องนี้มีความสำคัญมากกว่าที่คุณคิด สมมติว่าคุณเช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่ Lumpini Park Rama 9 ซึ่งอยู่ห่างจาก Rama 9 MRT station ประมาณ 700 เมตร การเดินในความร้อนของกรุงเทพฯ ใช้เวลาเต้อเพื่อ 10 นาที แท็กซี่รถจักรยานยนต์จากจุดรับผู้โดยสารใกล้ปากซอยจะพาคุณไปยัง ทางเข้า MRT station ในประมาณ 90 วินาที ความแตกต่างเล็ก ๆ น้อย ๆ นี้ซ้ำสองครั้งต่อวัน ห้าวันต่อสัปดาห์ รวมเป็นประสบการณ์การใช้ชีวิตที่แตกต่างกันโดยพื้นฐาน

ตามการศึกษาปี 2023 โดยสถาบันวิจัยการพัฒนาประเทศไทย แท็กซี่รถจักรยานยนต์บริการประมาณ 1.9 ล้านการเดินทางต่อวันในเขตกรุงเทพมหานคร ตัวเลขเพียงอย่างเดียวนี้บอกคุณว่าพวกมันได้ฝังตัวอยู่ในโครงสร้างการขนส่งของเมืองอย่างลึกซึ้งเพียงใด

วิธีการเข้าถึงแท็กซี่รถจักรยานยนต์ส่งผลต่อราคาคอนโด

นี่คือจุดที่ได้รับความสนใจสำหรับใครก็ตามที่ล่าคอนโดเช่า คอนโดที่ตั้งอยู่บนถนนหลักหรืออยู่ภายใน 200 เมตรจาก BTS หรือ MRT station จะเรียกค่าเช่าพิเศษ ห้องนอนหนึ่งห้องที่ Ashton Asoke ซึ่งอยู่เหนือทางออก Sukhumvit MRT เช่าได้ 25,000 ถึง 35,000 บาท ต่อเดือน เดินลึก 600 เมตรเข้ามาในซอย 21 และคุณจะพบหน่วยที่เทียบเท่ากันที่ Centric Ratchada สำหรับ 12,000 ถึง 16,000 บาท ต่อเดือน

อาคารที่อยู่ลึกขึ้นไปในซอยไม่ได้แย่กว่านี้ พวกเขาเพียงแค่สะดวกสบายน้อยลงในกระดาษ แต่เพิ่มจุดรับผู้โดยสารแท็กซี่รถจักรยานยนต์ที่ปากซอย และความไม่สะดวกนั้นหดตัวลงเป็นประมาณสองนาทีและ 15 ถึง 25 บาท ผู้เช่าที่ฉลาดในกรุงเทพฯ ได้คิดออกแล้ว พวกเขาเลือกคอนโดที่มีการเดินไปยังถนนหลักนานขึ้นเล็กน้อย โดยรู้ว่าแท็กซี่รถจักรยานยนต์จะลบความเสียหายของระยะทาง

ดูที่ซอย Thonglor (สุขุมวิท 55) เป็นตัวอย่าง ซอยนี้ยาวกว่า 2 กิโลเมตร คอนโดใกล้ปากซอย ใกล้กับ Thong Lo BTS ราคาจะสูง แต่อาคารเช่น Taka Haus ใกล้ซอย Thonglor 19 หรือ Noble Solo ที่ลึกกว่านั้นมีค่าเช่าต่ำกว่า จุดรับผู้โดยสารแท็กซี่รถจักรยานยนต์จำนวนมากเรียงรายไปตามความยาวทั้งหมดของ Thonglor โดยค่าโดยสารอยู่ในช่วง 10 บาท สำหรับการเดินทางสั้น ๆ ถึง 40 บาท สำหรับการเดินทางที่ยาวกว่าไปยัง Petchaburi Road ตามรายการใน DDproperty คอนโดห้องนอนหนึ่งห้องที่ลึกเข้ามาใน Thonglor มีค่าเฉลี่ย 12,000 ถึง 20,000 บาท ต่อเดือนเทียบกับ 22,000 ถึง 38,000 บาท ใกล้ทางเข้า BTS

บริเวณย่านที่ดีที่สุดในกรุงเทพฯ สำหรับการให้บริการแท็กซี่รถจักรยานยนต์

ไม่ใช่ว่าพื้นที่ทั้งหมดจะเหมือนกันในแง่ของความพร้อมใช้งานของแท็กซี่รถจักรยานยนต์ บางย่านมีจุดรับผู้โดยสารทุก ๆ 200 เมตร บางแห่ง โดยเฉพาะพัฒนาการใหม่ ๆ บนขอบเมือง อาจมีการครอบคลุมที่น้อย นี่คือการแยกส่วนที่เป็นปฏิบัติของย่านการเช่าที่นิยมและสถานการณ์แท็กซี่รถจักรยานยนต์ของพวกเขา

• ซอยสุขุมวิท 39 (Phrom Phong): Phrom Phong BTS | สูงมาก จุดรับผู้โดยสารทุก ๆ 150 ถึง 200 เมตร | 10 ถึง 25 บาท | 18,000 ถึง 35,000
• Thonglor (สุขุมวิท 55): Thong Lo BTS | สูงมาก จุดรับผู้โดยสารหลายแห่งตามซอย | 10 ถึง 40 บาท | 15,000 ถึง 38,000
• ย่าน On Nut: On Nut BTS | สูง โดยเฉพาะซอย 50 และ 77 | 10 ถึง 30 บาท | 8,000 ถึง 16,000
• Ratchada (ย่านซอย 36): Lat Phrao MRT | ปานกลางถึงสูง | 10 ถึง 25 บาท | 10,000 ถึง 18,000
• Rama 9: Rama 9 MRT / Phra Ram 9 BTS | ปานกลาง | 15 ถึง 30 บาท | 12,000 ถึง 22,000
• Bang Na: Bang Na BTS | ต่ำถึงปานกลาง | 15 ถึง 30 บาท | 7,000 ถึง 14,000

รูปแบบนั้นชัดเจน ย่านที่เก่ากว่าและสถาปัตยกรรมซอยหนาแน่นมากขึ้นมีแนวโน้มว่าจะมีโครงสร้างพื้นฐานแท็กซี่รถจักรยานยนต์ที่ดีที่สุด พื้นที่ใหม่ ๆ ที่มีถนนกว้างและซอยน้อย เช่นบางส่วนของ Bang Na หรือปลายสุด Yellow Line อาจพึ่งบริการแอปพลิเคชันมากขึ้น เช่น Grab

เคล็ดลับการใช้งานจริงสำหรับแท็กซี่รถจักรยานยนต์ใกล้คอนโดของคุณ

หากคุณเป็นผู้ใหม่ในกรุงเทพฯ หรือเพิ่งย้ายไปยังย่านใหม่ นี่คือสิ่งต่าง ๆ ที่จะช่วยประหยัดเวลาและความอึดอัดของคุณที่จุดรับผู้โดยสารแท็กซี่รถจักรยานยนต์

ประการแรก เรียนรู้หมายเลขซอยและสถานที่สำคัญที่ใกล้ที่สุดของคุณ คนขับนำทางด้วยหมายเลขซอยและอาคารที่มีชื่อเสียง ไม่ใช่โดย GPS การบอกว่า "ซอย 36 คอนโดถัดจาก Villa Market" ได้ผลดีกว่าการแสดง Google Maps pin ที่บอกว่า คนขับที่อายุน้อยกว่าสามารถใช้แผนที่ในโทรศัพท์ของพวกเขาได้จนมากขึ้น

ประการที่สอง เก็บเงินธนาบัตรเล็ก ๆ ค่าโดยสารอยู่ในช่วง 10 ถึง 40 บาท สำหรับการเดินทางสั้น ๆ ในซอย การมอบธนาบัตร 1,000 บาท จะไม่ทำให้คุณเป็นที่นิยม เก็บความอุดมสมบูรณ์ของ 10 และ 20 ในกระเป๋าหรือกระเป๋าของคุณ

ประการที่สาม ตรวจสอบจุดรับผู้โดยสารระหว่างการดู condo นี่คือสิ่งที่ผู้เช่าส่วนใหญ่มองข้าม เมื่อคุณไปที่อาคาร ให้เดินไปยังปากซอยและดูว่ามีจุดรับผู้โดยสารที่ใช้งานอยู่หรือไม่ ตรวจสอบระหว่างการรีบเช้า ประมาณ 7:30 ถึง 9:00 น. หากคนขับเรียงแถวและจุดรับผู้โดยสารดูเป็นระเบียบ คุณก็พร้อมแล้ว หากว่างเปล่า คุณอาจพึ่ง Grab bikes ซึ่งอาจมีการเพิ่มราคาและเวลารอที่นานขึ้นในช่วงเวลาที่มีความต้องการสูง

ลองพิจารณาสถานการณ์จริง เพื่อนของฉันเช่าที่ Life Asoke Hype ใกล้ Rama 9 MRT คอนโดนั้นดีมาก แต่จุดรับผู้โดยสารแท็กซี่รถจักรยานยนต์ที่ใกล้เคียงที่สุดกับอาคารของเขามีคนขับเพียงสามหรือสี่คน และในช่วงการรีบเช้า พวกเขาจะโดยสารสนิท เขาลงเอยด้วยการเดิน 12 นาทีไปยัง MRT ทุกวัน ซึ่งเปลี่ยนการเช่าที่ดีให้เป็นการเช่าที่น่ารำคาญ เขาย้ายมาที่หน่วยใน Sukhumvit Soi 24 ต่อมา โดยที่แท็กซี่รถจักรยานยนต์ไปยัง Phrom Phong BTS มีอยู่อย่างมากมายและสม่ำเสมอ

แท็กซี่รถจักรยานยนต์เทียบกับ Grab Bikes เทียบกับการเดินเท้า

คุณอาจสงสัยว่าเหตุใดคุณจึงใช้แท็กซี่รถจักรยานยนต์ระดับถนนเมื่อ Grab มีอยู่ คำตอบมาจากความเร็ว ต้นทุน และความพร้อมใช้งาน

Grab bikes ต้องการการจองผ่านแอพ รอให้คนขับยอมรับ แล้วรอให้เขามาถึง ในชั่วโมงเร่งด่วน กระบวนการนี้อาจใช้เวลา 5 ถึง 15 นาที แท็กซี่รถจักรยานยนต์ที่จุดรับผู้โดยสารนั้นฉับพลัน คุณเดินขึ้น นั่งลง และไป ค่าโดยสารที่จุดรับผู้โดยสารนั้นต่ำกว่า Grab โดยทั่วไป ซึ่งเพิ่มค่าจองและสามารถเพิ่มระหว่างเวลาที่มีความต้องการสูง ตามการวิเคราะห์ต้นทุนการครอบครัว CBRE Thailand ค่าขนส่งประจำวันเป็นปัจจัยจริงในต้นทุนการครอบครัวโดยรวมของกรุงเทพฯ และการประหยัดเล็ก ๆ น้อย ๆ ในค่าขนส่งรวมตลอดปี

การเดินเท้านั้นฟรี แต่ความร้อนของกรุงเทพฯ ทางเท้าที่ไม่เสมอกัน และฝนมรสุมทำให้มันเป็นไปไม่ได้ว่าจะเกินกว่า 300 ถึง 400 เมตรหากคุณต้องมาถึงดูเหมาะสม หากคุณทำงานในสำนักงานและเดินทางสวมเสื้อผ้าธุรกิจ แท็กซี่รถจักรยานยนต์เป็นการประนีประนอมระหว่างต้นทุนและความสะดวกสบาย

สำหรับการเดินทางในตอนกลางคืน Grab bikes มีแนวโน้มว่าจะเชื่อถือได้มากขึ้นเนื่องจากจุดรับผู้โดยสารแท็กซี่รถจักรยานยนต์จำนวนมากปิดตัวลง หลังจาก 9 หรือ 10 น. ดังนั้นการตั้งค่าในอุดมคติคือคอนโดใกล้ทั้งจุดรับผู้โดยสารแท็กซี่รถจักรยานยนต์ที่ดีสำหรับการเดินทางในเวลากลางวันและการครอบคลุม Grab ที่เชื่อถือได้สำหรับการเดินทางในเวลากลางคืน

เหตุใดสิ่งนี้จึงควรเป็นปัจจัยในการค้นหา Condo ของคุณ

รายการเช่าส่วนใหญ่ให้ความสำคัญกับระยะทางไปยัง BTS หรือ MRT station ที่ใกล้เคียงที่สุด คุณจะเห็น "5 นาทีถึง Ekkamai BTS" หรือ "ระยะเดินไปยังสถานี Ari" คำกล่าวเหล่านี้มักจะมองโลกในแง่ดีและแทบไม่เคยคำนึงถึงความเป็นจริงของกรุงเทพฯ: ความร้อน ฝน ทางเท้าก่อสร้าง และความวุ่นวายอย่างแท้จริงของโครงสร้างพื้นฐานคนเดิน

วิธีที่ชาญฉลาดกว่าในการประเมินตำแหน่งคอนโดของคุณคือการพิจารณาเวลารวมจากประตูถึงแท่นฟอร์ม รวมถึงขาแท็กซี่รถจักรยานยนต์ อาคารที่อยู่ห่าง 800 เมตรจาก Phra Khanong BTS พร้อมจุดรับผู้โดยสารแท็กซี่รถจักรยานยนต์ที่ปากซอยอาจพาคุณไปยังแท่นฟอร์มในเวลารวม 5 นาที อาคารที่ "350 เมตร" จาก Ari BTS แต่ต้องข้ามโครงการก่อสร้างและปีนสามชั้น อาจใช้เวลาเท่ากันหรือนานกว่า

เมื่อคุณค้นหาคอนโด ให้เพิ่มการเข้าถึงแท็กซี่รถจักรยานยนต์ในรายการตรวจสอบของคุณควบคู่ไปกับ gym pool และพื้น เสียงเหมือนเรื่องเล็กน้อย แต่หลังจากเช่าหกเดือนในกรุงเทพฯ คุณจะตระหนักว่า 90 วินาทีของการขี่รถจักรยานยนต์ไปยังสถานีเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีคุณค่ามากที่สุดที่ตำแหน่งของอาคารของคุณให้

หากคุณกำลังมองหาคอนโดในกรุงเทพฯ และต้องการกรองตามความสะดวกสบายของการเดินทางจริง ไม่เพียงแค่ระยะทางเส้นตรงไปยังสถานีรถไฟ ให้ลองค้นหาใน superagent.co แพลตฟอร์ม AI-powered ของ Superagent ช่วยให้คุณค้นหาการเช่าตามปัจจัยที่สำคัญจริง ๆ สำหรับชีวิตประจำวันในเมืองนี้ ดังนั้นคุณจึงสามารถตัดสินใจได้อย่างชาญฉลาดก่อนลงนามในสัญญาเช่า