นิช โมโน ราชวิภา: อพาร์ตเมนต์สูงประหยัดในเหนือกรุงเทพ รีวิวแบบละเอียด

หากคุณทำงานในบริเวณจตุจักร ลาดพร้าว หรือแม้แต่วงศ์สวาง และเบื่อที่จ่ายราคาสุขุมวิทสำหรับห้องเก็บเหล้าขนาดเล็ก Niche Mono Ratchavipha อาจเป็นอาคารที่คุณเลื่อนผ่านมาโดยไม่รู้ว่าเสนออะไร อาคารสูงหลังนี้ตั้งอยู่ในส่วนของกรุงเทพที่คนต่างชาติส่วนใหญ่ไม่เคยคิด แต่มันให้ข้อกำหนดที่มั่นคง ค่าเช่าที่น่าประหลาดใจต่ำ และการเดินทางที่อาจสั้นกว่าการอยู่ในทองหลอ มาแยกวิเคราะห์ว่าคอนโดราคาประหยัดแห่งกรุงเทพเหนือนี้สมควรค่าที่จะอยู่ในรายชื่อสั้นของคุณหรือไม่

Niche Mono Ratchavipha ตั้งอยู่ที่ไหนกันแน่

Niche Mono Ratchavipha ตั้งอยู่บนถนนราชดำเนินวงศ์สวาง ในเขตบางซื่อของกรุงเทพเหนือ อาคารตั้งอยู่ห่างจากสถานีเมตรโพลิแตน เตาปูน ประมาณ 800 เมตร ซึ่งเป็นจุดแลกเปลี่ยนที่สำคัญซึ่งสายไฟฟ้าฟ้าสีน้ำเงินของเมตรโพลิแตนพบกับสายม่วงของเมตรโพลิแตน แค่การแลกเปลี่ยนนั้นเอง ทำให้คอนโดสุดระยะทางนี้เชื่อมต่อกันอย่างน่าประหลาดใจสำหรับโซนที่ห่างไกลจากพื้นที่คนต่างชาติแบบดั้งเดิม

จากเตาปูน คุณสามารถนั่งรถไฟฟ้าฟ้า MRT สายน้ำเงิน ไปทางใต้ไปยังจตุจักร พระราม 9 หรือสุขุมวิทในเวลาน้อยกว่า 20 นาที ต้องการไปทางนนทบุรีใช่ไหม สายม่วงพาคุณไปตรงหลัง สถานีบางซื่อแกรนด์ ที่เรียกกันว่ากรุงเทพอภิวัฒน์เซนทรัลเทอร์มินัลในปัจจุบัน ยังอยู่ห่างเพียงหนึ่งสถานี ทำให้พื้นที่นี้เป็นศูนย์กลางการขนส่งในอนาคต

ลองนึกภาพ คุณเป็นนักการตลาดดิจิทัลที่ทำงานในสำนักงานใกล้เมตรโพลิแตน พระราม 9 การเดินทางในตอนเช้าของคุณจาก Niche Mono Ratchavipha ใช้เวลาประมาณ 15 นาทีจากประตูถึงชานชาลา เปรียบเทียบกับคนที่อยู่ที่ ออนนัท ซึ่งใช้เวลา 30 ถึง 40 นาทีบน BTS เพียงเพื่อเปลี่ยนลงที่อโศก คณิตศาสตร์เริ่มสนับสนุนคุณอย่างรวดเร็ว

อาคาร: คุณได้อะไรจริง ๆ

Niche Mono Ratchavipha พัฒนาโดย Sena Development ซึ่งเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นกลางของไทยที่มีประวัติที่ดีในโครงการระดับงบประมาณและระดับกลาง อาคารเป็นอาคารสูง 30 ชั้นที่เสร็จสมบูรณ์ประมาณ 2016 โดยมีหน่วยทั้งหมดประมาณ 900 หน่วย นั่นเป็นจำนวนหน่วยมากมาย ซึ่งหมายถึงสองสิ่ง คุณจะพบว่ามีห้องว่างเสมอ และการบำรุงรักษาพื้นที่ร่วมกันจะกระจายไปยังเจ้าของหลายคน ทำให้ค่าธรรมเนียมอยู่ในระดับที่เหมาะสม

ขนาดหน่วยที่นี่มีขนาดกะทัดรัด สตูดิโอมีขนาดประมาณ 23 ถึง 26 ตารางเมตร ในขณะที่หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องมีขนาดโดยทั่วไป 28 ถึง 32 ตารางเมตร ความสำเร็จจบหล่อนอยู่ในมาตรฐานสำหรับชั้นราคานี้: พื้นลามิเนต เคาน์เตอร์ครัวพื้นฐานพร้อมเตาไฟฟ้าสองหัว แอร์แยกประเภท และห้องน้ำที่ใช้งานได้ ไม่มีอะไรจะทำให้คุณตกใจทางการออกแบบ แต่ไม่มีสิ่งใดที่รู้สึกถูกหรือเสีย

สิ่งอำนวยความสะดวกประกอบด้วยสระว่ายน้ำบนหลังคาพร้อมวิวท้องฟ้าสไตล์กรุงเทพเหนืออย่างสุภาพ ห้องฟิตเนสพื้นฐาน พื้นที่สวน ระบบความปลอดภัยแบบการ์ด และกล้องวงจรปิดทั่วพื้นที่ร่วมกัน นอกจากนี้ยังมีที่จอดรถ ซึ่งสำคัญมากขึ้นในพื้นที่นี้เพราะคุณมีแนวโน้มที่จะเป็นเจ้าของรถยนต์หรือจักรยานยนต์ในส่วนของเมืองนี้ มีผู้เช่าคนหนึ่งที่ฉันรู้ จักรวิศวกรชาวไทยอายุปลายยี่สิบ เลือกอาคารนี้โดยเฉพาะเพราะมันมีที่จอดรถรวมอยู่ในค่าเช่า สิ่งที่จะเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม 3,000 ถึง 5,000 บาทต่อเดือนในทางเดินสุขุมวิท

ราคาค่าเช่า: ตัวเลขจริง

นี่คือจุดข้อมูลที่ทำให้ Niche Mono Ratchavipha น่าสนใจ: ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องในอาคารนี้อยู่ในช่วง 7,000 ถึง 10,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับชั้น ระดับการตกแต่ง และว่าหน่วยนั้นเพิ่งปรับปรุงใหม่หรือไม่ สตูดิโอสามารถต่ำถึง 5,500 ถึง 7,500 บาทต่อเดือน ตามรายการที่ติดตามใน DDproperty ช่วงราคานี้เป็นลักษณะทั่วไปสำหรับคอนโดในห้องโถงราชวิภาและบางซื่อ วางมันไว้ในหมวดหมู่ที่ประหยัดงบประมาณสำหรับกรุงเทพ

เพื่อเป็นบริบท ห้องนอนขนาดเดียวกันใกล้ BTS ออนนัท หรือ BTS แบริ่ง จะมีค่าใช้จ่าย 12,000 ถึง 16,000 บาทต่อเดือน ใกล้ BTS ทองหลอ หรือ เอกชัย คุณกำลังมองหา 18,000 ถึง 28,000 บาทสำหรับตารางฟุตเดียวกัน การประหยัดต่อ Niche Mono Ratchavipha นั้นมีความสำคัญ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณจ่ายค่าเช่าเงินเดือนของคนไทยในท้องถิ่นหรือรายได้การทำงานระยะไกลที่เจียมเนื้อเจียมตัว

ค่าธรรมเนียมพื้นที่ร่วมกันโดยทั่วไปจะอยู่ในช่วง 35 ถึง 45 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ดังนั้นหน่วย 30 ตารางเมตรจะมีค่าใช้จ่ายประมาณ 1,050 ถึง 1,350 บาทต่อเดือนในค่าธรรมเนียมพื้นที่ร่วมกัน โดยปกติแล้วจะจัดการโดยเจ้าของบ้าน แต่ตรวจสอบเสมอก่อนลงนามในสัญญาเช่าของคุณ

ย่านใกล้เคียง: ชีวิตประจำวันรอบราชวิภา

มาพูดสตงไปเลย นี่ไม่ใช่ย่านที่ทันสมัย คุณจะไม่พบร้านกาแฟหัตถศิลป์บนทุกมุม หรือบาร์บนหลังคาที่มีพระอาทิตย์ตกที่ควรค่าแก่การถ่ายภาพ สิ่งที่คุณจะพบคือพื้นที่ที่ใช้งานได้จริง ไทยมากแบบเฉพาะตัว และราคาถูกแบบสุดโต่งพร้อมทุกอย่างที่คุณต้องการสำหรับการอยู่ชีวิตประจำวันภายในการขี่เพียงไม่นาน

ห้างสรรพสินค้า Central Westgate และ Central Plaza Lad Phrao ทั้งสองสามารถเข้าถึงได้โดย MRT ซึ่งให้ตัวเลือกค้นหาปลีก ร้านอาหาร และความบันเทิงมากมาย ใกล้กับอาคาร คุณจะพบแผงขายอาหารถนนท้องถิ่น 7-Eleven ร้านอาหารไทยเล็ก ๆ และร้านซักรีดสองสามแห่ง สาขา Big C และ Tesco Lotus (ปัจจุบันคือ Lotus's) อยู่ในระยะขับรถสำหรับการไปซื้อของชำ

การเข้าถึงสาธารณสุขมีความสมควรสมควร โรงพยาบาล Bumrungrad สามารถเข้าถึงได้โดย MRT ไปยังสุขุมวิทแล้ว แท็กซี่สั้น ๆ และโรงพยาบาลมงกุฎวัฒนาใกล้กับบริเวณกรุงเทพเหนือ สำหรับการเยี่ยมคลินิกประจำวัน มีคลินิกขนาดเล็กมากมายตามถนนสายหลัก

สมมุติว่าคุณเป็นคู่รักที่มีงบประมาณรวม 30,000 บาทต่อเดือนสำหรับที่อยู่อาศัยและค่าใช้จ่ายในการอยู่ อยู่ที่ 8,000 บาทค่าเช่า คุณมี 22,000 บาทเหลือสำหรับอาหาร การขนส่ง และความสนุก การรับประทานอาหารอาหารท้องถิ่นในพื้นที่นี้เฉลี่ย 40 ถึง 60 บาทต่อมื้อ งบประมาณอาหารรายเดือนของคุณสามารถนั่งได้อย่างสมจริงประมาณ 5,000 ถึง 7,000 บาทต่อคนหากคุณรับประทานอาหารไทยส่วนใหญ่ คณิตศาสตร์นั้นไม่ได้ผลในสุขุมวิท

Niche Mono Ratchavipha เทียบเคียงกับตัวเลือกที่อยู่ใกล้เคียงอย่างไร

คุณไม่ได้จำกัดเพียงอาคารเดียวในส่วนของกรุงเทพนี้ คอนโดราคาประหยัดอื่น ๆ หลายแห่งแข่งขันกันเพื่อผู้เช่าในพื้นที่ราชวิภาและบางซื่อ นี่คือวิธีที่พวกเขาเรียบเรียง:

อาคาร	MRT ที่ใกล้ที่สุด	ค่าเช่า 1 ห้องนอน (บาท/เดือน)	ปีที่เสร็จสมบูรณ์	คุณสมบัติหลัก
Niche Mono Ratchavipha	เตาปูน (800 ม.)	7,000 ถึง 10,000	2016	สระว่ายน้ำบนหลังคา การเข้าถึงแลกเปลี่ยน MRT
Centric Ratchada-Suthisan	สุทธิสาร (300 ม.)	10,000 ถึง 14,000	2013	ใกล้ MRT มากขึ้น เก่ากว่าเล็กน้อย
Aspire Ratchada-Wongsawang	วงศ์สวาง (500 ม.)	8,000 ถึง 12,000	2017	การสร้างใหม่ นักพัฒนา AP Thai
Regent Home Bangson 28	บางสน (400 ม.)	6,000 ถึง 8,500	2015	ราคาแพงมาก ข้อกำหนดพื้นฐาน
Rich Park Taopoon	เตาปูน (350 ม.)	7,500 ถึง 10,000	2018	ใกล้ชุมทางเตาปูนที่สุด

Niche Mono Ratchavipha ยืนหยัดได้ดีในกลุ่มนี้ มันไม่ใช่ราคาแพงที่สุด (Regent Home ชนะตรงนั้น) และไม่ใช่ที่ใกล้ที่สุดกับ MRT (Rich Park และ Centric ทั้งสองเอาชนะมันในด้านความสามารถในการเดิน) แต่มันให้ความสมดุลที่ดีระหว่างราคา คุณภาพอาคาร และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทำให้เป็นตัวเลือกที่ฉลาดสำหรับผู้เช่าที่ต้องการลดค่าใช้จ่ายต่ำโดยไม่รู้สึกว่าพวกเขาสลัม

ใครควรเช่าที่นี่ (และใครไม่ควร)

อาคารนี้สมควรสมควรสำหรับผู้เช่าประเภทเฉพาะสองสามประเภท หากคุณทำงานในกรุงเทพเหนือหรือเบืองกลาง เพียงแค่ที่ใดก็ได้บนสาย MRT สายน้ำเงินจากจตุจักรไปยังลาดพร้าว ไปยังพระราม 9 Niche Mono Ratchavipha วางคุณไว้บนการเดินทางสั้น ๆ ที่ไม่ซับซ้อน หากคุณเป็นผู้เชี่ยวชาญชาวไทยรุ่นเยาว์ที่เงินเดือน 25,000 ถึง 35,000 บาท หรือคนต่างชาติที่มีงบประมาณสำหรับการทำงานระยะไกล ค่าเช่าที่นี่ให้คุณประหยัดเงินจริง ๆ เมื่อเทียบกับพื้นที่ทันสมัย

นอกจากนี้ยังเป็นตัวเลือกที่สมควรสำหรับคู่รักที่ต้องการห้องนอนหนึ่งห้องแต่ไม่สามารถ justify จ่ายเงิน 15,000 บาทหรือมากกว่านั้นต่อเดือนในสุขุมวิท ตัวอย่างหนึ่ง: เพื่อนของฉัน นักแปลอิสระจากฟิลิปปินส์ ย้ายมาจากสตูดิโอใกล้ BTS อุดมสุข เธอไปจาก 11,000 บาทสำหรับสตูดิโอ 22 ตารางเมตรถึง 8,500 บาทสำหรับห้องนอนขนาดหนึ่งห้อง 30 ตารางเมตร เธอได้พื้นที่มากขึ้น ประหยัดเงิน และการเดินทางไปยังไคลเอนต์ของเธอในจตุจักรจริง ๆ สั้นขึ้น

ใครไม่ควรเช่าที่นี่? หากชีวิตสังคมของคุณหมุนรอบชีวิตเพศสนุกสนานในสุขุมวิท หากคุณต้องอยู่ใกล้โรงเรียนนานาชาติ หรือหากคุณต้องการการเข้าถึงที่สามารถเดินได้ไปยังร้านอาหารตะวันตกและร้านค้าขายของชำเฉพาะ พื้นที่นี้จะรู้สึกเป็นเกาะสำหรับคุณ บรรยากาศเป็นลักษณะเฉพาะตัวของไทยท้องถิ่น และในขณะที่นั่นเป็นข้อดีสำหรับบางคน มันสามารถสึกคนต่างชาติที่ชื่นชอบสภาพแวดล้อมที่เป็นสากลมากขึ้น

สิ่งต่าง ๆ ที่ต้องตรวจสอบก่อนลงนามในสัญญาเช่า

มีหน่วยประมาณ 900 หน่วยในอาคารนี้ คุณภาพแตกต่างกันมากจากหน่วยไปยังหน่วย เจ้าของบ้านบางคนลงทุนในเฟอร์นิเจอร์และม่านที่สวยงามขึ้น คนอื่น ๆ ได้ทำสิ่งที่ขั้นต่ำสุด เยี่ยมชมหน่วยจริงที่คุณจะเช่าเสมอ ไม่ใช่ห้องจำหน่าย หรือภาพถ่ายจากชั้นอื่น

ตรวจสอบมุมมอง ชั้นล่างที่หันไปทางถนนสามารถมีเสียงดังได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงเช้าเร็ว ชั้นสูงที่หันออกจากถนนราชดำเนินมีแนวโน้มที่จะเงียบลงและมีความสว่างมากขึ้น ถามเกี่ยวกับตัวเลือกอินเทอร์เน็ต AIS Fibre และ True ทั้งสองพร้อมใช้งานในอาคาร แต่ตรวจสอบกับสำนักงาน Juristic ว่าหน่วยเฉพาะของคุณมีกล่องการเชื่อมต่อที่ใช้งานได้หรือไม่

นอกจากนี้ยังตรวจสอบที่จอดรถ หากคุณขี่จักรยานยนต์หรือขับรถยนต์ ให้ยืนยันว่าที่จอดรถรวมอยู่หรือมีค่าใช้จ่ายพิเศษ เจ้าของบ้านบางคนรวมไว้ คนอื่น ๆ เสียค่าใช้จ่าย 500 ถึง 1,500 บาทต่อเดือนนอกเหนือจากค่าเช่า สุดท้าย ดูเข้าไปในเงื่อนไขการเช่า เจ้าของบ้านหลายคนในพื้นที่นี้เสนอสัญญาเช่าแบบยืดหยุ่น 6 เดือน ซึ่งมีประโยชน์หากคุณยังหารือว่ากรุงเทพเหนือที่ใช้งานได้กับวิถีชีวิตของคุณหรือไม่

Niche Mono Ratchavipha ไม่ใช่ที่สวยงาม และมันจะไม่ทำให้เพื่อน ๆ ของคุณอิจฉาในสื่อโซเชียล แต่มันตรงไปตรงมา ราคาถูก เชื่อมต่อกันดีโดย MRT และมันทำสิ่งที่คอนโดราคาประหยัดควรทำ: ให้คุณพื้นที่สะอาด ปลอดภัย ใช้งานได้เพื่อให้อยู่ในขณะที่ทำให้อัตราเบิกเงินรายเดือนต่ำ ในเมืองที่ค่าเช่าสามารถเงียบ ๆ กินครึ่งรายได้ของคุณ ที่นั่นสำคัญมากขึ้นกว่าที่อยู่ที่ทันสมัย หากคุณสำรวจตัวเลือกในพื้นที่นี้หรือที่อื่น ๆ ในกรุงเทพ ให้ไปที่ superagent.co เพื่อค้นหารายการ เปรียบเทียบอาคาร และรับคำแนะนำที่ขับเคลื่อนด้วย AI ปรับแต่งเพื่องบ