นิช โมโน ราชวิภา: อพาร์ตเมนต์สูงประหยัดในเหนือกรุงเทพ รีวิวแบบละเอียด

หากคุณทำงานที่ไหนสักแห่งตามถนนราชดำเนินหรือจตุจักร และเบื่อที่จะจ่ายเงินมากเกินไปสำหรับห้องขนาดเล็กใกล้สุขุมวิท Niche Mono Ratchavipha คุ้มค่าที่จะพิจารณาอย่างจริงจัง คอนโดแห่งนี้ตั้งอยู่ในส่วนหนึ่งของกรุงเทพเหนือที่ผู้เช่าต่างชาติส่วนใหญ่ไม่เคยคิดถึงด้วยซ้ำ และนั่นเป็นเหตุผลว่าทำไมค่าเช่าจึงต่ำและห้องพักจึงกว้างขวาง มันไม่ใช่สิ่งที่หรูหรา มันจะไม่ชนะรางวัล Instagram ใดๆ แต่สำหรับมืออาชีพที่มีจำนวนเงินจำกัดซึ่งต้องการคอนโดจริงๆ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกจริงๆ ในราคาที่รู้สึกเหมือนปี 2015 นี่เป็นข้อเสนอที่ดีที่สุดข้อหนึ่งในเมืองในตอนนี้

ที่ตั้งและการเดินทางจาก Niche Mono Ratchavipha

Niche Mono Ratchavipha ตั้งอยู่บนถนนราชวิภาสนั่น ถัดจากสี่แยกกับถนนประชาชื่นในเขตจตุจักร สถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดคือ Wong Sawang บนสายสีม่วง MRT ซึ่งห่างออกไปประมาณ 10 ถึง 15 นาทีโดยรถจักรยานยนต์แท็กซี่ขึ้นอยู่กับการจราจร คุณสามารถตรวจสอบแผนที่เส้นทาง MRT Bangkok ล่าสุดเพื่อหาเส้นเชื่อมต่อ แต่สรุปคือ: สายสีม่วงเชื่อมต่อกับสายสีน้ำเงินที่สถานี Tao Pun จากนั้นก็นำคุณลงมาตรงผ่านใจกลางเมือง

สมมติว่าคุณทำงานที่สำนักงานใกล้ Phra Ram 9 MRT การเดินทางเช้าของคุณจะเป็นรถจักรยานยนต์ไปที่ Wong Sawang จากนั้นสายสีม่วงไปที่ Tao Pun จากนั้นสายสีน้ำเงินลงไปที่ Phra Ram 9 ตั้งแต่ประตูถึงประตู คุณกำลังมองหา 40 ถึง 50 นาที่ ไม่ใช่การเดินทางที่เร็วที่สุดในกรุงเทพแต่สามารถจัดการได้ดีหากคุณออกเดินทางก่อนความหนาแน่น 8 AM

สำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน คุณมี The Mall Ngamwongwan และ Central Westgate อยู่ในระยะขับรถสั้นๆ มีตลาดสดตามถนนราชวิภาและประชาชื่นที่ช่วยให้ค่าใช้จ่ายในการซื้อของชำให้ต่ำกว่าสิ่งที่คุณจะใช้จ่ายที่ Villa Market หรือ Tops ในทองหลอ จานข้าวกระเพราหมูจากแผงอาหารในบริเวณใกล้เคียง 40 ถึง 50 บาท นั่นเพียงอย่างเดียวสามารถช่วยให้คุณประหยัดเงินจำนวนมากในปีหนึ่ง

อาคารจริง: สิ่งที่คุณจะได้รับ

Niche Mono Ratchavipha ได้รับการพัฒนาโดย Sena Development และเสร็จสิ้นประมาณปี 2016 เป็นอาคารสูง 30 ชั้นมีทั้งหมดประมาณ 700 ยูนิต ห้องพักส่วนใหญ่เป็นห้องแบบสตูดิโอหรือห้องนอนหนึ่งห้องขนาด 22 ถึง 33 ตารางเมตร นั่นมีขนาดเล็กตามมาตรฐานคอนโดกรุงเทพแต่เค้าโครงค่อนข้างมีประสิทธิภาพโดยไม่มีพื้นที่ทางเดินที่สูญเปล่า

สิ่งอำนวยความสะดวกในพื้นที่ร่วมกันประกอบด้วยสระว่ายน้ำบนหลังคา ห้องฟิตเนสพื้นฐานพร้อมอุปกรณ์คาร์ดิโอและน้ำหนัก พื้นที่สวน พื้นที่ทำงานร่วมกัน และการรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมงพร้อมการเข้าถึงการ์ดสำคัญ ล็อบบี้สะอาดและทันสมัยแม้ว่าจะไม่มีความหรูหรา คิดว่าเป็นเรื่องการใช้งานมากกว่าการแสดง อาคารนี้ยังมี 7-Eleven และร้านอาหารเล็ก ๆ ไม่กี่แห่งในชั้นล่างซึ่งมีประโยชน์อย่างแท้จริงเมื่อคุณกลับบ้านช้าและไม่อยากไปไหนสักแห่ง

สิ่งหนึ่งที่คุ้มค่าที่จะกล่าวถึง: มุมมองจากชั้นที่สูงขึ้นค่อนข้างดีอย่างน่าแปลกใจ เพราะว่าส่วนนี้ของกรุงเทพไม่มีกระจุมกระจิกคอนโดส่วนสูงที่คุณเห็นใน Asoke หรือสาธร ห้องพักชั้น 20 ขึ้นไปจะได้มุมมองเมืองกว้างกว่างไม่มีสิ่งกีดขวาง เพื่อนของฉันเช่าห้องนอนหนึ่งห้องชั้น 26 ที่นี่และกล่าวว่าการดูพายุเคลื่อนตัวมาเหนือดอนเมืองในตอนกลางคืนเป็นหนึ่งในจุดเด่น

ราคาค่าเช่า: ตัวเลขที่แท้จริง

นี่คือจุดที่ Niche Mono Ratchavipha ส่องประกาย ตามรายการที่ติดตามไว้ใน DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับห้องนอนหนึ่งห้องที่ Niche Mono Ratchavipha มีตั้งแต่ 6,500 ถึง 9,000 THB ต่อเดือน สตูดิโอมีราคาต่ำสุด 5,500 ถึง 7,000 THB ราคาเหล่านี้ทำให้มันเป็นหนึ่งในการเช่าคอนโดสูงสุดที่ถูกที่สุดพร้อมสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนสในกรุงเทพทั้งหมด

เพื่อให้บริบท สตูดิโอที่เปรียบเทียบได้ใกล้ BTS On Nut ซึ่งถือว่าเป็นพื้นที่ "งบประมาณ" ตามมาตรฐาน Sukhumvit อยู่แล้ว จะมีค่าใช้จ่าย 8,000 ถึง 12,000 THB หน่วยที่คล้ายกันใกล้ MRT Lat Phrao อาจมีราคา 7,500 ถึง 10,000 THB การประหยัดที่ Niche Mono Ratchavipha นั้นแท้จริงและพวกเขาเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว

ลองนึกภาพคุณเป็นครูใหม่ที่ทำงานในโรงเรียนในพื้นที่จตุจักรมีรายได้ 35,000 บาทต่อเดือน ที่ Niche Mono Ratchavipha คุณสามารถล็อกห้องนอนหนึ่งห้องสำหรับ 7,500 บาท โดยเหลือเงินคงคลังที่มากมายสำหรับการออมอาหารและการเดินทางสุดสัปดาห์ไปกาญจนบุรี พยายามทำเช่นนั้นในขณะเช่าในทองหลอ

ค่าสาธารณูปโภคเป็นมาตรฐานสำหรับคอนโดกรุงเทพ คาดว่าจะต้องจ่าย 1,500 ถึง 2,500 THB ต่อเดือนสำหรับไฟฟ้าขึ้นอยู่กับการใช้แอร์ เบิกเพิ่มเติมประมาณ 200 ถึง 300 THB สำหรับน้ำ ค่าธรรมเนียมพื้นที่ร่วมกันครอบคลุมโดยเจ้าของบ้านในข้อตกลงการเช่าส่วนใหญ่

คอนโดนี้เหมาะสมที่สุดสำหรับใคร

Niche Mono Ratchavipha ไม่เหมาะสำหรับทุกคน หากคุณต้องการที่จะอยู่ในระยะเดินที่ Nana หรือ Asoke เพื่อชีวิตยามค่ำคืนนี่คืออาคารที่ผิด หากสำนักงานของคุณอยู่ใน Silom และคุณต้องการการเดินทาง 20 นาทีให้ค้นหาต่อไป แต่สำหรับผู้เช่ารูปแบบบางอย่างจุดนี้เป็นตัวเลือกอัจฉริยะอย่างแท้จริง

มืออาชีพเดี่ยวที่มีจำนวนเงินจำกัดซึ่งทำงานในกรุงเทพเหนือหรือตามส่วนยาวของสายสีน้ำเงินจะพบว่ามูลค่ายากต่อการเอาชนะ คนที่ทำงานจากบ้าน 3 ถึง 4 วันต่อสัปดาห์และต้องการการเข้าถึงใจกลางเมืองเพียงบางครั้งจะชื่นชมย่านที่เงียบสงบและค่าใช้จ่ายต่ำ และผู้อยู่อาศัยต่างชาติใหม่พยายามที่จะตั้งรกรากในกรุงเทพโดยไม่เผาเงินออมในขณะที่ค้นหาอพาร์ตเมนต์จะพบว่านี่เป็นแพดลงจอดที่มั่นคง

ฉันรู้จักนักพัฒนาอิสระซึ่งย้ายมาที่นี่จากคอนโด 15,000 บาทต่อเดือนใกล้อารีย์ เขานำห้องนอนหนึ่งห้องในราคา 8,000 บาท ใส่การประหยัด 7,000 บาท ลงในบัญชีออมทรัพย์ไทยทุกเดือน และหลังจากหนึ่งปีมีเพียงพอสำหรับกองทุนฉุกเฉินที่มั่นคง คุณภาพชีวิตของเขาเกือบไม่เปลี่ยนแปลง เขาแค่เปลี่ยนร้านกาแฟแนวของให้กับ 7-Eleven สำหรับเขามันเป็นความคิดที่ชาญฉลาด

วิธี Niche Mono Ratchavipha เปรียบเทียบกับตัวเลือกอื่น ๆ ที่ใกล้เคียง

มีคอนโดงบประมาณอื่น ๆ หลายแห่งในโครงสร้าง Ratchavipha และ Chatuchak นี่คือวิธีการเปรียบเทียบตัวเลือกหลัก:

• Niche Mono Ratchavipha: 10-15 นาทีถึง Wong Sawang | 5,500 - 7,000 | 6,500 - 9,000 | ใช่ | 2016
• Manor Sanambinnam: 12 นาทีถึง Tao Pun | 5,000 - 6,500 | 7,000 - 9,500 | ใช่ | 2015
• Lumpini Park Ratchayothin: 5 นาทีถึง Ratchayothin | 7,000 - 9,000 | 9,000 - 12,000 | ใช่ | 2014
• Plum Condo Phaholyothin 89: 8 นาทีถึง Sai Yud | 4,500 - 6,000 | 6,000 - 8,000 | ใช่ | 2017
• Supalai Loft Prajadhipok-Wongwian Yai: 7 นาทีถึง Wongwian Yai | 8,000 - 10,000 | 10,000 - 13,000 | ใช่ | 2018

ดังที่คุณเห็น Niche Mono Ratchavipha จัดการได้อย่างดีกับการแข่งขันในพื้นที่ มีราคาสูงกว่า Plum Condo Phaholyothin 89 เล็กน้อย แต่ Plum อยู่ห่างไกลออกไปและมีการเข้าถึงเครือข่าย MRT ที่ไม่สะดวก Lumpini Park Ratchayothin นำเสนอความใกล้ชิดกับ MRT ที่ดีกว่า แต่ คิดค่าธรรมเนียมพิเศษสำหรับมัน แพลตฟอร์มคุณสมบัติ Fazwaz เป็นทรัพยากรที่ดีอีกชิ้นหนึ่งหากคุณต้องการเปรียบเทียบรายการปัจจุบันและราคากำหนดเวลาในอาคารเหล่านี้ในเวลาจริง

ข้อเสีย ที่คุณควรรู้

ไม่มีบทวิจารณ์ที่สมบูรณ์โดยไม่พูดถึงขอบหกสั่ง Niche Mono Ratchavipha มีสิ่งต่างๆ สองสามอย่างที่คุณควรเข้าไปรู้เกี่ยวกับ

ประการแรกการเดินทาง หากคุณไม่ทำงานในครึ่งเหนือของกรุงเทพเวลาการเดินทางประจำวันของคุณจะยาว ความหนาแน่นของการจราจรชั่วโมงเร่งด่วนบนถนนราชวิภาและประชาชื่นไม่ใช่เรื่องตลกเล่น หากไม่มี MRT การไปถึง Siam หรือ Sukhumvit ในช่วงพิกพื้นสูงสุดอาจใช้เวลามากกว่า 1 ชั่วโมงโดยรถยนต์หรือรถบัส

ประการที่สอง ขนาดของหน่วยค่อนข้างแคบ สตูดิโอ 22 ตารางเมตรสามารถอาศัยอยู่ได้สำหรับคนเดียว แต่ถ้าคุณมีสิ่งของจำนวนมากหรือวางแผนที่จะทำงานจากบ้านที่มีการตั้งค่าโต๊ะที่เหมาะสม คุณจะรู้สึกการบีบ ไปสำหรับห้องนอนหนึ่งห้องหากคุณสามารถเสี่ยง ส่วน 2,000 บาทเพิ่มเติมต่อเดือนซื้ออัพเกรดที่มีความหมายในความสะดวกในการใช้ชีวิตประจำวัน

ประการที่สาม ย่านใกล้เคียงไม่ได้เดินเท้าในแบบที่พื้นที่เช่น Ari หรือ Ekkamai มี ไม่มีถนนเดินเท้าอันแนวหน้ากับบาร์ค็อกเทลล่างก้องไฟ การเดินทางเข้าเมืองในท้องถิ่นหมายถึงการพึ่งพารถจักรยานยนต์แท็กซี่ Grab หรือยานพาหนะของคุณเอง หากคุณเป็นคนที่ชอบการเดินเท้ารอบหลังจากอาหารค่ำ สิ่งนี้อาจรู้สึกจำกัด

ในที่สุด มูลค่าการขายต่อและความต้องการการเช่าอาจเชื่อถือได้ช้าในโครงสร้างนี้เมื่อเทียบกับเขตผู้อยู่อาศัยต่างชาติที่กำหนดแล้ว ที่สำคัญน้อยลงหากคุณเป็นผู้เช่า แต่ถ้าเจ้าของบ้านของคุณเป็นนักลงทุน พวกเขาอาจมีแรงจูงใจมากขึ้นในการเจรจาเกี่ยวกับค่าเช่าซึ่งจริง ๆ แล้วใช้ได้ในความโปรดของคุณ

Niche Mono Ratchavipha ไม่ใช่คอนโดไลฟ์สไตล์ มันเป็นฐานที่เป็นปฏิบัติจริง ราคาดีในส่วนหนึ่งของกรุงเทพที่ให้รางวัลคนที่ให้ความสำคัญกับการออมและพื้นที่มากกว่าฉากและสถานะ หากงบประมาณของคุณต่ำกว่า 9,000 บาทต่อเดือนและคุณทำงานในส่วนใดส่วนหนึ่งของหนึ่งในสามเหนือของเมือง ให้ใส่ลงบนรายชื่ออั้นของคุณ คุณอาจประหลาดใจจากการที่การใช้ชีวิตที่เป็นงบประมาณสามารถสะดวกสบายได้เมื่อการสร้างถูกต้อง

ค้นหาหน่วยที่มีอยู่ที่ Niche Mono Ratchavipha หรือคอนโดงบประมาณที่คล้ายคลึงกันในกรุงเทพเหนือ ไปที่ superagent.co และปล่อยให้เครื่องมือจับคู่ AI ค้นหารายการที่เหมาะสมกับงบประมาณและการเดินทางจริงของคุณ ใช้เวลาเพียง 30 วินาที และคุณข้ามส่วนที่คุณเลื่อนผ่าน 200 รายการที่มีการเช่าแล้ว