การเช่าที่อยู่อาศัยในเมืองเก่าเชียงใหม่: คู่มือการเลือกระหว่างเสน่ห์ประวัติศาสตร์และความสะดวก

คุณอาจเคยเลื่อนดูรายการจำนวนนับร้อยที่แสดงบ้านไม้สักที่สวยงามซ่อนอยู่เบื้องหลังกำแพงวัดโบราณ คิดว่านี่คือสถานที่ที่คุณต้องการตื่นนอนทุกเช้า ราคาเช่าเมืองเก่าเชียงใหม่ดูสมควรเหลือเกินเมื่อเทียบกับกรุงเทพ และสภาพแวดล้อมทั้งหมดรู้สึกเหมือนวันหยุดพักผ่อนอย่างถาวร แต่หลังจากช่วยคนค้นหาเช่าบ้านทั่วประเทศไทยมาหลายปี ฉันสามารถบอกคุณได้ว่าการอยู่อาศัยในเมืองเก่าต้องเผชิญกับการแลกเปลี่ยนที่เฉพาะเจาะจงมากมายซึ่งคู่มือการเช่าส่วนใหญ่ไม่เคยกล่าวถึง นี่คือการอธิบายที่สัตย์จริงที่คุณต้องการก่อนลงนามในอะไรก็ตาม

เมืองเก่าเชียงใหม่รู้สึกเป็นอย่างไรในแต่ละวัน

เมืองเก่าคร่าวๆ เป็นรูปสี่เหลี่ยมจัตุรัสกว้างประมาณหนึ่งตารางกิโลเมตรล้อมรอบด้วยคูและซากกำแพงเมืองดั้งเดิม ภายในนี้ คุณจะได้ซอยแคบ ๆ วัดกว่า 30 แห่ง ร้านก๋วยเตี๋ยวขนาดเล็กที่บริหารโดยครอบครัว และทีมดิจิทัลโนแมดที่เปลี่ยนแปลงประจำสำนักงานอพยพ มันสวยงามอย่างแท้จริง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในตอนเช้าเมื่อพระสงค์เดินทำบุญผ่านหน้าประตูของคุณ

แต่มันก็ดังเสียงในช่วงสุดสัปดาห์ ตลาดเดินเท้าวันอาทิตย์บนถนนราชดำเนินเปลี่ยนพื้นที่ทั้งหมดให้เป็นเขตเท้าเดิน ตั้งแต่ช่วงเย็นจนถึงประมาณเวลา 22:00 น. ถ้าเช่าบ้านของคุณอยู่ใกล้เส้นนี้ คาดหวังฝูงชนและเสียงดังทุกสัปดาห์ เทียบกับการอยู่ใกล้ BTS อารี่ ในกรุงเทพ ตลาดวันหยุดปรากฏขึ้น แต่ซอยจริงของคุณยังคงสงบ ในเมืองเก่า ตลาดเป็นซอยของคุณ

ที่จอดรถเป็นปัญหาประจำวันอีกประการหนึ่ง สถานที่ส่วนใหญ่ในเมืองเก่าไม่มีที่จอดรถเฉพาะ ถ้าคุณเป็นเจ้าของรถหรือจักรยานยนต์ที่ใหญ่กว่า คุณจะใช้เวลาจริงทุกวันในการคิดหาว่าจะทิ้งมันไว้ที่ไหน ตามข้อมูลการเช่าระดับภูมิภาคของ DDproperty รายการเมืองเก่าเป็นบางส่วนที่มีแนวโน้มน้อยที่สุดในเชียงใหม่ที่จะรวมที่จอดรถเป็นสิ่งอำนวยความสะดวก

ราคาเช่าเมืองเก่าเชียงใหม่: สิ่งที่คุณจ่ายจริงในปี 2024

ราคาเช่าเมืองเก่าเชียงใหม่เฉลี่ยสำหรับอพาร์ตเมนต์ห้องนอนหนึ่งห้องตกแต่งอย่างสมบูรณ์อยู่ที่ 8,000 ถึง 18,000 บาทต่อเดือน โดยหน่วยที่ปรับปรุงใหม่ในสำนักงานสืบทอดทั้งสิ้นอยู่ที่ 25,000 บาท สตูดิโอเริ่มต้นต่ำเท่า 5,000 บาท แต่ในช่วงราคานี้คุณกำลังมองหาห้องพัดลมพื้นฐานที่มีห้องน้ำใช้ร่วมกัน บ้านหรือทาวน์เฮาส์ห้องนอนสองห้องภายในคูมักจะมีราคา 15,000 ถึง 35,000 บาทขึ้นอยู่กับคุณภาพการปรับปรุงและว่าคุณได้ห้องครัวที่เหมาะสมหรือไม่

เพื่ออ้างอิง อพาร์ตเมนต์ห้องนอนหนึ่งห้องที่คล้ายคลึงกันในกรุงเทพใกล้ BTS พร้อมพงษ์จะมีราคา 18,000 ถึง 35,000 บาท และคุณจะได้คอนโดมิเนียมที่เหมาะสมพร้อมห้องฟิตเนสและสระว่ายน้ำ เมืองเก่าเชียงใหม่ให้คุณมีอักษรแทนสิ่งอำนวยความสะดวก นั่นคือการแลกเปลี่ยนพื้นฐาน คุณจ่ายเงินสำหรับบรรยากาศ ความสะดวกในการเดินไปยังวัดและคาเฟ่ และความเร็วที่ช้าลง ไม่ใช่สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกของอาคาร

สิ่งหนึ่งที่ควรระวัง: เจ้าของบ้านหลายคนในเมืองเก่าเรียกเก็บค่าไฟฟ้ารายเดือนในอัตรา 8 ถึง 10 บาทต่อหน่วยแทนอัตราของจังหวัดประมาณ 4 ถึง 5 บาทต่อหน่วย ตลอดเดือนของการใช้เครื่องปรับอากาศหนัก มูลค่าปกแบบนั้นสามารถเพิ่ม 1,500 ถึง 3,000 บาทเข้าไปในค่าเช่าที่ใช้ได้ ตรวจสอบอัตราค่าสาธารณูปโภคเสมอก่อนที่คุณตกลง Fazwaz's Chiang Mai market overview เป็นสถานที่ที่ดีในการอ้างอิงราคาที่ขออยู่ปัจจุบัน

เสน่ห์: สิ่งที่คุณได้รับจากการอยู่อาศัยภายในคู

ให้ฉันพูดจริงๆ เสน่ห์นั้นไม่ใช่ของจินตนาการ การอยู่อาศัยในเมืองเก่าหมายความว่าคุณสามารถเดินไปยัง Wat Chedi Luang จับขนมข้าวซอย 40 บาทจากรถเข็น เรียกดูร้านหนังสือ และกลับบ้านภายในยี่สิบนาทีโดยไม่ต้องใช้ยานพาหนะเลย ความหนาแน่นของสิ่งที่น่าสนใจภายในระยะเดินเท้าเป็นสิ่งที่แม้แต่พื้นที่ใกล้ BTS ที่ดีที่สุดในกรุงเทพก็ยากต่อการเข้าถึง

ปัจจัยของชุมชนก็มีความเข้มแข็งเช่นกัน เนื่องจากเมืองเก่าเป็นขนาดกะทัดรัดและสามารถเดินได้ คุณจึงพบเจอคนเดียวกันเป็นประจำ เจ้าของร้านกาแฟจำได้คุณ แมวศาสตร์ของวัดคาดหวังคุณ ประเภทของพื้นที่ใกล้เคียงนี้นั้นยากที่จะพบในอาคารสูงของกรุงเทพใกล้ BTS ทองหล่อ ซึ่งคุณอาจอยู่บนชั้นที่ 25 และไม่เคยเจอใครในอาคารของคุณ

ดิจิทัลโนแมดโดยเฉพาะอย่างยิ่งชื่นชอบที่นี่ พื้นที่ทำงานร่วมกันเช่น CAMP ที่ Maya มหาชน อยู่ห่างจากเมืองเก่าเพียงไม่กี่นาที และคาเฟ่จำนวนมากภายในคูมีอินเทอร์เน็ตที่เชื่อถือได้และเชิญคนทำงานบนแล็ปท็อปมาเป็นเวลาหลายชั่วโมง ถ้างานของคุณเป็นอิสระจากตำแหน่ง ชีวิตเมืองเก่าสามารถเป็นสิ่งที่ยากจนเกินไปที่จะเอาชนะในช่วงราคานี้

ปัญหาความสะดวก: สิ่งที่คุณสละสูญเสีย

เชียงใหม่ไม่มีระบบขนส่งทางรางสาธารณะ ไม่มี BTS ไม่มี MRT ตัวเลือกขนส่งสาธารณะหลักของเมืองคือสองแถว ซึ่งเป็นรถเก็บส่วนที่ใช้ร่วมกันที่วิ่งตามเส้นทางกึ่งคงที่ และแอปพลิเคชันการโดยสาร ซึ่งหมายความว่าการเดินทางทั้งหมดนอกเมืองเก่าเกี่ยวข้องกับการเจรจาราคาหรือรอ Grab หากคุณต้องการเข้าไปที่สนามบิน Chiang Mai Ram Hospital หรือศูนย์การค้าขนาดใหญ่เช่น Central Festival บนสหทางด่วน คุณต้องใช้เวลา 15 ถึง 30 นาทีในจราจรบวก 80 ถึง 200 บาทต่อการโดยสาร

การช้อปปิ้งกิจวัตรประจำวันเป็นช่องว่างอีกแห่ง ภายในคู คุณมีร้านสะดวกซื้อและตลาดท้องถิ่นขนาดเล็ก แต่ไม่มีซูเปอร์มาร์เก็ตที่เหมาะสม Rimping หรือ Tops ที่ใกล้ที่สุดอยู่นอกเมืองเก่า ในกรุงเทพ คุณจะมี Villa Market หรือ Tops ในอาคารคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่หรือเดินห้านาทีจากประตูของคุณใกล้ BTS เอกมัย

สิ่งอำนวยความสะดวกด้านการแพทย์สมัยใหม่ก็อยู่นอกคู Bumrungrad ที่เหลือไม่มีอยู่ภายในกำแพงเมืองเก่า Chiang Mai Ram และ Suan Dok Hospital อยู่ห่างไปทั้งนั้น สำหรับการดูแลประจำวันนี่ก็พอได้ แต่ถ้าการเข้าถึงสุขภาพเป็นสิ่งสำคัญ การอยู่อาศัยในนิมมานแหม่มหรือโคริดอร์สหทางด่วนจะทำให้คุณอยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกที่ดีกว่าทางกายภาพ

เมืองเก่า vs พื้นที่ใกล้เคียงอื่น ๆ ของเชียงใหม่: การเปรียบเทียบที่ใช้ได้จริง

นี่คือวิธีที่เมืองเก่าเทียบกับพื้นที่การเช่าที่ได้รับความนิยมอื่น ๆ ในเชียงใหม่ผ่านปัจจัยที่จริงๆ สำคัญเมื่อคุณเลือกว่าจะอยู่อาศัยที่ไหน

ปัจจัย	เมืองเก่า (ภายในคู)	นิมมานแหม่ม	สนิทธรรม	หางดง / ชนบท
เช่าห้องนอน 1 ห้อง (บาท/เดือน)	8,000 ถึง 18,000	10,000 ถึง 25,000	6,000 ถึง 14,000	5,000 ถึง 12,000
ความสะดวกในการเดินเท้า	ยอดเยี่ยม	ดี	ปานกลาง	แย่
ความพร้อมในการจอดรถ	จำกัดมาก	ปานกลาง	ดี	ยอดเยี่ยม
ชีวิตยามค่ำคืนและการรับประทานอาหาร	คาเฟ่และอาหารท้องถิ่น	บาร์ ร้านอาหาร คาเฟ่	ร้านอาหารท้องถิ่น	น้อยที่สุด
การเข้าถึงซูเปอร์มาร์เก็ต	ไม่มีภายในคู	Rimping Tops ใกล้เคียง	ตลาดท้องถิ่น	Big C Makro ใกล้เคียง
เหมาะที่สุดสำหรับ	โนแมดเดี่ยว คนรักวัฒนธรรม	อาชีพเยาวชน คนรักอาหาร	ประหยัดสำหรับคนท้องถิ่น	ครอบครัว เจ้าของรถ

ใครควรเช่าในเมืองเก่าจริง ๆ (และใครไม่ควร)

เมืองเก่าใช้ได้ดีที่สุดสำหรับผู้เช่าคนเดียวหรือคู่ชีวิตที่ไม่มีลูก ซึ่งทำงานระยะไกลและไม่มีรถ ถ้าชีวิตประจำวันของคุณเกี่ยวข้องกับแล็ปท็อป ร้านกาแฟ และอาจรวมถึงการเยี่ยมชมวัดหรือชั้นเรียนโยคะ คุณจะชื่นชอบที่นี่ อัตราส่วนราคาต่อประสบการณ์นั้นยอดเยี่ยม และการรู้สึกของชุมชนเป็นจริง

มันไม่ทำงานได้ดีสำหรับครอบครัวที่มีเด็กอายุเรียน โรงเรียนนานาชาติเช่น Prem Tinsulanonda หรือ Lanna International อยู่ห่างจากเมืองเก่ามากและการเดินทางประจำวันโดยไม่มีขนส่งทางรางเบื่อ ครอบครัวในกรุงเทพอยู่ใกล้ BTS แบริ่ง หรือ MRT ลาดพร้าวสามารถคาดหวังรถไฟเพื่อพาลูกไปโรงเรียนได้อย่างน้อย ในเมืองเก่าเชียงใหม่ คุณขึ้นอยู่กับรถอย่างสมบูรณ์สำหรับการวิ่งไปโรงเรียนในขณะที่เผชิญกับที่จอดรถที่แย่ลง

มันก็เป็นการเข้ากับประสาที่ยากถ้าคุณมีการประชุมธุรกิจปกตินอกจุดศูนย์กลางเมืองเก่า บ้านไม้สักที่โรแมนติกสูญเสียความดึงดูดของมัน เมื่อคุณติดอยู่ในสองแถวบนสหทางด่วนพยายามไปถึงการประชุมเวลา 9:00 น. ที่โรงงานในสันกำแพง

สถานการณ์หนึ่งที่ฉันเห็นทำงานได้ดี: ที่ปรึกษาที่ใช้ประจำจากกรุงเทพเก็บคอนโดใกล้ BTS จงหวาลสำหรับสัปดาห์การทำงานและเช่าสถานที่เล็ก ๆ ในเมืองเก่าของเชียงใหม่เป็นเงิน 10,000 บาทต่อเดือนเป็นที่พักผ่อนสุดสัปดาห์และวันหยุด ในช่วงราคานั้น มันใช้งานได้เหมือนบ้านที่สองที่ราคาไม่แพงพร้อมบรรยากาศที่น่าเหลือเชื่อ

การตัดสินใจของคุณในทางปฏิบัติ

ถ้าการเช่าเมืองเก่าเชียงใหม่ดึงดูดคุณ ใช้เวลาอย่างน้อยหนึ่งสัปดาห์อยู่ในเมืองเก่าก่อนที่จะตกลงจองที่อยู่ บ่อกที่พักแรม เดินไปทุกที่ พยายามทำรูทีนการทำงานจริงของคุณและดูว่าเสียงดัง ความร้อน และการขาดความสะดวกสมัยใหม่รู้สึกเป็นอย่างไรหลังจากความแปลกใหม่จางหายไป เช่ารถมอเตอร์ไซค์และคำนวณระยะเวลาเดินทางไปยังสถานที่ที่คุณอาจต้องไป เป็นประจำ ตรวจสอบสถานการณ์คุณภาพอากาศในช่วงฤดูเผา ประมาณกุมภาพันธ์ถึงเมษายน เมื่อระดับ PM2.5 ของเชียงใหม่อาจเพิ่มขึ้นอย่างมากเกินปลอดภัยและการอยู่ในบ้านโดยไม่ต้องกรองอากาศที่เหมาะสมกลายเป็นความเสี่ยงสุขภาพจริง

เสน่ห์นั้นแท้จริง การแลกเปลี่ยนความสะดวกก็เหมือนกัน การตัดสินใจเช่าที่ดีที่สุดคือการที่คุณตัดสินใจด้วยทั้งด้านที่ชัดเจน ไม่ใช่เพียงรุ่น Instagram

ไม่ว่าคุณจะเปรียบเทียบตัวเลือกเมืองเก่าเชียงใหม่หรือสำรวจคอนโดทั่วกรุงเทพ Superagent ที่ superagent.co สามารถช่วยคุณค้นหาอย่างชาญฉลาดด้วยเครื่องมือที่ขับเคลื่อนด้วย AI ที่ตรงกับความต้องการในการดำเนินชีวิตจริงของคุณกับรายการที่มีอยู่จริง ดูก่อนการย้ายครั้งต่อไปของคุณ