หากคุณทำงานในบริเวณบางนา หรือเดินทางไปยังสุวรรณภูมิ คุณคงรู้ดีถึงความยากลำบาก คอนโดมิเนียมที่ "ราคาประหยัด" ส่วนใหญ่ในทิศตะวันออกดูเหมือนว่าสร้างเมื่อปี 2548 และไม่เคยแตะต้องมาตั้งแต่นั้นเป็นต้นมา แต่แล้วก็มี Origin Place Bangna ซึ่งเป็นโครงการที่เงียบๆ กลายเป็นตัวเลือกการเช่าที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในพื้นที่นี้สำหรับมืออาชีพหนุ่มและครอบครัวเล็กๆ ที่ต้องการยูนิตสมัยใหม่โดยไม่ต้องจ่ายราคาสุขุมวิท แต่มันคุ้มค่าเช่าของคุณจริงๆ หรือไม่ในปี 2569 มาวิเคราะห์ทั้งหมดกันเลย

ที่ตั้งและการเดินทางจาก Origin Place Bangna

Origin Place Bangna ตั้งอยู่บนถนนบางนา-ตราด ซึ่งเป็นหนึ่งในเส้น動脈หลักทางตะวันออกของกรุงเทพที่เชื่อมเมืองศูนย์กลางกับสนามบินสุวรรณภูมิและโซนอุตสาหกรรมที่กำลังเติบโตเพิ่มเติมไปทางไกล คอนโดตั้งอยู่ห่างจากสถานี BTS Bangna ประมาณ 5 ถึง 7 นาทีในการขับรถ ขึ้นอยู่กับการจราจร ไม่ได้อยู่ที่ประตูสถานีโดยตรง แต่อยู่ใกล้พอที่ค่ารถจักรยานยนต์แท็กซี่ประมาณ 20 ถึง 30 บาท

สมมติว่าคุณทำงานในสำนักงานใกล้เคียง Bitec Bangna หรืออยู่ในสวนอุตสาหกรรมโลจิสติกส์ตามถนนบางนา-ตราด กม. 5 ถึง กม. 10 การเดินทางจาก Origin Place Bangna ของคุณจึงไม่มีปัญหาอะไร คุณอาจไปถึงออฟฟิศได้ในเวลา 10 ถึง 15 นาทีส่วนใหญ่ของเช้า สำหรับใครก็ตามที่เข้าไปยังกรุงเทพมหานครส่วนกลาง สายบีทีเอสสุขุมวิท จากสถานี Bangna จะนำคุณไปถึง Asok ใน 25 นาทีประมาณนั้น ซึ่งจริงๆ แล้วไม่เลวเลย

Central Bangna และ Mega Bangna อยู่ในระยะที่เข้าถึงได้อย่างง่ายดาย Mega Bangna ซึ่งเป็นหนึ่งในห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ อยู่ห่างออกไปประมาณ 10 นาทีในการขับรถ และมีทุกอย่างตั้งแต่ IKEA ไปจนถึงห้างสรรพสินค้า Tops ขนาดมหาศาล สำหรับการซื้อของใช้งานวัน ๆ มี 7-Eleven และตลาดเล็กๆ อยู่ในระยะการเดินเท่านั้นจากคอนโด

อาคารและสิ่งที่คุณจะได้รับจริง ๆ

Origin Place Bangna ได้รับการพัฒนาโดย Origin Property ซึ่งเป็นหนึ่งในบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียนต่อสาธารณชนของไทยที่เน้นคอนโดมิเนียมระดับราคาประหยัดถึงกลาง ใกล้เคียงสายขนส่งมวลชน โครงการนี้มีสองหลัง Building A และ Building B รวมประมาณ 800 ยูนิต นี่เป็นโครงการขนาดใหญ่ แต่ Origin ได้รักษาพื้นที่ร่วมกันให้สะอาดและเรียบร้อยตั้งแต่ปี 2569

ขนาดของยูนิตมีลักษณะตามที่คุณคาดหวังจากช่วงราคานี้ สตูดิโอมีขนาดประมาณ 23 ถึง 26 ตารางเมตร ยูนิตห้องนอนหนึ่งห้องมีขนาดประมาณ 28 ถึง 30 ตารางเมตร และเลย์เอาต์สองห้องนอนประมาณ 45 ถึง 48 ตารางเมตร ความสูงของเพดานเป็นมาตรฐาน 2.55 เมตร ยูนิตมาพร้อมเฟอร์นิเจอร์สร้างอยู่แล้วขั้นพื้นฐาน รวมถึงเตียง ตู้เสื้อผ้า เคาน์เตอร์ครัวพร้อมเตาไฟฟ้า และห้องน้ำพร้อมฝักบัวเรนโชว์

ลองนึกดู คุณเป็นวิศวกรอายุ 28 ปีที่ทำงานในบริษัทชิ้นส่วนยานยนต์ใกล้บางนา กม. 7 คุณต้องการห้องนอนหนึ่งห้องที่สะอาด ตกแต่งแล้ว มีระบายอากาศอย่างดี และอินเทอร์เน็ตที่เชื่อถือได้ Origin Place Bangna ให้ความพึงพอใจแก่คุณอย่างแน่นอน โดยไม่มีเครื่องหนังสือพิมพ์ฟุ่มเฟือยที่ไม่จำเป็น ความสำเร็จจบนั้นเรียบง่าย แต่ใช้งานได้จริง พื้นเป็นลามิเนต เคาน์เตอร์พื้นฐาน และกระเบื้องห้องน้ำสะอาดและทันสมัยพอสมควร

สิ่งอำนวยความสะดวกรวมถึงสระว่ายน้ำบนหลังคา ห้องฟิตเนส พื้นที่ร่วมปฏิบัติงาน และพื้นที่สวน สระว่ายน้ำคือจุดเด่นที่นี่ เป็นสระว่ายน้ำแบบล็อปยาวบนชั้นบน มีวิวที่น่าประหลาดใจไปทางทิศตะวันออกของเมือง ยิมขนาดเล็ก แต่มีอุปกรณ์พื้นฐาน ลู่วิ่ง เครื่องโยนสายเคเบิล น้ำหนักฟรี และเบนช์เพรส

ราคาค่าเช่าที่ Origin Place Bangna ในปี 2569

นี่คือที่ที่ Origin Place Bangna ได้รับชื่อเสียงอย่างแท้จริง ตามรายการที่ติดตามได้ใน DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับยูนิตห้องนอนหนึ่งห้องที่ Origin Place Bangna อยู่ในช่วง 7,000 ถึง 10,000 บาทต่อเดือนในปี 2569 สตูดิโอสามารถหาได้เริ่มต้น 5,500 ถึง 7,500 บาทต่อเดือน ยูนิตสองห้องนอนมักจะอยู่ในราคา 12,000 ถึง 16,000 บาทต่อเดือน

ตัวเลขเหล่านั้นต่ำกว่าอย่างมากเมื่อเทียบกับที่คุณจะจ่ายสำหรับยูนิตที่คล้ายกันตามทางสุขุมวิทสายหลัก ห้องนอนหนึ่งห้องที่เปรียบเทียบได้ใกล้ BTS On Nut หรือ Bearing จะค่าใช้จ่าย 12,000 ถึง 18,000 บาท คุณจึงประหยัดได้อย่างมี 5,000 ถึง 8,000 บาทต่อเดือนโดยย้ายไปยังสถานีที่อยู่ทางตะวันออกไปไม่กี่สถานี ซึ่งรวมกันได้ 60,000 ถึง 96,000 บาทในการประหยัดรายปี

ค่าธรรมเนียมพื้นที่ร่วมกันประมาณ 35 ถึง 40 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ซึ่งเป็นมาตรฐานสำหรับคลาสคอนโดนี้ ไฟฟ้าจะเรียกเก็บในอัตรา MEA ไม่ใช่อัตราคอนโดที่มีการเพิ่มขึ้น ซึ่งเป็นจุดดีที่ไม่ใช่ทุกอาคารที่นำเสนอ น้ำยังมีการวัดอย่างสมเหตุสมผล

ใครที่อาศัยอยู่ที่นี่จริง ๆ

องค์ประกอบผู้เช่าที่ Origin Place Bangna ค่อนข้างเจาะจง คุณจะพบมืออาชีพหนุ่มไทยจำนวนมาก โดยเฉพาะผู้ที่ทำงานในโซนอุตสาหกรรมและเชิงพาณิชย์ของบางนา มีผู้เช่าต่างชาติจำนวนเพิ่มขึ้นเช่นกัน โดยเฉพาะจากญี่ปุ่น จีน และประเทศอื่น ๆ ในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ที่ทำงานในการผลิต โลจิสติกส์ หรือบริษัท เทคโนโลยีที่มีสำนักงานใหญ่ในเขตทางตะวันออก

ครอบครัวที่มีเด็กเล็กๆ เช่นกัน แม้ว่ายูนิตสองห้องนอนจะจำกัด หากคุณเป็นคู่รักที่มีลูกเด็กและคนหนึ่งในจำนวนคุณทำงานใกล้บางนา นี่อาจใช้ได้ เป็นตัวเลือกประหยัดในขณะที่คุณรวมเงินสำหรับสิ่งที่ใหญ่กว่า พื้นที่ใกล้เคียงมีโรงเรียนนานาชาติและสองภาษาบางแห่ง และ Bumrungrad Hospital สามารถเข้าถึงได้ผ่าน BTS หากคุณต้องการการดูแลด้านสุขภาพระดับสูง แม้ว่า Bangna Hospital จะใกล้กว่ามากสำหรับความต้องการในแต่ละวัน

สิ่งหนึ่งที่ต้องจำไว้คืออาคารมีจำนวนยูนิตสูง ซึ่งหมายความว่าสระว่ายน้ำและยิมอาจมีความหนาแน่นในช่วงเวลาพีก โดยเฉพาะในช่วงบ่ายวันธรรมชาติ ที่จอดรถอาจคับแคบเช่นกัน หากคุณมีรถยนต์ โปรดตรวจสอบความพร้อมใช้งานกับสำนักงานลูกจ้าง ก่อนที่จะลงนามในสัญญาเช่า

Origin Place Bangna เปรียบเทียบกับคอนโดใกล้เคียงอื่น ๆ อย่างไร

บางนาได้เห็นคลื่นการพัฒนาคอนโดใหม่ในช่วงปีที่ผ่านมา ต่อไปนี้คือวิธีที่ Origin Place Bangna เทียบเท่ากับตัวเลือกการเช่าที่ได้รับความนิยมอื่น ๆ ในพื้นที่ตั้งแต่ปี 2569

• Origin Place Bangna: 1.2 กม. | 7,000 ถึง 10,000 | 28 ถึง 30 | 2563 | ใช่, บนหลังคา
• Ideo O2 Bangna: 2.5 กม. | 8,000 ถึง 12,000 | 28 ถึง 35 | 2560 | ใช่
• D Condo Sukhumvit 109: 1.0 กม. | 6,500 ถึง 9,000 | 25 ถึง 30 | 2559 | ใช่
• Niche Mono Bangna: 1.5 กม. | 9,000 ถึง 13,000 | 30 ถึง 35 | 2562 | ใช่
• Unio Sukhumvit 72: 0.8 กม. | 6,000 ถึง 8,500 | 23 ถึง 28 | 2561 | ใช่

Origin Place Bangna อยู่ตรงกลางของแพคในด้านราคา แต่มีแนวโน้มที่จะดูใหม่กว่าและรักษาดีกว่าคู่แข่งเก่าบางตัวเช่น Ideo O2 หรือ D Condo Niche Mono Bangna นำเสนอยูนิตที่ใหญ่กว่าเล็กน้อยและความรู้สึกพรีเมียมมากขึ้น แต่คุณจะจ่ายพรีเมียมที่เห็นได้ชัดสำหรับสิ่งนั้น Unio Sukhumvit 72 เป็นแชมป์งบประมาณ แต่มียูนิตที่เล็กกว่าและสิ่งอำนวยความสะดวกน้อยกว่า

สิ่งที่ต้องระวัง

ไม่มีคอนโดที่สมบูรณ์แบบ และ Origin Place Bangna มีลักษณะแปลกๆ ของมัน อันใหญ่ที่สุดคือการจราจรบนถนนบางนา-ตราด ในช่วงเวลารถติดเช้าและเย็น ถนนสายนี้อาจติดขัดอย่างมาก หากคุณขับรถไปทำงาน วางแผนให้กับความล่าช้า หากคุณพึ่งพา BTS การเดินหรือขับขี่รถจักรยานยนต์ไปยังสถานีเป็นปัญหาแรกของคุณ ไม่ใช่รถไฟเอง

ฉนวนกันเสียงระหว่างยูนิตค่อนข้างเฉลี่ยที่ดีที่สุด นี่เป็นเรื่องปกติในคอนโดในช่วงราคานี้ทั่วกรุงเทพ แต่หากคุณนอนหลับเบาหรือทำงานจากบ้านในการโทรศัพท์ ลงทุนในหูฟังตัดเสียงรบกวนที่ดี ผนังบาง ๆ พอที่คุณอาจได้ยินทีวีของเพื่อนบ้านของคุณในตอนกลางคืน

พิจารณาสถานการณ์จริง คุณทำงานจากระยะไกล 3 วันในสัปดาห์และต้องการความสงบในชั่วโมงทำงาน พื้นที่ร่วมปฏิบัติงานในอาคารเป็นความคิดที่ดี แต่ขนาดเล็กและไม่ได้เงียบเสมอ คุณอาจดีกว่าโดยไปที่ร้านกาแฟใกล้เคียงหรือพื้นที่ร่วมปฏิบัติงาน Mega Bangna สำหรับเซ็ชชั่นการทำงานที่เน้น

นอกจากนี้ แม้ว่าบริเวณใกล้เคียงจะมีร้านค้าสะดวกและแผงอาหารเล็ก ๆ พื้นที่นี้ไม่มีวัฒนธรรมอาหารข้างถนนที่เดินได้เหมือนที่คุณพบใกล้ BTS On Nut หรือ Udom Suk คุณอาจต้องใช้รถจักรยานยนต์หรือ Grab สำหรับส่วนใหญ่ของอาหารและงานของคุณนอกอาคาร

Origin Place Bangna เหมาะสำหรับคุณหรือไม่

Origin Place Bangna เป็นตัวเลือกการเช่า ที่มั่นคง ไม่มีความยุ่งสำหรับใครก็ตามที่ชีวิตของพวกเขาหมุนรอบบางนาทางตะวันออก มันใช้ได้ดีที่สุดสำหรับมืออาชีพเดี่ยวหรือคู่รักที่ให้ความสำคัญกับค่าเช่าต่ำ สิ่งอำนวยความสะดวกสมัยใหม่ และเข้าถึงได้ง่ายถนนบางนา-ตราด มันไม่ใช่ตัวเลือกที่ถูกต้องหากคุณต้องการอยู่ในสุขุมวิทกลาง ทุกวันหรือหากคุณต้องการประสบการณ์การอยู่อาศัยที่หรูหรา พร้อมเครื่องสิ้นสุดพรีเมียม

ตัวเลขบอกเรื่องราวชัดเจน ที่ 7,000 ถึง 10,000 บาทต่อเดือนสำหรับห้องนอนหนึ่งห้องที่มีเฟอร์นิเจอร์ คุณจ่ายประมาณ 40 ถึง 50 เปอร์เซ็นต์น้อยกว่ายูนิตที่คล้ายกันตามสายบีทีเอสสุขุมวิทหลักระหว่าง On Nut และ Bearing สำหรับผู้เช่าจำนวนมาก การประหยัดเพียงอย่างเดียวนั้นทำให้การเดินทางที่ยาวกว่าเล็กน้อยคุ้มค่าอย่างแน่นอน

หากคุณกำลังค้นหาคอนโดในพื้นที่บางนาและต้องการเปรียบเทียบยูนิต ราคา และความพร้อมใช้งานโดยไม่ต้องใช้เวลาหลายชั่วโมงบนไซต์รายการหลาย ๆ แห่ง ลองค้นหาใน superagent.co Superagent ใช้ AI เพื่อจับคู่คุณกับคอนโดที่เหมาะสมโดยยึดตามงบประมาณ การเดินทาง และการตั้งค่าไลฟ์สไตล์ของคุณ เพื่อให้คุณสามารถข้ามการเดาและค้นหาสถานที่ถัดไปของคุณได้เร็วขึ้น