ชุมชนชาวต่างชาติในพัทยา: ที่อยู่อาศัยและค่าใช้จ่าย

พัทยาได้รับการวิจารณ์บ้างในบางครั้ง คนมักจะได้ยินชื่อและนึกถึง Walking Street ตอนสองโมงเช้า แต่ถ้าคุณอาศัยอยู่ที่นั่นจริงๆ สักหนึ่งสัปดาห์ คุณจะพบชุมชนคนต่างชาติในพัทยาที่มีการจัดระเบียบและตลาดเช่าบ้านที่ตอบสนองความต้องการของผู้เกษียณอายุ คนทำงานระยะไกล ครอบครัวหนุ่มสาว และนักพเนจรดิจิทัลที่ไม่สามารถจ่ายราคาอาศัยอยู่ในกรุงเทพฯ ตลาดเช่าบ้านที่นี่แตกต่างจากเมืองหลวงอย่างมาก คิดราคาต่ำกว่า หน่วยที่ใหญ่ขึ้น และวิวมหาสมุทรที่จะมีราคาสามเท่าในเมืองไทยที่เปรียบเทียบได้

ใครแล้วที่อาศัยอยู่ในพัทยาแบบเต็มเวลา?

ชุมชนคนต่างชาติในพัทยามีความหลากหลายมากกว่าที่ผู้คนคาดหวัง คุณมีกลุ่มชาวยุโรปจำนวนมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้เกษียณอายุชาวอังกฤษ เยอรมัน และสแกนดิเนเวีย ที่เคยมาที่นี่เป็นเวลาหลายสิบปี จากนั้นมีชุมชนรัสเซียที่เติบโตขึ้นซึ่งศูนย์กลางอยู่ที่จোมเทียนและนาจอมเทียน เพิ่มเติมคลื่นของคนทำงานระยะไกลจากสหรัฐอเมริกา ออสเตรเลีย และทั่วเอเชียที่มาหลังจากปี 2020 และไม่เคยกลับไป

ยกตัวอย่างเพื่อนของฉัน เดฟ นักพัฒนาซอฟต์แวร์อายุ 42 ปีจากเมลเบิร์น เขาจ่ายราคา 25,000 บาทต่อเดือนสำหรับห้องนอนหนึ่งห้องขนาดเล็กใกล้ Thong Lo BTS ในกรุงเทพฯ เขาย้ายไปพัทยาเมื่อปีที่แล้วและตอนนี้เช่าคอนโดห้องนอนสองห้องที่ Unixx South Pattaya ด้วยวิวสระว่ายน้ำราคา 18,000 บาท เขาทำงานจากคาเฟ่บน Pratumnak Hill และพูดว่าเขาจะไม่กลับไปยังการจราจรในกรุงเทพฯ อีกเลย

ครอบครัวมักจะรวมตัวกันใกล้โรงเรียนนานาชาติเช่น Regents และ Garden ผู้เกษียณอายุมักจะตั้งถิ่นฐานตามริมถนน Jomtien Beach Road หรือในสถานที่เงียบสงบเช่น East Pattaya ใกล้ Soi Siam Country Club คนงานอาชีพโสดและคนต่างชาติหนุ่มสาวชอบ Central Pattaya และ Pratumnak มากขึ้น ซึ่งชีวิตราตรีและพื้นที่ทำงานร่วมกันอยู่ใกล้แต่ไม่เหนือจริง

บริเวณหลักและราคาที่คุณจะจ่าย

พัทยาแบ่งออกเป็นหลายบริเวณอย่างหลวมๆ และแต่ละแห่งดึงดูดฝูงชนที่แตกต่างกัน นี่คือการแบ่งประเมินความเป็นจริงของราคาเช่าบ้านในปี 2024 และเข้าสู่ปี 2025

Central Pattaya ซึ่งอยู่ระหว่าง Soi 1 และ Soi 13 บน Second Road คือสถานที่ที่คุณได้รับการดำเนินการมากที่สุด สตูดิโอและห้องนอนหนึ่งห้องในอาคารเช่น Centric Sea หรือ The Base มีราคา 10,000 ถึง 20,000 บาทต่อเดือนขึ้นอยู่กับชั้น วิว และการตกแต่ง เดินทางได้สะดวก ใกล้กับ Central Festival mall และมีตัวเลือกอาหารมากมาย ข้อเสียคือเสียงรบกวนและการจราจร โดยเฉพาะอย่างยิ่งในวันหยุดสุดสัปดาห์

Pratumnak Hill อยู่ระหว่าง South Pattaya และ Jomtien มันเงียบกว่า เขียวกว่า และเป็นที่นิยมของคู่รักและคนทำงานระยะไกล คอนโดในสถานที่เช่น Unixx, The Peak Towers, หรือ Riviera Wongamat เริ่มต้นประมาณ 12,000 บาทสำหรับสตูดิโอและสูงถึง 30,000 สำหรับห้องนอนสองห้องที่ดี เพื่อนร่วมงานของฉันเช่าห้องนอนหนึ่งห้องขนาด 45 ตารางเมตรที่ The Riviera ราคา 14,000 บาท ตกแต่งอย่างสมบูรณ์พร้อมสนามกีฬาและสระว่ายน้ำ หน่วยเดียวกันใน Sukhumvit Soi 24 จะมีราคาอย่างน้อย 22,000 บาทหรือมากกว่า

Jomtien Beach คือเข็มขัดผู้เกษียณอายุ ผู้อพยพระยะยาวชอบมันเพราะชายหาดนั้นเงียบสงบกว่า ร้านอาหารราคาถูกกว่า และบรรยากาศเหลวๆ คุณสามารถหาสตูดิโอในอาคาร View Talay ได้ถูกถึง 7,000 ถึง 9,000 บาทต่อเดือนตามสัญญารายปี ห้องนอนสองห้องในอาคารใหม่เช่น Dusit Grand Condo View มีราคา 15,000 ถึง 25,000 บาท

East Pattaya และ Soi Siam Country Club ดึงดูดครอบครัวที่เช่าบ้าน คาดว่าจะจ่ายราคา 20,000 ถึง 45,000 บาทสำหรับบ้านห้องนอนสามห้องพร้อมสวน มันเงียบกว่า เป็นชนบทมากขึ้น และคุณก็ต้องใช้รถหรือรถจักรยานยนต์แน่นอน

ราคาเช่าบ้านในพัทยาเปรียบเทียบกับกรุงเทพฯ

คณิตศาสตร์นั้นค่อนข้างง่ายสำหรับคนทั่วไป โดยเฉลี่ยแล้ว คุณจะจ่ายราคา 30 ถึง 50 เปอร์เซ็นต์น้อยกว่าในพัทยาสำหรับพื้นที่อาศัยที่เทียบเท่าหรือแม้แต่ใหญ่กว่า คอนโดห้องนอนหนึ่งห้องใกล้ Asok BTS ในกรุงเทพฯ ราคา 18,000 ถึง 28,000 บาท ในพัทยา หน่วยที่มีคุณภาพคล้ายกันมีราคา 10,000 ถึง 18,000 บาท มักมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ดีกว่า

ข้อแม้คือการขนส่ง กรุงเทพฯ มี BTS, MRT และเครือข่ายรถโดยสารขนาดใหญ่ พัทยามี songthaews และรถแท็กซี่รถจักรยานยนต์ ผู้อพยพระยะยาวส่วนใหญ่จึงซื้อสกูตเตอร์หรือเช่าหนึ่งอันราคา 3,000 ถึง 4,000 บาทต่อเดือน นำมาคิดอยู่ในงบประมาณของคุณ แต่แม้จะมีต้นทุนการขนส่ง พัทยาก็ยังถูกกว่าสำหรับคนส่วนใหญ่

เคล็ดลับในการหาเช่าบ้านที่เหมาะสมในพัทยา

เดินเข้าไปในอาคารที่คุณสนใจ จริงๆนะ คอนโดพัทยาหลายแห่งมีสำนักงาน juristic บนชั้นล่างซึ่งคุณสามารถถามเกี่ยวกับหน่วยที่ว่างโดยตรง บางครั้งนี่ได้ผลให้คุณได้ข้อตกลงที่ดีกว่าการไปผ่านตัวแทนการเรียกเก็บเงินซึ่งใช้เวลาค่าธรรมเนียมการค้นหา

เจรจาสัญญาที่ยาวนานกว่าหกเดือนเสมอ เจ้าของบ้านในพัทยา โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ที่มีหน่วยหลายหน่วย จะลดราคา 1,000 ถึง 2,000 บาทสำหรับการสัญญา 12 เดือน ถามเกี่ยวกับอัตราค่าไฟฟ้าด้วย อาคารบางแห่งเรียกเก็บเงิน 8 ถึง 9 บาทต่อหน่วยแทนที่จะเป็นอัตราของรัฐบาลประมาณ 4 ถึง 5 บาท และนั่นก็รวมกันอย่างรวดเร็วในเมืองที่คุณเปิด AC สิบเดือนต่อปี

ตรวจสอบการใช้บ้านจริงของอาคาร อาคารที่ว่างครึ่งหนึ่งสามารถหมายถึงการบำรุงรักษาที่ไม่ดี อุปกรณ์ยิมที่เสีย หรือสระว่ายน้ำที่สกปรก อาคารที่ใช้บ้าน 70 ถึง 80 เปอร์เซ็นต์มักจะมีกองทุนพื้นที่ร่วมกันที่แข็งแรงกว่าและการบำรุงรักษาที่ดีกว่า

พัทยาเหมาะสำหรับคุณหรือไม่?

พัทยาทำงานได้ดีที่สุดสำหรับคนที่ต้องการเข้าถึงชายหาด การอาศัยอยู่ที่ราคาถูก และไม่ต้องเดินทางไปยังสำนักงานในกรุงเทพฯ หากการทำงานของคุณเป็นระยะไกลและคุณให้คุณค่าพื้นที่มากกว่าพลังงานเมืองนั้นภูมิทัศน์เช่าบ้านชุมชนคนต่างชาติในพัทยาก็ยากมากที่จะต่อสู้ในไทย คุณได้รับคอนโดสมัยใหม่ อาหารนานาชาติ อินเทอร์เน็ตที่เชื่อถือได้ และฉากสังคมโดยไม่ต้องจ่ายราคาของกรุงเทพฯ

ไม่ว่าคุณจะเปรียบเทียบพัทยากับ Sukhumvit หรือเพิ่งเริ่มการค้นหาไทยของคุณ การมีข้อมูลการเช่าบ้านที่ถูกต้องและปัจจุบันนั้นสร้างความแตกต่างอย่างมากมาย Superagent ที่ superagent.co สามารถช่วยคุณเปรียบเทียบรายการในทำเลต่างๆ กรองตามงบประมาณจริงของคุณ และหาสถานที่ที่เหมาะสมกับชีวิตของคุณ ไม่ใช่แค่ช่วงราคาของคุณ