หากคุณเคยมองหาอพาร์ตเมนต์ในพื้นที่ลาดพร้าว และงบประมาณของคุณกำลังร้องขอความเมตตา มีความเป็นไปได้สูงที่คุณเคยพบ Plum Condo Ladprao-Chokchai 4 แล้ว โครงการที่พัฒนาโดย Pruksa นี้ตั้งอยู่ในหนึ่งในพื้นที่ที่ค่อนข้างท้องถิ่นของกรุงเทพฯ ซึ่งอาหารข้างถนนราคาครึ่งหนึ่งของราคาใกล้สุขุมวิท และตลาดกลางคืนจริงๆ ให้บริการแก่ผู้อยู่อาศัยชาวไทยมากกว่าท่องเที่ยว แต่มันดีพอที่จะอยู่อาศัยหรือ "งบประมาณ" แค่หมายความว่า "คุณได้สิ่งที่คุณจ่ายเงิน" ฉันได้ใช้เวลาอยู่ในอาคาร คุยกับผู้เช่า และคำนวณตัวเลขสำหรับปี 2026 นี่คือรายละเอียดแบบเต็ม

ที่ตั้งและการเดินทางจาก Chokchai 4

Plum Condo Ladprao-Chokchai 4 ตั้งอยู่บนลาดพร้าวซอย 53 ซ่อนตัวอยู่ในตารางที่อยู่อาศัยระหว่างถนนลาดพร้าวและถนน Chokchai 4 สถานี MRT ที่ใกล้ที่สุดคือ Ladprao MRT บนสายสีฟ้า ห่างออกไปประมาณ 3.5 กิโลเมตร นั่นไม่ใช่ระยะเดิน คุณกำลังนั่งรถจักรยานยนต์แท็กซี่จากปากซอย ซึ่งใช้เงินประมาณ 20 ถึง 30 บาท หรือจับ Grab bike ประมาณ 35 ถึง 50 บาท ขึ้นอยู่กับราคาในช่วงเวลาพีค

ข้างบวกคืออะไร? ถนน Chokchai 4 เองเป็นสวรรค์อาหาร คิดว่าตลาดกลางคืนที่หมุนเวียน ผู้ขายเนื้อหมูย่างเปิดหลังเที่ยงคืน และบะหมี่เรือบางอันที่ดีที่สุดในส่วนนี้ของเมือง คุณยังอยู่ห่างจาก Central Ladprao และ Union Mall ประมาณ 10 นาทีของการขับรถ ซึ่งให้คุณเข้าถึงการค้าปลีกแบบกล่องใหญ่และโรงภาพยนตร์โดยไม่ต้องเดินทางไปสยาม

ตัวอย่างที่เป็นรูปธรรม: ผู้เช่าคนหนึ่งที่ฉันพูดคุยด้วยทำงานในสำนักงานใกล้จตุจักร การเดินทางไปทำงานของเขาคือการนั่งรถจักรยานยนต์ 15 บาท ไปยัง Ladprao MRT แล้วนั่งรถไฟสายสีฟ้าสองสถานีไปยัง Chatuchak Park station ตั้งแต่ประตูบ้านถึงโต๊ะทำงาน ประมาณ 35 นาที ไม่สวยงาม แต่ใช้ได้จริง และค่าเช่าของเขาน้อยกว่าครึ่งหนึ่งของสิ่งที่เพื่อนร่วมงานของเขาจ่ายใกล้พหลโยธิน

ขนาดหน่วย เค้าโครง และสิ่งที่คุณได้จริง

Plum Condo Ladprao-Chokchai 4 เป็นโครงการตึกสูงที่มีหน่วยเริ่มต้นประมาณ 23 ตารางเมตรสำหรับสตูดิโอและสูงถึงประมาณ 58 ตารางเมตรสำหรับเค้าโครงห้องนอนสองห้อง หน่วยที่เช่าได้ทั่วไปที่สุดในตลาดคือห้องนอนหนึ่งห้องประมาณ 26 ถึง 30 ตารางเมตร นี่แน่นมากตามมาตรฐานใดๆ แต่ Pruksa ค่อนข้างดีในการใช้เฟอร์นิเจอร์ในตัวเพื่อทำให้พื้นที่เล็กน้อยอยู่อาศัยได้

หน่วยส่วนใหญ่มาพร้อมกับเคาน์เตอร์ห้องครัวติดตั้งไว้ ตู้เสื้อผ้า เตียง และพื้นที่รับประทานอาหารเล็กน้อย การปรับอากาศเป็นหน่วยแยกส่วน โดยทั่วไปหนึ่งห้องต่อห้อง ห้องน้ำมีขนาดกะทัดรัด แต่ใช้ได้จริง โดยมีหัวฝักบัวแบบฝนในหลายหน่วยที่อัปเดต อาคารแล้วเสร็จในปี 2013 ดังนั้นคุณกำลังมองหาโครงสร้างที่มีอายุมากกว่าทศวรรษแล้ว หน่วยบางส่วนแสดงอายุของพวกเขา โดยเฉพาะอย่างยิ่งในหินการประสานห้องน้ำและตกแต่งลามิเนตใกล้ห้องครัว

แต่นี่คือสิ่งหนึ่ง สำหรับนักล่าหาที่มีงบประมาณ เช่น ปริญญาตรีใหม่ที่ทำงานในตำแหน่งแรกในรัชดาหรือลาดพร้าว ห้องนอนหนึ่งห้อง 26 ตารางเมตรในราคานี้ยากที่จะถกเถียง ผู้เช่าคนหนึ่งที่ฉันรู้จักตกแต่งหน่วยของเธอด้วยการเพิ่มเติมจาก IKEA บางอย่าง และจริงๆ แล้วมันดูปกติสำหรับชีวิตประจำวันของคนเดียว เธอจ่ายประมาณ 6,500 บาท ต่อเดือนก่อนค่าสาธารณูปโภค

ราคาเช่าในปี 2026 และเปรียบเทียบมูลค่า

ลองพูดตัวเลขกัน ตามการจดทะเบียนที่ติดตามบน DDproperty และ Fazwaz ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องที่ Plum Condo Ladprao-Chokchai 4 ในปี 2026 อยู่ระหว่าง 5,500 ถึง 8,000 บาท ต่อเดือน ขึ้นอยู่กับระดับชั้น สภาพการตกแต่ง และนานแค่ไหนที่หน่วยได้รับการปรับปรุง หน่วยห้องนอนสองห้องอยู่ในช่วง 9,000 ถึง 13,000 บาท ต่อเดือน

นั่นเป็นอาณาเขตงบประมาณแท้จริงสำหรับกรุงเทพฯ เพื่อการเปรียบเทียบ ห้องนอนหนึ่งห้องขนาดคล้ายกันที่คอนโดเช่น Life Ladprao หรือ Chapter One Midtown ใกล้ Ladprao MRT จะมีราคา 12,000 ถึง 18,000 บาท คุณจ่ายเกือบสองเท่าสำหรับความใกล้ชิดกับรถไฟใต้ดินและอาคารใหม่

ดังนั้น Plum Condo นั่งอยู่ที่ไหนในภูมิทัศน์งบประมาณของกรุงเทพฯ เหนือกว่าทั่วไป นี่คือการมองแบบข้างเคียงกับโครงการที่เทียบเคียงได้ในพื้นที่

• Plum Condo Ladprao-Chokchai 4: 3.5 km ไป Ladprao MRT | 26 ถึง 30 | 5,500 ถึง 8,000 | 2013
• Lumpini Park Nawamin-Sriburapha: 4 km ไป Ladprao MRT | 26 ถึง 30 | 5,000 ถึง 7,500 | 2014
• The Cube Chokchai 4: 3 km ไป Ladprao MRT | 25 ถึง 28 | 6,000 ถึง 8,500 | 2015
• Life Ladprao: 200 m ไป Ladprao MRT | 26 ถึง 35 | 12,000 ถึง 18,000 | 2018
• Chapter One Midtown Ladprao 24: 400 m ไป Ladprao MRT | 24 ถึง 30 | 13,000 ถึง 17,000 | 2020

รูปแบบนั้นชัดเจน คุณประหยัดเงินจำนวนมากโดยการยอมรับระยะทางจากสายรถไฟ ไม่ว่าการแลกเปลี่ยนนั้นจะสมเหตุสมผลหรือไม่ขึ้นอยู่กับการเดินทางและไลฟ์สไตล์ของคุณอย่างแท้จริง

สิ่งอำนวยความสะดวก ความปลอดภัย และการใช้ชีวิตประจำวัน

Plum Condo มีสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกายพื้นฐาน การเข้าถึงบัตรแม่เหล็ก CCTV และความปลอดภัย 24 ชั่วโมง สระว่ายน้ำมีขนาดเล็กแต่สามารถว่ายน้ำได้ ไม่ใช่สระน้ำตกแต่งเท่านั้นเหมือนบางโครงการงบประมาณมาก ยิม มีเครื่องวิ่งบางเครื่องและชั้นน้ำหนัก ไม่มีอะไรที่จะแทนที่การเป็นสมาชิกยิมจริง แต่เพียงพอสำหรับรูทีนเช้า

ที่จอดรถมีให้ใช้ แต่จำกัด หากคุณเป็นเจ้าของรถยนต์ คุณอาจประสบปัญหาในชั่วโมงเยื้อยเย็น ที่จอดมอเตอร์ไซค์มักจะเรียบร้อย มี 7-Eleven อยู่ในระยะเดินอย่างน้อยและกระจุกแผงขายอาหารข้างถนนบน Chokchai 4 Road ที่ทำหน้าที่เป็นห้องอาหารชั้นสองอย่างไม่เป็นทางการสำหรับผู้อยู่อาศัยในอาคารครึ่งหนึ่ง

สิ่งหนึ่งที่ต้องจดบันทึก: สำนักงานนิติศาสตร์และการจัดการอาคารเป็นภาษาไทยเป็นหลัก หากคุณเป็นผู้อพยพที่ไม่พูดภาษาไทย การสื่อสารเกี่ยวกับปัญหาการบำรุงรักษาหรือกฎพื้นที่ร่วมสามารถเป็นความท้าทายเล็กน้อย ฉันรู้จักผู้เช่าชาวออสเตรเลียคนหนึ่งที่จัดการทุกอย่างผ่านเพื่อนชาวไทยของเขา หากคุณบินไปคนเดียวโดยไม่มีทักษะภาษาไทย ให้เตรียมแอพแปลหรือมีเพื่อนไทยที่คุณสามารถเรียกได้เพื่อสำรอง

ใครควรเช่าที่นี่ (และใครไม่ควร)

คอนโดนี้มีความสมควรสำหรับเช่าของผู้เช่าประเภทที่ค่อนข้างเฉพาะเจาะจง หากคุณเป็นมืออาชีพชาวไทยในช่วงเริ่มต้นของอาชีพ นักเรียนมหาวิทยาลัยที่มีงบประมาณต่ำกว่า 8,000 บาท หรือผู้อพยพที่ทำงานระยะไกลและไม่ต้องการการเข้าถึง MRT ทุกวัน Plum Condo Ladprao-Chokchai 4 เป็นมูลค่าที่ดีจริงๆ คุณได้รับคอนโดจริง ๆ ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกจริงในราคาที่ยากต่อการเอาชนะในกรุงเทพฯ

ครูคนหนึ่งที่ฉันรู้จักที่โรงเรียนใกล้เคียงบนลาดพร้าว 71 เช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่ 6,800 บาท เขาขี่มอเตอร์ไซค์ไปทำงานประมาณ 12 นาที ค่าใช้สอยที่อยู่อาศัยรายเดือนของเขา รวมถึงไฟฟ้า น้ำ และอินเทอร์เน็ต มาในงบประมาณน้อยกว่า 10,000 บาท นั่นเหลือพื้นที่มากมายในเงินเดือนครูสำหรับการสนุกสนานชีวิตในกรุงเทพฯ

ใครควรข้ามมันไป? หากคุณเดินทางไปทำงานทุกวันไปยังสีลม สาธร หรือสุขุมวิทส่วนกลาง ระยะทางจากสายรถไฟใด ๆ จะทำให้คุณเหนื่อยลงไป การนั่งรถ Grab รายวันไปยัง Ladprao MRT บวกกับค่าโดยสารรถไฟจะสะสมอย่างรวดเร็วและกัดเบี้ยอาหารประหยัดค่าเช่า นอกจากนี้ หากคุณต้องการสภาพแวดล้อมการใช้ชีวิตที่ทันสมัย มีข้อมูลจำเพาะสูง พร้อมพื้นที่ทำงานร่วมและบาร์บนหลังคา นี่ไม่ใช่อาคารนั้น มันใช้ได้จริง รักษาไว้ได้ดีสำหรับอายุของมัน แต่มันไม่ใช่เป้าหมายที่ดึงดูดใจ

ละแวกใกล้เคียงใน 2026

Chokchai 4 ในฐานะที่อยู่อาศัยเคยพัฒนาตัวอย่างช้า ๆ ตลาดกลางคืน Chokchai 4 ยังคงเป็นหนึ่งในที่ดีที่สุดในเหนือกรุงเทพสำหรับเสื้อผ้าราคาถูก อาหารข้างถนน และการท่องเที่ยวสุดสัปดาห์โดยทั่วไป พื้นที่นี้ได้เห็นร้านกาแฟและโรงแรมร่วมขนาดเล็กเพิ่มขึ้นในสองปีที่ผ่านมา ซึ่งเป็นสัญญาณว่ามืออาชีพที่อายุน้อยกว่าตั้งรกรากลงใน

การเข้าถึงด้านสุขภาพนั้นสมควร Kasemrad Ladprao Hospital อยู่ห่างออกไปประมาณ 10 นาทีโดยรถยนต์ สำหรับการดูแลที่เชี่ยวชาญมากขึ้น Paolo Memorial Chokchai 4 อยู่ใกล้กว่า โรงพยาบาลระดับนานาชาติเช่น Bumrungrad เป็นการเดินทางที่ยาวนานกว่า ประมาณ 30 ถึง 40 นาทีขึ้นอยู่กับการจราจร แต่เข้าถึงได้เมื่อจำเป็น

โรงเรียนในพื้นที่เป็นหลักสูตรไทยเป็นหลัก หากคุณมีลูกในโรงเรียนนานาชาติ ละแวกใกล้เคียงนี้อาจไม่ใช่ตัวเลือกที่ดีที่สุดของคุณ นอกจากว่าโรงเรียนนั้นอยู่ในระวางเหนือกรุงเทพด้วย แต่สำหรับผู้เช่าเพียงคนเดียวหรือคู่รักโดยไม่มีเด็ก ละแวกใกล้เคียงให้ทุกสิ่งที่คุณต้องการในราคาเพียงเศษส่วนของเขตที่นิยมมากขึ้น

การเช่าที่ Plum Condo Ladprao-Chokchai 4 นั้นถูกเลือกอย่างสุดท้าย ไม่ใช่อันตื่นเต้น คุณกำลังแลกเปลี่ยนความใกล้ชิดและการขัดเงา สำหรับความเหลือเชื่อด้านการออม ในเมืองที่ค่าเช่าพุ่งสูงขึ้นเรื่อย ๆ สำหรับผู้เช่าที่เหมาะสม นั่นคือการแลกเปลี่ยนที่ชาญฉลาดมาก หากคุณกำลังค้นหาคอนโดงบประมาณในพื้นที่ลาดพร้าวหรือเหนือกรุงเทพ Superagent ที่ superagent.co สามารถช่วยคุณเปรียบเทียบหน่วย ตรวจสอบความพร้อมใช้งานแบบเรียลไทม์ และเชื่อมต่อกับเจ้าของบ้านโดยตรง ใช้เวลาประมาณสองนาทีและช่วยให้คุณไม่ต้องเลื่อนดูรายชื่อที่ล้าสมัยหลายร้อยรายการ