เช่าคอนโดทองหล่อ-เอกมัย: เปรียบย่านไหนดีกว่าสำหรับคุณ

ทองหล่อกับเอกมัย ห่างกันแค่สถานี BTS เดียว แต่บรรยากาศ ราคาเช่า และไลฟ์สไตล์ต่างกันพอสมควรเลย คนที่กำลังหาเช่าคอนโดแถวนี้มักจะลังเลว่าควรเลือกฝั่งไหนดี เพราะดูเผิน ๆ มันคล้ายกันมาก ทั้งสองย่านอยู่บน BTS สายสุขุมวิท มีร้านอาหารเก๋ ๆ เต็มไปหมด แล้วก็เป็นย่านที่ชาวต่างชาตินิยมอยู่ทั้งคู่

แต่พอลงรายละเอียดจริง ๆ มันต่างกันนะ ทั้งเรื่องค่าเช่า ความสะดวกในการเดินทาง ร้านค้า และบรรยากาศรวม ๆ บทความนี้จะแยกให้เห็นชัด ๆ ว่าแต่ละย่านเหมาะกับใคร จะได้ตัดสินใจได้ถูก ไม่ต้องเสียเวลาดูห้องผิดย่าน

ทำเลและการเดินทาง: ใครสะดวกกว่า

ทองหล่อคือสถานี BTS ทองหล่อ อยู่ตรงซอยสุขุมวิท 55 ส่วนเอกมัยคือสถานี BTS เอกมัย อยู่ตรงซอยสุขุมวิท 63 ระยะห่างกันแค่สถานีเดียว ใช้เวลานั่ง BTS ไม่ถึง 3 นาที

แต่ถ้าพูดเรื่องการเชื่อมต่อ ทองหล่อได้เปรียบกว่าเล็กน้อย เพราะอยู่ใกล้สถานี BTS พร้อมพงษ์และอโศกที่เป็นจุดเปลี่ยนสาย MRT ทำให้ไปฝั่งสีลม สาทร ลาดพร้าว หรือจตุจักรได้ง่ายกว่า ส่วนเอกมัยมีข้อดีคือมีสถานีขนส่งเอกมัยอยู่ปากซอย เหมาะกับคนที่ต้องเดินทางไปภาคตะวันออกบ่อย ๆ อย่างพัทยาหรือระยอง

เรื่องรถติดนี่ทั้งสองย่านพอ ๆ กัน สุขุมวิทช่วงนี้ติดหนักช่วงเย็นเหมือนกันหมด แนะนำว่าพึ่ง BTS เป็นหลักจะสบายกว่าเยอะ

ค่าเช่าจริง ๆ ต่างกันแค่ไหน

ตรงนี้คือจุดที่ต่างกันชัดเจน ทองหล่อเป็นย่านที่ค่าเช่าสูงที่สุดแห่งหนึ่งในกรุงเทพ คอนโดห้องสตูดิโอหรือ 1 ห้องนอนเริ่มต้นประมาณ 18,000-25,000 บาทต่อเดือนสำหรับห้องเก่าหน่อย ส่วนคอนโดใหม่ ๆ อย่าง The ESSE Sukhumvit 36 หรือ Tela Thonglor ห้อง 1 ห้องนอนขยับไปที่ 35,000-65,000 บาทขึ้นไปเลย

เอกมัยถูกกว่าประมาณ 15-25% เมื่อเทียบขนาดห้องและอายุคอนโดเดียวกัน ห้อง 1 ห้องนอนในคอนโดอย่าง XT Ekkamai หรือ Mori HAUS เริ่มที่ประมาณ 15,000-22,000 บาท ส่วน Quintara Treehaus Sukhumvit 42 ห้องสตูดิโอหาได้ตั้งแต่ 12,000-15,000 บาท

ถ้างบจำกัดอยู่ที่ 15,000-20,000 บาท เอกมัยจะมีตัวเลือกเยอะกว่ามาก ได้ห้องใหม่กว่า ใหญ่กว่า ส่วนทองหล่องบเดียวกันอาจได้ห้องเล็กลงหรือคอนโดที่อายุเยอะหน่อย

ไลฟ์สไตล์และบรรยากาศ: คนละสไตล์เลย

ทองหล่อเป็นย่านที่มีพลังงานสูง ร้านอาหาร บาร์ คาเฟ่เรียงรายตลอดซอย ตั้งแต่ร้านอาหารญี่ปุ่นระดับพรีเมียมไปจนถึงรูฟท็อปบาร์ ถนนทองหล่อมีชีวิตชีวาทั้งกลางวันกลางคืน เหมาะกับคนที่ชอบสังคม ชอบออกไปกินข้าวนอกบ้าน และไม่รังเกียจความคึกคัก มี J Avenue และ The Commons Thonglor เป็นจุดแฮงเอาต์ยอดนิยม

เอกมัยจะสงบกว่า มีความเป็นชุมชนมากกว่า แม้จะมีร้านอาหารและคาเฟ่เก๋ ๆ เหมือนกัน แต่โทนจะเน้นครอบครัวและคนทำงานมากกว่าสายปาร์ตี้ ซอยเอกมัยมี Gateway Ekamai ที่เป็นศูนย์การค้าสไตล์ญี่ปุ่น มีซูเปอร์มาร์เก็ตและร้านอาหารครบ ลึกเข้าไปในซอยจะเจอบ้านเดี่ยว ต้นไม้เยอะ รู้สึกไม่แออัดเท่าทองหล่อ

สรุปง่าย ๆ ทองหล่อ เหมาะกับคนที่ต้องการความสะดวกสบายสูงสุดและชอบความมีชีวิตชีวา ส่วนเอกมัยเหมาะกับคนที่อยากได้ความสงบนิดนึงแต่ยังอยู่ใกล้ทุกอย่าง

คอนโดยอดนิยมในแต่ละย่าน

ฝั่งทองหล่อ คอนโดที่คนหาเช่าเยอะ ได้แก่ Noble Remix ติดสถานี BTS ทองหล่อเลย เดินไม่ถึงนาที ห้อง 1 ห้องนอนเช่าประมาณ 20,000-28,000 บาท แล้วก็ HQ Thonglor ห้อง 1 ห้องนอนอยู่ที่ 25,000-35,000 บาท ถ้าต้องการหรูขึ้นก็มี Keyne by Sansiri เริ่มที่ประมาณ 28,000-40,000 บาท

ฝั่งเอกมัย ตัวเลือกน่าสนใจก็มี Life Sukhumvit 65 ห้อง 1 ห้องนอนเช่าประมาณ 14,000-18,000 บาท ถือว่าคุ้มมาก แล้วก็ Park 24 ที่อยู่ระหว่างสองสถานี ห้อง 1 ห้องนอนเช่าประมาณ 20,000-30,000 บาท หรือ Rhythm Ekkamai ห้อง 1 ห้องนอนอยู่ที่ 16,000-22,000 บาท

แล้วย่านไหนเหมาะกับคุณ

เลือกทองหล่อ ถ้าคุณมีงบเช่าตั้งแต่ 25,000 บาทขึ้นไป ชอบอยู่ใจกลางความเจริญ ต้องการร้านอาหารและแหล่งบันเทิงใกล้มือ และอยากได้ที่อยู่ที่บอกใครก็รู้จัก

เลือกเอกมัย ถ้าคุณมีงบประมาณ 12,000-22,000 บาท อยากได้ห้องใหญ่ขึ้นในราคาที่ต่ำกว่า ชอบบรรยากาศเงียบสงบแต่ยังเข้าเมืองง่าย หรือเป็นครอบครัวเล็ก ๆ ที่ต้องการพื้นที่

ทั้งสองย่านไม่มีผิดไม่มีถูก มันขึ้นอยู่กับไลฟ์สไตล์และงบประมาณของคุณจริง ๆ แต่ไม่ว่าจะเลือกย่านไหน สิ่งที่สำคัญคือได้ห้องที่ตรงใจในราคาที่เหมาะสม

ถ้าไม่อยากเสียเวลานั่งไถหาห้องเอง ลองให้ Superagent ช่วย แค่บอกงบ ทำเล และความต้องการ ระบบ AI ของ superagent.co จะจัดลิสต์ห้องที่ตรงใจมาให้ ไม่มีนายหน้าโทรมากดดัน ไม่ต้องนัดดูห้องที่ไม่ตรงสเปก ประหยัดเวลาไปทำอย่างอื่นที่สำคัญกว่าเยอะ