หากคุณเคยเดินออกมาจากสถานี BTS Phrom Phong ในวันเสาร์ตอนบ่าย คุณก็รู้แล้วว่าพื้นที่นี้มีสิ่งดึงดูด EmQuartier สูงขึ้นมาตรงหน้าคุณ โอ่อ่าและใหญ่โต เชื่อมต่อผ่านสกายบริดจ์ไปยังน้องสาว EmSphere ที่ฝั่งตรงข้าม ด้านล่างคุณ ถนนสุขุมวิทโหมดไปด้วยแท็กซี่และรถมอเตอร์ไซค์ รอบตัวคุณ กลุ่มผสมผสานของครอบครัวญี่ปุ่น อาชีพชาวยุโรป และสร้างสรรค์คนไทยหนุ่มสาวไหลเข้าและออกจากคาเฟ่ นี่คือหนึ่งในย่านเช่าที่พึงปรารถนามากที่สุดของกรุงเทพ และมีเหตุผลที่ดี การอาศัยอยู่ใกล้ EmQuartier หมายถึงการวางตัวของคุณในจุดตัดของความสะดวก ความสดชื่น และความหรูหรารจริงแท้

ทำไม Phrom Phong จึงดึงดูดผู้เช่าอย่างต่อเนื่อง

Phrom Phong ได้เป็นย่านชาวต่างชาติยอดนิยมมากกว่าสิบปี และการมาถึงของ EmQuartier ในปี 2015 เพียงแต่เร่งแนวโน้ม ห้างสรรพสินค้าเองเป็นสิ่งจำเป็นรายวันสำหรับผู้อยู่อาศัย คุณสามารถจับชีวิตสินค้าชั้นสูงที่ Gourmet Market ดูหนังที่โรงภาพยนตร์บนหลังคา ทำงานจากร้านกาแฟที่ยอดเยี่ยมจำนวนมาก หรือกินทุกอย่างตั้งแต่ไก่ย่างอีสานไปจนถึง omakase ญี่ปุ่นโดยไม่ต้องออกจากอาคารเลย

แต่มันไม่ใช่แค่เรื่องช้อปปิ้งเท่านั้น สวน Benjasiri นั่งอยู่เบื้องหลัง EmQuartier โดยตรง ให้พื้นที่นี้มีพื้นที่สีเขียวหายากสักแห่งในใจกลางกรุงเทพ ทุกเช้า คุณจะเห็นผู้อยู่อาศัยวิ่งหลายรอบ ทำไทยจี่ หรือเดินสัตว์ลักษณ์ของพวกเขาก่อนที่ความร้อนจะเริ่มขึ้น สำหรับผู้เช่าที่ต้องการทั้งพลังงานเมืองและต้นไม้สักสองสามต้น การผสมผสานนั้นยากที่จะเอาชนะ

ยกตัวอย่างเช่นผู้จัดการการตลาดที่ทำงานระยะไกลสำหรับบริษัทยุโรป เธอย้ายไปที่ Phrom Phong เพราะเธอต้องการอินเทอร์เน็ตเร็ว ตัวเลือกอาหารที่ดีสำหรับช่วงค่ำของงาน และสวนใกล้เคียงสำหรับการวิ่นเช้า เธอพบทั้งสามภายในระยะเดินห้านาทีจากคอนโดของเธอที่ Sukhumvit Soi 39

คุณจะจ่ายเงินเช่าจริง ๆ เท่าไรใกล้ EmQuartier

ค่าเช่าใน Phrom Phong แตกต่างกันมากขึ้นอยู่กับอาคารและขนาดหน่วย สำหรับสตูดิโอหรือห้องนอนหนึ่งห้องในการพัฒนาที่ใหม่กว่า คาดว่าจ่าย 20,000 ถึง 45,000 บาท ต่อเดือน หน่วยห้องนอนสองห้องในอาคารระดับกลาง โดยทั่วไปอยู่ระหว่าง 40,000 ถึง 75,000 บาท หากคุณต้องการหน่วยพรีเมียมที่มีวิวสวนในอาคารเช่น TELA Thonglor หรือ The Lofts Ekkamai คุณอาจมองหา 80,000 ถึง 150,000 บาท หรือสูงกว่านั้นด้วยซ้ำ

อาคารที่ได้รับความนิยมมากที่สุดบางส่วนในระยะเดินจาก EmQuartier ได้แก่ Aguston Sukhumvit 22, HQ by Sansiri บน Sukhumvit Soi 24, The Diplomat 39 และ Noble Refine บน Sukhumvit 26 แต่ละอาคารมีบุคลิกภาพของตัวเอง Aguston นำเสนอรูปแบบขนาดใหญ่ในราคาที่สมควร HQ by Sansiri ดึงดูดอาชีพหนุ่มสาวด้วยพื้นที่สหการทำงานและชั้นดาดฟ้าสระว่ายน้ำ Noble Refine มักจะดึงดูดครอบครัวญี่ปุ่นเนื่องจากความใกล้ชิดกับโรงเรียนญี่ปุ่นและ Fuji Super บน Soi 33/1

คู่รักที่ย้ายจากสิงคโปร์เมื่อเร็ว ๆ นี้พบห้องนอนสองห้องที่ The Diplomat 39 ในราคาประมาณ 65,000 บาท ต่อเดือน พวกเขาเลือกมันโดยเฉพาะเพราะพวกเขาสามารถเดินไปที่ EmQuartier เพื่อซื้อของ และใช้ BTS สองหยุดไปที่ Asok สำหรับสำนักงานของสามี ไม่ต้องใช้รถ

เดินทางรอบ ๆ จาก Phrom Phong

สถานี BTS Phrom Phong เป็นกระดูกสันหลังของการขนส่งที่นี่ คุณอยู่ห่างหนึ่งแห่งจาก Thong Lo สองแห่งจาก Asok และสี่แห่งจาก Siam ในช่วงเวลาเร่งด่วน BTS จะเต็มไปด้วย แต่การเดินทางยังคงเร็วกว่าการนั่งติดจราจรบน Sukhumvit Road

หากคุณทำงานในพื้นที่ Silom หรือ Sathorn คุณสามารถเปลี่ยนที่ Siam และไปถึง Chong Nonsi หรือ Sala Daeng ในเวลาประมาณ 20 นาที โดยรวม สำหรับการเดินทางไปยัง Chatuchak หรือชานเมืองตอนเหนือ สถานีแลกเปลี่ยน MRT ที่ Asok อยู่เพียงห่างหนึ่งแห่งเท่านั้น จับจักรยานและแท็กซี่รถมอเตอร์ไซค์มีอยู่ทุกแห่งสำหรับการเดินทางล่าสุดลงไปในซอย

สิ่งหนึ่งที่ต้องคำนึงถึงคือ Sukhumvit Soi 24 และ Soi 39 ต่างก็ติดขัดในช่วงเวลาเร่งด่วนเย็น ๆ หากคุณใช้รถ การเดินทางของคุณกลับบ้านอาจเพิ่มเป็นสองเท่าระหว่างเวลา 17:00 น. และ 19:00 น. การเลือกคอนโดที่ใกล้ถนนหลักและสถานี BTS สามารถช่วยประหยัดเวลาจริง ๆ ทุกวัน

รายละเอียดไลฟ์สไตล์ที่สำคัญ

การอาศัยอยู่ใกล้ EmQuartier ให้คุณเข้าถึงความเข้มข้นของบริการที่เพศส่วนใหญ่ของกรุงเทพเพียงแค่ไม่สามารถจับคู่ได้ โรงพยาบาล Samitivej Sukhumvit อยู่ห่างไม่ไกลลงมา Soi 49 โรงเรียนนานาชาติเช่น Bangkok Prep และ NIST อยู่ใกล้เคียง Phrom Phong ยังมีถนนอาหารที่ดีที่สุดบางส่วนในเมือง โดยเฉพาะอย่างยิ่งตามแนว Soi 39 และส่วนที่เงียบสงบของ Soi 24

สำหรับฟิตเนส คุณจะพบสาขา Fitness First, Base Bangkok และสตูดิโยคะบูติก จำนวนมายในบล็อกสองสามบล็อก อาคาร Emporium Suites ยังมีการเข้าถึงสกายบริดจ์โดยตรงไปยังห้างสรรพสินค้า The Emporium ข้างเคียง ซึ่งหมายความว่าโรงยิม ร้านขายของชำ และอุปกรณ์สำนักงานทั้งหมดเชื่อมต่อกันโดยไม่ต้องออกไปข้างนอก

พิจารณาครอบครัวหนุ่มที่มีเด็กอ่อนที่ย้ายเข้าอพาร์ตเมนต์บริการบน Soi 24 พวกเขาเดินไปยัง Benjasiri Park ทุกเย็น สั่งอาหารค่ำจากร้านอาหารใน Helix food quarter ของ EmQuartier และใช้ BTS ในช่วงสุดสัปดาห์เพื่อสำรวจส่วนที่เหลือของเมือง ชีวิตประจำวันของพวกเขาดำเนินไปอย่างราบรื่นเพราะทุกสิ่งที่พวกเขาต้องการอยู่ในมือ

สิ่งที่ต้องระวังก่อนลงนามในสัญญาเช่า

Phrom Phong เป็นที่นิยม ซึ่งหมายความว่าเจ้าของบ้านก็รู้ บางอาคารเก่า ๆ ที่ปลายสุดของ Soi 39 หรือลึกลงไปใน Soi 24 คิดค่าเช่าพรีเมียมแม้ว่าสถานที่จะหลุดหลาย เสมอเยี่ยมชมหน่วยเป็นการส่วนตัวและตรวจสอบพื้นที่ทั่วไปของอาคาร เกentry หลัก สระว่ายน้ำ และฟิตเนสก่อนที่จะมุ่งมั่น รูปถ่ายรายการที่ฟูมมายเบียว ไม่เสมอไปตรงกับความเป็นจริง

นอกจากนี้ให้ความสนใจกับเงื่อนไขการเช่า เจ้าของบ้านจำนวนมากในพื้นที่นี้ชื่นชอบสัญญา 12 เดือนกับเงินประกัน 2 เดือน อาคารบางส่วนที่จัดการโดยนักพัฒนารายใหญ่เช่น Sansiri หรือ Ananda อาจให้เงื่อนไขที่ยืดหยุ่นมากขึ้น แต่คุณจะต้องการยืนยันก่อนที่คุณจะลงนาม ตรวจสอบให้แน่ใจว่าค่าสาธารณูปโภคถูกระบุไว้อย่างชัดเจนด้วย เครื่องหมายไฟฟ้าในบางคอนโดสามารถเพิ่ม 3,000 ถึง 5,000 บาท ต่อเดือนนอกเหนือจากค่าเช่าของคุณ

Phrom Phong มีประสบการณ์เช่าที่ผสมผสานการอยู่อาศัยเมืองกับความสะดวกสบายแท้จริง และ EmQuartier คืออังคารที่ผูกมัดทั้งหมด ไม่ว่าคุณจะเป็นมืออาชีพคนเดียว คู่รัก หรือครอบครัวที่กำลังเติบโต ย่านนี้มีตัวเลือกในงบประมาณเกือบทุกงบ หากคุณเริ่มการค้นหาของคุณ Superagent ที่ superagent.co สามารถช่วยคุณเปรียบเทียบรายการ กรองตามความต้องการจริง ๆ ของคุณ และค้นหาคอนโดที่เหมาะสมใกล้ EmQuartier โดยไม่มีการเดาแบบปกติ