หากคุณเคยใช้เวลาในเชียงใหม่ มักจะรู้ว่าพื้นที่รอบ Maya Mall บนถนนนิมมานแฮแม่นนั้นเป็นศูนย์กลางด้านไลฟ์สไตล์ของเมืองโดยพื้นฐาน เป็นที่ที่นักเขียนดิจิทัลโนแมดตั้งค่าร้านค้าในคาเฟ่น่ารักๆ ที่ตลาดสุดสัปดาห์ยึดครองถนน และที่ซึ่งคอนโดที่ทันสมัยที่สุดบางแห่งในภาคเหนือของไทยตั้งอยู่ภายในระยะเดินจากทุกสิ่งที่คุณอาจต้องการ การเช่าบ้านใกล้ Maya Mall ให้คุณได้รสชาติผสมผสานของความสะดวกสบายในเมืองและเสน่ห์ของเชียงใหม่ที่ผ่อนคลายซึ่งทำให้ผู้คนกลับมาซ้ำแล้วซ้ำเล่า ไม่ว่าคุณจะย้ายจากกรุงเทพ ทำงานจากระยะไกล หรือเพียงแค่เบื่อการเดินทางข้ามเมือง พื้นที่ใกล้เคียงนี้ก็สมควรได้รับการพิจารณาอย่างจริงจัง

เหตุใดพื้นที่ Maya Mall จึงโดดเด่นสำหรับผู้เช่า

พื้นที่นิมมานแฮแม่น มักเรียกกันว่านิมมาน ได้วิวัฒนาการจากพื้นที่ที่อยู่อาศัยแบบเงียบๆ เป็นย่านที่มีแนวโน้มมากที่สุดของเชียงใหม่ Maya Lifestyle Shopping Center ตั้งอยู่ที่จุดตัดของถนนนิมมานแฮแม่นและวงแหวนของเชียงใหม่ ทำให้เป็นจุดยึดตัวเลขธรรมชาติสำหรับเขตทั้งหมด

สิ่งที่ทำให้สถานที่นี้พิเศษสำหรับผู้เช่าคือความหนาแน่นของสิ่งอำนวยความสะดวกด้านไลฟ์สไตล์ที่อัดแน่นอยู่ในพื้นที่เล็กๆ ที่เดินได้ ภายในระยะสองสามร้อยเมตรจาก Maya Mall คุณจะพบ Rimping Supermarket ร้านอาหารนานาชาติหลายสิบแห่ง พื้นที่ร่วมทำงาน เช่น CAMP บนชั้นบนสุดของ Maya และร้านกาแฟสเปเชียลติ้นบนเกือบทุก soi เปรียบเทียบกับการอยู่ในที่เช่น หางดง หรือ สันสายทั่วไป ที่รถยนต์หรือรถจักรยานยนต์มีความจำเป็นอย่างแน่นอนสำหรับการสิ้นค้นในแต่ละวัน

คิดแบบนี้ ฉันรู้จักดีไซเนอร์ฟรีแลนซ์คนหนึ่งที่ย้ายมาจากย่าน Ari ของกรุงเทพ และเช่าคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องที่ D Condo Nim ในราคาประมาณ 9,000 THB ต่อเดือน เธอเดินไปที่ Maya เพื่อซื้อสินค้า ทำงานจากพื้นที่ร่วมทำงานชั้นบน และซื้ออาหารริมถนนจากตลาดกลางคืนนิมมานในวันธรรมชาติ รายจ่ายรายเดือนทั้งหมดของเธอลดลงอย่างมากเมื่อเทียบกับกรุงเทพ และเธอไม่ได้สูญเสียความสะดวกสบายใด

ราคาเช่าจริงๆ มีลักษณะเป็นอย่างไรบ้างใกล้ Maya Mall

ค่าเช่าในพื้นที่ Maya Mall นั้นสมควรมากเมื่อเทียบกับกรุงเทพ แต่ได้สูงขึ้นในช่วงปีที่ผ่านมาเนื่องจากความต้องการจากผู้ทำงานระยะไกลและผู้เยี่ยมชมพักแรมนานยังคงเพิ่มขึ้น นี่คือการแบ่งแยกที่สมจริงของสิ่งที่คุณคาดหวังในปี 2024

สตูดิโอและห้องนอนขนาดเล็กหนึ่งห้องที่ตึก เช่น D Condo Nim, Hillside 4, หรือ The Nimmana มักจะอยู่ในช่วง 7,500 ถึง 14,000 THB ต่อเดือน ขึ้นอยู่กับระดับชั้น คุณภาพการตกแต่ง และว่าคุณอยู่ใกล้ถนนหลักเพียงใด หน่วยที่มีการตกแต่งอย่างดีพร้อมมุมมองสระว่ายน้ำในสถานที่เช่น Palm Springs Nimman สามารถขึ้นไปได้ 12,000 ถึง 18,000 THB

หากคุณต้องการพื้นที่มากขึ้น คอนโดห้องนอนสองห้องหรืออพาร์ทเมนท์บริการใกล้ Soi Nimman 9 หรือ Soi Nimman 17 เริ่มต้นที่ประมาณ 18,000 THB และสามารถถึง 30,000 THB สำหรับการตกแต่งขั้นสูง เพื่อเปรียบเทียบ หน่วยห้องนอนสองห้องที่คล้ายกันใกล้ BTS Thong Lo ในกรุงเทพจะมีค่าใช้จ่ายง่ายๆ 35,000 ถึง 55,000 THB ดังนั้นคุณค่าที่นี่จึงเป็นเรื่องยากที่จะโต้แย้ง

เคล็ดลับหนึ่งที่คุ้มค่าที่จะรู้ หน่วยที่หันเข้าหาถนนนิมมานแฮแม่นหลักนั้นมักจะได้รับเสียงรบกวนจากการจราจรมากขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงสุดสัปดาห์ หากคุณเป็นผู้นอนหลับเบา โปรดขอหน่วยที่หันหน้าไปยังสนามจอดรถภายในหรือ soi ที่เงียบกว่าโดยเฉพาะ

การเคลื่อนย้ายโดยไม่ต้องใช้รถยนต์

เชียงใหม่ไม่มีระบบ BTS หรือ MRT เช่นเดียวกับกรุงเทพ ดังนั้นการขนส่งจึงทำงานแตกต่างกันที่นี่ ข่าวดีก็คือการอยู่อาศัยใกล้ Maya Mall ทำให้คุณอยู่ในพื้นที่เพียงไม่กี่แห่งที่คุณสามารถเดินได้จริงๆ เพื่อให้ได้ความต้องการในแต่ละวัน

Maya Mall เองนั้นอยู่ห่างจากมุมทางตะวันออกเฉียงเหนือของคูเมืองโบราณประมาณ 15 นาที รถสองแถวสีแดงวิ่งอยู่ตลอดเวลาตามถนนนิมมานแฮแม่นและคิดค่าใช้จ่ายประมาณ 30 ถึง 40 THB ต่อคนสำหรับการเดินทางรอบพื้นที่กลาง Grab นั้นพร้อมใช้งานได้อย่างกว้างขวางเช่นกัน โดยการเดินทางส่วนใหญ่ภายในเมืองมีค่าใช้จ่ายระหว่าง 50 ถึง 100 THB

เพื่อนของฉันที่สอนภาษาอังกฤษที่โรงเรียนสอนภาษาใกล้ประตูท่าแพ เช่าคอนโดใน Soi Nimman 13 และเดินทางโดยจักรยาน การเดินทางใช้เวลาประมาณ 12 นาทีและส่วนใหญ่เป็นพื้นที่ราบเรียบ เขาเก็บบัญชี Grab สำหรับวันฤดูฝนแต่นอกจากนั้นก็จัดการได้อย่างถูกต้องโดยไม่ต้องเป็นเจ้าของยานพาหนะ หากคุณมาจากกรุงเทพและชินกับเครือข่าย BTS และ MRT พื้นที่นี้มีแนวโน้มว่าจะเป็นสัมมูลนิยมที่ใกล้ที่สุดของเชียงใหม่ในแง่ของความสามารถในการเดิน

บรรยากาศของพื้นที่ใกล้เคียงและใครจะอาศัยอยู่ที่นี่

พื้นที่ Maya Mall ดึงดูดกลุ่มคนเฉพาะเจาะจง คุณจะพบกับส่วนผสมที่ดีของนักเรียนมหาวิทยาลัยไทยจากมหาวิทยาลัยเชียงใหม่อยู่เพียงด้านบน นักเขียนดิจิทัลโนแมดจากทั่วโลก เพื่อนรุ่นไทยหนุ่มสาว และจำนวนเกษียณอายุที่เพิ่มขึ้นซึ่งชอบจังหวะที่ช้ากว่ากรุงเทพ

พลังงานที่นี่มีความสร้างสรรค์และผ่อนคลาย Soi Nimman 1 ผ่าน Soi Nimman 17 จัดเต็มไปด้วยร้านค้าอิสระ แกลเลอรี่ศิลปะ และสถานที่บ้านอาหารเช้าดึกที่จะรู้สึกตรงกับบ้านใน Ekkamai หรือ Ari ของกรุงเทพ One North Nimman ซึ่งเป็นการพัฒนาการใช้ประโยชน์หลายอย่างที่เพิ่งเปิดใหม่ตรงติดกับ Maya ได้เพิ่มตัวเลือกร้านค้าและอาหารให้กับพื้นที่ที่บรรจุแน่นอยู่แล้ว

คืนวันธรรมชาติจะคึกคักรอบตลาดเดินเท้านิมมานและบาร์ตามถนนหลัก แต่สิ่งต่างๆ ยังคงเหลือค่อนข้างสงบเมื่อเทียบกับ Sukhumvit ของกรุงเทพ หากคุณต้องการชีวิตกลางคืน มันก็อยู่ที่นั่น หากคุณต้องการความสงบ เพียงแค่ก้าวไปหนึ่ง soi ลึกขึ้นไปและเสียงจะค่อยๆ หายไป

เคล็ดลับเชิงปฏิบัติก่อนลงนามในสัญญาเช่า

ก่อนที่คุณจะตกลงเช่าบ้านใกล้ Maya Mall โปรดไปเยี่ยมชมในช่วงเย็นวันธรรมชาติและสุดสัปดาห์เพื่อให้ได้ความรู้สึกที่แท้จริงของระดับเสียงรบกวน ตรวจสอบความเร็วอินเทอร์เน็ตของตึก เพราะ wifi ที่เชื่อถือได้นั้นไม่อาจปฏิเสธได้สำหรับผู้ทำงานระยะไกล และไม่ใช่ทุกคอนโดเก่าที่จะให้บริการ ถามเกี่ยวกับเงื่อนไขสัญญาเช่าขั้นต่ำ เพราะเจ้าของบ้านหลายคนในพื้นที่นี้ชอบสัญญาหกเดือนหรือหนึ่งปี แม้ว่าบางคนจะทำรายเดือนในราคาพิเศษ 2,000 ถึง 3,000 THB พิเศษ

นอกจากนี้ยังต้องยืนยันว่าสิ่งใดรวมอยู่ในค่าเช่า ตึกบางแห่งรวมน้ำและค่าใช้จ่ายพื้นที่ส่วนกลาง ขณะที่บางแห่งคิดค่าใช้จ่ายแยกต่างหาก ไฟฟ้าในคอนโดเชียงใหม่มักจะอยู่ที่ประมาณ 6 ถึง 8 THB ต่อหน่วย คล้ายกับอัตราของกรุงเทพ

การเช่าบ้านใกล้ Maya Mall ในเชียงใหม่ให้คุณได้หนึ่งในอัตราส่วนไลฟ์สไตล์ต่อต้นทุนที่ดีที่สุดในประเทศไทยทั้งหมด หากคุณเริ่มต้นการค้นหา Superagent ที่ superagent.co สามารถช่วยคุณเปรียบเทียบรายการ กรองตามงบประมาณ และค้นหาหน่วยที่ยืนยันแล้ว เพื่อให้คุณใช้เวลาน้อยลงในการเลื่อนและใช้เวลาเพิ่มเติมในการตั้งถิ่นฐานในย่านใหม่ของคุณ