การเกษียณอายุในพัทยา: คอนโดมิเนียมและพื้นที่ที่ดีที่สุดสำหรับการเช่าระยะยาว

คุณใช้เวลาหลายสิบปีในการสร้างอาชีพ และตอนนี้คุณต้องการตื่นขึ้นมากับลมสายทะเล กินอาหารที่อร่อยน้อยกว่า 300 บาทต่อมื้อ และไม่ต้องพายหิมะอีกเลย พัทยาได้ดึงดูดผู้เกษียณอายุจากทั่วโลกมาเป็นเวลาหลายปี และมีเหตุผลที่ดีสำหรับเรื่องนี้ มันตั้งอยู่เพียง 90 นาทีจากกรุงเทพฯ มีต้นทุนการครอบครัวที่ทำให้เบี้ยประกันชีวิตของชาวตะวันตกยืดออกเหมือนทอฟฟี่ และมีโครงสร้างพื้นฐานที่ลึกซึ่งน่าแปลกใจสำหรับการดูแลสุขภาพ การช้อปปิ้ง และความสะดวกในชีวิตประจำวัน แต่การเลือกคอนโดมิเนียมพัทยาที่เหมาะสมและย่านใกล้เคียงที่เหมาะสมสามารถสร้างความแตกต่างระหว่างการรักชีวิตใหม่ของคุณและการเสียใจในเงียบ ๆ หกเดือนต่อมา ให้ฉันแนะนำคุณผ่านพื้นที่ อาคาร และตัวเลขที่สำคัญจริง ๆ

ทำไมพัทยาจึงยังคงชนะใจผู้เกษียณอายุ

พัทยาไม่ใช่เมืองชายทะเลที่วุ่นวายอย่างที่เป็นมาในช่วงทศวรรษ 1990 ตะวันออกชายฝั่งได้เห็นการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานหลายพันล้านบาท รวมถึงการขยายสนามบินอู่ตะเภอและโครงการเศรษฐกิจโซนตะวันออกที่กำลังดำเนินการ การดูแลสุขภาพเพียงอย่างเดียวเป็นแรงดึงดูดที่มหาศาล โรงพยาบาลกรุงเทพ พัทยา ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิทและเสนอการดูแลเฉพาะทางที่คุณคาดว่าจะได้รับในเมืองหลวง ในราคาเพียงเศษส่วนของราคาตะวันตก

ตามข้อมูลจาก DDproperty ราคาเช่าระยะยาวโดยเฉลี่ยสำหรับคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องในพัทยาอยู่ระหว่าง 10,000 ถึง 25,000 บาทต่อเดือน ในขณะที่ยูนิตห้องนอนสองห้องในอาคารระดับกลางโดยทั่วไปมีราคา 18,000 ถึง 40,000 บาทต่อเดือน เปรียบเทียบกับการใช้ชีวิตชายทะเลที่คล้ายกันในหัวหิน หรือเกาะสมุย พัทยามักจะถูกกว่า 15 ถึง 20 เปอร์เซ็นต์สำหรับคุณภาพเทียบเท่า

นำตัวอย่างเดฟ ผู้เกษียณอายุชาวอังกฤษวัย 63 ปี ที่ฉันรู้จักซึ่งย้ายจากห้องแบนแคบในครอยดอนมาเป็นห้องนอนหนึ่งห้องขนาด 55 ตารางเมตรที่ ลุมพินี พาร์ค บีช จอมเทียน เขาจ่าย 12,000 บาทต่อเดือน มีสระว่ายน้ำ ยิมและสามารถเดินไปยังชายหาดได้ในเวลาสี่นาที เบี้ยประกันชีวิตของเขาจากสหราชอาณาจักรครอบคลุมไลฟ์สไตล์ทั้งหมดของเขาโดยมีพื้นที่เพิ่มเติม

จอมเทียน: ที่โปรดปรานที่เงียบสำหรับการใช้ชีวิตระยะยาว

หากคุณถามผู้เกษียณอายุของชาวต่างชาติระยะยาวส่วนใหญ่ในพัทยาว่าพวกเขาจริง ๆ แล้วอาศัยอยู่ที่ไหน จำนวนมากจะพูดว่าจอมเทียน ย่านนี้วิ่งไปทางใต้ของศูนย์กลางพัทยาตามถนนจอมเทียนบีช โรด และมีบรรยากาศที่สงบกว่าเห็นได้ชัด ชายหาดสะอาดกว่า ถนนเงียบกว่า และตัวเลือกการรับประทานอาหารมีแนวโน้มไปทางอาหารไทยและร้านอาหารสากลที่คล้ายกับบ้านมากกว่าบาร์ที่สว่างไสว

อาคารที่เป็นมิตรต่อผู้เกษียณอายุที่นิยมชนนี้รวมถึง ลุมพินี พาร์ค บีช จอมเทียน วิว ไทรัล 1 ถึง 7 (คอมเพล็กซ์ขนาดใหญ่ที่เกือบจะทำหน้าที่เป็นเมืองเล็ก ๆ ของตัวเอง) และ เดอะ เรสซิเดนซ์ จอมเทียน ยูนิตห้องนอนหนึ่งห้องที่ วิว ไทรัล 5 มีราคาประมาณ 8,000 ถึง 15,000 บาทต่อเดือนในการเช่าระยะยาว ทำให้เป็นหนึ่งในตัวเลือกชายหาดที่ราคาถูกที่สุดในประเทศไทยทั้งหมด

ลองจิตนาการแบบนี้: คุณลุกขึ้นจากเตียงที่ วิว ไทรัล 2 ไปหยิบกาแฟที่ร้านชั้นล่าง ว่ายน้ำ ด้านหลังในสระว่ายน้ำก่อนที่จะแออัด จากนั้นเดินไป 200 เมตรไปยังหน้าชายทะเลเพื่อกินจาน ผัดกระเพราเป็นเวลา 50 บาท นั่นคือวันอังคาร ทุกวันอังคาร

ปราณุมนคเขา: ความเป็นส่วนตัวพร้อมวิว

ตั้งอยู่ระหว่างศูนย์กลางพัทยาและจอมเทียน เขาปราณุมนค คือย่านใกล้เคียงที่ผู้เกษียณอายุที่มีงบประมาณมากขึ้นเล็กน้อยมีแนวโน้มที่จะนำไปสู่ การเพิ่มความสูงให้อาคารหลายแห่งมีวิวทะเลที่แท้จริง และพื้นที่รู้สึกเกือบเหมือนชนบท คุณได้ถนนที่มีต้นไม้交通น้อยลง และห้องอาหารที่ยอดเยี่ยมสองสามแห่งที่สำรับผู้อพยพชาวยุโรปและสแกนดิเนเวียที่อยู่ที่นี่มาหลายปีแล้ว

คอนโดเช่น เดอะ คลิฟฟ์ โคซี บีช วิว และ ยูนิกซ์ เซาธ์ พัทยา นำเสนออาหารมื้อเย็นเพิ่มเติมในแง่ของการสิ้นสุดและสิ่งอำนวยความสะดวก ห้องนอนหนึ่งห้องที่บำรุงรักษาอย่างดีที่ เดอะ คลิฟฟ์ มีวิวทะเลโดยทั่วไปเช่าเป็น 20,000 ถึง 30,000 บาทต่อเดือน ยูนิตห้องนอนสองห้องในพื้นที่เดียวกันอยู่ในช่วง 30,000 ถึง 50,000 บาท ขึ้นอยู่กับชั้นและระดับการตกแต่ง

คู่รีไทร์ชาวแคนาดาที่ฉันพูดคุยกับเลือก ปราณุมนคเขา โดยเฉพาะเพราะรู้สึกเหมือนชุมชนที่อยู่อาศัยมากกว่าเขตท่องเที่ยว พวกเขาเดินไป โคซี บีช เป็นเจ้าภาพของเพื่อน ๆ สำหรับบาร์บีคิวบนดาดฟ้าที่อาคารของพวกเขา และนำสิ่งจักรยาน 70 บาทเข้าไปในศูนย์กลางพัทยาเมื่อใดก็ตามที่พวกเขาต้องการการเปลี่ยนแปลงก้าว รายได้รวมรายเดือนของพวกเขา รวมถึงค่าเช่า อยู่ต่ำกว่า 60,000 บาทสำหรับสองคน

นาจลุ้า และ วงค์อ่อมน้อย: การหลบหนีทางเหนือ

ทางเหนือของการวุ่นวายของถนนเดินทางของพัทยา นาจลุ้า และ วงค์อ่อมน้อย นำเสนอรสชาติอื่นของการเกษียณอายุการใช้ชีวิต นาจลุ้า มีลักษณะไทยแบบดั้งเดิมมากขึ้น พร้อมด้วยตลาดอาหารทะเลและวัดที่มีชื่อเสียง ในขณะที่ ชายหาดวงค์อ่อมน้อย เป็นที่บ้านของหอคอนโดพรีเมียมบางส่วนของพัทยา

อาคารเช่น วงค์อ่อมน้อย ทาวเวอร์ เดอะ พาล์ม และ นอร์ทพอยท์ ได้รับการยกย่องโดยผู้เช่าระยะยาว นอร์ทพอยท์ โดยเฉพาะคือตึกสูงที่มีการเข้าถึงชายหาดโดยตรงและสิ่งอำนวยความสะดวกในรูปแบบรีสอร์ท คาดว่าจะจ่าย 25,000 ถึง 45,000 บาทต่อเดือนสำหรับห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่ นาจลุ้าที่เหมาะสม บล็อกสองสามบล็อกภายใน นำเสนอตัวเลือกที่ราคาถูกกว่ามากในช่วง 9,000 ถึง 16,000 บาท สำหรับอาคารที่เก่า แต่สามารถใช้งานได้อย่างสมบูรณ์

ผู้เกษียณอายุรายหนึ่งจากออสเตรเลีย บอกฉันว่าเขาเลือก นาจลุ้า เพราะตลาดอาหารทะเลในตอนเช้าทำให้เขาจำได้ว่าโตขึ้นมาใกล้ชายฝั่ง เขาซื้อกุ้งสดและปรุงอาหารในครัวคอนโดของเขา และบอกว่าเขาไม่ได้กินอาหารที่ดีกว่านี้ตลอดชีวิต ค่าเช่าของเขาที่ตึกเล็ก ๆ แถวสวนจากที่ซอยนาจลุ้า 16 คือ 11,000 บาทต่อเดือน ค่าบิลไม่รวม

ศูนย์กลางพัทยา: ความสะดวกสบายในราคา

การใช้ชีวิตในศูนย์กลางพัทยา ประมาณพื้นที่ระหว่าง พัทยา กลาง (ถนนกลาง) และ พัทยา ใต้ (ถนนใต้) ทำให้คุณเดินไปถึง ศูนย์ไทยเซนทรัล ฟนิวลิสตั้ง 21 และการบริการทุกชนิดที่คุณต้องการ ข้อแลกเปลี่ยนคือเสียงรบกวน交通 และประชากรที่ผ่านไปมากขึ้น

ผู้เกษียณอายุบางคนชอบสิ่งนี้อย่างแท้จริง หากคุณไม่ขับรถและต้องการทุกอย่างในการเดิน ศูนย์กลางพัทยา นำเสนออย่างนั้น ตัวเลือกคอนโดรวมถึง ซิตี้ การ์เดน พัทยา เดอะ เบส เซนทรัล พัทยา และ เซนทริก ซี ห้องนอนหนึ่งห้องที่ เซนทริก ซี ซึ่งเป็นอาคารที่ค่อนข้างทันสมัยที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ดี มีค่าประมาณ 15,000 ถึง 25,000 บาทต่อเดือน รายการใน FazWaz แสดงความพร้อมใช้งานอย่างต่อเนื่องสำหรับผู้เช่าระยะยาวในพื้นที่นี้

เพียงจำไว้ว่าคอนโดศูนย์กลางพัทยาที่ใกล้กับด้านถนนชายหาดจะมีเสียงดังมากขึ้น หากคุณเป็นผู้นอนหลับเบา ให้มองหายูนิตที่หันหลังไปจากถนนหลักหรือชั้นที่สูงกว่า เพื่อนของฉันคนหนึ่งอยู่ได้สามเดือนในยูนิตชั้นล่างใกล้ ซอย 6 ก่อนที่จะย้ายไปจอมเทียน บทเรียนที่ได้เรียนรู้

เปรียบเทียบย่านใกล้เคียงสำหรับคอนโดมิเนียมพัทยา

ย่านใกล้เคียง	ค่าเช่า 1 ห้องนอน (บาท/เดือน)	ค่าเช่า 2 ห้องนอน (บาท/เดือน)	บรรยากาศ	ดีที่สุดสำหรับ
จอมเทียน	8,000 ถึง 15,000	15,000 ถึง 30,000	ผ่อนคลาย ชายทะเล เป็นมิตรกับชาวต่างชาติ	ผู้เกษียณอายุที่รักษาค่าใช้จ่าย ผู้รักชายหาด
ปราณุมนคเขา	20,000 ถึง 30,000	30,000 ถึง 50,000	เงียบ ที่อยู่อาศัย วิวที่สูงชัน	คู่รักที่ต้องการความเป็นส่วนตัวและคุณภาพ
นาจลุ้า / วงค์อ่อมน้อย	9,000 ถึง 45,000	20,000 ถึง 60,000	ตัวละครไทยพบกับหอคอนโดพรีเมียม	ผู้บันเทิง ผู้ที่ต้องการวัฒนธรรมท้องถิ่น
ศูนย์กลางพัทยา	15,000 ถึง 25,000	25,000 ถึง 45,000	เมือง ยุ่ง สะดวกสบายมาก	ผู้ที่ไม่ขับรถ คนรักห้างสรรพสินค้า ผู้เกษียณอายุสังคม

เคล็ดลับเชิงปฏิบัติก่อนที่คุณจะลงนามในสัญญาเช่า

เจ้าของบ้านส่วนใหญ่ในพัทยาจะขอเงินมัดจำสองเดือนบวกค่าเช่าหนึ่งเดือนล่วงหน้าสำหรับสัญญาเช่าระยะยาว หากคุณอยู่ 12 เดือน คุณมักจะเจรจาอัตราต่อเดือนที่ต่ำกว่า ให้ถามเสมอเกี่ยวกับค่าบำรุงรักษาพื้นที่ทั่วไป เนื่องจากอาคารบางแห่งเรียกเก็บเงินจากผู้เช่าโดยตรงและบางแห่งรวมไว้ในค่าเช่า

ลอจิสติกส์วีซ่าสำคัญเช่นกัน ตัวเลือกที่นิยมมากที่สุดสำหรับผู้เกษียณอายุคือวีซ่า ไม่ใช่อพยพ โอ-เอ (พักอาศัยยาว) ซึ่งต้องมีหลักฐานจำนวน 800,000 บาทในบัญชีธนาคารไทยหรือรายได้รายเดือนอย่างน้อย 65,000 บาท ตรวจสอบข้อกำหนดล่าสุดบนเว็บไซต์ สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง เนื่องจากกฎมีการปรับเปลี่ยนเป็นระยะ ๆ

ไฟฟ้าในคอนโดพัทยาโดยทั่วไปจะคิดอัตราที่ 6 ถึง 8 บาทต่อหน่วยโดยเจ้าของบ้านเมื่อเทียบกับอัตราของรัฐบาลประมาณ 4 บาท น้ำไหลเข้าระหว่าง 18 ถึง 25 บาทต่อหน่วย แพ็คเกจอินเทอร์เน็ตจากผู้ให้บริการเช่น AIS หรือ True มี 500 ถึง 900 บาทต่อเดือนสำหรับการเชื่อมต่อเส้นใย และอาคารทันสมัยส่วนใหญ่ได้รับการติดตั้งโครงข่ายสำหรับการบริการความเร็วสูง

อย่าข้ามการตรวจสอบอาคาร เดินเลียบพื้นที่ทั่วไป ตรวจสอบสระว่ายน้ำ ดูโถงล่างประตูเข้าที่เวลา 22:00 น. อาคารที่ดูเรียบร้อยในภาพโฆษณาสามารถบอกเรื่องราวที่แตกต่างกันมากเมื่อคุณเห็นที่จอดรถเข้าในเวลากลางคืนหรือสังเกตเห็นลิฟต์ที่เสีย ชั้นสาม เยี่ยมชมตัวจริงก่อนสัญญาหากเป็นไปได้

การเกษียณอายุในพัทยาเป็นหนึ่งในการตัดสินใจที่มักจะออกมาสวยงามเมื่อคุณเลือกจุดที่เหมาะสมและไปด้วยความคาดหวังที่ชัดเจน ไม่ว่าคุณจะต้องการความเรียบง่ายชายหาดที่ราคาถูกของจอมเทียนหรือความเงียบที่สูงชันของ ปราณุมนคเขา มีคอนโดมิเนียมพัทยาที่พอดีกับงบประมาณและไลฟ์สไตล์ของคุณ ใช้เวลาของคุณ เยี่ยมชมย่านใกล้เคียงสองสามแห่ง และพูดคุยกับผู้ที่อาศัยอยู่แล้ว หากคุณต้องการเริ่มเรียกดูรายการเช่าระยะยาวที่ตรวจสอบแล้วพร้อมราคาโปร่งใส และไม่มีปัญหาตัวแทน ให้ไปที่ superagent.co และปล่อยให้แพลตฟอร์มทำงานหนักให้คุณ